В Челябинске стройка к саммиту ШОС спровоцировала конфликт между общественниками и чиновниками
Очередной скандал вокруг объектов к саммитам ШОС и БРИКС в Челябинске. Краеведы сообщили о неразберихе в документах при строительстве третьей очереди развязки на Братьев Кашириных. По словам руководителя группы «Архистраж» Юрия Латышева, стройка началась без соответствующих исследований культурного слоя. Активист обратился в прокуратуру с требованием провести проверку. По словам помощника прокурора Центрального района Челябинска Анны Корневой, был обследован участок строительной площадки в районе улицы Красноармейской.
«По словам археолога, который принимал участие в проверке, на стройплощадке была найдена часть кирпичной стены, представляющая историческую ценность, — сообщила Анна Корнева. — Все собранные материалы были переданы в госкомитет по охране культурного наследия, так как у них есть все компетенции и полномочия для принятия соответствующих решений. Кроме того, было выявлено нарушение организации работ, отсутствовало ограждение стройплощадки, в связи с чем было возбуждено административное дело в отношении юридического и должностного лица по части 1 статьи 9,4 КОАП РФ „Нарушение обязательных требований в области строительства“».
Однако, по данным пресс-службы компании «Южуралмост», которая строит третью очередь развязки, дорожники не получали никаких указаний относительно археологии строительной площадки и уже несколько недель не могут получить информацию от госкомитета по охране культурного наследия.
«Относительно археологии прокуратурой никаких требований компании „Южуралмост“ не представлено, — отметили в пресс-службе подрядчика. — На текущий момент у компании имеется предостережение госкомитета охраны объектов культурного наследия, срок ответа на которое составляет 60 дней. Со своей стороны, компания „Южуралмост“ отправила запрос по данному делу в адрес заказчика работ — управления дорожного хозяйства Челябинска. Компания „Южуралмост“ в качестве подрядчика ведет все работы в соответствии с разрешительной документацией, которая у нее имеется на руках».
В компании объясняют, что пришли на объект, где уже частично были проведены работы. Развязку начали строить несколько лет назад во время «дорожной революции». Но из-за недостатка финансирования проект заморозили. К тому времени часть опор уже была построена, где-то были вырыты котлованы, которые впоследствии засыпали. И никакой документации по законсервированным объектам у нового подрядчика нет. Проводились ли перед их строительством исследования — неизвестно.
По данным Znak.com, управление дорожного хозяйства Челябинска также обратилось в госкомитет с просьбой прояснить все вопросы, указать точные границы памятника и разъяснить дальнейший порядок действий. Но ответа городские чиновники пока не получили.
Руководитель госкомитета по охране культурного наследия Александр Баландин сообщил Znak.com, что решение по материалам прокурорской проверки пока не принято.
Ранее на сайте ведомства было размещено сообщение, опубликованное еще до прокурорской проверки, в котором говорится об исследовании, проведенном в 2012 году.
«В 2012 году, согласно заданию, утвержденному министерством культуры Челябинской области, были произведены археологические работы, связанные с сохранением объекта культурного наследия „Культурный слой города Челябинска XVIII–XIX веков“ на участке, охватывающем территории улицы Братьев Кашириных от улицы Кирова до улицы Российской с выходом на улицу Труда, — говорится в сообщении ведомства. — В настоящее время государственным комитетом направлены запросы в государственный научно-производственный центр по охране культурного наследия министерства культуры Челябинской области и АО „Южуралмост“ о предоставлении документов — отчетов о проведении археологических исследований участков строительства дорожной развязки. Данные документы необходимы для уточнения участков развязки, на которых были проведены археологические исследования».
«Мы не против исследований, — говорят в компании „Южурламост“. — Мы открыты, археологи могут прийти в любой день, выдадим каски и пустим на стройплощадку. Мы будет только рады, если на нашей стройке будет обнаружено что-нибудь исторически ценное».
Краевед Юрий Латышев считает, что еще не поздно отдать дань истории. Строительство развязки затронет довольно большой участок — от действующего моста до улицы Российской, — который входит в границы культурного слоя, но работы там начнутся еще не скоро, так как администрация города только запустила процесс изъятия земельных участков у собственников в частном секторе в районе перекрестка улиц Российской и Нагорной.
Борис Дубровский прошелся по стройплощадкам к саммитам ШОС И БРИКС
«В зону развязки попадает достаточно большой участок земли, — говорит Юрий Латышев, — но не обязательно проводить исследования на всем этом куске. Ведь строительство будет вестись точечно под опоры. Проводить исследования на таких локальных участках можно быстро, и стройку это не задержит. Кроме того, не факт, что исследование понадобится на всех участках. Так, на участке под конгресс-холлом провели бурение шурфов, и стало понятно, что там ничего нет, так как все перекопали еще в советские годы».
По мнению краеведа, сейчас решение вопроса зависит от позиции госкомитета.
