5 строящихся гостиничных проектов 2020-22 год в Москве.
Строящиеся гостиницы высокорентабельное направление в девелопменте коммерческой недвижимости.
Но срок окупаемости гостиничных проектов имеет более длительный период, в сравнении с торговой и офисной недвижимость.
В Москве существует стабильный спрос на качественные гостиничные места, о чем свидетельствует высокая заполняемость основных гостиничных объектов в столичном регионе.
В 2019 г мы писали о других 7 строящихся гостиниц в Москве. Подробно здесь
Строящиеся гостиницы, как планируется, должны появиться в каждом районе Москвы, крупные мировые гостиничные операторы находятся в активном контакте с администрацией Москвы, с целью оказать им содействие в подборе площадок под строительство новых гостиничных комплексов.
1. Hilton Garden Inn на Кожевнической ул
Гостиница Hilton Garden Inn будет расположена на Кожевнической улице, на территории владений 2-4.
Здание будет состоять из 11 подземных и наземных этажей, а его площадь составит около 16 тысяч квадратных метров. Строительство планируют завершить до конца 2020 года.
Ход строительства и контакты здесь
2. Corinthia Hotels Тверская 10
Гостиничная сеть Corinthia Hotels Group откроет в Москве отель класса люкс под названием Corinthia Hotel & Residences на Тверской, дом 10, говорится в сообщении сети.
Компания IHI Plc, владеющая компанией Corinthia Hotels Group, приобрела миноритарную долю в совместном предприятии, созданном для покупки объекта на Тверской улице, д. 10, сказано в ее сообщении.
По этому адресу расположена гостиница «Люксъ» (бывшая «Центральная»), срок реализации 2020 г.
Ход строительства и контакты здесь
3. Accor Mgallery by Sofitel
Старое здание бывшей АТС Фрунзенского района реконструируется под гостиничный комплекс с частичным демонтажем и воссозданием в прежних масштабах.
Выходящие на улицу фасады с балконами и внутренний дворик сохранятся, лишь изменится цвет с серого на палевый и кирпично-красный.
Здание высотой 3-5-7 этажей общей площадью 10 700 м2 превратится в комфортабельную гостиницу на 119 номеров. Главный вход по-прежнему находится со стороны площади.
Ход строительства и контакты здесь
4. Hilton Worldwide
В центре столицы в охранной зоне Кремля рядом с храмом Христа Спасителя начато строительство нового гостиничного комплекса 5 звезд, участие в котором принимает Hilton Worldwide.
Это будет современное П-образное 5-этажное здание, светлый фасад которого гармонично сольётся с существующей архитектурой. Общая площадь составит 18744 м2.
Ход строительства и контакты здесь
5. Fairmont Vesper Residences
Генеральным подрядчиком выступает компания Конструктор групп. Срок реализации проекта 2020
Назад в историю: строительство и снос гостиницы «Россия»
До постройки
Зарядье, как и любой другой старый район Москвы, был важной частью города и хранил много исторических зданий и улиц. Многие из них перетекали в переулки: Кривой, Псковский и Ершов. Также в Зарядье было много церквей, большинство из которых позже оказались уничтожены. В этом районе, согласно сохранившимся свидетельствам, всегда ключом била жизнь. Особенный местный колорит делал его не похожим на все остальные части. В области Зарядья можно было встретить множество евреев и торговцев. Дома были преимущественно невысокие и словно бы налезали друг на друга.
Строительство гостиницы
История гостиницы
Эта гостиница, построенная в 1967 году, стала символом русского гостеприимства. На протяжении многих лет «Россия» была самым большим отелем в Москве, а до середины 70-х она значилась в Книге рекордов Гиннесса как абсолютный рекордсмен в Европе. Строительство началось в 1964 году, а уже в 1967 «Россия» была открыта. Для того чтобы проект получился как можно более востребованным для иностранцев, Чечулин ездил на стажировку в Hilton.
12-этажное здание состояло из четырех корпусов, обращенных к разным сторонам света: югу, западу, востоку и северу. В центре северной части располагалась 21-этажная башня. Гостиница «Россия» могла похвастаться 2700 номерами, концертным залом, несколькими библиотеками, парикмахерскими, кинотеатрами и даже автосервисами. В 1971 году здесь был оборудован крупнейших Центральный музыкальный зал.
Трагический пожар
Однако история гостиницы не обошлась без трагедий. 25 января 1977 года в одном из номеров вспыхнул пожар. Огонь быстро распространился по 17 и 22 этажам, отрезав посетителей от лестниц. Так как при постройке использовались дешевые материалы, они легко воспламенялись, что затрудняло работу пожарных. Кроме того, аварийные выходы были только на первых семи этажах. В результате пожарным пришлось скреплять лестницы вместе и с их помощью эвакуировать людей с 7 до 22 этажа.
