Как изменится Тонкий Мыс в Геленджике: грандиозные проекты по строительству «марины» и не только.
Разговоры о марине и нового порта ведуться очень давно. Начались они, когда Губернатором Краснодарского Края был Александр Ткачёв.
ГЕЛЕНДЖИК, 21 мая 2013, РИА. Сегодня губернатор Краснодарского края Александр Ткачев посетил с рабочей поездкой Геленджик. Первым объектом, на котором он побывал, стал морской порт на Тонком мысе курорта, сообщили в пресс-службе краевой администрации.
Директор по развитию ООО «Финансовые системы» Илья Рыжий, который курирует работы, рассказал главе региона, что проект разрабатывается совместно с федеральным министерством транспорта. Вложения составят почти 10 млрд рублей: 5 млрд вложит государство, 4,5 млрд –деньги инвесторов. Предполагается, что строительные работы будет выполнять Росморпорт. Их окончание запланировано на 2017 год.
Как видете, уже 2018 год. Это было и понятно, пока строят Крымский мост, будет не до Геленджика. Но в этом году разговоры и движение вновь восстановилось.
Терерь уже не только речь о марине для яхт и порт для Международных лайнеров, теперь рассматривают строительство целого комплекса из 27-и корпусов апартаментов в первой линии, целого города для яхтсменов и многуфункционального тропического ЭКОаквапарка!
Строительная компания ООО «Морской порт Геленджик» намеревается построить на курорте гостиницу стоимостью 12,4 млрд рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на замгубернатора Краснодарского края Василия Швеца. Соответствующее соглашение между администрацией Кубани и инвестором подписано сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума.
Строительство не повлияет на экологию, так как поднятый грунт со дна бухты для его углубления на 10 метров, будет использован на берегу, для укрепления и возведения самой марины. Будет проведена городская канализация, электричество и вода.
Пустые, заброшенные промзоны возродятся в оазис цивилизации, и набережная Геленджика продлится до самого конца мыса.
ЭКОАКВАПАРК – первая в России многофункциональная рекреационная зона нового поколения, сочетающая в себе все возможности всесезонного отдыха и активного отдыха и проведения досуга.
«ЭКОАКВАПАРК» — станет самым большим крытым аквапарком в мире и будет зафиксирован в Книге Рекордов Гиннеса.
Находиться он будет в городе-курорте Геленджик.
Вот такие амбиции у проектировщиков и инвесторов, которые вложат 15 000 000 000 рублей в проект.
Существуют макеты, снимки, какая то движуха на Тонком Мысе. А мы что? А мы ждём!
Мы терпеливые, мы только рады, когда Тонкий мыс превратится в зону такого уровня, что лучший курорт нашего побережья Геленджик взлетит до небес в рейтинге Мировых курортов.
А с вами всегда канал МОРЕ-МОРЕ с морем новостей с Чёрного моря. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе!
Семьи Сергея Чемезова и Дениса Мантурова делают из Геленджика гнездышко для олигархов
PASMI обнаружило в Геленджике дачи сыновей главы Совбеза России Николая Патрушева, а рядом с ними — дом девятилетней дочери главы ВФСО «Динамо» Владимира Стржалковского. Также выяснилось, что у чиновника с богатой должностями и скандалами карьерой есть в этом городе и бизнес-интересы: приближенные к семье бывшего офицера КГБ планируют заняться строительством яхт-клуба и уже открывают сеть пивных пабов. Эти интересы можно легко объяснить: в ближайшие несколько лет в Геленджик планируют вложить десятки миллиардов рублей, а инвесторами выступают семьи Чемезова и Мантурова, а также Мордашов, Пумпянский и Тимченко.
Приморские вложения
После крымских событий 2014 года российская элита все крепче врастает в землю, причем в материковую часть страны. Одни чиновники попали под санкции после присоединения полуострова к России a priori, другие же этих санкций опасаются. Так или иначе отдых в Куршавеле становится все более рискованным и непатриотичным способом распорядиться своими временем и деньгами. Вместе с тем, инвестировать в Крым российские чиновники не торопятся. Тихой гаванью для российской элиты стал Геленджик.
Глава Департамента инвестиций и предпринимательства Краснодарского края Юрий Волков в конце 2018 года назвал Геленджик одной из самых привлекательных для инвесторов территорий. За последнее десятилетие в город-курорт действительно вкладывают средства богатейшие бизнесмены России. Началось все с реконструкции аэропорта структурами «Базового элемента» Олега Дерипаски в начале 2000-х.
