Гостиница «Соколёна»
Гостиницу возведут напротив спортивного комплекса европейского уровня «АРЕНА 2000», где проводятся различные крупномасштабные зрелищные мероприятия, чемпионаты, концерты, выставки. Рядом так же расположен многофункциональный спортивный комплекс «АТЛАНТ», не территории которого находятся хоккейные корты и футбольный стадион. Новое 16-этажное сооружение отлично впишется в градостроительный контекст Красноперекопского района.
Высотная доминанта международного уровня
Проектируемое здание состоит из двух основных функциональных частей: 16-этажной гостиницы и апарт-отеля на верхних уровнях объекта, объединённых общей инфраструктурой. Предусмотрено также строительство двухуровневой подземной парковкой на 240 автомобилей.
Комплекс будет включать в себя гостиницу на 140 номеров различного типа и апарт-отель на 90 номеров с 1-2-3-4 комнатными апартаментами, а также бизнес-центр с конференц-залами, СПА-салон с бассейном, ресторанами и спортивными барами.
Будущий гостиничный комплекс в Ярославле имеет динамичную простую форму с четкими геометрическими линиями.
По задумке главного архитектора проекта, имея столь мощного соседа как «Арена», с её брутальной бочкообразно-распластанной массой, проектируемое здание обязано вступить в этот диалог, став высотной доминантой в складывающемся дуэте.
Две разноуровневые башни разделены озелененной кровлей, служащей общим внутренним двором для гостиницы и апарт-отеля. На нее же выходят большие панорамные окна залов СПА-центра.
Все номера комплекса имеют остекленные «летние» помещения, сгруппированные на южном фасаде. «Летние» помещения создают дополнительную солнцезащиту и предохраняют жилые комнаты от перегрева. Кроме того, фасад получил сложную колористическую структуру благодаря формированию разноцветных «кластеров» в пределах участков принадлежащих каждому номеру.
В здании предусматриваются все необходимые современные системы учета, контроля и жизнеобеспечения, в том числе и инженерные. Компания «Акрукс-Про» спроектировала системы вентиляции, дымоудаления, теплоснабжения холодоснабжения и автоматизация. После чего был выполнен комплекс работ по монтажу и пусконаладочным работам систем: вентиляции, холодоснабжения, теплоснабжения и автоматизации систем отопления и вентиляции. Также были осуществлены поставка и монтаж оборудования.
Наши специалисты выполнили работы по обеспечению здания качественными системами отопления и теплоснабжения, холодоснабжения, вентиляции и дымоудаления, автоматизации последних.
Гостиницы города, Реконструкция и новые объекты
. индиго. 
Наименование объекта:
«Гостиница на пересечении улиц Институтской и Гагарина в Красноперекопском районе г. Ярославля».
Архитекторы DK: Г. Дайнов, А. Качалов, С. Фомин., Р. Шатров, О. Украженко.
Генпроектная организация, архитектурное проектирование: Архбюро DK (ООО «Дайнов и К»).
Конструкции, сети: ОАО «Ярпромстройпроект».
Системы учета и контроля: ООО ПКФ «Спецавтоматика».
Технология: ООО «Аккорд менеджмент групп».
Заказчик: ООО «Градострой».
Предполагаемое начало строительства: 2008 г.
Проектируемое здание состоит из двух основных функциональных частей:
гостиницы **** и апарт-отеля, объединённых общей инфраструктурой.
Потребность в парковке гостевого транспорта полностью обеспечивается двухуровневой подземной парковкой на 240 автомобилей. Технологическая загрузка здания осуществляется из первого подземного уровня.
Имея столь мощного соседа как «Арена», с её брутальной бочкообразно-распластанной массой, размещаясь на её оси менее чем в ста метрах, проектируемое здание обязано вступить в этот диалог, став высотной доминантой в складывающемся дуэте.
Форма здания образована одним движением, она проста, но динамична и в этом заключается ее сила.
16-ти этажная часть вмещает апарт-отель. Она «довернута» в сторону парка, обеспечивая наилучший вид из окон и придавая объему динамизм.
Все номера имеют остекленные «летние» помещения, сгруппированные на южном фасаде. «Летние» помещения создают дополнительную солнцезащиту и предохраняют жилые комнаты от перегрева. Кроме того, фасад получил сложную колористическую структуру благодаря формированию разноцветных «кластеров» в пределах участков принадлежащих каждому номеру.
Верхний этаж занимают пентхаусы, имеющие выход на приватные кровли-террасы.
Пространство между башнями («ладонь») занято озелененной кровлей, служащей общим внутренним двором для гостиницы и апарт-отеля. На нее-же открываются залы СПА-центра, размещаемого на 3 этаже комплекса.
Для здания проектом предусматриваются все необходимые системы учета, контроля и жизнеобеспечения.
Основные планировочные показатели:
Площадь участка: 0.9671 га.
Площадь застройки: 3 670,5 м2.
Общая площадь здания: 35899,8 м2
Строительный объем: 163 587 м3.
Из него:
Объём надземной части здания: 102 051 м3.
Объём подземной части здания: 61 536 м3.
Общее количество мест в гостинице: 447.
Из них:
Гостиница ****: 100 мест.
Апарт-отель: 347 мест.
Корпус «Гостиница **** «:
Количество мест: 100
Количество номеров: 62
Из них:
1-местных: 22шт.
2-местных: 32шт.
Люксов: 7шт.
Президентский люкс: 1шт.
