На Теплом Стане началась стройка вопреки протесту
На Тёплом Стане, где жители уже полгода выступают против появления многоэтажной гостиницы, начались строительные работы. Очередная партия техники прибыла на выходных и с началом рабочей недели приступила к рытью котлована. Люди всеми способами пытаются остановить стройку: активисты записали обращение к президенту и дежурят сутками, проезд на площадку заставлен автомобилями. И кое-что уже есть — застройщик передвинул забор. МОСЛЕНТА следит за развитием конфликта.
Предотвратить строительство гостиницы на месте сквера у дома 128 на Профсоюзной улице жители Тёплого Стана и Коньково пытаются уже восемь месяцев. По их мнению, новый объект негативно повлияет на социальную инфраструктуру района, осложнит и без того напряжённую транспортную ситуацию.
Противостояние перешло в активную стадию в феврале, когда застройщик поставил высокий металлический забор, захватив часть сквера, благоустроенного к 70-летию Победы. Ограждение разделило бульвар пополам, перекрыв один из двух автомобильных проездов.
О проекте гостиницы известно ещё с 2005 года. Городские и окружные власти заявляют, что постройка отеля предусмотрена генпланом, который, в свою очередь, прошёл согласование на публичных слушаниях в 2009 году. Однако жители утверждают, что никто не интересовался их мнением.
Небольшая победа
После многочисленных переписок и походов по разным инстанциям активистам удалось одержать небольшую победу. 7 октября приехали представители ГБУ «Жилищник» и спилили часть забора, который застройщик должен был ранее сдвинуть с незаконно захваченной территории своими силами. В итоге ограждение пришлось ремонтировать — за одно закрасили надписи протестующих.
На выходных протестующие решили обратиться к последней инстанции и записали обращение к президенту. Начинается ролик с тихих пререканий внутри собравшихся, но мешающих обрывают: «мы всё уже решили».
«В нашем районе под видом гостиницы застройщик ООО “Одис”, учреждённый кипрским оффшором, внутри сложившегося десятилетиями квартала втискивает жилищный комплекс. Проданные квартиры называются апартаментами. Дело в том, что на так называемые апарт-отели не распространяются нормативы для строительства жилья. Народ против этой варварской стройки у себя во дворе», — начал обращение молодой человек с листком бумаги. Он также напомнил о том, как в ночь с 26 на 27 неизвестные в масках и касках «разбросали припаркованные у въезда на площадку машины», растолкали жителей и ввезли строительную технику, несмотря на отозванный ордер.
Далее выступление подхватили женщины. «Нас, действительно, начали убивать. И вот свидетельство-подтверждение того, как нас убивают», — сказала одна из них, показывая справку из травмпункта с диагнозом «ушибы грудной клетки» и какое-то ещё повреждение, написанное неразборчивым почерком врача.
«Нам страшно жить в нашем любимом районе. Остановите беспредел недобросовестных строителей, которые оказались преступниками», — продолжила женщина в яркой шапке, передав бумажку с указанием нужной строки рядом стоящему мужчине.
Заканчивается ролик сообщением об освобождении по предписанию Госинспекции по недвижимости, префектуры и управы «сворованных» 130 кв. м, а также призывом закрыть стройку совсем.
А работы идут.
Несмотря на то, что ранее начальник районного ОМВД обещал, что строительные работы пока вестись не будут из-за отсутствия некоторых документов, они тем не менее начались. Приезд очередной партии техники жители сняли и выложили в соцсети. На видео видно, что водитель направляет на активистов ковш и медленно едет на них. Делает он это намеренно или по ошибке — непонятно.
Судя по онлайн-трансляции c веб-камеры, работы продолжаются с утра понедельника. За день взрыта территория примерно 15 на 3 м.
Сейчас въезд на строительную площадку перегорожен припаркованными автомобилями. Владельцы этих пяти машин — жители, которые выступают против стройки.
«Мы им не даём завезти сюда технику, вывозить грунт и так далее. Наши машины стоят с разрешения ДПС ЮЗАО. После того, как их разбросали в ночь на 27 сентября, мы поставили транспорт обратно, потому что не нарушаем никаких законов: здесь нет знаков о том, что стоянка запрещена или работает эвакуатор», — пояснил МОСЛЕНТЕ активист Евгений. Он дежурил у стройки в понедельник. Этот пост жители не оставляют ни на час: у въезда стоит палатка с термосом, бутербродами. Как только застройщик предпринимает какие-либо действия, вызывается народное подкрепление.
