Что строится рядом с гигантом на мочищенском шоссе?
Почему московское правительство строит метро в малонаселенных районах вместо того, чтобы разгрузить центр города?
Вкратце: потому что это дешевле и быстрее.
Теперь подробно. Если говорить о московском метрострое, то важно упомянуть, что даже сейчас реализованы не все проекты, запланированные ещё в советские годы. Одним из них является продолжение Калининской линии от станции Третьяковская на запад. На данный момент проекты этого участка, доступные в интернете, предполагают строительство трёх станций с пересадками на Кропоткинскую, Смоленскую (АПЛ), а также станцию в районе Кутузовского проспекта и гостиницы «Украина» (проектные названия этих станций менялись несколько раз, и вполне могут поменяться ещё, поэтому обойдусь без них). Этот отрезок чрезвычайно важен: по расчётам он разгрузит многие пересадочные узлы внутри Кольцевой и позволит создать полноценную 8-ю линию от Рассказовки до Новокосино.
Проблема этого участка в том, что кроме как глубоким заложением его не пройти, а это чрезвычайно дорогое и долгое дело. Неглубоко в центре Москвы метро построить, скорее всего, уже не выйдет (только Сокольническая и Филёвская линии имеют мелкие участки в пределах Садового кольца, которые вообще были самыми первыми и открылись в 1935-м). Мешают другие линии метро, километры подземных коммуникаций, инженерных сетей, особенности грунта, да и данный участок должен пересечь Москву-реку в районе Храма Христа Спасителя. Инвесторов на такой масштабный проект привлечь трудно, условную новостройку в центре у нового метро не воткнуть.
В то же время властями города несколько лет назад была принята обширная программа развития метро, с десятками километров новых линий и станций. К слову, она местами «выбивается из графика», и отставание по некоторым линиям уже составляет 3 года. И продолжение Калининской линии в ней фигурирует, правда, ежегодно оказывается «в отдалённой перспективе» по вышеуказанным причинам.
Мэрии хочется показать гражданам, что ежегодно километраж увеличивается, новые станции распахивают свои двери перед счастливыми жителями, а долгие стройки этому не очень-то способствуют. Так, помимо действительно нужных и уже строящихся продлений в Ховрино, Кожухово, Солнцево и Второго кольца недавно был утвержден проект продления Сокольнической линии в Коммунарку. Также была анонсирована разработка проекта новой линии туда же. Загвоздка в том, что сейчас там нет густонаселённых кварталов, в отличие от Бирюлёва, Можайского района, Западного Дегунина, Гольянова, где метро нет и в ближайшие 5 лет точно не предвидится.
Однако, метро в Новой Москве появится раньше, потому что строить среди деревень и полей намного дешевле, чем в существующих кварталах. Можно сделать легковозводимые наземные станции на открытых участках. Будут рады и девелоперы, дома быстро построят, квартиры в будущих новостройках возле метро разойдутся как горячие пирожки, с чего город тоже получит прибыль в том или ином виде. Прямо сейчас позитив видится лишь в сокращении времени пути в центр для жителей Троицка и других крупных жилмассивов Новой Москвы, которым, впрочем, ещё нужно будет доехать до Коммунарки или Картмазова.
P.S. Лесопарковая на обложке это 10/10
4 3 · Хороший ответ
Почему в российских городах массово строятся тесные, неудобные муравейники по 40 этажей? места ведь много.
У таких городов свободной земли не так уж и много, а спрос на землю в них высок, поэтому и цена выкупа земельных участков под застройку высокая. Чем выше этажность дома, тем меньше будут затраты застройщика на весьма дорогую землю в расчёте на 1 квартиру. А если и найдётся дешёвая земля у города в большим количестве, то 100% это будет чистое поле, без каких либо подведённых коммуникаций (вода, канализация, отопление, электричество) и затсройщику, купившему такую землю, придётся всё это подводить к своему участку за весьма нехилую сумму.
Город конечно может ограничивать этажность застройки, но это не значит, что рыночная стоимость участка земли под разрешённый 5 этажный дом будет ниже стоимости участка под 20 этажный дом ровно в 4 раза, хорошо если хотя бы процентов на 30. Так что себестоимость квартир в 5 этажке за счёт дорогой земли будет намного выше, чем в 20 этажке, и в этом случае затройщик явно будет строить такой 5 этажный дом как элитный, с большими комфортабельными квартирами. В итоге мало кто решит свои жилищные проблемы. А задача государства обесепечить гражданам возможность приобретения доступного по цене жилья, что и закладывается в госпрограммы по развитию жилищного строительства. Так что само государство заинтересовано продавать землю именно под высокоэтажное строительство, а не ограничивать его. Иначе госпрограммы не будут выполнены и большинство людей не сможет улучшать свои жилищные условия, что очень плохо с точки зрения выполнения всяких там обещаний избирателям.
Строительство гиганта на мочищенском шоссе
Сегодня, 25 декабря, в Новосибирске начал работать ещё один гипермаркет сети «Гигант» — на Мочищенском шоссе, 23. Несмотря на удалённое расположение, тысячи новосибирцев устремились сюда в самый разгар рабочего дня.
