Строительство гипермаркета лента в тосно
Тосно-инфо запись закреплена
В апреле нынешнего года возле железнодорожного вокзала развернулась большая стройка. На глазах горожан растет новое здание, а
пока оно возводится, тосненцы гадают: что же там будет внутри?
Развенчал мифы, а может, подтвердил чьи-то догадки руководитель группы предприятий, чьим проектом и является строительство нового торгового комплекса у вокзала.
– Здесь строится новый торговый центр, – отвечает на мой вопрос
Михаил Смолин. – Основоположником проекта стал мой партнер Евгений Дудкин. А реализовать его удалось при содействии банков – без кредитной поддержки мы бы не справились. Были разговоры о том,
чтобы первый этаж здания заняла «Лента», но тут сможет поместиться лишь супермаркет, а не гипермаркет, отличающийся особым многообразием товаров. А при нынешнем количестве торговых сетей такой формат магазина вряд ли будет интересен тосненцам.
Торговый центр гармонично впишется в общую картину. Здание не вознесется над соседними, высотой оно будет в три этажа. Изюминкой станет зона отдыха под открытым небом. Летом на крыше будет оборудована уютная терраса для семейного отдыха, а зимой – каток. Неожиданная и новаторская идея!
– Это будет функциональный центр, отвечающий всем требованиям современного потребителя, – продолжает рассказ о своем детище Михаил. – Помимо реализации задумки места отдыха на крыше,
внутри для удобства посетителей заработают лифты и эскалаторы,
такого в Тосно еще не было. А рядом разместится просторная автомобильная парковка, где первые три часа стоянки будут бесплатные.
На улице Вокзальной наконец появится тротуар, жители и гости города теперь смогут спокойно передвигаться, не боясь попасть под колеса маршрутки. Благодаря конструктивному участию работников
администрации в разработке проекта и сам центр, и прилегающая
территория будут соответствовать облику Тосно.
Михаил пообещал, что новый торговый центр откроется для тосненцев уже весной. Строительство бы уже завершилось, если б не обидный
инцидент с некачественным бетоном, из-за которого пришлось все
начинать заново. Производственный процесс под строгим контролем.
Предприниматель рассказал, что в ближайших планах команды обустройство вокзальной площади, а также открытие пиццерии «Баффо» в
Хельсинки.
«Лента» открыла в Тосненском районе крупнейший распределительный центр
Складской комплекс общей площадью 70 тысяч квадратных метров был построен в индустриальном парке «М10» в Ям-Ижоре.
Складской комплекс «Ленты» на 70 тысяч «квадратов» стал очередным пунктом в насыщенной программе рабочей поездки губернатора региона в Тосненский район, которая состоялась 28 октября
Распределительный центр в Ям-Ижоре включает мультитемпературные складские зоны, в том числе холодильные и морозильные, зоны сортировки и обработки, зоны погрузки и разгрузки на 200 грузовых автомобилей, зоны сортировки и обработки, собственное пищевое производство полуфабрикатов и кулинарных изделий.
В складском и производственном комплексах создана заготовочная фабрика полуфабрикатов и кулинарных изделий, шесть отделов с различными температурными режимами, в том числе сухим, холодильным, морозильным. Центр готов принять продукцию 1500 производителей, около миллиона паллет.
— Распределительный центр будет работать на огромную торговую сеть на Северо-Западе. Есть одна цифра, которая меня радует – оборот торговли за девять месяцев в Ленинградской области вырос на 5 процентов, – сказал Александр Дрозденко перед тем, как перерезать в «Ленте» ленточку. – Это значит, что, несмотря на трудности, связанные с пандемией, бизнес развивается и растёт. Компания «Лента» выбрала правильный путь развития, сегодня растут не только продажи в магазинах, но и объёмы онлайн-торговли и доставки.
Объём инвестиций в проект составил 4 миллиарда рублей. Сегодня в центре создано 640 рабочих мест, в дальнейшем количество сотрудников будет увеличено в два раза.
Распределительный центр позволит обслуживать более 100 торговых комплексов в более 20 городах Северо-Западного региона России.
Фото Ильи Гогуа/Тосненский вестник
Чтобы узнавать новости быстрее остальных, вступайте в наши группы в социальных сетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, «Одноклассники».
Ретейл-фабрика. «Лента» инвестирует 3,5 млрд рублей в складской комплекс под Петербургом
Московская компания «Ориентир» построит для «Ленты» распределительный центр в Ленобласти площадью 70 тыс. м2. Проект стоимостью 3,5 млрд рублей реализуют по схеме built to suit для сегмента food retail. По словам экспертов, складской комплекс совместит в себе базу заготовки полуфабрикатов и мультитемпературную зону для хранения продукции, что можно назвать принципиально новым типом подобных объектов для местного рынка.
Российская сеть гипермаркетов «Лента», занимающая второе место по доле рынка розничной торговли в Петербурге, приобретет распределительный центр на 70 тыс. м2 в Тосненском районе Ленинградской области. Комплекс построит компания «Ориентир», один из ведущих московских девелоперов в сфере складской недвижимости.
