5 строящихся гостиничных проектов 2020-22 год в Москве.
Строящиеся гостиницы высокорентабельное направление в девелопменте коммерческой недвижимости.
Но срок окупаемости гостиничных проектов имеет более длительный период, в сравнении с торговой и офисной недвижимость.
В Москве существует стабильный спрос на качественные гостиничные места, о чем свидетельствует высокая заполняемость основных гостиничных объектов в столичном регионе.
В 2019 г мы писали о других 7 строящихся гостиниц в Москве. Подробно здесь
Строящиеся гостиницы, как планируется, должны появиться в каждом районе Москвы, крупные мировые гостиничные операторы находятся в активном контакте с администрацией Москвы, с целью оказать им содействие в подборе площадок под строительство новых гостиничных комплексов.
1. Hilton Garden Inn на Кожевнической ул
Гостиница Hilton Garden Inn будет расположена на Кожевнической улице, на территории владений 2-4.
Здание будет состоять из 11 подземных и наземных этажей, а его площадь составит около 16 тысяч квадратных метров. Строительство планируют завершить до конца 2020 года.
Ход строительства и контакты здесь
2. Corinthia Hotels Тверская 10
Гостиничная сеть Corinthia Hotels Group откроет в Москве отель класса люкс под названием Corinthia Hotel & Residences на Тверской, дом 10, говорится в сообщении сети.
Компания IHI Plc, владеющая компанией Corinthia Hotels Group, приобрела миноритарную долю в совместном предприятии, созданном для покупки объекта на Тверской улице, д. 10, сказано в ее сообщении.
По этому адресу расположена гостиница «Люксъ» (бывшая «Центральная»), срок реализации 2020 г.
Ход строительства и контакты здесь
3. Accor Mgallery by Sofitel
Старое здание бывшей АТС Фрунзенского района реконструируется под гостиничный комплекс с частичным демонтажем и воссозданием в прежних масштабах.
Выходящие на улицу фасады с балконами и внутренний дворик сохранятся, лишь изменится цвет с серого на палевый и кирпично-красный.
Здание высотой 3-5-7 этажей общей площадью 10 700 м2 превратится в комфортабельную гостиницу на 119 номеров. Главный вход по-прежнему находится со стороны площади.
Ход строительства и контакты здесь
4. Hilton Worldwide
В центре столицы в охранной зоне Кремля рядом с храмом Христа Спасителя начато строительство нового гостиничного комплекса 5 звезд, участие в котором принимает Hilton Worldwide.
Это будет современное П-образное 5-этажное здание, светлый фасад которого гармонично сольётся с существующей архитектурой. Общая площадь составит 18744 м2.
Ход строительства и контакты здесь
5. Fairmont Vesper Residences
Генеральным подрядчиком выступает компания Конструктор групп. Срок реализации проекта 2020
На пустыре рядом с «Маяковской» построят люксовый отель Fairmont
Девелопер элитной недвижимости Vesper подписал соглашение с гостиничной группой AccorHotels об управлении строящимся 5-звездочным отелем на 1-й Тверской-Ямской улице рядом с метро «Маяковская». Об этом «Ведомостям» рассказал совладелец Vesper Борис Азаренко и подтвердил региональный директор AccorHotels Алексис Деларофф.
AccorHotels и Rixos объединяют номера
По их словам, отель на 142 номера откроется в 2019 г. и станет первой гостиницей под брендом Fairmont в России. Сеть также будет управлять 50 апартаментами, которые запланированы в этом проекте. Под брендом Fairmont Hotels and Resorts работает 75 пятизвездочных отелей в 23 странах. Самые известные ее отели – The Plaza в Нью-Йорке и Savoy в Лондоне.
У Fairmont более чем вековой опыт в сфере гостеприимства, объясняет выбор бренда Азаренко. «На наш взгляд, именно Fairmont наилучшим образом отвечает духу выбранного места и архитектурной концепции проекта, а также является прекрасным дополнением коллекции роскошных отелей Москвы», – говорит Деларофф.