Затем в Геленджик пришел клан Чемезовых-Мантуровых: родственники руководителей «Ростеха» и Минпромторга занялись возведением четырехзвездочного отеля «Приморье» на месте санатория для глухонемых, в будущем они планируют построить еще один гостиничный комплекс и стоянку для яхт общей стоимостью в 12 млрд рублей.
Кроме того, местные власти согласовали строительство гольф-клуба за 2 млрд рублей: им займется ООО «Геленджик Гольф Резорт», в уставной капитал которого через крупные холдинги — такие как «Северсталь» и «Еврохим» — вложились лидеры рейтинга Forbes. Это Дмитрий Пумпянский, Алексей Мордашов и близкие к Роману Абрамовичу бизнесмены.
В проекте также участвуют близкий к семье вице-премьера Татьяны Голиковой Олег Кустиков и, как следует из базы данных «СПАРК-Интерфакс», один из крупнейших в мире производителей минеральных удобрений ГК «Акрон» Вячеслава Акрона. «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко с подачи правительства будет развивать береговую и морскую инфраструктуру порта.
Красивая недвижимость
Неподалеку от отеля «Приморье» участок в 1,7 гектара на первой береговой линии, где с советских времен располагалась часть санатория имени М.В. Ломоносова, прошлой осенью «под личные нужды» отошел Инге Каримовой — дочери главы «Роснефти» Игоря Сечина. История получила огласку в СМИ, после чего участок стоимостью в 251 миллион рублей оказался переписан на москвича Андрея Дубровкина, замешанного в махинациях с банковскими картами.
Штаб Навального в Краснодаре в расследовании о бывшем мэре Геленджика Викторе Хрестине отмечал, что в городе есть и «аналог московской Рублевки». Все на той же первой береговой линии, вблизи от «бывшего» участка Каримовой, по улице с говорящим названием Красивая домами и участками обзавелись родственники Хрестина, а также дочь депутата Госдумы Владимира Синяговского и депутат-единоросс Павел Завальный.
PASMI, изучив выписки из Росреестра, обнаружило, что рядом с ними обосновались дети бывшего гендиректора «Норникеля», а ныне — главы ВФСО «Динамо» Владимира Стржалковского и главы Совбеза РФ Николая Патрушева.
У топ-менеджера «Газпром нефти» Андрея Патрушева и его брата — министра сельского хозяйства РФ Дмитрия Патрушева на первой береговой линии есть два земельных участка общей площадью 1600 квадратных метров и кадастровой стоимостью 12 млн рублей. На карте Google видны стоящие на них коттеджи, однако в Росреестре они пока не зарегистрированы.
Понять, какова их приблизительная стоимость, можно опираясь на объявление с сайта ЦИАН. К моменту выхода публикации там было размещено одно объявление — о продаже двухэтажного коттеджа площадью 308 кв. м с «премиальной мебелью из массива дерева производства США и Италии» прямо напротив владений Патрушевых. Продавец надеется заработать на сделке 110 млн рублей.
Соседкой Патрушевых и владелицей трехэтажного коттеджа площадью в 449 кв. м с кадастровой ценой более чем в 20 млн рублей стала девятилетняя ученица Павловской гимназии Ванда Владимировна Стржалковская.
КГБ, Динамо и яхты
Владимир Стржалковский — личность одиозная. Родом он из Ленинграда, служил в КГБ, в 90-х годах занимался туристическим бизнесом. В 1999 году попал в правительство РФ, и с тех пор работал там на разных должностях. В 2004-м стал руководителем Федерального агентства по туризму, потом перешел на позицию гендиректора «Норильского никеля», был представителем интересов россиян в Bank of Cyprus. Последним прибежищем Стржалковского стал ВФСО «Динамо». Его фамилия не раз фигурировала в контексте скандальных историй.
Одну из них рассказала «Фонтанка.ру»: она касалась рейдерского захвата семьей Стржалковского земли под яхт-клубом «Крестовский» в Петербурге и более 40 понтонных причалов. Суть сводилась к тому, что генеральный директор фирмы, которая арендовала землю, заняла деньги у офшорной компании с Британских Виргинских островов, после чего права требования по долгу перешли к другому офшору. Обе компании были связаны с «Норникелем», когда его возглавлял Стржалковский. Корпоративный спор длится до сих пор: Наталья Стржалковская, которую называют супругой Стржалковского, судится со своими партнерами по бизнесу, обвинившими семью в рейдерстве.
Интерес к яхтингу у Стржалковских есть не только в Петербурге, но и Геленджике. Как выяснило PASMI, связанные с семьей экс-чиновника структуры осваивают там земли для строительства яхт клуба. Также аффилированные с экс-главой Ростуризма компании развивают туристическую отрасль, открывая в Краснодарском крае (и не только) рестораны и пабы.
