В центре Кызыла предложили построить высотную гостиницу и спорткомплекс
Утвержден проект застройки центра Кызыла, сообщили 19 ноября в пресс-службе мэрии города. Как рассказал на заседании градостроительного совета архитектор из Новосибирска Алексей Войтов, который представлял ООО «Архитектура XXI век», проект представляет собой сложный комплекс из взаимосвязанных между собой отдельных зданий и конструктивных блоков различной этажности и размерами.
Проектируемый комплекс включает в себя несколько объектов социального и административного значения. В проекте предусмотрено строительствоих садов на 280 мест, 2 школ на 22 класса, взрослой и детской поликлиник, центра русской культуры, театра юного зрителя и кукольного театра. Кроме того, запланировано строительство корпуса мировых судей, здания, где будут располагаться министерство строительства, управление капитального строительства, госстройзаказ. Разработаны также здания для Роспотребнадзора, агентства ГО и ЧС. На улице Рабочая запроектировано здание консульства Монголии, а также высотная гостиница, в цокольном этаже которой будет размещен многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, где предлагается поместить парковку для авто, супермаркеты, детский игровой комплекс, кинотеатры, боулинг-клуб, кафе и рестораны и даже бассейн с пляжем.
Также в границах проектирования предусмотрен объект городского значения — спортивно-оздоровительный комплекс, площадь которого 1,1240 га, где будут размещаться ледовый каток, залы для занятий хореографией, художественной гимнастикой, фитнес залы, боулинг. Присутствуют в проекте и жилые дома от 4 до 9 этажей, первые этажи которых будут занимать парковки и служебные помещения. При этом жилые дома показаны на эскизе в виде стеклянных геометрических высотных сооружений. Расчетная площадь реконструкции составила 46, 5843 га, проект рассчитан на 9308 человек населения.
Участники обсуждения обратили внимание на то, что в проекте очень мало жилых домов, в то время как в городе остро стоит вопрос жилья. Также не все увидели надобность в строительстве в центре города такого количества зданий федерального значения.
Глава города Дина Оюн поинтересовалась мнением новосибирского архитектора по поводу надежности грунтов в центральной части города, где по проекту будут строиться многоэтажные дома. Она засомневалась, выдержат ли такое давление болотистые почвы, негативно она отозвалась и относительно планов строить девятиэтажные дома, в которых по ее словам, жить очень тяжело и даже вредно для здоровья. Другой член градсовета предложил придать проекту некий национальный колорит, как это делается в таких городах, как Баку, Грозный.
Генеральный директор ООО «Тувагражданпроект» Борис Руднев, который не стал участвовать в конкурсе на разработку этого проекта, желая посмотреть, на что способен свежий взгляд со стороны, заявил, что разочарован — его ожидания не оправдались.
Те, кому проект понравился, также отметили, что минус в многоэтажности жилых домов.
Отметим, представленный вариант — третий по счету. Тем временем, срок контракта — 180 дней — истекает и необходимо, чтобы заказчики приняли окончательное решение: утвердить либо отклонить. В итоге члены градсовета решили утвердить проект с дальнейшими доработками.
В столице Тувы к лету построят элитную гостиницу
Власти Тувы заявили о намерении форсировать строительство элитной гостиницы в столице республики Кызыле. По согласованным срокам, 9-этажный отель класса люкс, который ранее планировалось ввести в эксплуатацию в октябре 2016 года, должен быть построен под ключ уже летом. Об этом стало известно на совещании у главы Тувы Шолбана Кара-оола с участием топ-менеджеров компании-застройщика Benkons и всех заинтересованных ведомств республики.
Премьер Тувы поручил своим заместителям и министрам обеспечить все условия для ускорения строительства, включая своевременное оформление земельных участков, подведение инженерной инфраструктуры и связанные с ними процедуры многочисленных согласований. Напомним, строить элитный гостиничный комплекс в Кызыле начале в августе 2014 года. По проекту отель, рассчитанный на 302 человека, включает бассейн, фитнес-центр, сауну, кафе, ресторан, парикмахерскую, минимаркет, магазин по продаже сувениров, офисные помещения, 132 номера стандарт и люкс класса, а также 2 президентских. Как сообщили в компании, на сегодняшний день в проект вложено более 300 млн рублей, в настоящее время ведутся работы по подготовке каркасов 5-го этажа.
«Предварительно мы уже посовещались с нашими инвесторами и пришли к выводу, что они смогут построить гостиничный комплекс к лету при условии, если не будет никаких задержек с подключением к электросетям, теплу, водоснабжению. Это необходимо, чтобы высвободить рабочие руки и механизмы для завершения другого значимого объекта, который ведет эта же компания, — детского сада на 160 мест в правобережном микрорайоне Кызыла. Кроме того, в рамках Года гостеприимства мы рассчитываем провести ряд крупных мероприятий, в том числе межрегионального масштаба, приуроченных к важной исторической дате — 95-летию со дня образования Тувинской Народной Республики. Это хороший повод серьезно подтянуться во многих отраслях экономики и, в первую очередь, в сфере туристической инфраструктуры», — пояснил Шолбан Кара-оол.
Он также напомнил, что в Год гостеприимства власти Тувы намерены реализовать еще несколько инфраструктурных проектов, направленных на значительное повышение транспортной доступности и инвестиционной привлекательности региона. Это реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта «Кызыл», начало строительных работ на новом направлении федеральной автомагистрали М-54, а также обустройство пограничного пункта «Хандагайты-Боршоо», позволяющее расширить пропускные возможности тувинской таможни.
Нынешним летом в Кызыле будет введен в строй гостиничный комплекс «Эне-Сай»
Четырехзвездочный гостиничный комплекс «Эне-Сай», возведением которого на набережной Енисея занимается ООО «Бенконс», дочерняя структура Benkons Group Azerbaijan, готов на 80 процентов. Об этом заявил газете гендиректор компании Шариф Гаджиев. Сдача отеля в эксплуатацию запланирована на лето.
— Строительство гостиницы мы начали осенью 2014 года, — напомнил он. — Изначально сдача объекта планировалась на октябрь текущего года, однако наши строители существенно опережают сроки, поэтому к концу июня работы будут уже закончены.
В настоящий момент большинство наружных работ, связанных как с облицовкой гостиницы, так и с обустройством прилегающей к ней территории, завершены. Сегодня компания в основном занята отделкой внутренних помещений и их декором. Общая площадь здания — 16 тыс. кв. метров. Помимо 108 гостиничных номеров, в том числе 2 президентских, 31 — категории «апартаменты», и 75 — студии, второй этаж комплекса рассчитан под офисы. Также в отеле будет присутствовать вся сопутствующая гостиничному сервису инфраструктура: ресторан на сто посетителей, лобби-бар, SPA-салон, бассейн и пр. Компания уже приступила к меблировке тех номеров и помещений гостиницы, что полностью готовы.
— Главное — правильно организовать рабочий процесс, — объясняет опережение сроков строительства Шариф Гаджиев. Более двух лет ООО «Бенконс» оставалось в Туве серьезным работодателем. Из 200 — 220 рабочих, в среднем занятых на объекте, 170 — 180 специалистов, по словам гендиректора, всегда были местными. Работники из-за Саян приглашались лишь на узкоспециализированные работы, вроде монтажа лифтов, и то на короткий срок.
— Хорошая зарплата и премии как стимулирующая мера за то, что работник выполнил свои обязанности быстрее запланированного, — вот, что нужно, чтобы строительные работы шли с опережением, — резюмирует гендиректор.
Сейчас ООО «Бенконс» ведет переговоры, чтобы определить, кто в дальнейшем будет оператором отеля. Рассматривались разные варианты: Hilton, Marriott, — но всего скорее, сервис в «Эне-Сае» осуществлять будет Azimut Hotels — российская компания, по словам Шарифа Гаджиева, имеющая солидный опыт в этой сфере, работающая не только на территории России, но и в других странах. Когда у гостиницы появится оператор, точно станет известна и политика ценообразования в новом отеле. Пока этот вопрос никак не комментируют.
— Для эксплуатации отеля потребуется, по меньшей мере, 70 работников, которые также, скорее всего, буду набираться из местных, которые пройдут специальное обучение и получат «корочки», — добавил Гаджиев. — Чтобы отель стал лучшим в Сибири, необходимо сделать ставку на качество обслуживания гостей Тувы.
Гендиректор «Бенконс» убежден, что у республики есть серьезный потенциал для развития туристической отрасли как одной из ведущих для региона. Во всяком случае компания, инвестировавшая в отель более 2 млрд. рублей, окупить вложения рассчитывает за пять–десять лет. Гаджиев поделился с газетой, что республика как место отдыха может быть интересна жителям арабских стран, которые относятся к довольно взыскательным туристам и большое внимание придают именно сервису.