На складах не осталось пустого места. В Петербурге все меньше свободных площадей
Земельный участок был приобретен у одного из крупнейших землевладельцев региона, группы компаний «М10». Надел расположен в крупном массиве площадью около 200 га, входящем в состав индустриального парка «М10», где «Ориентир» планирует дальнейшее развитие своих проектов в сегменте складской и индустриальной недвижимости. Об этом dp.ru сообщили участники сделки, консультантом которой стала Cushman & Wakefield.
Наступление на Северо-Запад
По информации сторон, подписавших соглашение, строительство мультитемпературного комплекса класса А уже началось. На площадке предусмотрена возможность расширения территории на 10 тыс. м2 под дополнительные мощности. Объем инвестиций оценивается в 3,5 млрд рублей без учета НДС. Запуск объекта, на котором будут работать 650 человек, запланирован на вторую половину 2020 года.
Новый распределительный центр возводится в 20 км от кольцевой автодороги по Московскому шоссе. В соответствии с условиями контракта, «Ориентир» построит полностью автономный складской и производственный объект. Внутри создадут зону заготовки полуфабрикатов и кулинарных изделий, шесть отделов с разными температурными режимами, в том числе сухим, холодильным и морозильным.
Как уточнили в компании «Ориентир», участок под застройку был выкуплен у ГК «М10». Складской комплекс позволит обслуживать более 100 торговых объектов более чем в 20 городах Северо-Запада.
«Мы расширяем логистические мощности в том числе и для централизации управления собственным производством. Это позволит компании усилить контроль над качеством продукции и сократить время доставки, повысив операционную эффективность», — прокомментировала заместитель операционного директора «Ленты» Елена Белянская.
Другая сторона логистики: спрос на склады большой, а строить их невыгодно
По словам генерального директора компании «Ориентир» Андрея Постникова, сотрудничество с «Лентой» позволит девелоперу выйти на новый территориальный рынок, расширив присутствие на Северо-Западе. Строительство складского комплекса станет одним из трех проектов группы «Ориентир» в Ленинградской области, которые будут запущены в ближайшее время.
«Мы гордимся, что индустриальный парк «М10» выбран компанией «Лента» для размещения новейшего складского и производственного комплекса, это очередное подтверждение нашего соответствия самым жестким требованиям заказчика. Компания «Ориентир» — признанный лидер индустриального девелопмента, и мы уверены, что дальнейшее сотрудничество, основанное на сочетании нашей региональной экспертизы и владении компанией «Ориентир» лучшими федеральными практиками, будет означать оптимальные условия реализации проектов для будущих резидентов индустриального парка «М10», — отметил генеральный директор индустриального парка «М10» Михаил Косарев.
Необычный тип
Как подчеркнул партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев, компания «Ориентир» в ходе тендера предложила наилучшую комбинацию из продуманных технических решений, гибкой коммерческой политики и жестких сроков строительства, что позволило ей выиграть этот контракт.
«Особенностью данного проекта компании «Лента» является совмещение в одном объекте традиционного мультитемпературного распределительного центра и масштабного пищевого производства. Такой тип объектов является новым для рынка, что стало одним из основных вызовов при выборе девелопера. Помимо этого, «Лента» предъявляла жесткие требования к срокам строительства и коммерческим условиям сделки», — добавил эксперт.
По данным Управления Федеральной антимонопольной службы по Петербургу, «Лента» занимает второе место в городе на рынке розничной торговли продовольственными товарами. Доля ретейлера по итогам прошлого года составила 13,72%. Лидерство удерживает X5 Retail Group (27,03%), третье место у «О’Кея» (10,96%).
По сведениям Knight Frank St. Petersburg, в первом квартале 2019-го на рынке качественной складской недвижимости Петербурга было введено в эксплуатацию шесть объектов суммарной площадью 63 тыс. м2. Данный показатель значительно превзошел не только результат аналогичного периода 2018-го, но и показатели предыдущих 6 лет. При этом, как выяснили аналитики, 85% новых площадей было предназначено для рынка аренды. Единственным объектом, построенным для собственных нужд, стал склад компании «Нэнси» площадью 3,4 тыс. м2 на территории «Мебельного технопарка».
До конца 2019 года заявлено к вводу в эксплуатацию 124 тыс. м2 складских площадей. В качестве одного из новых проектов было заявлено строительство мультиформатного комплекса класса А общей площадью 38 тыс. м2 для федерального поставщика промопродукциии подарков компании «Проект111» с ориентировочным сроком ввода в эксплуатацию в 2020 году.
В целом общее предложение качественной складской недвижимости классов A и B в Петербурге сейчас составляет 2,9 млн м2, подсчитали в Colliers International. Превалирующий объем рынка сконцентрирован в южном направлении города — на эту долю приходится 44% площадей.