Прямо на Волжской набережной в Ярославле построят гостиницу: рассматриваем макеты
На прошлой неделе стало известно, что в Ярославле в зоне ЮНЕСКО, прямо на Волжской набережной, построят пятизвёздочный отель за 1,2 миллиарда рублей. Об этом в интервью ТАСС сообщил губернатор Дмитрий Миронов.
Как известно, соглашение о строительстве было заключено в ходе Петербургского экономического форума ещё в 2017 году. Обязательства взяла на себя компания «Р-Фарм». Вскоре ярославское правительство отдало участок земли в аренду на пять лет застройщику, компании «ИНТЕР-Отель».
Сейчас уже идёт подготовка проектно-сметной документации. В этом году должно начаться строительство, а сдать отель планируют в конце 2021 года. Назвать новую гостиницу планируют «Marriott».
Строить её будут на верхнем ярусе Волжской набережной, Земельный участок граничит с Ильинско-Тихоновской церковью с одной стороны и Митрополичьими Палатами – с другой.
— Комплекс будет находиться в зоне ЮНЕСКО. Концепция проекта предполагает регенерацию исторической среды и полное соответствие существующим требованиям, – цитирует ТАСС Дмитрия Миронова.
Известно, что в департаменте охраны объектов культурного наследия Ярославской области рассматривался всего один вариант проекта – Владимира Плоткина. Здание в этом проекте напоминает сундучок или белую шкатулку, сплошь покрытую ажурной резьбой. На портале «Архитектура России», помимо общей информации о проекте, имеются фотомакеты будущей гостиницы.
Всего предусматривается три-четыре этажа здания. На первой линии Волжской набережной запроектирован трёхэтажный объём. Четырёхэтажная часть гостиницы расположена в центральной и юго-западной частях участка. Верхние этажи выполнены мансардными, что и придаёт зданию вид сундука. Вход в гостиницу предусмотрен со стороны Волжской набережной, а также с организуемой парадной площади перед Ильинско-Тихоновской церковью.
В конгресс-холле предусмотрен многофункциональный зал вместимостью 100-170 человек с возможностью проведения конференций или банкетов. Также в гостинице будет ресторан –для обслуживания как постояльцев гостиницы, так и для гуляющих по Волжской набережной. Ресторан будет вмещать 36 человек в диванной зоне бара и не менее 200 человек в зале.
На фасаде здания гармонично сочетаются белокаменный барельеф и ажурная прозрачная резьба на основе древнерусского орнамента. Это должно позволить сократить площади видимых оконных проёмов до размеров, сомасштабных окружающей застройке.
Ограждение территории не предусматривается. Зато подразумевается функциональное, охранное и декоративное освещение территории, а также декоративная подсветка фасадов. В подземном уровне гостиницы запланирована автостоянка вместимостью 17 машиномест.
Так будет выглядеть новая гостиница на Волжской набережной
Вид от Успенского собора
Вид со стороны Стрелки
Историческая застройка участка, где планируется строительство
Строительство гостиниц в ярославской области
Когда начнётся большая стройка в центре Ярославля
Уже осенью на Волжской набережной в Ярославле стартует строительство нового отеля
Фото: Александра Савельева
«Процесс пошел», — в тревоге написала на своей странице в фейсбуке градозащитница Ольга Мазанова, имея в виду строительство отеля на Волжской набережной в Ярославле. Активистку очень волнует, что не опубликован проект гостиницы, а дело уже сдвинулось. Действительно, за глухим забором стройки сейчас стоят бытовки, шумят инструментами. В общем, что-то явно происходит.
Мы выяснили, на какой стадии сейчас находится проект по строительству бутик-отеля на Волжской набережной, дом № 1. История с возведением в этом месте гостиницы тянется уже много лет и, похоже, подходит к финальной стадии. Чего нам ждать от проекта, рассказала представитель фирмы-застройщика «ИНТЕР-отель».
С чего всё началось
Застройщиком гостиницы является компания «ИНТЕР-отель». Эта фирма уже более десяти лет не оставляет попыток возвести отель в зоне ЮНЕСКО Ярославля. Ещё в преддверии 1000-летия города от стен Митрополичьих палат убрали станцию юннатов и начали на территории археологические раскопки. Именно тогда появилась первая информация, что здесь хотят «воткнуть» гостиницу. Правда, с первым проектом отеля, напоминающего ажурный ларец, компания так и не получила от мэрии разрешения на строительство. Это произошло ещё при Евгении Урлашове в 2012 году. Тогда власти провели народный опрос по поводу предполагаемой стройки и услышали от жителей однозначное нет.
Первоначальный проект будущей гостиницы
Фото: Владимир Плоткин / archi.ru
Официально поводом для отказа стало отсутствие в заключении экспертизы пункта о соответствии проектной документации требованиям государственной охраны объектов культурного наследия. При этом высота гостиницы, рассчитанной на 240 постояльцев, по проекту составляла более 17 метров — это выше, чем все примыкающие исторические здания. Специалисты мэрии посчитали это нарушением проектов зон охраны объектов культурного наследия. Впрочем, у застройщика оставалось право переделать проект.
Застройщик попытался оспорить отказ в суде, но проиграл.
Губернатор дал добро
Новый виток в эпопее со строительством гостиницы случился в 2017 году. Тогда губернатор Дмитрий Миронов и Алексей Репик, российский миллиардер, председатель совета директоров компании «Р-Фарм», производственные комплексы которой располагаются в Ярославле и Ростове Великом, подписали соглашение о строительстве на Волжской набережной пятизвездочного гостиничного комплекса. При этом застройщиком осталась та же фирма «ИНТЕР-отель».
— Новое строительство на этом месте возможно в рамках возрождения и регенерации исторических памятников, — обосновал своё решение губернатор. — Конечно, мы должны максимально учитывать требования ЮНЕСКО и всех нормативных документов. Предыдущий проект не прошел согласования, и на сегодняшний момент мы имеем забор, котлован и полуразрушенный объект. И всё это — в центре столицы Золотого кольца. Ситуацию необходимо исправлять. Строительство в Ярославле пятизвездочного гостиничного комплекса, безусловно, окажет положительное влияние на повышение туристической привлекательности нашей области.
По договоренностям, объект должен быть сдан до конца 2021 года.
Алексей Репик сделал ответный реверанс и подчеркнул: потенциал региона стал более интересен для инвесторов.
— Я надеюсь, что более миллиарда рублей, которые мы планируем вложить в проект, не только вернутся к нам как к инвесторам, но и позволят получить удовольствие и радость от наличия в родном уже для меня Ярославле гостиничного комплекса высочайшего уровня, — сказал Репик.
В рамках этого соглашения по распоряжению губернатора Ярославской области землю под гостиницу компании «ИНТЕР-отель» выдали без проведения торгов в аренду на пять лет. После этого застройщик начал разрабатывать новый проект.
Какой будет гостиница
Новый всплеск интереса к гостинице произошел после поста в соцсетях градозащитницы и архитектора Ольги Мазановой. Она сообщила, что на сайте Департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области вывешен на общественное обсуждение акт государственной историко-культурной экспертизы о мерах по сохранению примыкающих объектов культурного наследия — Стрелки и культурного слоя — при газификации новой гостиницы. Эксперт дал на это положительное заключение. Но Ольгу Мазанову волнует другое.
— Меня как архитектора и градозащитника беспокоит закрытость принятия решений о строительстве. Я считаю, что это настолько важное для города место, что обязательно нужно проводить открытый архитектурный конкурс на эскизный проект застройки этого квартала. Вынести проект на профессиональный градостроительный совет. И устроить широкое общественное обсуждение. Вместо этого решения принимаются кулуарно. Проект гостиницы вообще нигде не опубликован. Его не показывают даже профессиональному сообществу архитекторов. Это неправильная градостроительная политика, так как существует угроза искажения исторического облика центра Ярославля и некорректного внедрения новой застройки в самое сердце древнего Ярославля, — пояснила она.
Градозащитники хотят конкурс на эскизный проект застройки
Быстровозводимые гостиницы в Ярославле
Индивидуальное проектирование и строительство гостиниц из сэндвич-панелей
площадь от 1 000 м 2
площадь до 10 000 м 2
площадь от 1 000 до 10 000 м 2 на металлокаркасе
Быстровозводимые гостиницы «под ключ»
Если Ваша строительная задача необычна и сложна, например, Вам требуется четко вписать будущую быстровозводимую гостиницу в земельный участок неправильной формы, создать здание переменной этажности или придать ему неповторимый облик и стиль, то лучшим вариантом ее решения будет строительство по индивидуальному проекту.
