Строительство второго Leroy Merlin в Омске упирается в пробки
Депутаты горсовета не спешат давать согласие на формирование участка для возведения строительного гипермаркета в Амурском поселке, опасаясь транспортного коллапса.
Депутаты горсовета не спешат давать согласие на формирование участка для возведения строительного гипермаркета в Амурском поселке, опасаясь транспортного коллапса.
Сегодня на заседании комитета горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования и. о. главного архитектора Омска Евгений Зоммер представил депутатам очередной пакет предлагаемых поправок в правила землепользования и застройки на территории города. Одно из предложений было внесено главой регионального минимущества Соболевым и мэром Омска Вячеславом Двораковским — городские и региональные власти просили поддержать крупного инвестора и сформировать земельный участок для строительства второго торгового комплекса Leroy Merlin, который планируется расположить в Амурском поселке, а также организовать рядом с ним отстойно-разворотную площадку общественного транспорта.
Однако мнения депутатов по этому поводу разделились, и особенно много вопросов касалось собственников прилегающих территорий, поскольку стоимость участков с появлением этого объекта значительно возрастет, на чем смогут нажиться их владельцы, а также транспортной проблемы, которая уже существует в быстро растущем Амуре.
«В настоящий момент по 21-й Амурской и Завертяева огромные пробки, проехать практически невозможно — приходится стоять по часу. И все будет еще сложнее в связи с этими изменениями», — высказался Николай Коломеец, и его поддержал Сергей Дроздов, подчеркнувший, что, если сейчас поддержать западного инвестора, «заграница будет развиваться, а наш город — дохнуть дальше» и «не получит ничего кроме пробок», потому что нужно не строить там торговый комплекс, а строить новые дороги и решать транспортную проблему.
В то же время Александр Иванов призвал «не отвергать инвестора», подчеркнув, что город сможет заработать на продаже земли под Leroy Merlin.
«Жителям Амура ездить за гвоздями через весь город в «МЕГУ» неинтересно. Земля с торгов пойдет — город ничего не потеряет. И транспортная площадка там появится для огромного жилого массива», — сказал он.
А после заверений Евгения Зоммера о том, что и участок, о котором идет речь, и вся прилегающая территория не «захвачена» никаким частным владельцем и действительно принадлежит муниципалитету, в поддержку строительства нового торгового комплекса высказался и Евгений Сметанин.
«Мы же все боремся с пробками, а когда весь город ездит в Leroy в Кировский округ, это создает гораздо больше проблем, чем если бы появился новый гипермаркет. Мы же не хотим строить в центре, а это как раз окраина. Там строится жилье, а кроме «Ленты» там ничего нет. Так что если это муниципальная земля, такую поправку надо поддерживать», — заявил он.
Однако в итоге сторонникам появления в Омске нового гипермаркета не удалось набрать необходимого большинства голосов, чтобы вынести эту поправку на рассмотрение горсовета.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.
Перейти к другим новостям из категории «Новости власти» Читать все новости Омска
10 главных строек Омска. Обзор масштабных строящихся микрорайонов города
Микрорайон «Прибрежный»
Один из самых масштабных строящихся микрорайонов города. Расположен в Кировском округе на улицах Перелета и Крупской. По плану строительства, микрорайон разделен улицей Перелета на две самостоятельные территории, где будут возведены 16 жилых домов переменной этажности от 9 до 15 этажей с квартирами различной планировки общей площадью от 30 кв.м. до 118 кв. м. Достроить микрорайон планируется к концу 2017 года, но по словам руководителя отдела маркетинга Павла Алексеева, в данный момент строительство идет с опережением графика.
Цена за кв. м жилья от 38 000 рублей
На территории микрорайона параллельно с возведением жилого фонда идет строительство детских садов и школы. И к концу строительства микрорайона они точно будут сданы. Территорию микрорайона полностью благоустроят. В непосредственной близости находятся многофункциональный спортивный комплекс «Арена Омск», гипермаркет «ОБИ». У микрорайона будет новая транспортная развязка. Уже сейчас ведутся переговоры по поводу того, чтобы некоторые маршруты пассажирского транспорта были с заездом в микрорайон. Улица Крупской на данный момент заканчивается кольцом. В будущем она будет продлена до Бульвара Архитекторов, туда будут ходить маршрутки, где планируется создать новую остановку общественного транспорта.