«В дальнейшем на этой площадке должны проводиться исследования, будем работать с застройщиком и заказчиком, они предупреждены», — отметил в свою очередь Александр Баландин.
Строительство к саммиту шос в челябинске в центральном районе
На приведение города в порядок власти получили больше 7 миллиардов
Челябинск превращается в город-сад. Вы заметили?
Фото: Илья Бархатов
Челябинск готовится к проведению мероприятий саммитов ШОС и БРИКС. На то, чтобы привести город в порядок, местные власти получили 7 миллиардов 233 миллиона рублей. Финансирование рассчитано на два года, и большая часть денег уже потрачена — 5 миллиардов 820 миллионов. Об этом мэр Наталья Котова сообщила в среду, 22 января, на совещании в правительстве региона, которое провёл губернатор области Алексей Текслер.
Так, у подготовки Челябинска, уточнила глава, есть два основных направления — дорожно-транспортная инфраструктура и благоустройство.
— Были заключены контракты на монтаж и восстановление наружного освещения. В настоящий момент выполнена большая часть работ, продолжаются работы по освещению пешеходных зон в центральной части города. На территории города установлено 200 остановочных комплексов, — отчиталась Наталья Котова Алексею Текслеру. — Работы в основном приняты, по одному контракту ведётся претензионная работа. Осталось подключение рекламных мест и установка табло, которые планируются выполнить соответственно до 1 апреля и до 1 мая.
На дороги города по итогам 2019 года потратили 3,6 миллиарда рублей, уточнила мэр. Так, транспортную развязку по Братьев Кашириных планируют запустить в мае. Там осталось уложить асфальт, но сделают это уже после наступления тепла.
— Продолжается реконструкция путепровода на Коксохиме. Мы планируем в мае запустить часть, которая касается трамвайных путей. А в июне — начале июля запустить мост полностью, — уточнила Наталья Котова. — По программе нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» был проведён ремонт 19 основных улиц в разных районах города. Также продолжается строительство Троицкого путепровода. Проведён этап реконструкции плоскостной транспортной развязки на улице Блюхера.
Чуть меньше — порядка 2 миллиардов — город потратил на благоустройство.
— Продолжается строительство пешеходной набережной, которое было начато в конце года. Мы планируем к лету выполнить основной объём работ. В настоящий момент возводится временная дамба. Ведётся установка защитных и шумозащитных экранов. Часть работ выполнена, часть работ выполняется, — уточнила Наталья Котова.
Установка защитных экранов, напомним, не обошлась без скандалов. Люди на многих участках высказались против того, чтобы их отгораживали от остального мира. Но об этом мэр на совещании не упомянула.
— Продолжается благоустройство центральной части города. Это создание архитектурно-прогулочных решений, — сказала Наталья Котова. — Были заключены шесть контрактов, которые будут выполнены после того, как это позволит температурный режим. В том числе речь идёт об искусственном сооружении на набережной левого берега реки Миасс, остальная часть работ будет выполнена на центральных улицах. Будет проведено благоустройство, покрытие дорог и тротуаров, где-то будет облицовка гранитными плитами, замена барьерного ограждения, ремонт инженерных сетей, ремонт пешеходных переходов, ландшафтное оформление и установка малых архитектурных форм.
По архитектурным формам контракт планируют разыграть в марте, добавила Наталья Котова.
— Сейчас речь идёт о подготовке технического задания, где рассматривается в том числе высадка зелёных насаждений. Это и газоны, и альпийские горки. Перерабатываем программу, которая была предварительно согласована в прошлом году, чтобы это было интересно для участников и — самое главное — для жителей города.
На гостевом маршруте, напомнила глава Челябинска, ремонтируют жилые дома. Большую часть — по программе капремонта совместно с региональным оператором.
— Количество их было 171. На 133 домах выполнен капитальный ремонт. 38 домов остаются у нас для того, чтобы выполнить работы при достижении положительных температур, — уточнила Наталья Котова. — Семь домов, которые не вошли в программу, будут отремонтированы за счёт денежных средств городского бюджета.
Основные мероприятия саммитов ШОС и БРИКС придутся на весну и лето.
Строительство к саммиту шос в челябинске в центральном районе
Рассказываем, сколько просят за здание, где планировали открыть отель
Сначала здесь проектировали торгово-офисный центр, потом — отель к саммитам-2020
Фото: презентация проектов ШОС, Илья Бархатов
В Челябинске решили продать недострой к саммиту ШОС
Объект был в списке новых отелей, который областные власти презентовали два с половиной года назад. Но после переноса международных событий стройку заморозили. Почему инициаторы проекта решили расстаться с активом, кому могут быть интересны такие объекты и что можно построить в центре одного из самых крупных городских районов, разбирался 74.RU.
Стройплощадка в районе пересечения улиц Косарева и Братьев Кашириных огорожена забором. Недавно на здании появилось объявление о продаже.
