Возобновились переговоры по вводу в строй бывшего здания «Пермской ярмарки»
Переговоры по вводу в строй ТЦ на месте бывшей «Пермской ярмарки» между ритейлером и властями Перми возобновились после контактов руководства края и нового владельца «Ленты». Городские власти готовы согласовать присоединение гипермаркета к уличной сети Перми после выполнения ряда условий. Как выяснил “Ъ-Прикамье”, среди них — софинансирование строительства второй очереди мостового перехода через улицу Революции (средняя дамба). Расходы на выполнение дорожной карты могут превысить стоимость покупки бывшей «Пермской ярмарки».
“Ъ-Прикамье” стали известны детали переговоров представителей города и топ-менеджмента сети «Лента». Ее представители в конце сентября приезжали в Пермь и обсуждали проект по запуску гипермаркета в помещениях бывшего ВЦ «Пермская ярмарка» (бульвар Гагарина, 65), сообщал ранее Business Class.
Хроника переговоров властей Перми и «Ленты»
Напомним, в 2016 году «Лента» приобрела у акционеров «Пермской ярмарки» комплекс недвижимости, в котором планировала открыть очередной гипермаркет. Сумма сделки превысила 600 млн руб. Сеть надеялась открыть новый гипермаркет уже в 2017 году. Однако вскоре у ритейлера возникли проблемы: городские власти по договоренности с руководством региона отказали торговой компании в согласовании дорожной схемы, поскольку открытие гипермаркета создало бы проблемы с транспортным сообщением в данном районе.
В 2018 году власти предложили «Ленте» разработать и построить дорожную развязку, на форуме в Санкт-Петербурге были достигнуты договоренности. Стоимость затрат оценивалась по-разному — от 300 млн до 1 млрд руб. С тех пор какие-либо переговоры с «Лентой» прекратились — ее представители не выходили на связь с администрацией Перми. Минувшей весной контроль над ритейлером установили структуры «Северстали».
Собеседник в региональном кабмине подтвердил, что между краевыми властями и новым акционером была достигнута договоренность о продолжении реализации проекта при условии решения вопроса по обеспечению транспортной доступности. Предполагается, что инвестор примет участие в финансировании этих работ.
По информации “Ъ-Прикамье”, на состоявшейся встрече представители города выдвинули прежний список условий присоединения к дорожно-уличной сети ТЦ «Лента», обсуждавшийся еще в 2016 году. В него входит семь мероприятий, которые должен выполнить инвестор, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Из них первые четыре пункта касаются реконструкции улиц, которые граничат с площадкой ТЦ: Патриса Лумумбы, бульвара Гагарина и Крупской. Цель мероприятий — обустройство свободного въезда-выезда с территории гипермаркета.
Первый пункт — ремонт улицы Крупской на участке от улицы Макаренко до Патриса Лумумбы с организацией пешеходной зоны и заезда к гипермаркету. Второй — капремонт бульвара Гагарина от улицы Патриса Лумумбы с организацией по нечетной стороне дополнительной полосы движения. Третий — капремонт улицы Лумумбы с доведением проезжей части до нормативного состояния, строительством тротуаров и ремонтом освещения. Наконец, инвестору предлагается организация заезда на территорию ТЦ со стороны улицы Патриса Лумумбы с реконструкцией светофора на перекрестке с бульваром Гагарина.
Следующие три пункта касаются разгрузки улицы Революции (так называемой «средней дамбы»), через которую, как ожидается, основной поток клиентов поедет в «Ленту» из центральной части города.
Пятый пункт предусматривает расширение улицы Революции от мостового перехода («средняя дамба») до бульвара Гагарина с организацией четырехполосного движения. Шестой пункт включает разработку проекта по строительству дорожной развязки, соединяющей улицу Революции, бульвар Гагарина и улицу Макаренко. Седьмой пункт — самый капиталоемкий (стоимость 600 млн руб.): строительство второй очереди мостового перехода через Егошиху.
Впрочем, как выяснил “Ъ-Прикамье”, городские власти не настаивают на строительстве второй очереди моста исключительно за счет средств инвестора. По словам источника в мэрии, сейчас обсуждается вариант, чтобы инвестор принял участие в софинансировании строительства объекта инфраструктуры.
По его данным, представители «Ленты» отправились считать новую экономику проекта.
«Лента» может открыть третий гипермаркет в Перми в ТРК на ипподроме
Как выяснил „Ъ-Прикамье“, основным претендентом на размещение в будущем крупнейшем в Перми ТРК «Планета» является сеть «Лента». В «Ленте» эти сведения не подтверждают. Эксперты считают, что открытие нового магазина не отразится на показателях продаж конкурентов.
Сеть магазинов «Лента» может открыть третий гипермаркет в ТРК «Планета». Об идущих переговорах знает один собеседник среди ритейлеров, а также чиновник краевого кабмина.
« „Лента“ в „коротком списке“, но инвестор заранее официально не разглашает информацию, до заключения соответствующего договора это их коммерческая тайна, мы туда не лезем»,— сообщил он.
Напомним, строительство ТРК «Планета» (площадь 150 тыс. кв. м) ведет девелопер MallTech по ш. Космонавтов, 162. Завершение строительства намечено на 2020 год. В данный момент «Лента» располагает в Перми двумя гипермаркетами — по проспекту Парковому, 66 и по ул. Героев Хасана, 105.