Павел Алексеев, руководитель отдела маркетинга:
Жилой массив «Московка-2»
Жилой массив «Московка — 2» расположен на улице Светловской Ленинского района. Первую очередь строительства планируется сдать в IV квартале 2014. Всего в микрорайоне будет построено девять жилых домов и один социальный объект — детский сад. В планах строительство школы. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 мин. ходьбы, откуда можно уехать в любой район Омска без пересадок.
Цена за кв. м. жилья от 30 000 рублей
В непосредственной близости расположен круглосуточный торговый комплекс «Лента», для покупок продуктов ежедневной необходимости рядом есть супермаркеты «Магнит» и «Планета Холидей». Так же близко расположены два больших торговых центра «ПароPlaza» и «АТ-маркет». В радиусе двух остановок имеются детские сады (№ 258, № 317, № 349, № 351) и школы (№ 97, № 107, № 108), а также детская школа искусств №9, дворец спорта им. Кожевникова и СДЮШОР № 30.
Анна Прозорова, заместитель начальника отдела продаж:
Жилой комплекс «Регата»
Расположен в Кировском округе на берегу реки Иртыш на улице Граничной. Общая территория проектируемого участка составляет 12 Га. Микрорайон будет состоять из двенадцати 10-ти и 16-тиэтажных домов, выполненных в виде жилых групп с внутренними дворами, оборудованными детскими площадками и местами для парковок. Количество гостевых стоянок для проектируемого жилья составит 200 машиномест. Продовольственные магазины, магазины промышленных товаров, объекты бытового обслуживания планируется располагать в проектируемых жилых домах на первых этажах зданий.
Цена за кв. м. жилья от 42 000 рублей
Светлана Гуринова, директор компании «Новострой КПД», являющейся эксклюзивным продавцом квартир в этом микрорайоне, назвала два преимущества района, которые, в первую очередь, учитываются при выборе жилья — экологически чистый район и непосредственная близость к центру города. Рядом большая парковая зона, где летом можно устраивать пикники, играть в бадминтон, а зимой выходить на лыжные прогулки — это доступно далеко не всем омичам. Здесь идет уникальное совмещение развитой инфраструктуры с зеленой парковой зоной.
Микрорайон «Космический»
Находится в Октябрьском районе за КДЦ «Космос», недалеко от виадука. Современный жилой массив состоит из панельных и кирпичных домов. В близи находятся обширная зеленая зона — парк 30-летия ВЛКСМ, Детский дом творчества, Сибирская государственная академия физической культуры. Общественный транспорт (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси) без проблем доставит в любую точку города.
Последний строящийся дом сдается в конце 2015 года. Продажа квартир в нем еще не началась. Цены за кв. м. жилья будут известны позднее.
В микрорайоне построено несколько детских площадок. На первых этажах домов есть торговые комплексы, продуктовые магазины, аптека, парикмахерские. Ведется строительство многоуровневой парковки, места на которой будут сдаваться в аренду, детского сада и еще одного десятиэтажного трехподъездного дома, которым завершится строительство жилых домов в данном микрорайоне. В 2016 году планируется строительство школы.
Владимир Гринев, директор агентства недвижимости «Стройбетонинвест»:
Жилой парк «Врубелево»
Расположен на правом берегу реки Иртыш на незначительном удалении от центра города, в Богословском сельском поселении Омского муниципального района. Первая очередь Жилого Парка «Врубелево» — девятиэтажный кирпичный жилой дом на десять подъездов, спроектированный по индивидуальному проекту, будет готов к заселению в четвертом квартале 2014 года. Дом рассчитан на 307 квартир от одной до четырех комнат со свободной планировкой и вариантами отделки на выбор заказчика. Всего в жилом массиве планируется построить пять девятиэтажных домов.
Цена за кв. м. жилья от 24 000 рублей
На цокольном этаже дома разместятся объекты социальной инфраструктуры: универсальный магазин, детский сад, службы сервиса и быта. Как сообщили редакции в офисе компании, уникальность жилого парка в том, что в нем создано редкое для мегаполиса сочетание современной инфраструктуры и красивых ландшафтных пейзажей.
Жилой комплекс «На Кирова»
Жилой комплекс в Октябрьском округе включает в себя два шестнадцатиэтажных дома. В продаже — квартиры в формате «эконом-комфорт» с фирменной отделкой. Расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности – продуктовые магазины, аптеки, банки, салоны красоты, развивающие детские центры, торгово-ярмарочный комплекс «Панорама-Центр». Кроме того, в районе функционирует несколько школ и детских садов. Проектом предусмотрены парковки, озеленение территории, установка детской игровой и спортивной площадки. Комплекс будет огорожен металлическим забором с установкой видеонаблюдения. Затем собственники смогут установить пост охраны, шлагбаумы.
Цена за кв. м. жилья от 39 000 рублей.
Александр Завьялов, директор по продажам компании «ДомСтройОмск»:
Микрорайон «Амурский-2»
Уже три года идет строительство этого микрорайона. В чистом поле было построено восемь 10-этажных домов, которые уже заселены. Все дома построены из панелей, которые произведены по новой технологии на импортном оборудовании. Четыре трехэтажных дома построены для расселения людей из аварийного и ветхого жилья. Два трехэтажных дома строятся в рамках городской программы для выпускников детских домов и интернатов.
Цена за кв. м. жилья от 32 000 рублей
Ведется строительство садика, по плану он в 2015 году будет введен в эксплуатацию. Готова автономная котельная. В шаговой доступности – гипермаркет «Лента». Недалеко есть спортивный комплекс, школа, поликлиника.
Владимир Гринев, директор агентства недвижимости «Стройбетонинвест»:
Микрорайон «Академический»
Новый жилой микрорайон эконом–класса «Академический» будет находиться в центре Омска, в Советском округе. Частично охватывает набережную, с которой открывается вид на Иртыш.
Инфраструктура включит в себя многоуровневые подземные паркинги. На крыше двухэтажной подземной автостоянки будут обустроены детские и спортивные площадки. Придомовая территория будет полностью благоустроена и озеленена. Вокруг микрорайона будет располагаться парк с большим разнообразием насаждений, реликтовых и хвойных деревьев.
Цена за кв. м. жилья от 36 650 рублей
Микрорайон будет облагорожен фонтанами, древесно-кустарниковой растительностью, детскими площадками, спортивными сооружениями как для детей, так и для взрослых. На первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, химчистки и др.
Дарья Романова, руководитель отдела региональных коммуникационных проектов группы компаний “СУ-155” :
Жилой комплекс «Сады Наука»
Строительство нового современного жилого комплекса «Сады Наука» развернуто на площади 30 га. Будут построены 21 дом, три многоуровневых парковки и торгово-развлекательный центр. В строительстве используются современные материалы и передовые инженерные технологии. Одновременно возводятся первые два дома (№ 1 и № 2), сроки сдачи – четвертый квартал 2015 года и первый квартал 2016 года. Первые два этажа зданий запроектированы как общественные, с третьего — жилые. Над последним жилым этажом предусмотрен технический этаж.
Цена за кв. м. жилья от 39 000 рублей
Дома будут оснащены двумя лифтами, современной системой дымоудаления и вентиляции. Квартиры свободной планировки, под отделку, с застекленными лоджиями. На территории микрорайона будет возведен детский сад европейского уровня на 300 мест и торгово-развлекательный центр с кинотеатром, магазинами и супермаркетом. Внутри микрорайона расположится большая парковая зона с беседками для взрослых и детскими игровыми площадками. Вся территория комплекса будет огорожена и будет находиться под круглосуточной охраной, въезд по пропускам или приглашениям жителей микрорайона.
Начальник отдела продаж строительной компании «РусМонтаж»:
Жилой комплекс «Ясная поляна»
Расположен недалеко от черты города в Омском районе. Отсюда до центра Омска можно добраться за 20 минут. Уже построено три пятиэтажных дома, ведется строительство еще двух — № 40 и № 41а по улице Яснополянский проспект.