Основные помещения инфраструктуры комплекса:
Зал ресторана на 120 чел.: 302 м2
Зал ресторана «шведский стол» на 60чел.: 238 м2
Кафе-бар на 60 чел.: 182 м2
Кухня ресторанов: 819 м2
Бар с танцполом: 1126 м2
SPA центр: 814 м2
Бильярдная: 245 м2
Банк: 359 м2
Магазины: 177 м2
Офисы: 6010 м2
Технические помещения: 1079 м2
Подземная автостоянка на 224 м/места, загрузка: 10723 м2
Строительство гостиницы в ярославле на пересечении институтской и гагарина
Когда начнётся большая стройка в центре Ярославля
Уже осенью на Волжской набережной в Ярославле стартует строительство нового отеля
Фото: Александра Савельева
«Процесс пошел», — в тревоге написала на своей странице в фейсбуке градозащитница Ольга Мазанова, имея в виду строительство отеля на Волжской набережной в Ярославле. Активистку очень волнует, что не опубликован проект гостиницы, а дело уже сдвинулось. Действительно, за глухим забором стройки сейчас стоят бытовки, шумят инструментами. В общем, что-то явно происходит.
Мы выяснили, на какой стадии сейчас находится проект по строительству бутик-отеля на Волжской набережной, дом № 1. История с возведением в этом месте гостиницы тянется уже много лет и, похоже, подходит к финальной стадии. Чего нам ждать от проекта, рассказала представитель фирмы-застройщика «ИНТЕР-отель».
С чего всё началось
Застройщиком гостиницы является компания «ИНТЕР-отель». Эта фирма уже более десяти лет не оставляет попыток возвести отель в зоне ЮНЕСКО Ярославля. Ещё в преддверии 1000-летия города от стен Митрополичьих палат убрали станцию юннатов и начали на территории археологические раскопки. Именно тогда появилась первая информация, что здесь хотят «воткнуть» гостиницу. Правда, с первым проектом отеля, напоминающего ажурный ларец, компания так и не получила от мэрии разрешения на строительство. Это произошло ещё при Евгении Урлашове в 2012 году. Тогда власти провели народный опрос по поводу предполагаемой стройки и услышали от жителей однозначное нет.
Первоначальный проект будущей гостиницы
Фото: Владимир Плоткин / archi.ru
Официально поводом для отказа стало отсутствие в заключении экспертизы пункта о соответствии проектной документации требованиям государственной охраны объектов культурного наследия. При этом высота гостиницы, рассчитанной на 240 постояльцев, по проекту составляла более 17 метров — это выше, чем все примыкающие исторические здания. Специалисты мэрии посчитали это нарушением проектов зон охраны объектов культурного наследия. Впрочем, у застройщика оставалось право переделать проект.
Застройщик попытался оспорить отказ в суде, но проиграл.
Губернатор дал добро
Новый виток в эпопее со строительством гостиницы случился в 2017 году. Тогда губернатор Дмитрий Миронов и Алексей Репик, российский миллиардер, председатель совета директоров компании «Р-Фарм», производственные комплексы которой располагаются в Ярославле и Ростове Великом, подписали соглашение о строительстве на Волжской набережной пятизвездочного гостиничного комплекса. При этом застройщиком осталась та же фирма «ИНТЕР-отель».
— Новое строительство на этом месте возможно в рамках возрождения и регенерации исторических памятников, — обосновал своё решение губернатор. — Конечно, мы должны максимально учитывать требования ЮНЕСКО и всех нормативных документов. Предыдущий проект не прошел согласования, и на сегодняшний момент мы имеем забор, котлован и полуразрушенный объект. И всё это — в центре столицы Золотого кольца. Ситуацию необходимо исправлять. Строительство в Ярославле пятизвездочного гостиничного комплекса, безусловно, окажет положительное влияние на повышение туристической привлекательности нашей области.
По договоренностям, объект должен быть сдан до конца 2021 года.
Алексей Репик сделал ответный реверанс и подчеркнул: потенциал региона стал более интересен для инвесторов.
— Я надеюсь, что более миллиарда рублей, которые мы планируем вложить в проект, не только вернутся к нам как к инвесторам, но и позволят получить удовольствие и радость от наличия в родном уже для меня Ярославле гостиничного комплекса высочайшего уровня, — сказал Репик.
В рамках этого соглашения по распоряжению губернатора Ярославской области землю под гостиницу компании «ИНТЕР-отель» выдали без проведения торгов в аренду на пять лет. После этого застройщик начал разрабатывать новый проект.
Какой будет гостиница
Новый всплеск интереса к гостинице произошел после поста в соцсетях градозащитницы и архитектора Ольги Мазановой. Она сообщила, что на сайте Департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области вывешен на общественное обсуждение акт государственной историко-культурной экспертизы о мерах по сохранению примыкающих объектов культурного наследия — Стрелки и культурного слоя — при газификации новой гостиницы. Эксперт дал на это положительное заключение. Но Ольгу Мазанову волнует другое.
— Меня как архитектора и градозащитника беспокоит закрытость принятия решений о строительстве. Я считаю, что это настолько важное для города место, что обязательно нужно проводить открытый архитектурный конкурс на эскизный проект застройки этого квартала. Вынести проект на профессиональный градостроительный совет. И устроить широкое общественное обсуждение. Вместо этого решения принимаются кулуарно. Проект гостиницы вообще нигде не опубликован. Его не показывают даже профессиональному сообществу архитекторов. Это неправильная градостроительная политика, так как существует угроза искажения исторического облика центра Ярославля и некорректного внедрения новой застройки в самое сердце древнего Ярославля, — пояснила она.
Градозащитники хотят конкурс на эскизный проект застройки