Инвестор из Камбоджи планирует открыть третье в ИРК «Приморье» казино в 2021 году
Реализация проекта интегрированного развлекательного курорта (ИРК) «Приморье», несмотря на сложности с пандемией, идет без особых сбоев. На прошлой неделе состоялось официальное открытие второго казино, инвестором которого выступил российский бизнесмен, в следующем году ожидается открытие казино инвестором из Камбоджи, сообщает ИА PrimaMedia.
На данный момент в ИРК «Приморье» остается три свободных участка под застройку, по одному из них идут переговоры с потенциальными инвесторами, сообщил в интервью агентству «Интерфакс-Дальний Восток» заместитель председателя правительства Приморского края Константин Шестаков.
Интегрированная курортная зона «Приморье» расположена под Артемом, до Владивостока порядка 50 км. Общая площадь территории составляет 619,7 га. Зона расположена на северо-западном побережье Уссурийского залива, южнее бухты Муравьиная, в бассейне безымянного ручья, впадающего в озеро Черепашье. Протяженность участка с востока на запад — 5,2 км, с севера на юг — 2,5 км.
В мировой практике для обозначения территории, где локализованы азартные игры, используется термин «игорный курорт» (англ. — integrated resort). К территории игорной зоны «Приморье» по аналогии был применен термин «интегрированный развлекательный курорт».
«На сегодня у нас в предложении три больших территории, которые мы готовы представить потенциальным инвесторам. В прошлом году у нас зашли два инвестора на строительство и создание гольф-полей. Вот сейчас инвестиции пошли, даже после коронавируса, уже вкладываются в эти площадки. Это чуть севернее игорной зоны. Две компании зашли на создание этой инфраструктуры», — сказал Шестаков.
Гольфу быть
В марте текущего года оператор ИРК «Приморье» АО «Корпорация развития Приморского края» (КРПК, на 100% принадлежит министерству имущественных и земельных отношений Приморья) заключило генеральное соглашение с южнокорейской компанией «Family Golf» о развитии гольф-курорта в районе игорной зоны. Генеральным инвестором проекта является российско-корейское СП «Владивосток Гольф и Резорт».
По данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Владивосток Гольф и Резорт» было создано во Владивостоке в декабре 2019 года с уставным капиталом 6 млн рублей. Учредителем компании выступил президент «Family Golf» Джонг Иль Су. В мае 2020 года у ООО появился новый совладелец из Приморья. На данный момент Джонг Иль Су владеет 75% капитала, АО «М — Отель Приморье» — 25%. Российская компания зарегистрирована в Артеме с уставным капиталом 18,1 млн рублей. Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО является Людмила Королева, гендиректором — Сергей Русаленко, совладелец ряда управляющих компаний Владивостока, бывший председатель Приморского отделения «Опоры России».
Власти Приморья рассчитывают на участие в игорной зоне инвесторов из Японии, которые до сих пор не проявляли особого интереса к проекту.
«В нас (игорную зону — прим. ред.) продолжают инвестировать. И в нас инвестируют иностранные компании — это немаловажно. Корейцы — в гольф, инвесторы из Китая, Камбоджи инвестируют в гостиницы. Пусть так и будет. Хотелось бы, чтобы на нашем рынке появились инвесторы из Японии. По одной из площадок идут переговоры, мы в процессе», — сказал Шестаков «Интерфаксу».
Отметим, что в начале этого года ООО «Гольф-парк ДВ» начало строительство в Надеждинском районе первого на Дальнем Востоке РФ гольф-клуба. Проект реализуется в рамках режима Свободный порт Владивосток.
«Земельный участок был выделен под строительство гольф-парка еще в 2008 году, но его инициатор почти 10 лет не мог привлечь необходимые инвестиции. Реализация началась только после привлечения региональной девелоперской компании ООО «Ареал-Девелопмент» и благодаря возможностям Свободного порта. За счет преференций СПВ эффективность проекта в среднем возрастает на 29%», — пояснил руководитель обособленного подразделения Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ) во Владивостоке Станислав Варнаков, чьи слова приводит пресс-служба агентства.
Согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Гольф-парк ДВ» зарегистрировано во Владивостоке в мае 2012 года с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Гендиректор компании — Сергей Лабутин. Конечным бенефициаром через ООО «Дальневосточная девелоперская компания» (Владивосток) является бывший совладелец АО «ТУРНИФ» Дмитрий Глотов.
Конкуренты по региону
На сегодняшний день в странах Азии насчитывается более 25 развлекательных курортов, не считая автономных казино Южной Кореи и Вьетнама. Наиболее крупными в странах Азиатско-Тихоокеанского региона являются игорные зоны Макао, Сингапура, Камбоджи, Филиппин, Индии и Южной Кореи. Япония в настоящее время еще только находится в процессе легализации игорной деятельности в плане создания интегрированных курортов. В 2018 году японский парламент одобрил законопроект о внедрении в стране интегрированных казино-курортов.
«Система регулирования казино в Японии все еще обсуждается. Правительственная комиссия предложила установить размер максимально допустимой площади для казино — не более 35% от общей территории каждого интегрированного курорта. В 2019 году лицензии на открытие казино в Японии не выдавались», — отмечается в годовом отчете АО «Корпорация развития Приморского края» (КРПК, оператор ИРК «Приморье»).
«Хрустальный тигр», «Шамбала»
ООО «Джи1 Интертейнмент» зарегистрировано во Владивостоке. Уставный капитал компании на данный момент составляет 1 млрд 190 млн 795 тыс. рублей. По данным ЕГРЮЛ, владельцем ООО выступает гонконгская Oriental Regent Limited (на 60% принадлежит гонконгской Summit Ascent Holdings Limited, еще на 25% — тайваньской Firich Enterprises Co., Ltd.). По данным бухгалтерского баланса, «Джи1 Интертейнмент» в 2019 году увеличило чистую прибыль по РСБУ в 2,4 раза по сравнению с 2018 годом, до 1 млрд 837,865 млн рублей. Выручка составила 4,399 млрд рублей.
НАО «Шамбала» (Краснодар, резидент ликвидированной игорной зоны «Азов-Сити») 16 октября открыло в ИРКЗ «Приморье» казино в рамках создания одноименного гостинично-развлекательного комплекса. Это второе казино в ИРК «Приморье», всего планируется создание 12 развлекательных комплексов.
Инвестиции в первую очередь комплекса «Шамбала» составили 3,5 млрд рублей, общая сумма инвестиций в проект достигнет 8 млрд рублей. В рамках первой очереди комплекса построен игровой зал общей площадью 5,2 тыс. кв. метров. Вторая очередь будет введена в эксплуатацию в 2022 году, в том числе 5-звездочный отель на 270 номеров.
По данным ЕГРЮЛ, непубличное акционерное общество (НАО) «Шамбала» зарегистрировано в Артеме. Уставный капитал компании на данный момент составляет 602 млн 157,5 тыс. рублей. Гендиректор и единственный учредитель — Максим Смоленцев, он же гендиректор и владелец ООО «Кастелло» (Краснодар).
«Шамбала» — это пример активного, честного и максимально заинтересованного в территории инвестора. Строили очень быстро, привели команду профессионалов, которые в том числе обучили и трудоустроили большое количество приморцев. Мы уверены, что до конца года порядка 500 человек будут трудоустроены. Они не останавливаются в инвестировании, идут дальше, у них вторая очередь буквально сразу. Идут в инвестирование в следующий проект. Главное, что мы не подвели. Мы подвели инфраструктуру: водоснабжение, канализация, энергетика, дорога», — сказал Шестаков.
После открытия всех объектов ИРК «Приморье» (ориентир — 2025 год) плановый уровень численности посетителей курорта должен составлять от 8 д 10 млн в год. Из-за низкой плотности населения Приморья и удаленности от крупных городов России, ИРК «Приморье» ориентируется на 70-80% на туристов из соседних стран Юго-Восточной Азии.
… на очереди Naga Vladivostok
В 2021 году в ИРКЗ «Приморье» планируется открытие гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok, инвестором которого выступает крупный игорный оператор из Камбоджи).
