Семейный подряд: родные Мантурова и Чемезова построят отель в Геленджике
В Геленджике к 2022 году собираются построить новую гостиницу с акватермальным комплексом и круглогодичными бассейнами, мариной для яхт и морским пассажирским портом. Об этом агентству ТАСС рассказал вице-губернатор Кубани Василий Швец.
По его словам, инвестором выступит ООО «Морской порт Геленджик». Стоимость проекта оценивается в 12,44 млрд рублей. Соглашение о его реализации подписано между руководство компании и администрацией Краснодарского края в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
По словам главы департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Юрия Волкова, курортный комплекс будет включать 27 корпусов малоэтажной застройки на первой береговой линии Черного моря. Планируется 10 типов апартаментов, а также четырехзвездочный отель на 173 номера под брендом Mercure (принадлежит французскому гостиничному оператору AccorHotels).
ООО «Морской порт Геленджик» зарегистрировано в Геленджике в 2016 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Данные о выручке и прибыли не указаны.
Владельцами фирмы являются три юрлица — ЗАО «Геленджикский морской порт», АО «ТРК Инвест» и ООО «Дабл-Ю Эс Кэпитал Венчурс».
Согласно данным СПАРК, ЗАО «Геленджикский морской порт» через цепочку компаний контролируется ООО «Финансовые системы» и ООО «Финансовые инвестиции», которыми владеют Валентин Мантуров и Станислав Чемезов. Их ФИО совпадают с данными отца нынешнего главы Минпромторга Дениса Мантурова и сына главы Ростеха Сергея Чемезова. Ранее учредителями «Финансовых систем» значились кипрские офшоры.
Чем владеют фирмы Мантурова и Чемезова
Как сообщал РБК, основным видом деятельности «Финансовых систем» указано предоставление финансовых услуг (кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению). Через «Финансовые системы» Валентин Мантуров и Станислав Чемезов являются совладельцами нескольких компаний.
В частности, «Финансовым системам» принадлежит 33,3% ООО «Мантра», которое занимается выращиванием винограда и виноделием в Геленджике.
Другой актив «Финансовых систем» — АО «Жемчужина». В марте 2016 года отраслевое издание Vademecum сообщало, что «Жемчужина» выступает в Геленджике застройщиком комплекса апартаментов и таунхаусов премиум-класса Fellini.
По информации «СПАРК-Интерфакс», «Финансовым системам», принадлежит 50% АО «Жемчужина». Другой половиной компании, по данным Росстата на октябрь 2017 года, владеет ЗАО «Финансовая компания «Профит Хауз», принадлежащее Алексею и Ольге Свириным.
У Мантурова-старшего и Чемезова-младшего есть доля и в совместных проектах в Москве. В частности, они числятся среди бенефициаров службы заказов такси «Ходынские крылья». В одноименном ООО «Финансовым системам» принадлежит 32,5%.
Наконец, «Финансовые системы» владеют 50% московского ООО «Холидэй групп», чья основная деятельность гостиничный бизнес. «СПАРК-Интерфакс» связывает это юрлицо с сайтом пока еще не открытого Barton Hotel Moscow. Партнером «Финансовых систем» по этому проекту указана кипрская Docramus Investments Ltd. На паритетных началах «Финансовые системы» и Docramus Investments владеют также ООО «Вишневый сад», заявленная специализация которого финансовое посредничество.
Чем известны Валентин Мантуров и Станислав Чемезов
Валентин Мантуров начинал свою карьеру первым секретарем Мурманского горкома комсомола, указано на сайте Национального центра опеки наследия. В 1976 году Мантуров-старший был назначен консулом генконсульства СССР в Индии и директором советского культурного центра в Бомбее. В конце 1980-х он занял пост первого секретаря постоянного представительства СССР при ООН, затем был советником посольства СССР и России в Шри-Ланке.В 1990-х Валентин Мантуров — начальник международного управления Госкомитета РФ по туризму и директор Российского национального туристского офиса в Нью-Йорке.
В настоящее время его сын Денис Мантуров занимает пост главы Министерства промышленности и торговли РФ. По итогам 2017 года он стал одним из самых богатых министров, задекларировав 214 млн рублей. За год его доходы выросли почти в два раза (129 млн рублей в 2016 году).
Станислав Чемезов – старший сын главы Ростеха Сергей Чемезова. Ранее работал в газовой компании «Итера», принадлежащей «Роснефти», также владел 30% акций «Медфармтехнология», входил в состав совета директоров «АвтоВАЗэнерго», председателем совета директоров холдинга «Интербизнесгрупп». По данным «Ведомостей», Последняя фирма владела через структурные компании коммерческими организациями ООО «Страховая компания «Независимая страховая группа»», ЗАО «Оборонцемент», ООО «Оборонцемент-энерго». В свою очередь «Независимая страховая группа» страховала бизнес крупнейших предприятий Ростеха.
По сведениям издания Republic, Станислав Чемезов вместе с Дмитрием Артяковым (сыном нынешнего первого замдиректора Ростеха и экс-губернатора Самароской области Владимира Артякова) с 2003 года владел гостиничным комплексом «Меридиан» в Геленджике.
Кроме того, в июне 2017 года власти Краснодарского края достигли с ООО «Геленджик Гольф Резорт» на Петербургском международном экономическом форуме соглашения о строительстве открытого гольф-клуба в Геленджике к 2020 году. Стоимость проекта оценивается в более чем 2 млрд рублей.
Известно, что компания «Геленджик Гольф Резорт» располагается по тому же адресу, что и отель «Приморье», который принадлежит ООО «Финансовые инвестиции» Станислава Чемезова.
