ЖК «NOVA Алексеевская». Апарт-отель на Алексеевской
Расположение. СВАО. Алексеевский район, м. Алексеевская
м. Алексеевская 3 мин. пешком
От метро, через уставшие дворы — пешком 6 минут
ЖК «NOVA Алексеевская» появился по адресу — улица Староалексеевская, д. 24
Что рядом. У жителей этой улицы, а так же улиц соседних интересная ситуация. Они по сути переехали в новый район, оставшись в своих квартирах
Речь о нескольких ЖК, которые в последние несколько лет появились здесь. Два локальных жилых комплекса находятся в высокой степени готовности, рядом стартовая площадка реновации (19-этажей)
И здесь же неподалеку, масштабная застройка территории завода Водоприбор. В центре этих строительных событий вырос ЖК «NOVA Алексеевская»
Автомобилистам. Быстрый выезд (350 м) на проспект Мира в сторону области. ТТК — 2 км. Садовое кольцо — 4 км
Район в ожидании реконструкции дорожной сети. В том числе спрямление Староалексеевской улицы, расширение и продление Рижского проезда. Проект предусматривает строительство транзитной дороги вдоль Ярославской железной дороги от ТТК до СВХ
Ход строительства. Стройка началась в октябре 2017 года
фото: oldden.livejournal.com
Тогда снесли корпуса завода Гранит и вот такой домик 1907 года выпуска (фото выше)
октябрь 2018
Через год возвели каркас здания, продолжили работы по возведению стен и устройству кровли. Началось остекление
На сайте проекта указано, что в отделке фасадов использованы изысканные изящные детали. Вблизи это выглядит так (фото выше)
Сейчас в августе 2019 года благоустраивают территорию и выполняют отделку в апартаментах. Сам комплекс ЖК «NOVA Алексеевская» такой
Это первый проект застройщика Каньон-2. Завершить его он планирует во 2 кв. 2020 г.
ЖК «NOVA Алексеевская» — 12-ти этажный трехсекционный комплекс апартаментов. Первые две секции (блоки А и Б), где 186 апартаментов предназначены для личного проживания или сдачи в длительную аренду
Третья секция — это отель Nova Hotel на 155 номеров, в котором номера можно будет сдавать в аренду посуточно
Соседи и лифты. Посмотрим планы этажей
Апартаменты в блоке А (со свободной планировкой) все проданы. Сейчас в продаже только блок Б (апартаменты с отделкой). На этаже два лифта и 10 помещений
Студии носят название «стандарт» и имеют размер 24,3 кв.м.
1-комнатные апартаменты площадью (30-37 кв.м) и называются «стандарт-комфорт». Однушки побольше (40-52 кв.м) величают здесь — «премиум»
Стоимость апартаментов в ЖК «NOVA Алексеевская» (в августе 2019 г.) начинается от 6 млн. руб. за студию с отделкой в 24,3 кв.м на 4 этаже
Потолки в апартаментах — 2,87 м. Балконов и лоджий нет, отделка выглядит так
Первый и второй этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения. В том числе на втором этаже разместятся офисные помещения и переговорные с возможностью их посуточной аренды
Территорию ЖК «NOVA Алексеевская» благоустроят. Там найдется место для детской площадки, 3 места для сбора мусора и 24 места для парковки автомобилей
Подземный паркинг вместит еще 48 автомобилей
Статус помещений ЖК «NOVA Алексеевская» — апартаменты. Будет создана управляющая компания «NOVAАлексеевская». Которая предложит инвесторам две доходные программы, в том числе и с гарантированным доходом. Размер которого, в настоящее время составляет — от 50 000 руб. в месяц
Резюме. Хороший район, высокая скорость строительства и метро рядом. Но маленький паркинг, невысокие потолки и непрогнозируемое соседство
5 строящихся гостиничных проектов 2020-22 год в Москве.
Строящиеся гостиницы высокорентабельное направление в девелопменте коммерческой недвижимости.
Но срок окупаемости гостиничных проектов имеет более длительный период, в сравнении с торговой и офисной недвижимость.
В Москве существует стабильный спрос на качественные гостиничные места, о чем свидетельствует высокая заполняемость основных гостиничных объектов в столичном регионе.
В 2019 г мы писали о других 7 строящихся гостиниц в Москве. Подробно здесь
Строящиеся гостиницы, как планируется, должны появиться в каждом районе Москвы, крупные мировые гостиничные операторы находятся в активном контакте с администрацией Москвы, с целью оказать им содействие в подборе площадок под строительство новых гостиничных комплексов.
1. Hilton Garden Inn на Кожевнической ул
Гостиница Hilton Garden Inn будет расположена на Кожевнической улице, на территории владений 2-4.