Толпу покупателей оживляли аниматоры в костюмах огромных плюшевых медведей
Здание торгового центра неподалёку от пересечения Мочищенского шоссе с улицей Жуковского построено на колоннах так, чтобы весь нижний уровень отдать под парковку.
Здание гипермаркета поднято над парковкой на железобетонных колоннах
«Это более дорогая конструкция, но земельный участок был небольшим, и это единственный способ разместить автомобили покупателей», — пояснил НГС.НОВОСТИ генеральный директор торгового холдинга «Сибирский Гигант» Александр Егоров.
Парковка вмещает 850 автомобилей
Общая площадь здания превышает 21 тысячу кв. м, из которых сам гипермаркет занимает порядка 8200 кв. м. Парковка вмещает 850 автомобилей. Магазины и точки общепита арендаторов разместятся в галерее и частично на первом этаже — в зоне входа в здание.
Напоминающая склад зона, в которой товары размещены на высоких стеллажах, сдвинута в самый дальний угол
Пока, впрочем, начали работать только несколько магазинов, но в «Гиганте» говорят, что все помещения уже сданы в аренду, а большая часть арендаторов не успела к открытию комплекса.
Лишь часть арендаторов успела открыть свои магазины к сегодняшнему открытию
Гипермаркет на Мочищенском шоссе — третий крупноформатный магазин «Сибирского Гиганта». Первый открылся ещё в 2005 году на проезде Энергетиков.
Торжественная программа ограничилась живой музыкой и розыгрышем призов
После этого компания долгое время открывала только магазины среднего формата («Горожанка» и «Мегас»), несмотря на то, что участки для новых гипермаркетов были приобретены «Сибирским Гигантом» ещё в конце 2000-х. Приступить к стройке на них компания смогла только несколько лет назад. Первым, в конце 2015 года, заработал торговый центр на улице Русской в Советском районе. Активное строительство гипермаркета на Мочищенском шоссе началось только в прошлом году.
Стены торгового зала украсили силуэтами людей разных оттенков серого
Если открытие «Гиганта» на Русской было обставлено максимально торжественно — его посетили мэр и высокопоставленные чиновники из областного правительства, то третий гипермаркет компания открыла без помпы, ограничившись аниматорами на входе и живой музыкой внутри.
В первые же два часа в магазине было совершено больше 1500 покупок
Несмотря на удалённое расположение, ко времени официального начала работы, в 12:00, магазин заполнили покупатели. По словам директора по маркетингу «Сибирского Гиганта» Марии Бей, за первые два часа работы кассы гипермаркета выбили больше 1500 чеков.
Внимание покупателей было сосредоточено на продуктах со скидками
Сами покупатели в разговоре с корреспондентом НГС.НОВОСТИ объясняли своё желание посетить только что открывшийся магазин простым любопытством и надеждой найти товары со скидками. Часть покупателей попросту живёт неподалёку.
Особым успехом пользовались сезонные фрукты — мандарины к новогоднему столу
Из продуктов и товаров по акции корреспондент НГС.НОВОСТИ обратил внимание, например, на растительное масло «Злата» по 69,9 рубля, тушки цыплят-бройлеров — по 89,9 рубля/кг, докторскую колбасу СПК — 99,9 рубля за упаковку 500 грамм, свинину по 199,9 рубля/кг и бананы за 59,9 рубля/кг.
Некоторые покупатели грузили товар упаковками
Низкие цены, впрочем, привлекли не только обычных покупателей, но и мелких торговцев. Корреспондент НГС.НОВОСТИ стал свидетелем того, как мужчина деловитого вида грузил в микроавтобус напитки целыми упаковками.
Зона кафе внутри гипермаркета
В целом устройство нового гипермаркета повторяет уже существующие магазины «Гиганта». Единственной особенностью нового гипермаркета можно считать разве что наличие своего рода кафе в торговом зале, где можно перекусить купленными здесь же готовыми блюдами и выпечкой.
Лепешки из тандыра в пекарне
Так же, как и в других крупных магазинах «Сибирского Гиганта», в новом магазине установлены печи-тандыры, в которых пекутся лепешки в среднеазиатском стиле.
Девушки, которые помогали оформить дисконтную карту «Гиганта» новым клиентам
За столами на выходе сидели девушки-промоутеры и раздавали дисконтные карты «Гиганта».
В отделе рыбы и продуктов из неё
Несмотря на формальную удалённость от кварталов с плотной застройкой, место, которое в своё время выбрал «Гигант» для своего гипермаркета, можно считать стратегическим. В этом направлении расположена одна из наиболее престижных зон загородных домов. Ближайшим по расстоянию конкурентом нового «Гиганта» можно считать торговый комплекс сети METRO Cash&Carry на пересечении улицы Северной и Красного проспекта и гипермаркет сети «Лента» в жилом массиве «Родники».