Наши ресурсы
Мы располагаем всеми необходимыми ресурсами для выполнения работ по проектированию и строительству быстровозводимой гостиницы: ИТР, рабочими, производственными площадями и оборудованием, складскими площадями, компьютерной техникой и лицензионным программным обеспечением, строительной спецтехникой. Достигать высоких результатов в своем сегменте рынка нам позволяет наличие:
Сплоченного коллектива высококвалифицированных конструкторов, менеджеров и рабочих, непрерывному повышению квалификации и совершенствованию профессиональных навыков которых мы уделяем пристальное внимание
Собственного завода металлоконструкций, оснащенного всем необходимым производственным оборудованием
Парка высокопроизводительных компьютеров и самого современного специализированного программного обеспечения
Собственного строительно-монтажного подразделения, полностью оснащенного спецтехникой и грузоподъемными механизмами
Отработанных современных технологических процессов
Документально оформленных стандартов работы и системы управления качеством
Команды надежных и проверенных поставщиков и подрядчиков
собственный завод
металлоконструкций
единиц
компьютерной техники
единиц современного
производственного оборудования
инженерно-технических работников, в том числе
20 проектировщиков, и 5 сертифицированных
менеджеров проекта
тонн металлоконструкций в месяц
единиц строительной спецтехники
м 2 открытых
складских площадей
м 2 крытых производственных,
офисных и складских площадей
Конструкция быстровозводимой гостиницы
Каркас быстровозводимой гостиницы выполняется на основе несущих колонн и ферм из металлопроката профильного сечения, либо ригелей и колонн на базе сварного двутавра. Рамы фахверка сформированы из стоек и балок покрытия на основе металлопроката профильного сечения. Они объединены между собой вертикальными и горизонтальными связями, а также кровельными и стеновыми прогонами из стального или прокатного профиля. Перекрытия сборные или монолитные по несъемной опалубке из профлиста.
Материалы для ограждающих конструкций могут быть разными, например, или навесные вентилируемые фасады для стен, ПВХ мембраны, стальной профлист или для кровли.
Быстровозводимые гостиницы комплектуются окнами, дверями, водосточными системами и кровельными ограждениями с учетом требований нормативных документов и пожеланий Клиента.
Цена строительства быстровозводимой гостиницы в Ярославле
Стоимость зависит от многих параметров: размеров, типа и назначения здания, необходимых сроков и периода строительства, объема выполняемых работ и т. д.
Консультацию нашего специалиста и расчет цены быстровозводимого здания Вы можете получить, заполнив форму обратной связи, отправив письмо на адрес нашей электронной почты sales@ksr-russia.ru или позвонив нам по телефону 8 (800) 775-65-05
Доверьте строительство Вашего быстровозводимой гостиницы нам
Выбирая АО «КСР» Вы получаете не просто поставщика или подрядчика, а надежного и опытного бизнес-партнера, нацеленного на оптимальное решение задач для повышения эффективности и конкурентоспособности Вашего бизнеса.
В рамках реализации строительных проектов мы выполняем все виды работ по демонтажу существующих зданий и монтажу приобретенных у нас комплектов быстровозводимых зданий. В том числе, земляные работы, устройство фундаментов и полов, монтаж теплового контура здания, устройство инженерных сетей, внутренняя отделка помещений, благоустройство территории. Ресурсная база позволяет нам осуществлять строительство до 10 объектов одновременно на всей территории РФ.
С 2001 нами успешно реализовано более 120 крупных проектов в 20 отраслях и 37 регионах РФ.
Звоните, пишите, приезжайте в гости — мы предложим Вам конкурентоспособную цену и гибкие условия оплаты.
Процесс работы
Связь с нашим менеджером
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь любым удобным для вас способом
Обсуждение всех деталей и вопросов
Наши специалисты смогут вас качественно проконсультировать в офисе и по телефону
Утверждение технического задания
Подбор оптимального решения для решения ваших бизнес задач. Предлагаем только индивидуальный подход
Подготовка технико-коммерческого предложения
Наше предложение включает в себя все элементы, работы и расходные материалы
Согласование условий сотрудничества
Учитываем пожелания клиента по срокам начала строительства, подбираем удобную схему внесения платежей
Заключение договора и оплата
Фиксированная стоимость договора
Мы учитываем изменения обстоятельств и идем навстречу клиенту. Не бросим на полпути
Проект считается закрытым, если клиент принял 100% работ