Заработок на своем участке: строим базу отдыха
В статье Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.
Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.
1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.
И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха. Думаете, нужны миллионы для этого?
В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за 120 тыс. руб. С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.
Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать? Я это вижу так.
Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.
Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно. Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности. Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.
В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:
Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.
Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.
Гостевой домик на даче: проекты, особенности, планировка
Летний гостевой домик на даче представляет собой универсальное деревянное сооружение, которое возводят на многих загородных участках. Данное здание можно использовать для самых различных целей – в качестве полноценного жилья, для временного размещения гостей, проведения различных праздников, а также обустройства летней кухни, хранения садового инвентаря и многих других ценных вещей. Поэтому, если имеется небольшой свободный участок на приусадебной территории, лучше всего построить на нем именно такой домик.
Преимущества небольших домиков для гостей
Гостевой дом на даче или в качестве дополнительной пристройки возле коттеджа – это полезное сооружение. Многие владельцы частных домов возводят на своем участке такое здание, потому что оно дает ряд преимуществ:
Видео описание
В этом видео мы подробно рассмотрим стоимость каждого этапа строительства небольшого дома:
Особенности проектов маленьких домов
Несмотря на ограниченное внутреннее пространство, в домике для гостей, располагающемся, например, на дачном участке, при правильном планировании в нем можно удачно разместить даже несколько комнат для максимально комфортного проживания одного человека или целой семьи. Нужный результат удается достичь благодаря минимализации габаритов помещений подсобного и технического назначения, в результате чего, соответственно, увеличивается площадь основной комнаты.
Следует отметить, что проекты гостевых домиков предполагают практически такую же организацию пространства, как и в проектах полноценных жилых домов. Однако существует несколько важных нюансов, которые обязательно стоит учитывать, чтобы реализовать все задуманные идеи.
Для рационального применения каждого квадратного метра при строительстве и дальнейшем обустройстве небольших гостевых домов необходимо следовать нескольким рекомендациям специалистов:
Планировка домика для гостей без отопления
При стеснении в финансах можно спроектировать домик, который не имеет системы отопления. Такие здания используются исключительно в теплое время года, поэтому его владельцы имеют возможность хорошо сэкономить на:
Наиболее экономным вариантом является дом, планировка которого предусматривает наличие только спальной зоны, а также санузла (в некоторых случаях обходятся даже без него). Важными его преимуществами являются низкая себестоимость и компактные размеры, благодаря чему при необходимости на одном участке можно построить несколько зданий.
Несмотря на слишком простую конструкцию, данное сооружение может иметь стильный и оригинальный вид. Если для владельца участка важно создать целостную композицию двора, то можно возвести пристройку в том же стиле, что и главный хозяйский дом. Кроме того, из-за отсутствия отопительной системы не обязательно отказываться от сложных архитектурных решений – наоборот, в конструкции из легких материалов намного проще применять нестандартные способы оформления не только экстерьера, но еще и интерьера.
В последнее время дизайнеры все чаще рекомендуют использовать панорамные окна либо остекление стен для того, чтобы внутри помещения было природное освещение.
Планировка всесезонного дома для гостей
В отличие от неотапливаемых пристроек, всесезонные гостевые дома представляют собой капитальное строение. Для их сооружения необходимо приобрести классические стройматериалы, которые требуются для создания несущих конструкций. Кроме того, нужно дополнительно позаботиться об утеплителях, а также о монтаже системы отопления.
Многие проекты гостевых домиков не предусматривают подключение к системе централизованного отопления. Для обогрева этих жилых помещений устанавливают котлы или печи, теплопушки либо радиаторы. Выбор устройства для отопления зависит от размеров дома и климатических условий района.
Так как сооружение может эксплуатироваться в любое время года, то обязательно нужен санузел. Нередко в нем обустраивается и небольшая кухонная зона с электрическим чайником и микроволновкой.
