Заработок на своем участке: строим базу отдыха
В статье Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.
Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.
1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.
И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха. Думаете, нужны миллионы для этого?
В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за 120 тыс. руб. С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.
Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать? Я это вижу так.
Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.
Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно. Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности. Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.
В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:
Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.
Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.
Гостевые деревянные дома
Возможно, кто-то считает, что деревянный гостевой дом – это блажь зажиточных граждан. На самом деле его возведение зависит даже не столько от степени Вашего гостеприимства, сколько от желания хозяев продолжать комфортно жить в родном доме даже если их частенько навещают друзья и родные.
Как разместить гостевой домик
Участка в 4 сотки уже достаточно, чтобы на небольшом подворье разместить тех, кто наведался к Вам на все время отпуска, на выходные или просто на вечерок, на шашлычок. И дело даже не в том, во сколько обойдётся уютный домик для гостей (понятно, что при отсутствии средств он просто не появится на территории двора), а в том, насколько функциональным он будет.
Прежде всего, следует правильно подобрать место расположения маленького деревянного дома. Его лучше выбирать по таким принципам:
Маленький деревянный гостевой дом можно строить и в один, и два этажа. Чтобы гости чувствовали себя не стеснённо и комфортно, минимальная площадь строения должна составлять не менее 25 м2.
Если участок небольшой, разумно на первом этаже разместить баньку, а на втором обустроить жилье для приезжих. Важно, чтобы в таком сооружении были не столько большими по площади комнаты, а имелись все удобства: санузел, прихожая, и даже небольшая кухня, где в отсутствии хозяев гости могли бы приготовить завтрак или ужин.
Маленький деревянный дом, приносит немалую прибыль
Кстати, в последнее время аренда загородных строений как никогда актуальна. «Зелёный» туризм приобретает особую популярность среди тех горожан, которые пресытились урбанизацией, но не готовы по каким-то причинам покупать (или строить) загородную недвижимость.
И здесь как раз самое время вспомнить о том, что маленькие деревянные дома, или по-другому гостевые строения, могут приносить неплохой доход. По крайней мере, расходы на содержание главного дома вполне покроет полученная за аренду «гостевика» плата.
Кстати, напрасно кое-кто считает, будто сдавать небольшой деревянный дом, расположенный на собственном подворье можно только летом. Если Вы поставите такое здание и утеплите его, он будет готов к приёму гостей круглый год.
Подсчитано, что вложенные на строительство гостевого дома деньги полностью окупятся уже через 4-5 лет. И даже если к Вам не так часто наведываются в гости родные и друзья, гостевой дом можно смело считать правильной инвестицией.
Поэтому, не раздумывая долго, звоните или свяжитесь с нами удобным способом и симпатичный домик для гостей быстро и недорого возведётся на Вашем подворье.
Строительство гостевого дома
Проект представляет собой дом из профилированного бруса 150х150 мм. После постройки дом ещё будет утепляться снаружи минеральной ватой 100 мм и обшиваться пластиковым сайдингом. Крыша будет утепляться минеральной ватой 200 мм.
Первоначальный проект дома он взял за основу, а некоторые элементы проекта решил изменить. К примеру, террасу решил закрыть и сделать там санузел, ещё добавил закрытое крыльцо, второй этаж, на котором будет две спальни.
Расчистка участка под фундамент
На место где будет построен гостевой дом, вначале пригнали трактор для расчистки территории от терновника. Экскаватор занимался расчисткой участка около 12 часов, а потом ещё три дня Федор Михайлович сжигал огромные кучи терновника.
Для возведения фундамента Федор Михайлович выбрал свайную технологию. Сваи он сделал из металлических труб диаметром 108 мм. В тех местах, где может не хватить длины бруса (6 метров), и к нему нужно присоединять ещё 1 метр, между трубами фундамента наваривали швеллер №16.
Затем нужно было провести коммуникации из основного дома. Для этого отрыли траншею длиной 60 метров для прокладки электрического провода в гофре. Ещё подвели воду от колодца, расположенного на расстоянии 40 метров от гостевого домика и для этого отрыли траншею глубиной 1,2 метра, а для верности трубы утеплили остатками пенопласта.
Для автономности и удобства проживания в гостевом домике Федор Михайлович отрыл подземное техническое помещение и выложил его стенки из бетонных блоков, которые остались от прошлого строительства. Стены помещения он утеплил со всех сторон пенопластом. Его высота составляет около двух метров, и оно находится как раз под помещением котельной. В него и были направлены коммуникации.
Федор Михайлович не хотел вести от своего дома отопление на расстояние 60 метров. Поэтому для обогрева помещения гостевого дома он купил небольшой дизельный котёл Китурами турбо на 13 кВт с коаксиальным дымоходом.
У Федор Михайловича на участке низкий уровень грунтовых вод (ниже пяти метров). Септик для гостевого домика он сделал по своему проекту.
Вначале купил восемь бетонных метровых колец, две бетонные крышки и два люка. Всё это он купил, завёз и смонтировал при помощи манипулятора в заранее подготовленные шахты, диаметр которых не меньше 1,5 метров.
Между шахтами расстояние 1,5 метра. Глубина соответствует четырём кольцам. Эти ямы ему вырыли два узбека под ключ за два дня. Если у манипулятора нет возможности опустить кольца на эту глубину, вызывайте кран.
Два колодца септика нужно соединить переливом с ответвлением вентиляции. В главном колодце на перелив нужно поставить вертикально тройник для предотвращения попадания твёрдых осадков в переливной колодец. Дно основного колодца нужно забетонировать
Вначале Федор Михайлович собирался приобрести брус размером 150х100 мм и длиной шесть метров, но потом всё изменилось. Он долго искал строительную бригаду и в результате нашёл фирму, которая будет строить дом из бруса 150х150 мм и цена за него оказалась даже ниже, чем за дом из бруса 150х100 мм. К тому же они удовлетворили все его изменения в плане дома и у них есть бригада, которая этот дом поставит.
После того как было всё оговорено и оплачено, фирма поставщик без волокиты завезла весь материал. Это очень удобно, так как не надо носиться по магазинам и тратить нервы. Просто они приехали на одной машине с прицепом и привезли весь материал: брус, окна, двери и всё, что необходимо для строительства дома.
День за днём домик из бруса растёт. В подвале установили и подключили бензогенератор на 6,5 кВт. Подвал был построен специально для него, чтобы было меньше шума, а зимой в тепле легче заводить. Бензогенератор легко заводится ключом, и при отключении электричества его мощности будет достаточно для этого домика. Электричество в тех местах отключается нечасто – 4-8 раз в год по пол дня, поэтому расход топлива будет небольшой.
Дизельный не купил, потому что он стоит на порядок дороже. Как правило, его берут для снабжения электричеством большого коттеджа мощностью от 15 кВт и выше и ставят в специально утеплённое помещение на приличном расстоянии от дома.
А домик тем временем подрос окончательно. Была сделана крыша, поставлены окна и двери. Бригада строителей всё сделала хорошо. То есть на те деньги, которые он заплатил за строительство, всё сделано удовлетворительно. Дом пропитали антисептиком и оставили до весны.
Размещено участником форума «Дом и Дача» Федор Михайлович
Редактор: Адамов Роман