Соинвестором выступает ООО «Приморский Энтертейнмент Резортз Сити» («ПЭРС»), зарегистрированное в Артеме в 2014 году. По данным ЕГРЮЛ, уставный капитал компании на данный момент составляет 677 млн 360 тысяч рублей. Гендиректор — Чау Сю Ин. ООО на 100% принадлежит кипрской компании «Нага Приморский Энтертейнмент Лимитед».
В годовом отчете АО «КРПК» говорится, что по состоянию на 31 декабря 2019 года план финансирования ООО «ПЭРС» был выполнен на 82,2%. Отставание от графика реализации инвестиционного проекта (участки 20, 21, 22, 25) на начало 2020 года составляло 541 день. «Отставание от графика отчасти объясняется объективными причинами. В частности, в результате проведенных археологических исследований в границах земельных участков, предоставленных ООО «ПЭРС», выявлены памятники археологии. Руководством компании предпринимаются активные действия по сокращению отставания в сроках реализации инвестиционного проекта «, — отмечает КРПК.
Строительство казино в владивостоке
Первый вице-губернатор Приморского края Вера Щербина проинспектировала ход строительства объектов на территории игорной зоны, которая создается в рамках проекта ИРК «Приморье». Открытие гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok и казино Shambala планируется уже в следующем году.
На сегодняшний день в бухте Муравьиная ведется строительство объектов второй фазы игорной зоны «Приморье». Как сообщил исполнительный директор АО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Трофимов, в 2020 году здесь заработают еще два масштабных развлекательных объекта: будет завершено строительство первой стадии гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok и казино Shambala.
«По подсчетам корпорации, за счет работы двух новых объектов количество туристов в игорной зоне увеличится до 1,2 миллиона человек в год. Ежегодная сумма налоговых поступлений в бюджет региона составит около полумиллиарда рублей. Будет создано более 1000 рабочих мест», – сообщил руководитель проекта Игорь Трофимов.
По словам Игоря Трофимова, на данный момент сумма инвестиций по заключенным договорам составляет 78,5 миллиарда рублей. При этом с момента выхода проекта на полную мощность общая сумма консолидированного налога составит более 8 миллиардов рублей ежегодно, из которых налоговые поступления от игорного бизнеса в бюджет Приморского края – почти 3 миллиарда рублей. Проект сгенерирует не менее 20 тысяч рабочих мест, в связи с чем в планах создание единого кадрового центра для объектов курорта и строительство жилья для работающего персонала.
Директор департамента туризма Приморского края Константин Шестаков сообщил, что ежегодная посещаемость объектов ИРК будет составлять не менее 8 миллионов человек.
«Развлекательный курорт “Приморье” – пример успешной интеграции профессиональных практик мировой индустрии туризма и гостеприимства. Проект рассчитан на создание объектов развлекательной инфраструктуры, необходимых для полноценного отдыха, а именно гостинично-развлекательных комплексов с казино, ресторанов, баров, торговых павильонов, зон отдыха и прогулочных зон. Планируется создание гольф-поля, парка аттракционов, аквапарка и других развлекательных мест, чтобы сделать Приморье еще более туристически привлекательным местом, как для иностранцев, так и для жителей всей России», – отметил он.
Вера Щербина посетила все строительные площадки и уточнила, каковы последствия недавно произошедшего ЧП. Представители компании ЗАО «Шамбала» сообщили, что ситуация не критичная, пострадавших при обрушении плиты не было. По словам руководителя Никиты Смоленцева, причины произошедшего выясняются.
«К сожалению, такие ситуации случаются на стройке даже у самых опытных рабочих. Но произошедшее не сильно повлияло на нашу работу, строительство объекта не будет остановлено, сроки сдачи остаются прежними – конец декабря 2019 года. Официально развлекательный комплекс планирует начать работу в начале 2020 года», – обозначил он.
