Новости Новость дня
Турецкие инвесторы присматривают место под гостиницу в центре Владимира
Во Владимир с ответным визитом приехали гости из Турции — представители строительно-инвестиционной компании «Полимекс». Их интересует состояние регионального гостиничного бизнеса. У предприятия уже есть отель в столице, строится гостиница в Казани. Сейчас потенциальные инвесторы рассматривают площадки в нескольких городах России.
— Мы знаем, что во Владимир очень много туристов приезжает. Это такой очень близкий город к Москве. В общем-то, я думаю, что мы посмотрим, оценим, будем анализировать и примем решение, — сказал заместитель регионального директора «Полимекс» Джюнейт Юнал.
Одна из площадок, куда отвели турецких гостей — двухзвездочная гостиница «Заря», признанная банкротом в 2016 году. Сейчас она находится в ведении «Россельхозбанка». В 13-этажном здании 226 номеров на 338 человек. Их стоимость от 1400 до почти 5000 рублей за сутки.
— Вся инфраструктура в шаговой доступности: много магазинов, стадион рядом. Здесь у нас останавливаются командировочные. Гостиница рассчитана на средний потребительский уровень, — заявил помощник конкурсного управляющего Андрей Скакун.
Инвесторы заявляют: строить с нуля нет необходимости, подойдет и готовое здание. Но изучить хотят все варианты. Больше им понравилась другая площадка — земельный участок за Студеной горой, вблизи стадиона «Торпедо». Там, где раньше была горнолыжная трасса. На этой территории планировалось строительство отеля «Хилтон» и аквапарка.
— Территория под аквапарк и то место, которое выделено под строительство гостиницы, имеют двух разных собственников. Мы сейчас встречались с собственником того земельного участка, на котором хотели построить гостиницу «Хилтон», говорили о финансовой составляющей. Наши турецкие партнеры сейчас поедут переваривать данную информацию и в ближайшее время нам сообщат свое решение, — рассказал советник губернатора Владимирской области по экономическим вопросам Алексей Пальчиков.
Проект отеля «Хилтон» турецкие инвесторы обещали изучить, но строить хотели бы под своим брендом. О сумме инвестиций речи пока не идет. Если дело дойдет до строительства гостиницы во Владимире, то «Полимекс» рассчитывает на трех- или четырехзвездочный отель. Для работ компания готова использовать местные ресурсы.
Как во Владимире Hilton прописывали
Прямо за зданием бывшей детской больницы на Студеной горе начались работы по благоустройству земельного участка, на котором в скором времени, с очень большой долей вероятности, появится четырехзвездочный отель всемирно известной сети Hilton.
Сейчас рабочие вырубают деревья и сгребают мусор. Кем осуществляются работы и с какой именно целью — неизвестно. В городской администрации ситуацию не поясняют. Единственным, кто согласился дать комментарий оказался главный эколог города Сергей Сухопаров. Он рассказал Зебра ТВ, что липы и клены, в изобилии росшие на данном участке, не представляют никакой ценности, а организация, уничтожающая зеленые насаждения, обладает всей необходимой на то разрешительной документацией.
Напомним, что строительство гостиницы Hilton, по задумке главного инвестора, генерального директора кольчугинского ювелирного завода «Адамант» Сергея Авакяна должно быть закончено в 2018 году. На территории в 0,64 гектара расположится 5-этажное здание отеля общей площадью около 3 тысяч квадратных метров, рассчитанное на 162 номера, с рестораном, фитнес-центром, деловыми зонами и подземной парковкой на 50 машино-мест.
Перспектива появления Hilton именно в таком «внешнем облике» и именно в этом месте города Владимира вызывает у профессионального сообщества архитекторов вопросы. На прошедшем еще в середине июля заседании городского Градостроительного Совета, видные владимирские специалисты весьма неоднозначно высказались на этот счет.
Отель Hilton также серьезно нарушает существующий проект планировки территории на левом берегу Клязьмы. Александр Богаченко, разрабатывавший концепцию благоустройства этой местности, рассказал Зебра ТВ, что на участке, где будет построен отель, предполагалось совершенно иная инфраструктура.
Возможно по описанным выше причинам, на сайте городской администрации недавно появилось техническое задание на планировку данной территории.