«Гигант» — не единственный крупный торговый объект, который заработал в конце этого года. На минувших выходных на площади Гарина-Михайловского открылся торговый центр «Апельсин».
Тысячи новосибирцев сбежались на открытие нового гипермаркета на окраине города
Сегодня, 25 декабря, в Новосибирске начал работать ещё один гипермаркет сети «Гигант» — на Мочищенском шоссе, 23. Несмотря на удалённое расположение, тысячи новосибирцев устремились сюда в самый разгар рабочего дня.
Толпу покупателей оживляли аниматоры в костюмах огромных плюшевых медведей
Здание торгового центра неподалёку от пересечения Мочищенского шоссе с улицей Жуковского построено на колоннах так, чтобы весь нижний уровень отдать под парковку.
Здание гипермаркета поднято над парковкой на железобетонных колоннах
«Это более дорогая конструкция, но земельный участок был небольшим, и это единственный способ разместить автомобили покупателей», — пояснил НГС.НОВОСТИ генеральный директор торгового холдинга «Сибирский Гигант» Александр Егоров.
Парковка вмещает 850 автомобилей
Общая площадь здания превышает 21 тысячу кв. м, из которых сам гипермаркет занимает порядка 8200 кв. м. Парковка вмещает 850 автомобилей. Магазины и точки общепита арендаторов разместятся в галерее и частично на первом этаже — в зоне входа в здание.
Напоминающая склад зона, в которой товары размещены на высоких стеллажах, сдвинута в самый дальний угол
Пока, впрочем, начали работать только несколько магазинов, но в «Гиганте» говорят, что все помещения уже сданы в аренду, а большая часть арендаторов не успела к открытию комплекса.
Лишь часть арендаторов успела открыть свои магазины к сегодняшнему открытию
Гипермаркет на Мочищенском шоссе — третий крупноформатный магазин «Сибирского Гиганта». Первый открылся ещё в 2007 году на проезде Энергетиков.
Торжественная программа ограничилась живой музыкой и розыгрышем призов
После этого компания долгое время открывала только магазины среднего формата («Горожанка» и «Мегас»), несмотря на то, что участки для новых гипермаркетов были приобретены «Сибирским Гигантом» ещё в конце 2000-х. Приступить к стройке на них компания смогла только несколько лет назад. Первым, в конце 2015 года, заработал торговый центр на улице Русской в Советском районе. Активное строительство гипермаркета на Мочищенском шоссе началось только в прошлом году.
Стены торгового зала украсили силуэтами людей разных оттенков серого
В первые же два часа в магазине было совершено больше 1500 покупок
Несмотря на удалённое расположение, ко времени официального начала работы, в 12:00, магазин заполнили покупатели. По словам директора по маркетингу «Сибирского Гиганта» Марии Бей, за первые два часа работы кассы гипермаркета выбили больше 1500 чеков.
Внимание покупателей было сосредоточено на продуктах со скидками
Сами покупатели в разговоре с корреспондентом НГС.НОВОСТИ объясняли своё желание посетить только что открывшийся магазин простым любопытством и надеждой найти товары со скидками. Часть покупателей попросту живёт неподалёку.
Особым успехом пользовались сезонные фрукты — мандарины к новогоднему столу
Из продуктов и товаров по акции корреспондент НГС.НОВОСТИ обратил внимание, например, на растительное масло «Злата» по 69,9 рубля, тушки цыплят-бройлеров — по 89,9 рубля/кг, докторскую колбасу СПК — 99,9 рубля за упаковку 500 грамм, свинину по 199,9 рубля/кг и бананы за 59,9 рубля/кг.
Некоторые покупатели грузили товар упаковками
Низкие цены, впрочем, привлекли не только обычных покупателей, но и мелких торговцев. Корреспондент НГС.НОВОСТИ стал свидетелем того, как мужчина деловитого вида грузил в микроавтобус напитки целыми упаковками.
Зона кафе внутри гипермаркета
В целом устройство нового гипермаркета повторяет уже существующие магазины «Гиганта». Единственной особенностью нового гипермаркета можно считать разве что наличие своего рода кафе в торговом зале, где можно перекусить купленными здесь же готовыми блюдами и выпечкой.
Лепешки из тандыра в пекарне
Так же, как и в других крупных магазинах «Сибирского Гиганта», в новом магазине установлены печи-тандыры, в которых пекутся лепешки в среднеазиатском стиле.
Девушки, которые помогали оформить дисконтную карту «Гиганта» новым клиентам
За столами на выходе сидели девушки-промоутеры и раздавали дисконтные карты «Гиганта».
В отделе рыбы и продуктов из неё
Несмотря на формальную удалённость от кварталов с плотной застройкой, место, которое в своё время выбрал «Гигант» для своего гипермаркета, можно считать стратегическим. В этом направлении расположена одна из наиболее престижных зон загородных домов. Ближайшим по расстоянию конкурентом нового «Гиганта» можно считать торговый комплекс сети METRO Cash&Carry на пересечении улицы Северной и Красного проспекта и гипермаркет сети «Лента» в жилом массиве «Родники».