Елена Богданович / МОСЛЕНТА
Несколько недель назад сообщалось, что полиция будет тоже круглосуточно дежурить на спорной территории. Однако накануне представителей правопорядка на месте не было. По словам жителей, они наблюдали припаркованные автобусы с синими полосками максимум на протяжении двух дней.
Все в суд
Активисты ещё рассчитывают, что остановить стройку можно через суд. Там сейчас на рассмотрении находится два иска: о захвате прилегающей к выделенному участку территории, входящей в природный комплекс, и о преграждении проезда.
«Предварительные заседания уже были. А потом ответчик (застройщик — ред.) ходатайствовал о переносе дела в Преснеснкий суд — по их месту нахождения. Мы полагаем, что он карманный. Ведь вопросы с землёй должны рассматриваться в том районном суде, к которому эта территория и относится. Мы подали жалобу на ходатайство в городской суд», — рассказал МОСЛЕНТЕ местный житель Семён Конинский.
Главный же вопрос касается самого обоснования строительства. Как сказано в ответе департамента градостроительства, возведение объекта предусмотрено постановлением правительства об отраслевой схеме размещения гостиниц в Москве. При этом «номера» в этом доме активно продаются. По данным жителей, распродано 272 из 288.
На сайтах по продаже квартир в новостройках вообще размещена очень противоречивая информация. Объект называется то гостиницей, то домом, то апарт-отелем. Стоимость «номера» начинается от 3 млн рублей. «Здесь созданы условия для комфортного проживания маломобильных людей. Близость образовательных учреждений повышает привлекательность объекта для семей с детьми», — указывается на одном из порталов.
Елена Богданович / МОСЛЕНТА
«Это пока не суд, — уточнил Конински. — Только бесконечные вопросы в прокуратуру, на которые пока нет ответов. Кроме того, есть различные частные вопросы — бурение проводят там, где нельзя и тому подобное. Этому нет названия. Это узаконенное мошенничество. Это язва на теле Москвы».
Другой активист добавил, что есть претензии у стройки и у МОЭСКа. Дело в том, что примерно в 15 м от стройплощадки расположена высоченная ЛЭП, охранная зона которой — 25 м. «Есть бумага, где написано, что МОЭСК данному застройщику запретил строительство до полного выноса отсюда ЛЭП. Там же указано, что сейчас ведётся только проектная работа по выносу линии», — отметил Валентин.
Есть и встречные иски. Например, застройщик пытается наказать жителей за перекрытый въезд. С этим проездом вообще забавно вышло. «В пятницу приезжали из “Автодора” ремонтировать этот перекрытый бульвар. Приехали, посмотрели и, ничего не поняв, спросили, откуда стройка здесь появилась. То есть город даже не знает, что здесь стройка идёт. И уехали», — поделился Евгений.
Теплый Стан vs Гостиница
Описание проблемы
Жители московского района Теплый Стан пытаются не допустить строительства высотной гостиницы в озелененной зоне. Работы еще не начались, но компания-застройщик перегородила площадку, захватив часть сквера, благоустроенного в 2015 году.
Почему проблема заслуживает внимания общества?
Жители Теплого Стана протестуют против строительства многоэтажной гостиницы на месте сквера по адресу Профсоюзная ул., 128. По их мнению, новый объект негативно повлияет на социальную инфраструктуру района. Например, перекрытие автомобильного проезда осложнит и без того напряженную транспортную ситуацию. А когда гостиница начнет работать, местный автомобильный и общественный транспорт ждет коллапс, считают противники строительства. Жители собирают подписи, обращались в городские инстанции, в администрацию президента РФ. По существу ответа они не получили.
Городские и окружные власти поддержали проект. Они утверждают, что постройка гостиницы предусмотрена Генпланом Москвы, который в свою очередь прошел согласование с москвичами на публичных слушаниях еще в 2009 году. Однако жители Теплого Стана утверждают, что никто не занимался сбором и анализом возникших уже тогда претензий.
Как считает к.Янкаускас, уже только на основании того, что сейчас строительство идет под вывеской гостиницы, а на самом деле строят апартаменты с парковкой, можно его запретить. По сути это «самострой», подытожил депутат.
Хронология
3 сентября 2015г. Пикет против строительства. Видео1, Видео2. Жители в знак протеста перекрыли на несколько минут проезжую часть бульвара.
