Заработок на своем участке: строим базу отдыха
В статье Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.
Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.
1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.
И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха. Думаете, нужны миллионы для этого?
В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за 120 тыс. руб. С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.
Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать? Я это вижу так.
Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.
Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно. Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности. Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.
В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:
Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.
Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.
Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость
Встречал примеры, когда многие семейные пары или даже семьи с детьми, продают квартиру в городе, переезжают на свой загородный участок и ударными темпами начинают строить дом. Редко, кто за один сезон осуществляет свою мечту. Как правило, стройка растягивается на два сезона, а то и более.
Но даже в летние месяцы необходимо где-то жить. Большинство в таких случаях приобретают строительный вагончик. Их примерная стоимость:
Предложения – от 80 тыс. руб. Можно приобрести на время стройки, а потом продать. Получится ли продать быстро и по той же цене – это вопрос. Но можно пойти другим путем: быстро построить временное, но комфортное жилье своими руками. Построить вот по такой каркасной технологии:
Размер 3х6 м. В Европе такой стиль называется ECOPOD или Camping Pod.
Согласитесь, что вид у такого домика намного интереснее и гармоничнее, чем у строительного вагончика. И такое строение после постройки дома можно переделать под баню или оставить как гостевой домик.
Достаточно столбчатого. Но тогда нужна будет обвязка из бруса и утепленные пола по лагам. Можно сделать более дорогой вариант: ленточный фундамент шириной 10-15 см с обратной засыпкой. Писали, что очень эффективен вот такой способ утепления полов внутри ленточного фундамента:
Но пустые бутылки еще нужно где-то собрать… Это проблема.
Если заливать фундамент самостоятельно, то его цена с армированием будет не выше 30 тыс. руб.
В стяжке поверх такого утепления можно предусмотреть прокладку трубы теплого пола, которая будет нагреваться от небольшой кирпичной печки. Печь нужна в том случае, если есть проблемы с электричеством: оно не подключено, а Вы начали строиться. Печное отопление в межсезонье и зимой в таком случае – это единственный оптимальный вариант.
Заранее нужно предусмотреть канализационный слив в фундаменте от кухни, душа и туалета. Проложить трубу к выгребной яме, которую можно сделать из б/у автомобильных шин. Затраты на это минимальные.
Делают их в таких домиках их лафетной доски с определенной геометрией.
Подходящей фотографии не нашел. Нашел фото доски пола. Принцип примерно такой же.
Если зимой проживание не предусматривается – утепление не нужно. Для проживания зимой придется сделать внутри обрешетку, утеплить минплитой и обшить вагонкой.
На такой домик необходимо будет примерно 40-45 шт. лафетной доски 150х50х6000мм. Это где-то 2 м3 (затраты 15 тыс. руб. или чуть больше). С утеплением – уже в два раза дороже. Пусть будет 30 тыс. руб.
Возможно, с утеплением целесообразнее построить домик по каркасной технологии: меньше пиломатериала по объему и, соответственно, стоимость:
Нужна фанера или OSB и чертеж с размерами. Для этого придется сделать чертеж в SketchUp
Площадь кровли – 32-35 м2. Гибкая черепица в 2019г. стоила около 1 тыс. руб./м2. Еще 35 тыс. руб.
Можно сэкономить: покрыть гидроизоляционной пленкой и смонтировать поверх еще один слой доски толщиной 1см, но елочкой (монтаж снизу вверх). Примерно вот по такому принципу:
Насколько это будет дешевле – не считал.
Дверь можно установить со стеклопакетом, а окно не устанавливать. Стоимость двери – до 8 тыс. руб. Хотя, над кроватью установить небольшое окно можно. Примеры интерьеров будут ниже.
Думаю, простую печь можно сложить и самому. Порядовок в интернете много. На такую площадь она нужна совсем небольшая. Затраты не должны быть выше 10 тыс. руб. Если электричество на участке имеется, то она, конечно, лишняя. Затраты на отопление ИК-обогревателем или обычным конвектором в утепленном домике такой площади будут небольшие.
Про канализацию написал выше. А вот если нет скважины, то воду придется привозить. Нужно будет установить мини-насосную станцию для подачи воды в душ, туалет и на кухню. Накопительный водонагреватель на 50 л позволит получить теплую воду. Подобную систему я делал своими руками:
Проекты гостевых каркасных домов
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.
Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.
Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».
Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.
Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.
Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.
Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.
Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.
Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.
Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.