Напомним, что компания стала участником проекта в 2018 году и на сегодняшний день это самый быстроразвивающийся проект российской компании на территории ИРК «Приморье». Инвестор заявил о создании развлекательного комплекса с гостиницей категории «пять звезд» на 270 номеров, которая включит в себя казино, рестораны, барную зону, несколько сцен, гранд-буфет с «открытой кухней», спа-салон, ночной клуб. Общий объем инвестиций составит 8 миллиардов рублей.
В свою очередь Naga Vladivostok (строительство которого курирует один из общепризнанных лидеров азиатской игорной индустрии к омпания Naga Corp Ltd.) на первом этапе представит собой четырехзвездочный гостиничный комплекс на 11 этажей с 279 номерами разного класса, казино и многоцелевым концертным залом. Всего предусмотрено три этапа строительства – общий объем инвестиций составит 350 миллионов долларов США.
В ходе выездной инспекции обсудили и сопутствующую инженерно-транспортную инфраструктуру. Так, заместитель директора департамента транспорта и дорожного хозяйства Приморского края отметил, что в ближайший месяц будет заключен договор генподряда и начнутся работы по строительству автодороги к двум новым объектам – за счет средств, выделенных по федеральной целевой программе Ростуризма. Параллельно, сообщил Игорь Трофимов, ведутся подготовительные работы по созданию необходимых сетей инфраструктуры на территории игорки.
Первый вице-губернатор отметила высокий потенциал проекта развлекательного курорта «Приморье» и слаженную работу всей команды.
«Учитывая весь масштаб работ, которые ведутся на территории, и в целом планы по развитию курорта, могу с уверенностью сказать, что Администрация Приморского края будет активно поддерживать как участников, так и девелоперов данного проекта, чтобы успешно довести реализацию идеи до конца», – сообщила Вера Щербина.
На строительство второго казино «Шамбала» потратили 8 миллиардов рублей
На эти деньги была реализована только «первая очередь» комплекса
Открытие первой очереди гостинично-развлекательного комплекса «Шамбала» в интегрированной развлекательной курортной зоне (ИРКЗ) «Приморье» ожидается летом этого года. Поддержку проекту оказывает Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ). Об этом рассказали в пресс-службе Минвостокразвития, сообщает РИА VladNews.
Официальное открытие состоится во второй половине 2020 года. На первом этапе компания будет набирать штат сотрудников в количестве до 500 человек. На объекте полностью завершены строительные работы, ведётся финишная отделка.
Согласно проекту инвестора, до 2022 года в «Шамбалу» войдёт также гостиница, конференц-банкетные залы, спортивный комплекс, спа-зона и зона шопинга. Тогда количество рабочих мест увеличится в два раза – до одной тысячи.
Инвестором выступает резидент ликвидированной игорной зоны в Краснодаре. Строительство комплекса рассчитано на две очереди. На первом этапе предусмотрено строительство казино площадью почти 16 тысяч квадратных метров. Строительство второй очереди, включающей гостиничный комплекс и развлекательный сектор, займёт около трёх лет. Площадь второй очереди составит около 42 тысячи квадратных метров. На строительство первой очереди компания инвестировала около восьми миллиардов рублей.
Согласно установленным в Приморье налоговым ставкам на игорный бизнес, новый объект будет приносить в бюджет региона более 120 миллионов рублей ежегодно без учёта других налоговых отчислений.
Ранее сообщалось, что резидент интегрированного развлекательного курорта компания G1 Entertainment в октябре 2015 года ввела в работу свой первый объект – крупнейшее в России казино Tigre de Cristal. Открытие комплекса «Tigre de Cristal Фаза 2» намечено на 2021 год.
Интегрированная курортная зона «Приморье» расположена в бухте Муравьиная под Владивостоком. Игорная зона входит в состав большого туристического кластера «Приморье», на территории которого планируется создание развлекательных объектов для семейного и молодежного отдыха. Первая очередь проекта рассчитана до 2025 года. Всего на территории будет создано 12 гостинично-развлекательных комплексов с казино, а также такие проекты, как гольф-поле, парк развлечений, концертный холл, рестораны и бары, прогулочные зоны, пляжная территория, аквапарк, горнолыжный склон и другие развлекательные объекты.