— Продаётся недостроенное здание торгово-офисного центра по улице Братьев Кашириных. По проекту общая площадь — 5 тысяч квадратных метров. Сейчас строительные конструкции возведены до четвёртого этажа, — сообщили 74.RU в отделе продаж компании «Жилстрой № 9». — Стоимость обсуждается, сейчас переговоры с заинтересованными покупателями ведутся на ценовой планке 80 миллионов рублей.
Недострой продают за 80 миллионов рублей
Фото: Илья Бархатов
СЮЖЕТ
О строительстве отеля на пересечении улиц Краснознамённой и Братьев Кашириных впервые сообщили в марте 2018 года. В презентационном буклете говорилось, что возводится гостиница на 60 номеров. Правда, дирекция по подготовке к саммитам ШОС и БРИКС перепутала адреса — на самом деле отель строили в районе перекрёстка Косарева — Братьев Кашириных. Инвестором проекта выступала компания «Жилстрой № 9». Большую часть объектов к саммиту планировалось сдать в эксплуатацию во второй половине 2019-го — начале 2020 года.
Когда челябинские власти только начинали подготовку к грандиозному событию, заявляли о строительстве 24 отелей. Дело в том, что по регламенту у принимающей стороны должно быть не менее 5 тысяч гостиничных номеров, а в нашем городе тогда насчитывалось не более 2,5 тысячи. Необходимо было резко наращивать номерную ёмкость. Поэтому чиновники поощряли строительство любых гостиничных объектов и настойчиво ориентировали строителей развивать именно отельное направление. Позже перечень отелей к ШОСу сократили до 14, а потом и до 10.
После отмены саммитов стройку заморозили
В начале сентября 74.RU разбирался, с чем остался Челябинск после переноса саммитов в Санкт-Петербург. Тогда в компании «Жилстрой № 9» сообщили, что стройку пришлось заморозить. И пока они не определились с дальнейшей судьбой объекта — то ли достроить, то ли продать.
— Поначалу мы планировали построить торгово-офисный центр. Потом началась шумиха с этим ШОСом, и в администрации сказали: «Надо делать гостиницу, да побольше. Давайте, давайте, мы вам поможем, вы делайте». Хотя какие в Челябинске могут быть гостиницы! Мы переделали проект, потратили миллиона три, начали работы по новому проекту, — рассказал директор компании «Жилстрой № 9» Виль Габбасов. — Потом саммиты перенесли. «Ну извините, так вышло» — ответили в администрации. Потеряли время и деньги на разработку проекта. Никаких затрат нам никто не компенсировал. Ладно, ещё малой кровью обошлись.
Сейчас директор компании «Жилстрой № 9» Виль Габбасов сообщил 74.RU, что, несмотря на объявление о продаже, по-прежнему рассматриваются все варианты.
— Трудно сказать, всё зависит от ситуации и предложений. Переговоры по нашему объекту ведём, есть интересанты, несколько вариантов — все рассматриваем. Но подробностями делиться преждевременно, — таким комментарием ограничился владелец челябинского недостроя.
Строящееся нежилое здание расположено в центре густонаселённого района, на первой линии крупной магистрали — улицы Братьев Кашириных. Хорошее местоположение и относительно низкая цена — это явные плюсы, но напряжённая экономическая обстановка осложняет реализацию подобных активов, указывают эксперты.
— Стоимость квадратного метра в готовых объектах в Челябинске, сопоставимых с проектом по характеристикам в среднем как минимум на 40–50% выше цены предложения. Потенциально нежилое здание могло бы быть интересно профильным компаниям — довести до ума и вывести на рынок. Учитывая хороший объём площади, объект, скорее всего, был бы востребован, — отметил аналитик ГК «ФИНАМ» Анатолий Вакуленко. — Но ситуацию осложняет, во-первых, тот факт, что это недострой. С ними всегда много рисков, совершенно непонятно, в каком состоянии проект в реальности, какие дополнительные обременения там могут быть, сколько дополнительно потребуется вложить в его завершение и ввод в эксплуатацию. Во-вторых, общая конъюнктура рынка сейчас, конечно, не в пользу проектов торгово-офисной недвижимости. Из-за ограничений на фоне пандемии спрос со стороны арендаторов снизился, существующие объекты не загружены, цены и доходность снижаются. А впереди пока полная неопределённость.
В таких условиях подобная инвестиция будет интересна, скорее, на среднесрочную перспективу со ставкой на посткризисное восстановление сектора. Но для этого нужны «длинные» деньги, чтобы можно было переждать неблагоприятный период, добавил эксперт.
Какие ещё крупные объекты продают в Челябинске
В августе в Челябинске продавали офисное здание «Свобода» за 51 миллион рублей. Это в пять раз меньше, чем за него просили три года назад.
Сразу несколько челябинских банков начали распродавать офисы.
В мае из-за коронавирусных ограничений выставили на продажу торговый комплекс «Изумруд», расположенный напротив областной больницы.
Знаете о продаже или строительстве знаковых объектов? Присылайте фото и видео.