Особенностями всесезонных домов для гостей являются:
Видео описание
Подборка фотографий классических и оригинальных гостевых домиков – в этом видео:
Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость
Встречал примеры, когда многие семейные пары или даже семьи с детьми, продают квартиру в городе, переезжают на свой загородный участок и ударными темпами начинают строить дом. Редко, кто за один сезон осуществляет свою мечту. Как правило, стройка растягивается на два сезона, а то и более.
Но даже в летние месяцы необходимо где-то жить. Большинство в таких случаях приобретают строительный вагончик. Их примерная стоимость:
Предложения – от 80 тыс. руб. Можно приобрести на время стройки, а потом продать. Получится ли продать быстро и по той же цене – это вопрос. Но можно пойти другим путем: быстро построить временное, но комфортное жилье своими руками. Построить вот по такой каркасной технологии:
Размер 3х6 м. В Европе такой стиль называется ECOPOD или Camping Pod.
Согласитесь, что вид у такого домика намного интереснее и гармоничнее, чем у строительного вагончика. И такое строение после постройки дома можно переделать под баню или оставить как гостевой домик.
Достаточно столбчатого. Но тогда нужна будет обвязка из бруса и утепленные пола по лагам. Можно сделать более дорогой вариант: ленточный фундамент шириной 10-15 см с обратной засыпкой. Писали, что очень эффективен вот такой способ утепления полов внутри ленточного фундамента:
Но пустые бутылки еще нужно где-то собрать… Это проблема.
Если заливать фундамент самостоятельно, то его цена с армированием будет не выше 30 тыс. руб.
В стяжке поверх такого утепления можно предусмотреть прокладку трубы теплого пола, которая будет нагреваться от небольшой кирпичной печки. Печь нужна в том случае, если есть проблемы с электричеством: оно не подключено, а Вы начали строиться. Печное отопление в межсезонье и зимой в таком случае – это единственный оптимальный вариант.
Заранее нужно предусмотреть канализационный слив в фундаменте от кухни, душа и туалета. Проложить трубу к выгребной яме, которую можно сделать из б/у автомобильных шин. Затраты на это минимальные.
Делают их в таких домиках их лафетной доски с определенной геометрией.
Подходящей фотографии не нашел. Нашел фото доски пола. Принцип примерно такой же.
Если зимой проживание не предусматривается – утепление не нужно. Для проживания зимой придется сделать внутри обрешетку, утеплить минплитой и обшить вагонкой.
На такой домик необходимо будет примерно 40-45 шт. лафетной доски 150х50х6000мм. Это где-то 2 м3 (затраты 15 тыс. руб. или чуть больше). С утеплением – уже в два раза дороже. Пусть будет 30 тыс. руб.
Возможно, с утеплением целесообразнее построить домик по каркасной технологии: меньше пиломатериала по объему и, соответственно, стоимость:
Нужна фанера или OSB и чертеж с размерами. Для этого придется сделать чертеж в SketchUp
Площадь кровли – 32-35 м2. Гибкая черепица в 2019г. стоила около 1 тыс. руб./м2. Еще 35 тыс. руб.
Можно сэкономить: покрыть гидроизоляционной пленкой и смонтировать поверх еще один слой доски толщиной 1см, но елочкой (монтаж снизу вверх). Примерно вот по такому принципу:
Насколько это будет дешевле – не считал.
Дверь можно установить со стеклопакетом, а окно не устанавливать. Стоимость двери – до 8 тыс. руб. Хотя, над кроватью установить небольшое окно можно. Примеры интерьеров будут ниже.
Думаю, простую печь можно сложить и самому. Порядовок в интернете много. На такую площадь она нужна совсем небольшая. Затраты не должны быть выше 10 тыс. руб. Если электричество на участке имеется, то она, конечно, лишняя. Затраты на отопление ИК-обогревателем или обычным конвектором в утепленном домике такой площади будут небольшие.
Про канализацию написал выше. А вот если нет скважины, то воду придется привозить. Нужно будет установить мини-насосную станцию для подачи воды в душ, туалет и на кухню. Накопительный водонагреватель на 50 л позволит получить теплую воду. Подобную систему я делал своими руками: