Вы удивитесь, но в центре Минска начинают строить еще один большой отель
На Городском Валу начинается строительство многофункционального комплекса с гостиницей, проект которого менялся уже несколько раз. Каким будет это сооружение и когда его построят — в материале REALTY.TUT.BY.
Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
Что это за земля и что тут могло быть?
Участок под строительство находится на месте небольшой парковки МВД около 9-го дома по улице Городской Вал.
В 2012 году турецкий инвестор планировал возвести тут высотный отель, но местные высказались против гигантской гостиницы. В числе прочего поэтому в 2015 году турки отказались от проекта.
Турецкий проект 2012 года 
Турецкий проект 2014 года
После этого разработчики ПДП пришли к выводу: для такого участка подойдет более компактный объект общественного назначения. Его высота не должна превышать стоящий рядом жилой дом.
Каким будет новое здание?
В 2016 году на эту площадку нашелся новый инвестор — белорусская компания «ВильнюсСтройИнвест». Первый проект здания не прошел архитектурно-градостроительный совет при главном архитекторе Минска, а вот уже следующий был одобрен. Его создала производственно-творческая мастерская «Атри», которая даже привлекала к этому делу научного консультанта. Выглядеть комплекс должен так:
Фото: Майя Кохно, TUT.BY
Семиэтажное здание будет включать в себя гостиницу, кафе, салон красоты, тренажерный зал и зал совещаний. На двух цокольных этажах разместится парковка, часть которой отдадут сотрудникам МВД.
Фото: Майя Кохно, TUT.BY
В конце января 2020 года для строительства комплекса «ВильнюсСтройИнвесту» выделили участок в 0,3 гектара (30 соток). Годовая арендная плата — 15,6 тысячи рублей. Срок — с 30.01.2020 по 09.01.2025.
Фото: Майя Кохно, TUT.BY
Отметим, что практически напротив — на улице Интернациональной — компания «ВильнюсСтрой» тоже будет строить многофункциональный комплекс. Он расположится на бывшем участке Сергея Демчука, право застроить который «ВильнюсСтрой» купила за 4,5 миллиона в мае 2019 года. Проект этого здания также разрабатывает производственно-творческая мастерская «Атри».
Посмотрите, что арабский инвестор построит на месте «БелЭкспо»
Если помните, в конце прошлого года Мингорисполком подписал договор с компанией из ОАЭ Kopaonik Property Investment. По нему, инвестор должен построить на месте второй больницы и здания ВДНХ многофункциональный комплекс с отелем. В строительство компания собирается вложить около 250 миллионов долларов.
Как будет выглядеть комплекс?
Главный архитектор Минска Павел Лучинович рассказал, что арабская компания предлагала городу несколько вариантов проекта. Среди них был и фасад в арабском стиле.
– Но мы смогли доказать, что это не лучший вариант для места, которое расположено по соседству с историческим центром, где много культовых христианских памятников архитектуры, – говорит Лучинович. В итоге стороны остановились на более европейском фасаде, который «вписывается в контекст места».
Этот вариант подготовила белорусская компания «Воробьев и партнеры», известная по таким объектам, как катарский «Сокол» на Победителей и офис «Белорусской калийной компании» на Машерова.
– И это удача архитектора, что здание нормально садится по высоте, не доминирует и не превышает Оперный театр, – добавляет Лучинович. Масштаб виден на макете, который подготовило ООО «Воробьев и партнеры».
– Масштаб здания гуманен по отношению к прилегающей исторической застройке. Он не вызывает чувства отчуждения, а органично вписывается в сложившуюся структуру городского центра, – пояснили в компании.
Что будет внутри?
Комплекс будет условно разделен на две части. Первая – новые сооружения на месте «БелЭкспо». Здесь будет пятизвездочный отель сети Viceroy и разные общественные объекты: торговый комплекс, казино, спа-комплекс с бассейном, кафе. Гостиничные номера будут на 3−7-м этажах. На верхнем этаже будут люксовые номера и скай-бар.
«Архитектурная концепция гостиницы построена по принципу центрального многосветного атриумного пространства с верхним боковым светом, освещающим зимний сад на первом этаже», – рассказывают проектировщики. Рядом с гостиницей расположится ресторан, нависающий над рекой. Возможно, даже пол этого заведения будет прозрачным.
Второй частью многофункционального комплекса можно назвать реконструированные исторические здания бывшего Троицкого монастыря базилианок, которые находятся ближе к улице Богдановича. В них расположатся медицинский и детский центры, торговые точки, кафе и апартаменты гостиничного типа.
Таким образом, по задумке проектировщиков комплекс должен гармонировать не только с Верхним городом, но и с Троицким предместьем и Оперным театром.
Как он впишется в городскую среду?
По задумке, объект станет связующим звеном между Верхним городом и Оперным театром. Для этого инвестор построит новый мост через Свислочь, по которому свободно смогут ходить все желающие. «Можно считать, что наша пешеходная зона таким образом продлится до Оперного», – добавляет Лучинович.
Сам новый объект тоже должен стать полноценным центром для отдыха горожан и туристов. Инвестор благоустроит набережную и зеленую зону, а также сохранит аллею Героев вдоль улицы Купалы.
«Тщательное планирование прибрежной территории позволит создать активный общественный центр в самом сердце Минска, знаменуя тем самым появление новой достопримечательности на карте города», – говорят в компании «Воробьев и партнеры». Предположительно окончательный проект комплекса будет готов к концу 2017 года.
Фото: ООО «Воробьев и партнеры», TUT.BY.
На месте «БелЭкспо» началось строительство гостиничного комплекса
Возведение многофункционального комплекса на месте снесенного выставочного центра «БелЭкспо» на улице Янки Купалы должно было начаться в апреле 2019 года, однако к активной стадии работ застройщик приступил лишь сейчас. Как рассказал Onliner заместитель главы администрации Центрального района Денис Жибуль, строительство началось около недели назад. Сейчас на месте известной минской «стекляшки» копают котлован.
Во время проведения общественного обсуждения проекта сообщалось, что ввод комплекса в эксплуатацию намечен на декабрь 2021-го. Сдвинулась ли дата из-за переноса начала строительства, пока неизвестно.
Напомним, основное здание будет насчитывать семь уровней: пять надземных и два подземных. В подземной части запроектированы спа-комплекс с фитнес-центром и бассейном, бизнес-центр, банкетные залы, а также различные вспомогательные, служебные и сервисные помещения гостиницы. На первом этаже будут зона ресепшен, лобби-бар, лаундж-зона, библиотека, детский центр и два ресторана (на 91 и 120 мест). Один из ресторанов будет специализироваться на национальной кухне. Гостиничные номера займут 2—5-й этажи здания. Оператором станет Viceroy Hotel Group.
В составе гостиничного комплекса также запроектированы казино и ночной клуб. Для этих заведений построят отдельное здание.
Инвестиционный договор с компанией из ОАЭ Kopaonik Property Investment Мингорисполком заключил еще в 2016 году. Компания входит в инвестиционный фонд Royal Group, президентом которого является шейх Тахнун бин Заид аль-Нахайян. В 2013 году Royal Group стала реализовывать девелоперские проекты в Чечне и Сербии, теперь на очереди проект в Беларуси. Заказчиком выступает созданная в Минске компания ООО «КПИ Девелопмент». Такая информация содержится в отчете на сайте районной администрации.
Для разработки проекта комплекса была привлечена белорусская компания «Воробьев и партнеры», известная по таким объектам, как МФК «Сокол» на проспекте Победителей и здание Банка развития на проспекте Машерова.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!