Архитекторы, смирившись с тем, что Hilton все-таки появится на Студеной горе, порекомендовали проектировщикам внести изменения в концепцию отеля и окружающей его территории. Решение Градостроительного Совета отражено в протоколе заседания от 15 июля 2014 года.
В итоге изменения в проект все-таки внесли. Как сообщил в телефонном разговоре Зебра ТВ Сергей Авакян, это случилось буквально на днях. До конца месяца должно состояться очередное заседание Градостроительного Совета, на котором и будут рассмотрены правки. Но, скорее всего, сколько бы раз архитекторы ни отправляли документацию на доработку, Hilton во Владимире, рано или поздно, все равно появится.
Землей, где обещали построить «Хилтон», заманивают турецкого инвестора
Основанная в 1995 году строительно-инвестиционная компания «Полимекс» (Polimeks) сегодня является одним из лидеров строительного бизнеса Турции, входит в число 50 крупнейших международных строительно-подрядных организаций. В 2007 году «Полимекс» построила в Москве отель Ritz-Carlton, а сейчас ведет строительство отеля площадью 20 тысяч квадратных метров в Казани.
Руководитель «Полимекса» приехал во Владимирскую область по приглашению губернатора Владимира Сипягина. Напомним, в начале ноября новый глава региона-33 летал в Стамбул в попытке вернуть на владимирскую площадку крупный инвестиционный проект по глубокой обработке древесины Yidizlar Yatirim. Попутно Сипягин встретился и с другими представителями турецкого бизнеса, расписав перед ними заманчивые перспективы инвестирования в экономику Владимирской области.
По информации пресс-службы губернатора Сипягина, целью ответного визита во Владимирскую область Джюнейта Юнала стало знакомство со строительными площадками города Владимира, на которых возможно построить новые современные отели, а также оценка уже имеющихся во Владимире объектов гостиничного бизнеса, которые можно перестроить.
В декабре 2015 года куратор стройкомплекса региона-33, ныне находящийся в суде по обвинению во взяточничестве вице-губернатор Дмитрий Хвостов, заявлял, что реализация проекта по строительству отеля «Хилтон» в городе Владимире идет по плану, и руководство проекта «объявило внутренний конкурс на выбор подрядной организации», которая займется возведением отеля.
В 2015, 2016 и 2017 годах строительство отеля «Хилтон» во Владимире упоминалось лишь в контексте банкротства кольчугинского ювелирного завода «Адамант» и выставления имущества обанкроченного предприятия на торги. В июле 2017 года стало известно, что мэрия Владимира через арбитраж взыскивает с арендатора «ОФ-ЛИ» неплатежи по договорам аренды земельного участка.
Как следует из материалов одного из судебных разбирательств во Владимирском арбитражном суде, еще 1 июня 2016 года был оформлен договор о передаче права аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:262 — того, что был зарезервирован под «Хилтон». Аренда земли перешла от «ОФ-ЛИ» к ООО «Строитель».
Как пояснил Зебра ТВ официальный представитель мэрии города Владимира Александр Карпилович, арендатор ООО «Строитель» уже подал пакет документов на продлении аренды земельного участка на Студеной горе. Карпилович называет нового арендатора «добросовестным» и поясняет, что у горадминистрации нет законных оснований отказать фирме в продлении договора аренды, поскольку в представленных документах имеется зарегистрированное в Росреестре право собственности на некий объект незавершенного строительства на данном участке.
Соответственно, участок, по всей видимости, останется в аренде у распорядителя «земли под Хилтон», и решать вопрос о его переуступке потенциальному турецкому инвестору придется с ним.
Судя по фото с места «прогулки» советника губернатора Пальчикова и главы «Полимекса» Юнала, представителю турецкого строительного бизнеса презентовали не только верхний участок на Студеной горе, но и землю строительной компании «Игротэк», на которой так и не появился общественно-деловой центр плюс аквапарк.
Напомним, в июне 2017 года генеральный директор строительной компании «Игротэк» Алексей Андреев рассказывал, что финансирование строительства комплекса «Дворянский пассаж» на месте бывшего противотуберкулёзного диспансера, замороженное в кризис 2014 года, вот-вот возобновится, и его компания не отказывается от строительства объекта, в который уже вложено порядка 250 миллионов рублей.