ИКЕА в два раза увеличит «МЕГА Адыгея-Кубань» к 2021 году
В Адыгее началась реализация крупного инвестиционного проекта по расширению площадей торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Адыгея-Кубань»
Она пройдет в четыре этапа и завершится в 2021 году. Соответствующее соглашение о намерениях между правительством Адыгеи и IKEA Centres Russia подписали 3 октября глава республики Мурат Кумпилов и генеральный директор IKEA Centres Russia Милен Генчев. Они также заложили первый камень в основание новых площадей комплекса «МЕГА Адыгея-Кубань».
На первом этапе инвестор планирует построить и ввести в 2019 году в эксплуатацию отдельно стоящее здание магазина «Леруа Мерлен». На этом этапе запланировано строительство искусственного водоема и реконструкция развязки кругового движения на территории «МЕГИ». В ходе второго этапа будет построен новый фудкорт, а также начнется обновление фасадов и галерей торгового центра.
В рамках третьего этапа начнется расширение «МЕГИ»: появится кластер «мини-сити», который объединит кафе и рестораны на открытом воздухе, галерею модных брендов, спортивную и образовательно-развлекательные зоны. Также на этом этапе, до конца 2020 года, появятся кинотеатр и большая парковая зона вокруг водоема. Финальным этапом, в 2021 году, станет завершение обновления фасадов и интерьеров торгового центра.
Как сообщали Юга.ру, торговые площади «МЕГИ» будут увеличены в два раза — до 190 тыс. кв. м. Стоимость проекта составит 14 млрд рублей.
«ИКЕА — наш давний деловой партнер, серьезный инвестор, который влечет за собой в регион других инвесторов. Кроме того, ИКЕА — социально ориентированная компания. И в дальнейшем мы надеемся на конструктивное сотрудничество, будем поддерживать проекты и развивать взаимовыгодное партнерство», — сказал Мурат Кумпилов.
На сегодняшний день работу торгового центра обеспечивают около 4 тыс. человек. С вводом в действие новых торговых площадей планируется трудоустроить еще более 2 тыс. человек. Кроме того, с реализацией проекта республиканские власти связывают дальнейшее развитие инфраструктуры, сферы торговли в республике, а также благоустройство прилегающей территории.
Как отметил генеральный директор IKEA Centres Russia Милен Генчев, экономический потенциал региона, привлекательный инвестиционный климат позволяют реализовать здесь действительно уникальный проект.
«Проект направлен на трансформацию «МЕГИ» в яркое современное пространство для встреч, отдыха и общения. Учитывая климатические условия региона, около торгового центра будет создана большая парковая зона с двумя водоемами, появится кластер ресторанов на открытом воздухе, новые зоны для активного отдыха и занятий спортом, а также площадки для проведения уличных мероприятий и фестивалей», — отметили в пресс-службе компании.
Купили жилье в новостройке п.Новая Адыгея с видом на строящийся Икеа парк рядом с Краснодаром-ожидания и реальность
Начали присматриваться к жилищным комплексам еще в апреле 2017 году,купили в январе 2018 года,а получили ключи точно в срок 1 октября 2018 года.В декабре 2018 дочка, сделав минимальный ремонт чтобы войти в квартиру(у нас предчистовая отделка),заселилась.
Во-вторых хорошее транспортное сообщение(26 рейсов плюс 1 бесплатный автобус в центр Краснодара).
В пятых,низкая коммунальная оплата,в 2-2.5 раза ниже чем в городе.
В седьмых, обещают еще мостов через Кубань с разных сторон(как пешеходных так и автомобильных),один уже начали стоить(нашли наконец-то деньги).
В восьмых,прямой выезд на трассу на море,что тоже не маловажно.За час,полтора можно добраться на Черное море на своей машине.
В девятых,малоэтажное строительство,три,четыре,пять или шесть этажей.
В десятых,наличие рядом работы в многочисленных кафе,ресторанах,магазинах и прочих развлекательных заведениях.
А минусов для нас не было,так как мы оставили ребенку городскую прописку и соответственно в адыгейской квартире у нас никто не прописан.(Кто не знает Адыгея и Краснодар-разные регионы,поэтому прописка важна именно краснодарская).И вообще детей у нас маленьких нет,поэтому наличие садика.школы и кружков для нас не актуально.
Застройщиков было несколько в том районе.30-40% было недостроев(на тот момент).Мы выбрали застройщика неизвестного нового в Краснодаре(он строил в городе еще один ЖК и все).Но как-то интуитивно поверили.Что все будет хорошо.Соблазнились вначале на картинку в интернете на их сайте.Он действительно был самый красочный и заманчивый.
А дальше больше.Позвонили менеджерам,а те нам в красках все описали и рассказали.Конечно по факту половина из бонусов оказалась липой.Менеджеры по продажам беззастенчиво врали-им лишь бы продать.
Покупали комфорт класс,а когда дома сдали оказалось-эконом,те же менеджеры начав продавать ЖК-2 стали говорить новым покупателям что первый был эконом,а вот этот уже комфорт,потому что материалы качественнее(нам они слово в слово говорили то же).
Обещали сразу огородить ЖК и посадить сторожа на въезде.сделать шлагбаум,потом от своих слов отказались.
Обещали садик в ЖК муниципальный,потом частный,а потом и вовсе никакого садика не построили.
И таких «маркетинговых»ходов было много..Самая известная фишка-это вид на Икеа парк..