Январь 2016г. началось противостояние местных жителей с застройщиком. Стройплощадка была обнесена забором. В результате въезд во дворы некоторых домов, соседствующих со сквером, был перекрыт. Местные жители пытались блокировать въезд на площадку строительной техники, возникали стычки. При этом со стороны застройщика выступали крепкие мужчины в хирургических масках.
6 февраля. Массовый народный сход. За забор стройки кто-то кинул горящий фаер, полиция задержала первого подвернувшегося под руку человека и затащила в автозак. В знак протеста жители ненадолго перекрыли Профсоюзную улицу. Были задержаны 10 человек. Жители, считая задержание незаконным, пытались остановить полицейский автобус, который их чуть не задавил. Все 10 задержанных были доставлены в отделение полиции, где на них составили протоколы по 19.3 КОАП (неповиновение полиции). Суд вынес постановление об аресте на сроки от 7 до 12 суток.
17 февраля. Жители провели массовое собрание. Предварительно они запаслись отвертками для демонтажа забора. В результате несколько секций ограждения были снесены.
В настоящее время активисты дежурят рядом со стройплощадкой на Профсоюзной ул., 128 и физически не пускают технику на объект. На каждую следующую акцию приходит больше людей, чем на предыдущую.
Профсоюзная, 128: продолжение противостояния.
Оригинал взят у 
anna_nik0laeva в Жители Теплого стана дежурят и не пускают строительную технику в свой двор
Жители Теплого стана возмущены вырубкой деревьев на их придомовых территориях и наглым захватом строительной компании участка под гостиницу. Жителей неоднократно забирали в полицию за перекрытие улицы Профсоюзной. Был избит ЧОПовцами и госпитализирован депутат Громов. Ответом стал тысячный митинг горожан в эти выходные.
Активные москвичи сейчас несут круглосуточное дежурство, а собственными автомобилями перекрывают путь строительной технике, не пускают ее на стройплощадку. 
Также, жители написали обращение к сотруднице ДПиООС Юлии Кудрявцевой, поставившей свою подпись под порубочным билетом, где выражают возмущение вырубкой деревьев. https://m.facebook.com/groups/165000809961/permalink/10154020950734962/
По мнению жителей, Департамент природопользования не должен был разрешать рубить деревья до урегулирования проблем с законностью строительства гостиницы и проведения публичных слушаний. Текст обращения привожу ниже:
«Основные пункты претензий по проекту строительства гостиницы по адресу ул.Профсоюзная,вл.128
Согласно п.1 Постановления ПМ (Правительства Москвы) № 714-ПП от 21 августа 2007 года: «Решения о размещении отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве принимаются при наличии документации, прошедшей публичные слушания». Эта документация должна обосновывать «отсутствие «точечного» строительства, нарушающего градостроительные регламенты, нормативы плотности застройки, требования санитарных, противопожарных норм».
Требования нарушены!
1.Слушаний не было. Нет ни одного документа, подтверждающего проведение слушаний. Тем не менее, префектура ЮЗАО в течение многих лет на все запросы контролирующих организаций отвечает, что слушания были проведены и жители не возражали против этого строительства. Более того. В 2015 году при рассмотрении иска депутата Громова, требующего запретить строительства, ответчик (ООО «ОДИС») вместо того, чтобы предоставить документы, подтверждающие проведение слушаний, выдвинуло совершенно другой аргумент. Дескать, строительство производится на территории, которая имеет статус «территории реорганизации». И, якобы, строительство объектов на такой территории не требует проведения слушаний. При этом ответчик не предоставил никаких документов, подтверждающих его утверждение. Не привёл ответчик и объяснения, что такое «территория реорганизации», какими критериями руководствуется Правительство Москвы, присваивая территориям этот статус и какие строения позволено возводить на подобных территориях. Вместе с тем, есть свидетельство того, что жители – наоборот! – возражали против строительства. Существует «Протокол публичных слушаний №242 от 31.01.2014 в районе Тёплый Стан по проекту межевания». В этом протоколе выражено мнение жителей, которые категорически не согласны с планом строительства гостиницы. (Пункт 12 – мнение жительницы Хариповой; пункт 13 – мнение жительницы Роговой; пункт 23 – мнение жительницы Левашовой.)
4. В пакете документов строительства нет никаких материалов по осуществлению строительства трансформаторной подстанции для обеспечения здания электроэнергией, хотя требование построить такую подстанцию в предписании застройщику есть.