На сайте MallTech значится, что в «Планете» планируется появление продуктового гипермаркета, многозального кинотеатра, развлекательной зоны, гипермаркетов с детскими и спортивными товарами, магазинов бытовой техники. Ранее девелопер вел переговоры с «Ашаном».
Собеседники, близкие к MallTech, сведения о переговорах с «Лентой» не комментируют. Пресс-служба сети магазинов «Лента» на запрос „Ъ-Прикамье“ пояснила, что планов по открытию гипермаркета в ТРК «Планета» у компании нет.
Как «Лента» пыталась открыть третий гипермаркет в Перми трети
Директор «Управления недвижимости „ЭКС“» Елена Жданова согласилась, что «Лента» выглядит наиболее вероятным претендентом на эту площадку, так как ее не рассматривает «Семья», а «Ашан», «Карусель» и «Глобус» имеют другую стратегию развития. Новая точка не скажется на объемах продаж существующих поблизости магазинов, в том числе «Семьи» в ТРК «Столица», полагает она:
« Когда открылась первая „Лента“ на Парковом, мы этого не почувствовали». По ее мнению, более логичным шагом стало бы открытие гипермаркетов в разных районах города. «В случае с Парковым и „Планетой“ гипермаркеты находятся довольно близко. Но если сеть в это заходит, значит, видит перспективу проекта. Полагаю, поначалу после открытия нового магазина у существующих гипермаркетов будет легкое проседание в продажах, но потом уровень должен выровняться»,— добавила Елена Жданова.
По мнению аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, площадку в ТРК «Планета» мог бы занять и «Магнит». «В регионы крайне активно, если не сказать агрессивно, идут все крупнейшие федеральные ритейлеры: и X5 Retail Group, и „Магнит“, и „Лента“. Чуть меньшую активность проявляет O’Key в связи с тем, что он в какой-то степени меняет профиль, делая упор на „магазины у дома“ и гипермаркеты и постепенно избавляясь от супермаркетов. Но и его нельзя исключать из числа претендентов на аренду площадей в ТРК „Планета“»,— пояснил эксперт. Он уточнил, что лидером сегмента является «Магнит», открывший в регионах в 2018 году свыше 2 тыс. магазинов, тогда как у «Ленты» их в общей сложности не более 400. «Угадать, кто из ритейлеров зайдет в ТРК „Планета“, практически нереально. Тем более что решение о сдаче площадей под гипермаркет может быть принято если не в последний момент, то достаточно близко к дате открытия торгового комплекса»,— добавил господин Коренев и пояснил, что ритейлер может выдать себя, когда начнет нанимать сотрудников для работы в новом магазине.
Строительство гипермаркета лента в перми
Ваш браузер давно устарел. Пожалуйста обновите браузер или установите Google Chrome для комфортной работы с этим сайтом.
Коронавирус: официальная информация
Новая «Лента» в столице Прикамья намерена ориентироваться на товары местных производителей
Глава Пермского края Дмитрий Махонин провел встречу с представителями торговой сети «Лента» по открытию нового супермаркета в Перми. Речь идет о площадке в здании бывшей «Пермской ярмарки» на бульваре Гагарина. Помимо этого, ритейлер намерен вложить в значимые проекты города 140 млн руб. Формат взаимодействия сейчас обсуждается краевыми и городскими властями.
Дмитрий Махонин обозначил, что развитие крупных торговых сетей – важная часть инфраструктуры краевой столицы, а также возможность создания новых рабочих мест. «Договоренности, достигнутые краевой властью и торговой сетью, позволят создать около 200 новых рабочих мест, обеспечить поступление налогов в местные бюджеты. Помимо этого, компания намерена развивать кооперацию с местными производителями. Это значит, что наши малые и средние предприятия получат новый ранок сбыта, будут обеспечены заказами, а жители получат возможность купить свежую продукцию местного производства», – обозначил Дмитрий Махонин.
Как заявил директор по экономике ООО «ЛЕНТА» Игорь Рысь, компания готова приступить к расширению транспортной развязки у торгового объекта. Кроме того, ритейлер получил одобрение на благоустройство прилегающей территории: сформирован план озеленения и освещения прилегающих улиц.
В ходе совещания представители компании также отметили, что готовы обеспечить места на прилавках для местных производителей специальными обозначениями. «Торговая сеть уже сотрудничает с несколькими местными предприятиями и сельхозпроизводителями, например, со свинокомплексом «Пермским» и Нытвенским мясокомбинатом. В прошлом году при поддержке краевого минпрома провели две закупочные сессии, чтобы пермские производители быстрее выходили на полки «Ленты», – рассказал региональный директор ООО «ЛЕНТА» Василий Рудольф.
Помимо этого, «Лента» имеет успешный опыт проведения ярмарок, в которых участвуют большое количество пермских производителей, – последняя прошла в марте. В этом году торговая сеть продолжит эту практику, когда позволит санитарно-эпидемическая обстановка.
Глава региона предложил представителям ритейлера посетить тепличный комплекс «Пермский» в ТОСЭР Чусовой, чтобы ознакомиться с первой в Пермском крае продукцией, выращенной на защищенном грунте. Стартовав в этом году, тепличный комплекс сможет выращивать огурцы и томаты в объеме более 20 тыс. тонн в год, и продукция будет ориентирована на торговые сети Прикамья и соседних регионов.