Здание будет состоять из 11 подземных и наземных этажей, а его площадь составит около 16 тысяч квадратных метров. Строительство планируют завершить до конца 2020 года.
Ход строительства и контакты здесь
2. Corinthia Hotels Тверская 10
Гостиничная сеть Corinthia Hotels Group откроет в Москве отель класса люкс под названием Corinthia Hotel & Residences на Тверской, дом 10, говорится в сообщении сети.
Компания IHI Plc, владеющая компанией Corinthia Hotels Group, приобрела миноритарную долю в совместном предприятии, созданном для покупки объекта на Тверской улице, д. 10, сказано в ее сообщении.
По этому адресу расположена гостиница «Люксъ» (бывшая «Центральная»), срок реализации 2020 г.
Ход строительства и контакты здесь
3. Accor Mgallery by Sofitel
Старое здание бывшей АТС Фрунзенского района реконструируется под гостиничный комплекс с частичным демонтажем и воссозданием в прежних масштабах.
Выходящие на улицу фасады с балконами и внутренний дворик сохранятся, лишь изменится цвет с серого на палевый и кирпично-красный.
Здание высотой 3-5-7 этажей общей площадью 10 700 м2 превратится в комфортабельную гостиницу на 119 номеров. Главный вход по-прежнему находится со стороны площади.
Ход строительства и контакты здесь
4. Hilton Worldwide
В центре столицы в охранной зоне Кремля рядом с храмом Христа Спасителя начато строительство нового гостиничного комплекса 5 звезд, участие в котором принимает Hilton Worldwide.
Это будет современное П-образное 5-этажное здание, светлый фасад которого гармонично сольётся с существующей архитектурой. Общая площадь составит 18744 м2.
Ход строительства и контакты здесь
5. Fairmont Vesper Residences
Генеральным подрядчиком выступает компания Конструктор групп. Срок реализации проекта 2020
Строительство гостиницы на алексеевской
Федеральный аналитический портал Prohotel стал амбассадором Общенационального Союза Индустрии Гостеприимства
Федеральный аналитический портал Prohotel и Общенациональный Союз Индустрии Гостеприимства (ОСИГ) объединили свои усилия для развития туризма. Портал Prohotel стал Амбассадором ОСИГ по СЗФО
Пятнадцатиэтажный апарт-отель построят около метро «Алексеевская» в Москве
В Москве планируется построить новый апарт-отель возле станции метро «Алексеевская» по адресу — проспект Мира 25, строение 3. Об этом сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры. Инвестором выступит девелоперская компания ЗАО «Сити XXI век», которая является частью группы компаний «Новард». ЗАО «Сити XXI век» осуществляет свою деятельность в России с 1997 года.
Здание отеля будет с переменной этажностью. Планируется возвести от 13 до 15 этажей. Как сообщает Архитектурный совет г. Москвы, основные площади нового отеля будут заняты гостиничными апартаментами. Планируется предоставить гостям возможность временной прописки в номерах гостиницы. Первые этажи отеля по проекту заказчика отведены под фойе гостиницы, торговые и технические помещения, диспетчерскую. Помимо этого там же будут размещены несколько кафе, бар, финтес-клуб. На втором и третьем этажах расположатся офисы. Четвертый этаж и выше отведены для гостиничных номеров. По плану инвестора, апарт-отель будет содержать 29 номеров. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, в новой гостинице будет общественный центр и подземная парковка, рассчитанная на 203 автомобиля.
Проектировщики уверяют, что новое здание на проспекте Мира отлично впишется в окружающий архитектурный ансамбль, несмотря на современный внешний вид. Участок застройки находится рядом с действующим административным комплексом. По плану, самые высокие объемы будут возведены на максимальном удалении от него.
По словам Сергея Кузнецова, проект отеля имеет интересное фасадное решение. Все используемые при строительстве материалы будут отличаться высоким качеством. Для облицовки фасада здания планируется воспользоваться натуральным мрамором (три нижних этажа) и керамогранитными плитами темных и светлых тонов (с четвертого этажа). По проекту, в районе 2-3 этажа установят большой светодиодный экран, также проектировщики оставили места для размещения логотипов компаний-арендаторов. На фасаде здания предусмотрены стеклянные поверхности, а также чередование выступающих и углубленных блоков.
Отель будет иметь выходы сразу на две улицы — на пр-кт Мира и ул. Большую Марьинскую. Пешеходам попасть на первые этажи отеля можно будет непосредственно на выходе из станции метро «Алексеевская». Въезд на подземную парковку планируется сделать с дублера проспекта Мира, а выезд — на Большую Марьинскую.