6.Границы стройплощадки не соответствуют проектным документам. Граница стройплощадки по проекту должна отстоять на ТРИ метра. В реальности она отстоит от ближайшего здания всего на 70 САНТИМЕТРОВ! Кроме того, заграждением перекрыт сквозной проход перед зданием.
7. В нарушение проектной документации перекрыт транспортный проезд в микрорайоне, что сразу же создало транспортный коллапс. Жители по 30-40 минут не могут выехать из своих домов на Профсоюзную улицу. Затруднен проезд транспорта, обеспечивающего работу торговых и социальных предприятий, расположенных вплотную к строительной площадке. Это нарушает нормальную работу этих предприятий и обеспечение жителей района услугами этих предприятий. Затруднён проезд к 2 детским садам, школе, гимназии, дому престарелых. В нарушение проектной документации не сделана объездная дорога и пешеходный проход в обход стройплощадки и проход для пешеходов. Уже зафиксировано несколько травм у пенсионеров, живущих в этом районе.
Особое возмущение вызывает грубое, хамское поведение людей, привезённых застройщиком на площадку. По нашим наблюдениям эти люди не занимаются строительством, а явно привезены для силового сопровождения строительства. Внешность, ненормативная лексика и рукоприкладство оставляют впечатление полукриминального происхождения этих людей. Уже избиты не только несколько жителей района, но и депутат Громов, который протестовал против незаконной застройки. С черепно-мозговой травмой и гематомами он находился неделю в 1-ой Градской больнице.
Действия руководителей стройкомплекса Москвы, Москомархитектуры и подведомственных их структур на протяжении 10 лет со дня сдачи в аренды вышеуказанной застройки носят впечатление коррупционных отношений с застройщиком. Чем ещё можно объяснить просто-таки бычье упорство, с которым продвигает этот проект руководитель стройкомплекса Москвы г-н Хуснуллин? Несмотря на бесконечные обращения во все мыслимые адреса, несмотря на протесты жителей, несмотря на многократное нарушение застройщиком условий договора, им уже несколько раз продлевают сроки исполнения договоров, не накладывая никаких санкций. (Это не говоря о том, что подобные действия наносят ущерб бюджету города, в который должны поступать штрафные суммы.) Особо следует обратить внимание на следующий эпизод. В 2010 году застройщику было отказано в продлении договора аренды земли в связи с невыполнением им договорных условий. Застройщик подал иск в Арбитражный суд г. Москвы, требуя возобновить договор. Решением Арбитражного суда (Дело №А40-79419/2010) от 22.12.2010 г. суд отказал застройщику в удовлетворении его требований. 28.04.2011 г. Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление за №09 АП-2727/2011: «Решение Арбитражного суда Москвы от 22.12.2010 г. по делу № А40-79419/2010/10-106-404 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения». Несмотря на решение суда г-н Хуснуллин пишет в разрешительных документах «договор аренды считать действующим», ставя себя тем самым выше закона. Сама фирма «ОДИС» (застройщик) вызывает подозрения. За время своего существования (10 лет) компания не осуществила ни одного строительного проекта. Зато многократно меняла учредителей, гендиректоров, юридические и фактические адреса. На сегодня по выписке из ЕГРЮЛ фирма принадлежит кипрской оффшорной компании (данные есть), имя владельца которой работники компании скрывают.
Наконец, едва ли не самое главное. С какой целью г-н Хуснуллин ломает через колено москвичей? Несмотря на многолетние многочисленные протесты и митинги, несмотря на тысячи подписей жителей района против строительства гостиницы г-н Хуснуллин хочет построить 18-тиэтажную гостиницу на головах у москвичей. При том, что заполняемость гостиниц Москвы по данным отельеров в последние два года составляет еле-еле 60%. Вызывает глубочайшее сомнение, что делает он это в интересах города и живущих в нём жителей.
14 февраля жители провели официальный митинг против точечной застройки района.
Мы подаем заявления в суд. Мы обращаемся во все возможные ответственные инстанции, в прессу. Масса телеканалов и газет, интернет порталов уже опубликовали информацию в поддержку действий жителей.
Мы обращаемся и к Вам, уважаемая Юлия Сергеевна, т.к. именно Вами был подписан порубочный билет № 1772433-2015 от 03.12.2015 (выписан на фирму ООО «ОСЗ»).
Вы проверяете, что Вы подписываете?
Почему Вы позволяете уничтожать наши деревья, которые сажали жители района?
Почему Вы поддерживаете очередной противозаконный передел Москвы?
Защитники Теплого Стана.
15.02.2016″