СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В ИРКУТСКЕ
Адаптированы для Сибири.
7 банков. Быстрое оформление.
Для себя, для налоговой, для банка.
Мы всегда открыты миру.
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
от 892611 руб
от 1033200 руб
от 1322250 руб
от 1393590 руб
от 1856531 руб
от 1723230 руб
от 1916340 руб
от 2141430 руб
от 3180780 руб
от 4167240 руб
дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).
Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.
ДОМА ИЗ БРУСА В ИРКУТСКЕ
В наших широтах дом из бруса порой незаменим. Он быстро нагревается и долго остывает, что очень важно. В нём легче дышится просто потому, что древесина лучше других материалов способна регулировать влажность. В ней-то всё и дело, ведь при одной и той же температуре воздуха, но при разной влажности ощущения комфорта совсем разные. А в деревянном доме не сухо и не сыро, ведь влажность плавно нарастает и плавно падает.
Также стоит заметить, что строительство дома из бруса ведётся быстро, и за один сезон можно въехать в новый дом и встретить Новый Год в кругу семьи.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА БРУСОВОГО ДОМА
1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу, например, такому:
Когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды нескольких ракурсов с расставленной мебелью и элементами декора, поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Вместе с проектом Вы получите полный сметный расчёт на производство работ и материалы. Проект не будет включать сборочные чертежи. Они будут разработаны только к этапу строительства специалистами нашей компании.
2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.
3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:
4. Строительство.
4.1 Планировка участка.
4.2 Устройство фундамента.
4.3 Возведение сруба.
Стены сруба (коробка) возводятся из нестроганного или строганного (см. в проекте дома) соснового бруса 180х180 мм естественной влажности с угловым соединением «теплый угол».
Венцы скрепляются нагелями.
Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются либо доской 25 мм с обрабатываюткой огне-биозащитой, либо фанерой. (в зависимости от проекта)
4.4 Устройство кровли.
Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или более сложной формы.
4.5 Настил кровельного материала.
Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.
Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал по желанию. Нажмите на кнопку ниже.
Об отделке фасадов читайте здесь
4.6 Установка окон.
4.7 Установка дверей.
4.8 Бурение скважины.
Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,
погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон
4.9 Монтаж септика.
4.10 Электромонтажные работы.
Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.
В стандартную комплектацию электрооборудования входит:
Прокладка проводки производится открытым способом в гофре. Заказчик может изменить способ прокладки на внутренний в штробе с дополнительной оплатой. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее.
4.11 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.
В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:
4.12 Монтаж натяжных потолков.
Во всём доме обычно монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый/сатин. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков (принтов) за дополнительную плату.
Также заказчик может выбрать любой другой тип отделки потолков.
4.13 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.
5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.
Строительство домов под ключ в Иркутске
От 5 000 руб. за проект дома. Подготовка проекта от 7 дней.
Самая выгодная цена и самое высокое качество работ: от проекта до сдачи
Строительство домов:
От 6 000 руб. за 1 м 2 из бруса!
От 8 000 руб. за 1 м 2 из кирпича!
От 7 000 руб. за 1 м 2 из газобетона!
От 9 000 за 1 м 2 из профилированного бруса!
Документы на получение кредита на строительство в любом банке!
Хотите узнать минимальную стоимость постройки своего дома?
Мы оказываем услуги в сфере проектирования и строительства частных загородных домов и объектов:
Подготовка проектов частных домов и коттеджей
✔ проекты домов из бруса: клеёного, профилированного и обычного бруса;
✔ проекты гаражей, в т. ч. с жилыми помещениями.
Купить проект можно по запросу через электронную почту либо по телефону. У нас низкие цены на готовые проекты. Срок подготовки проекта до трёх недель.
Строительство загородных коттеджей и домов под ключ
✔ строительство домов из дерева: клеёного бруса, а также из обычного и профилированного бруса, бревна ручной рубки и оцилиндрованного бревна.
✔ строительство домов из ячеистых бетонов.
Поставка пиломатериала погонажом и готовых комплектов домов
У нас самая низкая цена в регионе на клеёный брус. Поставляем домокомплекты из клеёного бруса и пиломатериалы погонажом.
Цену на строительство домов и поставку пиломатериалов уточняйте у наших менеджеров по телефонам, либо запросом через электронную почту.
Мы надеемся, что сумеем дать возможность всем нашим клиентам получить нужную и качественную информацию о всех вариантах строительства от бани до многоуровневого частного дома. В режиме электронной почты Вам ответят на все интересующие вопросы. Проведение работ любого уровня по строительству коттеджей, загородных домов и бань. Ремонт и реконструкция мягких кровель, с применением новейших наплавляемых материалов.
У нас самые низкие цены как на индивидуальное проектирование домов, так и на готовые проекты
По объёму проектных работ возрастание не более 15%, но сегодня в работу строительного подразделения переданы первые проекты по кирпичу, газобетону и один брусовой вариант. Сохраняется уверенность, что большая часть заказчиков проектов уйдет в самостоятельное строительство, такой подход не нов.
Сдерживающим фактором больших вложений стала ситуация с высокой ставкой по кредиту. В конце марта ожидается её снижение, об этом нам сообщают наши клиенты, которые ждут отмашки от банков.
На некоторых строительных материалах также сказались инфляционные процессы, которые привели к удорожанию, но на общем фоне строительства повышение цен на материалах пока незначительно.
Иркутская область остаётся существенной в сфере интересов строительного бизнеса. Итоги 2013-го года фигурируют в кратком отчёте по работе компании на иркутском строительном рынке, например, цены на проектирование домов в Иркутске и регионе самые низкие оказались у «АСВ» и сейчас.
В этот регион для организации договоров поставок строительных конструкций и материалов на возведения коттеджей и строительства частных домов будут направлены усилия наших менеджеров.
В 2017 году Иркутск вошёл в пятёрку лидеров по количеству выполненных заказов. Так за весь период было выполнено 40 проектов по Иркутску и области, из них 6 подписаны на строительство домов. В 2018 году в январе выполнено 4 заказа на проектирование, в 2017 году 2. Подписаны и выполнены 2 договора на поставку и изготовление комплектов домов из клеёного профилированного бруса. Отработано более 600 запросов, согласно данным администратора сайта, оказано 854 устных консультации, включая консультации в офисе компании. Аналогичный рост фиксируется в начале 2018 года. Общая оценка работы положительная, фиксируются положительные отзывы среди обращавшихся за консультациями граждан. Работа проектировщиков требует поощрения.
Возвращаясь к текущим вопросам, отметим, что из всех выполненных проектов только пять ушли в строительство с нашей компанией, при этом один заказ по договору на 2019-й. С одной стороны, это небольшие объёмы, но учитывая приличное количество работы по ремонту коттеджей, доведения до сдачи недостроенных домов и возведение малых архитектурных форм (таких, как бани и гаражи), а также небольших дачных домиков, не требующих проектных работ, то для наших строителей год выдался довольно удачный.
Продолжаем реализовывать клеёный брус нашего производства, готовить проекты домов и строить. Надеемся, что 2018 год был не менее доходный для вас, а 2019-й станет ещё лучше.