Строительство индивидуальных домов в омске

> Самые низкие цены

Купить готовый проект дома

Любые технически возможные изменения любого проекта. Любые материалы можно заменять, при устранении технических недочётов. Вы также можете обратиться к нам по электронной почте или телефону и получить интересующие Вас ответы.

Сегодня необязательно ехать к проектировщику, можно получить проект, не выходя из дома.

Популярные проекты домов

· 2020 ·

Прайс-лист 2020: цена готового проекта и проектирования дома

Готовые проекты домов и коттеджей без изменений.

Новая цена со скидкой:

Внесение изменений в готовые проекты, включая смену материала стен и перепланировку:

Разработка нового проекта дома, разделы:

✔ архитектурно-планировочная часть (АП), включая 3D-модели;
✔ разрезы по высотным отметкам;
✔ цветовое дизайн-решение (раздел АР);
✔ конструктивно-расчётная часть, включающая виды конструкций и конструктивные узлы с расчётами по объёму материалов (КР):

Узнать точную цену индивидуального проектирования можно по бесплатной линии. Доставка по России и СНГ.

Проект дома нужен, чтобы:

➤ Составить смету на строительные работы и материалы.
➤ Построить безопасный и комфортный именно для вас дом.
➤ Рационально организовать и контролировать строительство.
➤ Сэкономить на строительных работах и материалах.
➤ Сократить время строительства.
➤ Получить в точности свой результат и документацию.

Зачем нужны проекты загородных домов?

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

» Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. «

После прочтения статьи в ГК РФ вопрос о том, зачем нужны проекты домов и коттеджей, станет для вас ещё более актуальным.

Сейчас часто появляются клиенты, которые говорят, что им не нужен проект. Очень часто сообщают, что уже скачали его из интернета. Остались перестраховщики, которые требуют проектировать им каждую деталь.

Заострим внимание на том, что основанная масса готовых проектов загородных домов не включает в себя расчётную часть даже по основному материалу. Это очень затрудняет работу в первую очередь для вас, потому что не имея опыта сделать расчёты сложно, и даёт возможность лукавить строителям. По этой причине нашим проектировщикам, которые работают не на проектную, а на производственно-строительную компанию, ставится обязательная задача по расчёту основного материала на стены и расчёт площади кровельного покрытия. Расчёт материалов фундамента при проектировании делается не всегда, поскольку объёмы материала всё равно будут уточняться перед началом земляных работ.

Проекты домов и коттеджей, бесплатно скаченные из сети

Самостоятельное проектирование

Поэтому лучше взвесить свои возможности и профессиональные навыки, прежде чем начинать эту работу, возможно, как и во всех остальных случаях по жизни, будет правильно обратиться к тем людям, которые специализируются на этой работе. Это как корпусная мебель, вроде бы всё просто: сам могу нарисовать, но лучше и гораздо быстрее, и, что немаловажно, надёжнее, сделает профессионал.

Проекты домов экспертного уровня

Такие проекты заказывают перестраховщики, которые думают, что проектирование дома обязательно должно включать в себя все детали, без которых его просто невозможно построить. На самом деле даже проекты каркасных домов, которые заказывают в основном частники для самостоятельного строительства, не требуют детальной проработки, хотя они содержат большее количество узлов и сопряжений, чем, например, проекты домов из газобетона. Однако вряд ли кто-нибудь будет отрицать, что смысла в расчётах нагрузки от ветра и снега, когда мы рассматриваем типовые проекты домов, нет никакого. Более того, это бессмысленная трата времени и финансов. При этом открою вам тайну, что все проекты частных домов можно считать «типовыми». Потому что можно менять размеры и планировку, но все узловые соединения типовых материалов останутся точно такими же, как и сто лет назад. Поэтому и было принято дополнение в градостроительный кодекс, которое упростило проектирование индивидуальных домов. Поэтому проекты домов экспертного уровня сегодня заказывают только в крайнем случае, когда в доме предусмотрены сложные инженерные коммуникации либо нестандартные архитектурные решения.

Оптимизация проектных работ

Самые лучшие проекты домов те, которые несут в себе достаточно информации, как для застройщика, так и для строителя. Поэтому необходимо оптимизировать требования к проекту.

Без раздела по планировке помещения обойтись невозможно. Ставим галочку. Без разреза по высотным отметкам теоретически обойтись можно, но при расчёте материала высотные отметки нужны. Ставим галочку. Конфигурация кровли и расчёты кровельного покрытия нужны? Нужны. Как же крышу считать без расчёта площади покрытия? Ставим галочку. Визуализация дома нужна? Необязательно, но визуализацию делают, обычно, в любом случае. Однако, если предлагают сделать только визуализацию, то это бессмысленно. Значит, галочку не ставим. Расчёт узловых соединений при сопряжении конструкций нужен? Нет. Галочку не ставим, поскольку это типовые соединения и узлы. Если только Вы не решились на нечто оригинальное, вроде коттеджа из бруса в 5 этажей и более, действительно требующее индивидуального проектирования.