Цена за кв. м. жилья от 33 000 рублей
Подъезды в строящихся зданиях будут оборудованы пандусом. В жилых домах установлено индивидуальное газовое отопление от двухконтурного газового котла, от которого также идет подогрев воды и подача газа к кухонной плите. В связи с этим сумма платы за коммунальные платежи значительно ниже, чем в домах, подключенных к центральным теплосетям. В каждой квартире установлены счетчики воды, электричества и газа. Помещениям необходим минимальный косметический ремонт — наклейка обоев и установка сантехники.
В микрорайоне функционирует новый недавно построенный детский сад. В планах строительства еще один садик и школа. В цокольных этажах уже построенных домах расположены магазины, парикмахерские, фитнес-центр.
Центр компетенций по вопросам городской среды показал, как будет выглядеть масштабный проект
Единую набережную должны закончить к юбилею Омска
Фото: Елена Латыпова
В сентябре мы уже писали материал о том, что известно о масштабном проекте новой набережной вдоль правого берега Иртыша. Конкретики тогда было не очень много — в основном все сведения были взяты из велоинтервью корреспондента «12 канала» с губернатором Омской области Александром Бурковым. Кроме того, вопросы финансовой части немного прояснили и в областном правительстве.
Концепцию обновления набережной разрабатывал Центр компетенций по вопросам городской среды, и в октябре в группе учреждения в соцсети «ВКонтакте» она наконец была опубликована. NGS55.RU изучил опубликованную концепцию, чтобы рассказать, какой видят новую набережную эксперты.
Для чего нужна единая набережная?
СЮЖЕТ
Согласно концепции, протяженность Омска вдоль Иртыша составляет более 15 километров и берега в черте города не заняты плотной застройкой или промышленными объектами. Именно поэтому эти территории можно активно развивать и осваивать, и единая набережная — один из таких проектов развития. В концепции выделены основные проблемы, которые нужно будет решить при работе над проектом:
Решение этих проблем — увеличение потока движения на набережной до человек в час и создание центров притяжения трафика (хабов), чтобы времяпрепровождение на набережной было более привлекательным. Главные цели и задачи: привлечь бизнес к развитию набережной и объединить смежные участки в единую концепцию.
Инфографика: Дмитрий Гладышев
Согласно концепции, на набережной появится одиннадцать хабов — центров притяжения трафика с определенным набором функций (обычно это торговля, питание или досуг). Эти точки расположены на определенном расстоянии друг от друга таким образом, чтобы до них можно было добраться во время прогулки. На семи из этих хабов будут развивать уже существующую инфраструктуру (бульвар Победы, сквер ВКЛСМ/ТК «Океан», Куйбышевский пляж/речной вокзал, Омская крепость/центральный пляж, Первомайский пляж, парк «Зеленый остров», Советский парк), а оставшиеся четыре будут совершенно новыми (речной порт, Дворец пионеров, академия «Авангард», северный причал).
Проект единой набережной планируют развивать в шесть этапов, с 2020 по 2026 год. После разработки проектно-сметной документации начнется строительство университетской набережной (от улицы Пригородной до академии «Авангард») и набережной Тухачевского, которое продлится до 2024 года. В 2025 году начнется строительство зеленой набережной (от академии «Авангард» до Первомайского пляжа), а в — строительство и благоустройство Иртышской набережной. Весь проект должен быть готов к юбилею Омска.
В концепции подробно расписано, что будет сделано на каждом из 11 хабов. Расскажем всё по порядку.
Тип: новое строительство
Расстояние до следующего хаба: 1600 метров
Речной порт — стартовый хаб новой набережной. Согласно концепции, основными элементами хаба станут торгово-развлекательный комплекс «Южные ворота» и гостиничный комплекс на воде. Кроме того, у речного порта собираются оборудовать смотровую площадку и магазин на воде, террасу для рыбаков, а также прокат велосипедов. Здесь же возьмет начало и единая велосипедно-пешеходная дорожка, которая, по словам губернатора, должна стать «самой длинной в Евразии».
Эскизы концепции носят лишь иллюстративный характер, так как, по словам директора Центра компетенций по вопросам городской среды Алексея Сокина, их рисовали дизайнеры, а не архитекторы. Вот так в их видении выглядит торговый комплекс «Южные ворота»