В Геленджике построят туристический комплекс за 12,4 млрд рублей
Соглашение о реализации проекта по созданию многофункционального комплекса «Геленджик марина» администрация Краснодарского края и руководство строительной компании подписали сегодня на Петербургском международном форуме (ПМЭФ-2018).
Как сообщил вице-губернатор Кубани Василий Швец, инвестор пообещал построить апартаменты, гостиницу категории «4 звезды», акватермальный комплекс с крытыми и открытыми бассейнами и яхтенную гавань (марину). Реализацию этого проекта стоимостью более 12,4 млрд рублей ООО «Морской порт Геленджик» начнёт уже в текущем году и завершит в 2022-м. Будет создано 350 рабочих мест. В офисе компании-инвестора от комментариев воздержались.
Глава департамента инвестиций и развития малого предпринимательства Краснодарского края Юрий Волков рассказал, что новый курортный комплекс в Геленджике будет также включать «27 корпусов малоэтажной застройки на первой береговой линии Черного моря, 10 типов апартаментов и отель на 173 номера под брендом Mercure». На юге эта мировая сеть представлена, например, отелем в Ростове-на-Дону (на 89 номеров), который построен в рамках подготовки города к чемпионату мира по футболу FIFA-2018.
Опрошенные эксперты положительно оценили место расположения будущего комплекса – в Геленджике, который сегодня динамично развивается и принимает 25% от общего турпотока Краснодарского края: более 4 млн человек в год.
«С одной стороны, Геленджик – один из динамично развивающихся черноморских курортов, выбор локации для столь амбициозного проекта вполне удачный,– подчеркивает Татьяна Нечепаева, гендиректор группы компаний «Рейна Тур НТВ», развивающая туризм и гостиничный бизнес. – С другой стороны, надо понимать, что основной турпоток в Геледжик приходится на лето. Для того, чтобы инвестор смог окупить 12,4 млрд рублей в адекватные для экономики проекта сроки (за пять лет), комплекс должен быть загружен круглый год. Для этого в нём должна быть не только гостевая, но и деловая, конгрессная часть: конференц-залы с набором оборудования, комнаты для переговоров, банкет-залы и так далее. В противном случае, есть опасность слабой загрузки номеров и площадей комплекса в межсезонье. Это может плохо сказываться на экономике проекта, даже несмотря на присутствие в портфеле такого сильного международного бренда, как Mercure».
По мнению вице-президента Федерации рестораторов и отельеров России Вадима Прасова, Геленджик – не худший выбор для реализации таких масштабных проектов. «У города есть четкая структура и планировка, в отличие, например от Сочи, где много хаотичной застройки, – отметил эксперт. – Кроме того, Геленджик пока не перегружен серьезными инфраструктурными проектами и здесь есть потенциал для роста. Такой проект, безусловно, городу интересен, поскольку благодаря многопрофильности сможет привлечь на этот черноморский курорт больше богатых туристов из дальних регионов России и тех, кто готов покупать здесь недвижимость».
Г-н Прасов считает, что сегодня инвесторы крайне осторожно подходят к реализации таких масштабных проектов, средний срок окупаемости которых начинается от восьми лет. «Если они начнут продавать объекты уже на ранних стадиях реализациипроекта, то это может сократить срок окупаемости на год-полтора. Многое зависит от конъюнктуры рынка, соотношения «цена-качества» и стоимости квадратного метра, которую «Морской порт Геленджик» предложит своим клиентам», – заключил аналитик.
Наследие «нулевых»: в Геленджике выставили на торги комплекс-«недострой»
«Российский аукционный дом» объявил о продаже недостроенного комплекса в Геленджике, состоящего из гостиницы и коттеджей. Начальная стоимость составляет 1 млрд рублей, сообщает пресс-служба торговой площадки.
В составе лота четыре смежных земельных участка на правах аренды в центре Геленджика на первой линии Черного моря общей площадью 160 тыс. кв. метров. На них располагается 17 трехэтажных недостроенных коттеджа. Степень готовности от 71 до 81%. Общая площадь «недостроев» — 13,8 тыс. кв. метров. Также на территории расположены семь одноэтажных жилых домов и восемь полуразрушенных вспомогательных строений.
О начале строительства курортного комплекса заявлялось еще в 2006 году. В январе власти города встречались с представителями ООО «Стивилон», которое планировало возведение объекта. Первоначально проект включал в себя строительство группы апарт-отелей, вилл, гостиниц, ресторанов. В него входил концертный зал, магазины, вертолетная площадка и прочее. Премиальная локация должна была разместиться на месте бывшего санатория «Солнце».
В 2010 году банк «Траст» прокредитовал проект компании «Стивилон» по строительству гостиницы и коттеджей в Геленджике на сумму в 3 млрд рублей. Из них 1,5 млрд руб. были выведены на кипрскую компанию Black Coast, принадлежавшую прежним владельцам «Траста», сообщали «Ведомости» в 2016 году. В год выдачи кредита банк стал владельцем 19% «Стивилона», а контрольный пакет получила Black Coast.
Позднее в 2016 году «Траст» подал заявление о банкротстве «Стивилона», суд признал требования банка на 4,6 млрд руб. обоснованными и ввел в компании процедуру наблюдения. Сам «Стивилон» подал иск к Black Coast по взысканию около 1 млрд руб. по займу 2010 года.
Тогда представитель «Траста» рассказывал изданию, что в проект вложили только 1 млрд рублей. В такую же цену на тот момент оценивались недвижимые активы на Черноморском побережье.
По данным СПАРК, ООО «Стивилон» было учреждено в Москве в 2003 году. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. По последней доступной информации (на 2010 год), 51% принадлежали кипрскому Black Coast, 19% было у банка «Траст», по 10% — у Владислава Сутормина и Олега Шкоды. В мае 2016 года компания была признана банкротом.