Состав проекта

1) Архитектурно-планировочная часть:

— план фундамента;
— поэтажные планы этажей;
— план и конфигурация кровли;
— разрезы по высотным отметкам;
— фасады дома с четырёх сторон;
— модель дома в электронном виде.

2) Конструктивный раздел:

— расчёт площади кровельного покрытия;
— расстановка стропильных ног;
— сводная ведомость по проёмам;
— расчёт основного материала стен;
— стандартный фундамент;

3) Инженерный раздел:

— водоснабжение, водоотведение;
— теплоснабжение и вентиляция;
— электроснабжение.

Из представленных разделов рекомендуется работать с первыми двумя, если в проекте коттеджа не предусмотрены сложные инженерные узлы: бассейн, сауна, джакузи и т. п.

Общие рекомендации при подготовке проекта дома

Проектирование дома с гаражом

Ориентируемся: по солнцу и… по соседям

Расположение окон должно учитывать стороны света. Детские комнаты и гостиную нужно ориентировать на солнечную сторону, спальни можно оставить в более тёмном диапазоне. Говорят, что некоторые проектировщики учитывают даже конвекцию воздуха между солнечными и несолнечными комнатами, но это скорее изыски, чем реальность.

Классика для первого этажа

Раньше классическим вариантом первого этажа дома считалось расположение вспомогательных и гостевых комнат на первом этаже, а приватных (хозяйских) на втором. Наверное, эта тенденция сложилась из-за частого просмотра проектировщиками фильмов про старую добрую Англию, но русские люди ленивы. Поэтому, очень часто на второй этаж загоняют внуков и гостей, а сами живут на первом.

Как правило, на первом этаже обязательными являются кухня, гостиная или совмещённый вариант кухни-гостиной, санузел, ванная, котельная (если есть) и одна спальня. Своя специфика у домов для двух семей.

Важным фактором являются личные запросы владельцев. Например, дом планируется для совместного проживания с родителями. Значит, надо предусмотреть больше комнат на первом этаже для них, поскольку пожилым людям бегать на второй этаж немного не с руки (не с ноги?). Если планируется спортивная комната, то махать гирями лучше не сотрясая потолки и люстры первого этажа. Уютный кабинет хозяина всегда напрашивается на второй этаж, но, допустим, вы часто принимаете гостей, в том числе с деловым визитом, например, своих партнёров по бизнесу, которые не будут веселиться за одним столом с вашими детьми, плюс, неудобно бегать через весь дом, натыкаясь на вашу собаку на лестнице. Во время разработки проекта нужно учесть не только ваши возможности, но и ваши личные привычки, особенности жизнедеятельности, а также заложить варианты на будущее, например, детей и внуков. Причём последние обычно менее предсказуемы, чем первые. И не забывайте послушать советов проектировщика, это, как минимум, не помешает.

Классика для второго этажа

Детские комнаты нужно планировать с размахом, а кабинеты или спальни можно делать миниатюрными, особенно на мансардных этажах, ограниченных по площади.

Источник

Строительство домов в Омске

Мы занимаемся проектированием домов с 1995 года и внедрили лучшие находки в наши типовые проекты коттеджей, таунхаусов, бань и беседок

Строительство домов и коттеджей

Наша компания использует новые технологии в строительстве. Они продиктованы как практической выгодой, так и постановлениями Правительства.

Возведение фундаментов любой сложности

Сделать правильные расчеты и последующий монтаж сможет только квалифицированная строительная бригада.

Монтаж кровли любой сложности

Современная кровля при условии правильной установки не потребует ремонта как минимум 2-3 десятка лет.

Цены на строительство домов:

Проекты домов в Омске под ключ

Строительство домов и коттеджей в Омске

Фирма «СитиПрофМастер» предлагает услуги по строительстве жилых сооружений в г.Омск и по Омской области. Компания предлагает такие услуги:

Реализованные проекты

Способы оплаты

Почему стоит заказывать строительство у нас?

Необходимо реализовать успешное строительство с полноценным выполнением установленных законодательством требований? Компания «СитиПрофМастер» в своей работе обладает всем необходимым, чтобы квалифицированно реализовать проект любой степени сложности! Мы используем только высококачественные стройматериалы и применяем успешные современные технологии!

Получить консультацию специалиста

Строительные компании в других городах:

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ИП Цуриков Александр Евгеньевич, находящемуся по адресу 627750, Тюменская область, Ишимский р-н п. Плодопитомник, ул. Светлая, д. 2, 1 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам включая Арендатора сайта http://dom-stroy55.ru, а также на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Источник