Через пабы и офшоры
Яхт-клуб в Геленджике планируется построить возле отеля «Кемпински» и квартала «Черноморский-2», который застраивает семья экс-мэра Геленджика и депутата Госдумы Сергея Озерова.
Земля под эти цели отдана двум фирмам — «Талискер» и ООО «Царская охота», следует из данных Росреестра. «Талискер», по данным СПАРК-Интерфакс, принадлежит бывшим краснодарским чиновникам — Араму Ованесову из управления соцзащиты в Лазаревском районе Сочи и Льву Халатову из мэрии Геленджика.
У «Талискера» в собственниках числились офшоры Regaliter Services Inc. и Soryam Finance Corp., фигурировавшие в истории с рейдерским захватом яхт-клуба в Петербурге. Сейчас бенефициаром компании выступает кипрская Nomvia Holdings Limited, а непосредственно руководит Александр Богданов. Он в конце 2018 года был назначен главой АНО «Динамо-Центр» — структуры ВФСО «Динамо», которую, напомним, возглавляет Стржалковский.
У кипрской Nomvia Holdings Limited, бенефициара «Талискера», руководителем указан Роджер Фрик. Он же возглавляет Grand Venue Investments Ltd., зарегистрированную на Кипре. В Геленджике у этого офшора есть «дочка» — ООО «Парк». Во главе компании находится Алий Гамобрамов. Кстати, еще в 2002-м ООО «Парк» разрешили арендовать участки лесного фонда стоимостью в 3 млрд рублей для создания парка аттракционов, но масштабный проект до сих пор не реализован.
До работы в «Парке» Гамобрамов руководил ООО «Джи-Парк», владельцем которого был Юрий Сухина. У бизнесмена есть еще несколько зарегистрированных в Краснодарском крае компаний: «Ирландский Паб О Хара», «Кафе Маяк» и «Шотландский паб Маклауд».
Партнером Сухины по бизнесу выступает Игорь Демидов, которого многое связывает с семьей Стржалковских. С сыном главы «Динамо» Евгением он учредил межрегиональную общественную организацию «Доблесть Веков», а с их родственницей Ириной Стржалковской у них есть сеть пабов в Москве, Петербурге и Сочи.
Их названия точь-в-точь повторяют названия краснодарских компаний. К примеру, Демидов со Стржалковской держат «Ирландский Паб О Хара» в Москве неподалеку от метро Бауманская. Еще у них был зарегистрирован патент на товарный знак английского паба «Скотланд Ярд». Паб располагался на Петровке, 34, однако с 19 января 2019 года закрыт. Общая выручка двух компаний Ирины Стржалковской и Демидова в 2017 году, как подсчитало PASMI, опираясь на данные «СПАРК-Интерфакс», превышала 122 млн рублей.
Чей Кепмински?
Любопытная деталь: землю под отелем «Кемпински», по данным Росреестра, арендует ООО «Инвестгрупп-Отель». Организация входит в ЗАО «Инвестгрупп», убытки которого исчисляются миллионами рублей. 50% акций общества принадлежат номиналу уроженцу Коми Леониду Рочеву, который, как говорят источники PASMI, был судим за уклонение от уплаты налогов. Сейчас «Инвестгрупп-Отель» банкротит дочерняя структура ЗАО «Инвестгрупп».
Руководителем «Инвестгрупп-отель» с 2010 по 2012 годы был Ага-Керим Алиев — бизнес-партнер Владимира Канторовича, соучредителя «Динамо — прямые инвестиции» — управляющей компании «Динамо», возглавляемой Стржалковским. Канторович, кстати, был гендиректором ООО «Парк», планировавшего построить аттракционы на землях лесного фонда.
В Геленджике благодаря инвестициям появятся новые привлекательные объекты
Черноморские курорты Кубани переживают второе рождение. Здесь вырастают новые всесезонные объекты, которые приятно удивят туристов и преобразят привычную инфраструктуру.
Еженедельный контроль за реализацией инвестсоглашений в крае проводится по поручению губернатора Кубани Вениамина Кондратьева. А Геленджик — один из самых привлекательных для капиталовложений городов края.
— Большое количество прорывных проектов, в том числе в курортной сфере, находится именно на территории Геленджика. Это также показатель совместной работы краевых и муниципальных властей, которые активно помогают инвесторам, — отметил Юрий Волков.
«Зеленая дорога» к бухте
Одним из первых объектов, на которых побывал руководитель департамента инвестиций, стал строящийся семиэтажный гостиничный комплекс в хуторе Бетта. В этом четырехзвездочном отеле застройщик запланировал 86 комфортабельных номеров.