Но главное-это то что дом достроили вовремя.Выдали ключи.Можно было делать ремонт,заселяться.
Лагуна, парк и мини-город: IKEA продолжит развивать «Мега-Адыгея-Кубань»
IKEA Centres Russia приступила к модернизации торгового центра «Мега-Адыгея-Кубань».
«Мега-Адыгея-Кубань» открылась в 2008г. на территории Республики Адыгея. Инвестиции в проект составили около 5 млрд рублей.
Площадь торгового центра составляет 111,8 тыс. кв.м, там работают 4 тыс. сотрудников. С момента открытия количество посещений достигло 119 млн, в среднем в год «Мегу» жители и гости региона посещают порядка 13 млн раз.
В рамках реализации проекта, общая сумма инвестиций в который составит 14 млрд рублей, будут построены 80 тыс.кв.м торговых галерей (дополнительно к уже существующим 111,8 тыс. кв.м), проведена реконструкция первой очереди и создан масштабный парк на территории в 22га, прогулочные и рекреационные зоны, а также два искусственных водоема.
По словам гендиректора IKEA Centres Russia Милена Генчева, в ходе модернизации проекта изменится и концепция торгового центра.
«Одна из современных глобальных тенденций – это направленность на эмоциональные переживания. Функциональный шоппинг, простое приобретение товара уходит на второй план. Важно то, какой дополнительный опыт покупатель получает, насколько он эмоционально привязывается к определенному месту. Поэтому современные шоппинг-центры – это не только покупки, но и другой уровень взаимоотношений. Наша стратегия – создание «пространства для встреч», дающих новые возможности для досуга. Он создаст причины для того, чтобы наши покупатели возвращались снова и снова», – считает руководитель российского направления.
При создании проектов реконструкции торговых центров «Мега» по всей России учитывались климатические особенности, региональная специфика и требования местного покупателя.
«В частности, при разработке концепции «Мега-Адыгея-Кубань» выделялось большое количество элементов на открытом воздухе. Например, в проекте есть открытый фудкорт. Кстати, еще одна из региональных особенностей – требовательность местных потребителей к уровню гастрономии. Мы это тоже будем учитывать. Также мы значительно расширим площадь под спортивные объекты, детские площадки, включим зону игрового обучения», – пояснил Генчев.
Лагуна, спорт и мини-город
Строительство, которое будет вестись до 2021г. включительно, условно разбито на четыре этапа.
Как рассказал управляющий «Мега-Адыгея-Кубань» Михаил Латкин, с октября 2017г. начнется возведение нового здания для арендатора «Леруа Мерлен». Уже получено разрешение на строительство и на территории подготовительные работы.
«Одновременно уже в течение этого года мы приступим к формированию искусственного водоема «Лагуна». Площадь водной глади составит около трех гектаров. Также в течение ближайшего года мы планируем модернизировать дорожную развязку. Ее видоизменят, появится еще один дополнительный съезд, который будет вести прямо к магазину. Следом мы займемся трансформацией той площадки, откуда будет перемещен магазин «Леруа Мерлен». На его месте откроется новый фудкорт. Там же планируется разместить кинотеатр. После чего к этой локации пристроят так называемый «мини-город», – пояснил Латкин.
В центре «мини-города» разместится второй водоем – искусственное озеро площадью 10 тыс. кв.м. По его периметру пройдут пешеходные дорожки, там же планируется разместить небольшие кафе и рестораны. Центральная часть будет окаймляться торговыми галереями, в которые войдут кластер магазинов со спортивными товарам и детская зона с игровой площадкой.
«На финальном этапе в 2021 году компания приступит к трансформации старой «Меги». Будут преобразованы существующие торговые галереи и нынешняя зона фудкорта. К этому же времени мы планируем закончить благоустройство всего парка и всей территории площадью более 20 га», – рассказал управляющий ТЦ.
Пока выбран подрядчик только для первого этапа – строить новое здание для «Леруа Мерлен» будет нижегородская компания «Металоинвест». Позднее будут проводится тендеры, на которых определятся подрядчики для реализации остальных этапов модернизации торгового центра.
Разработкой концепции занимались международные архитектурные и дизайнерские бюро, которые специализируются на урбанистических проектах. В частности, над проектом работала испанская компания The Leasure Way. В ее активе – проекты торговых центров и прилегающих территорий в Испании, Португалии, Франции.
В результате ожидается, что годовое число посещений прирастет минимум на 25%, число арендаторов увеличится на 60%, а также появится около 2 тыс. новых рабочих мест.
IKEA присмотрится к производству
На церемонии закладки первого камня новой очереди торгового центра глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов предложил руководству сети организовать на территории региона производство.
«У нас ушло два года на то, чтобы сертифицировать лес по международным стандартам. И сегодня мы предложили IKEA Centres Russia заняться производством. Республика заинтересована в том, чтобы добавочная стоимость оставалась в регионе. Сырьем мы обеспечены и не хотим просто его вывозить», – отметил Кумпилов.
Генчев пообещал, что IKEA Centres Russia свяжется с подразделением, которое занимается производством и передаст предложение.
«Мы над этим подумаем и оценим перспективы. Российский рынок важен для компании, а локализация производства дает определенные преимущества», – рассказал он.
В целом по России в ближайшие пять лет организация планирует вложить в реконструкцию существующих и строительство новых торговых центров порядка 100 млрд рублей.