Во время пожара в концертном зале «России» выступал Аркадий Райкин, которого попросили «максимально продлить концерт». Позже руководители спасательной операции объяснили это тем, что опасность людям, находящимся в этой части гостиницы, не угрожала, а вот паника могла значительно ухудшить и без того сложную ситуацию. В зале на тот момент находилось около 2,5 тысяч человек.
В тот злополучный день смерти удалось избежать более 1000 посетителей, однако в огне погибло 42 человека, а в больницу с разными повреждениями было доставлено около 52. Пожар в отеле стал крупнейшим не только в России, но и за ее пределами. История была рассказана В. Саниным в книге «Большой пожар».
Расследование
Комиссии, которая была создана специально для установления причин пожара, не удалось сделать никаких четких выводов. В заключении говорилось, что причину возгорания определить не удалось, однако версий было множество. Одни говорили, что пожар начался из-за паяльника, оставленного включенным, а другие считали, что виной всему халатность работников. Ходили также слухи и о том, что пожар возник как результат террористического акта, однако эта версия не подтвердилась.
Реконструкция
Наш канал молодой и нуждается в Вашей поддержке:
ставьте лайк, подписывайтесь на канал, поделитесь с друзьями и оставляйте комментарии!
Структура «Системы» вложится в карельские отели
Продиктованный пандемией COVID-19 рост интереса россиян к поездкам внутри страны вдохновил инвесторов. Подконтрольная АФК «Система» Владимира Евтушенкова Cosmos Hotel Group планирует вложить более 3 млрд руб. в расширение сети собственных отелей в Карелии. За эти деньги компания рассчитывает превратить подконтрольную ей гостиницу «Шуйская Чупа» в люксовый санаторий и создать еще два объекта на севере региона, в городах Сегежа и Беломорск.
Cosmos Hotel Group (CHG) вложит более 3,2 млрд руб. в собственные проекты в Карелии, сообщили “Ъ” в компании. Компания рассчитывает направить 2,5 млрд руб. на реконструкцию своего отеля «Шуйская Чупа» в Прионежском районе, еще 500 млн руб. будут вложены в строительство гостиницы на 60 номеров в городе Сегеже, а 200 млн руб.— в отель на 30 комнат в Беломорске. Группа рассчитывает окупить инвестиции за 10–12 лет. Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет эти сроки реальными.
Cosmos Hotel Group принадлежит АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Группа занимается управлением основными гостиничными активами корпорации. Номерной фонд компании оценивается в 3,7 тыс. номеров. Это 16 отелей в 14 городах России и за рубежом.
Отель «Шуйская Чупа» после завершения реконструкции в 2024 году планируется перезапустить под названием Cosmos Collection Karelia Resort. Этот объект — бывшая госдача, которую управделами президента в 2011 году на открытом аукционе продало ПАО «Северсталь». В 2015 году его выкупили структуры АФК. Сейчас в объекте четыре коттеджа, коттедж-дуплекс и главный дом. В рамках реконструкции планируется довести фонд до 150 номеров, построить спа-комплекс, клинику, банкетный холл и другие объекты сопутствующей инфраструктуры. «Шуйская Чупа» будет работать в категории «пять звезд».
Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин отмечает, что сейчас отель работает в более бюджетном сегменте. Решение делать в регионе дорогое средство размещения эксперт называет сомнительным: санаторным отдыхом в Карелии интересуется в основном средний класс, который готов платить за качественное размещение с лечением 6–6,5 тыс. руб. в сутки.
Как АФК «Система» ищет партнеров для гостиничного бизнеса
Объект в Сегеже CHG планирует реализовать в категории «три звезды». Гостиница Segezha Cosmos расположится на берегу Линдозера: сейчас здесь обустраиваются временные дороги и идет расчистка участка. Партнером CHG по проекту станет подконтрольная АФК «Система» Segezha Group. Там уточнили, что объект будет находиться именно на балансе гостиничной сети. Предполагается, что часть спроса на размещение сформируют сотрудники подконтрольного Segezha Group целлюлозно-бумажного комбината.
Проект по строительству трехзвездного отеля Cosmos Belomorsk предполагает реконструкцию турбазы «Старчина» (28 номеров). В CHG уточнили, что выкупили этот проект для создания нового отеля. На территории гостиницы планируется построить порт, откуда будут совершаться экскурсии на Соловецкие острова и в Кемь. Отели в Сегеже и Беломорске планируется открыть в 2022 году.
По его словам, сейчас спрос ограничен из-за отсутствия комфортных средств размещения. Сейчас большинство приезжающих в Карелию туристов из Петрозаводска отправляются на запад в Сортавалу.
Сергей Ромашкин поясняет, что отели могут рассчитывать на спрос при условии, что средняя цена размещения составит 3–3,5 тыс. руб. в сутки. При этом, по его словам, такие объекты работают в основном со среднегодовой загрузкой 35–40%. «Рост показателя естественным образом ограничивает короткий сезон, но это специфика всего гостиничного бизнеса в России»,— рассуждает эксперт.