Рядом разобьют красивый парк, прогуливаться по которому смогут не только постояльцы, но и все отдыхающие в этом живописном курортном уголке. Комплекс, в который будет вложено около 500 млн рублей, появится к 2020 году.
— У нас были проблемы, связанные с получением разрешения на строительство, с некоторыми техусловиями. От краевой власти мы получили всестороннюю помощь в решении всех вопросов. Нас очень поддержали и дали нам «зеленую дорогу», — рассказала руководитель строительства объекта Ольга Бабич.
Зима курорту не помеха
Гостиничный комплекс на 126 мест, уже построенный в самом Геленджике совсем рядом с морем, по словам Юрия Волкова, является успешным примером реализации инвестсоглашений в крае. Комплекс может круглогодично принимать отдыхающих.
Там они смогут не только приятно провести время, но и оздоровиться в многофункциональном медицинском центре, а также окунуться в теплый бассейн на открытом воздухе даже зимой.
Кроме того, в отеле есть конгресс-холл, позволяющий проводить различные мероприятия федерального и международного уровня, что тоже является одним из перспективных направлений развития города-курорта.
— Чем больше будет появляться всесезонных объектов, тем лучше. Мы стараемся сделать все, чтобы отдыхающие приезжали на курорты Кубани круглый год, — отметил Юрий Волков.
Гольф с видом на море
Точным ударом отправить мяч в лунку, а затем прокатиться верхом на лошади, насладившись панорамным видом на город и бухту. Такая возможность появится уже в следующем году у посетителей гольф-клуба, в котором к тому же разместится и конноспортивный комплекс.
Это еще один инвестиционный проект, сопровождаемый департаментом инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства края. Стоимость проекта — 2,8 млрд рублей, со сроком окупаемости не менее 10 лет.
Популяризировать гольф и конный спорт, сделав новые оборудованные площадки доступными для туристов и местных жителей, — одна из важных задач как для инвестора, так и для краевой и муниципальной власти. К примеру, на гольф-поле можно будет проводить не только любительские, но и профессиональные турниры.
— Мы планируем также создать гольф-академию для подрастающего поколения. Хотим привлечь профессиональных тренеров, в том числе и европейского уровня. Одна из важных задач для нас — привлечь к этому виду спорта как можно больше людей и создать много детских секций, в том числе и бесплатных, — поделился планами гендиректор объекта Александр Жучков.
Мультиформатные спортивные соревнования будут организовывать и в конноспортивном комплексе, расположенном на территории клуба. Там оборудуют все для поло и скачек, а также выстроят различного типа манежи.
Капиталы разных стран — присоединяйтесь!
Давая оценку увиденному в ходе рабочей поездки в Геленджик, Юрий Волков отметил:
— Все идет в соответствии с графиком, с «дорожными картами», которые являются приложением инвестсоглашений. Для края это, безусловно, новые рабочие места и дополнительные налоги.
Предпринимателей и инвесторов нужно постоянно и подробно информировать о льготах и преференциях, которые им предлагают в Краснодарском крае. На этом Юрий Волков сделал акцент во время встречи с главой Геленджика Алексеем Богодистовым. К слову, интерес отечественного и зарубежного бизнеса к Кубани не ослабевает.
— В ближайшее время в край прибудет делегация из Испании. Этих инвесторов интересуют площадки для ветрогенераторов. Мы готовы сотрудничать и с иностранным, и с российским бизнесом, — рассказал журналистам руководитель департамента инвестиций и развития МСП края. — Процесс создания новых объектов непростой, но со своей стороны мы стараемся на всех этапах быть рядом с инвесторами, помогать им решать все проблемные вопросы и делать все, чтобы проекты реализовывались, а не оставались на бумаге.
— В чем именно заключается ваша поддержка?
— Мы помогаем им быстрее проходить процессы согласования документации, урегулировать вопросы с ресурсоснабжающими организациями. Еще предоставляем налоговые преференции.
К примеру, межведомственная экспертная комиссия на днях рассмотрит вопрос о предоставлении инвестору гостиничного комплекса, который мы посещали сегодня в Геленджике, льготы по налогу на имущество.
Как отметил Юрий Волков, в целом по краю рост объема инвестиций за первого полугодие 2018-го составил 7%, отличные показатели, кстати, у Геленджика. Общегодовая динамика по региону тоже ожидается положительная. Сейчас в регионе реализуется порядка 700 инвестпроектов.
Важно
8-800-707-07-11 — это телефон регионального центра поддержки инвесторов, куда можно обращаться по всем интересующим вопросам.