Первый «люкс»
В России, странах СНГ и Грузии у Accor 49 действующих отелей, в основном категории 3-4 звезды. Fairmont как бренд очень давно пытается выйти на российский рынок, напоминает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. В частности, предполагалось, что эта сеть будет управлять гостиницей «Пекин» на «Маяковской». Такая договоренность была достигнута еще в 2011 г. с владельцем «Пекина» – «Галс-девелопментом».
Однако четыре года спустя оператор отказался от управления этим отелем, рассказывали ранее источники «Ведомостей». Они связывали это с тем, что из-за кризиса на рынке недвижимости девелопер существенно увеличил сроки реконструкции отеля. В любом случай район Маяковской площади хорошо знаком Fairmont, а построенное по его стандартам и с его участием новое здание гораздо более подходящий проект для сети, добавляет Веллер.
Fairmont Hotels and Resorts не будет управлять гостиницей «Пекин»
Бренд Fairmont – один из наиболее узнаваемых в мире гостиничных брендов люксового сегмента и его долгожданный приход в Москву свидетельствует об уверенности оператора в потенциале московского рынка и качестве проекта, указывает партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко.
Компания выбрала самое правильное время для выхода на московский рынок, добавляет Веллер. У предыдущего собственника бренда, Fairmont Raffles Hotel International (FRHI), которой до 2016 г. владели ближневосточные Katara Hospitality и Kingdom Holding вместе с американской Colony Capital, не было большого опыта в России, и девелоперы могли сомневаться, что гостиница под его управлением будет успешна. После покупки FRHI группой AccorHotels сомнения развеялись, резюмирует она. Сейчас загрузка гостиниц растет в том числе люксовом сегменте, поэтому проект имеет все шансы стать знаковым активом в портфеле инвестора, добавляет руководитель подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова.
Vesper приобрел проект гостиницы на 27 000 кв. м на 1-й Тверской-Ямской улице у холдинга «Синдика» Арсена Канокова в апреле этого года. Инвестиции в строительство объекта составят 8 млрд руб., отметил представитель Vesper.
Строительство гостиницы на маяковской
Строительство «Гостиничного комплекса» и апарт-отеля Fairmont & Vesper Residences
Высотная отметка М
Заказчик: Vesper
Технический заказчик: ГД Центр
Проектировщик: ООО «ЮНИПРО»
Архитекторы: ООО «Проект СПиЧ»
Строительство : CONSTRUCTOR group
Вид работ: Генподряд
Тип работ: Новое строительство
Руководитель проекта: Новиков Владимир Анатольевич
Адрес: 1-я Тверская-Ямская, вл.2
Сдача: 4 кв. 2020 года
Описание
История Fairmont начинается в 1907 году в Сан-Франциско, на сегодняшний день в коллекции бренда 70 роскошных отелей в 20 странах. Легендарные отели Fairmont известны на весь мир, а некоторые даже успели войти в историю: The Plaza в Нью-Йорке, Savoy в Лондоне, Fairmont в Сан-Франциско, в котором в 1945 году был подписан устав Организации объединенных наций, Fairmont The Queen Elizabeth в Монреале, где в 1969 году Джон Леннон и Йоко Оно провели свою знаменитую пресс-конференцию «В постели за мир», Fairmont Monte Carlo, который открывала принцесса Монако Грейс Келли, и многие другие.
Архитектурный проект, выполненный в стиле исторических зданий на главной улице Москвы, создан бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. В одном здании высотой 9 этажей будет расположен отель, во втором 9-этажном – апартаменты категории de luxe с выполненной отделкой, а также пентхаусы. Они объединены общей территорией с торговой галереей, конференц-залами, wellness-зоной, ресторанами и подземной парковкой.
Комплекс будет насчитывать 167 гостиничных номеров и 43 апартамента
Расположение
Рядом расположены Красная площадь, Кремль, концертные залы, музеи, библиотеки, театры. Также досуг можно провести в кинотеатрах, клубах, бутиках, ресторанах, для женщин работают фешенебельные салоны красоты. Социальная сфера представлены детскими садами, школами, лицеями, музыкальными школами.
В непосредственной близости – станция метро «Маяковская». Активно курсирует наземный транспорт. Главные автомобильные артерии локации – Садовое кольцо, улицы Новослободская и Красная Пресня, Ленинградский проспект.