Фрязино ГОРОД ДЛЯ ЛЮДЕЙ (за сохранение стадиона)
Фрязино ГОРОД ДЛЯ ЛЮДЕЙ (за сохранение стадиона) запись закреплена
Обращение к депутатам наукограда Фрязино!
Дорогие наши депутаты! Снова пошли разговоры о новом главе и опять его нам «согласуют» и «предлагают» из Щелково и от губернатора @andreyvorobiev. А где же народные выборы, о которых вы нам говорили во дворах, на встречах и в агитках? Где волеизъявление каждого жителя? Где местный глава, который любит и знает наш город?
Показать полностью.
С требованием жителей Фрязино: на ближайшем совете депутатов провести изменение устава городского округа в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 20.07.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) Статья 36.
и
законом Московской области от 4 июня 2013 года N 46/2013-ОЗ
О муниципальных выборах в Московской области
(с изменениями на 7 октября 2020 года) Статья 4.
и внести в Устав городского округа пункт о муниципальных выборах главы.
Огромная просьба всех согласных с данным требованием оставить ниже свой комментарий. Пусть депутаты наши посмотрят чего на самом деле хотят жители наукограда!
Фрязино ГОРОД ДЛЯ ЛЮДЕЙ (за сохранение стадиона) запись закреплена
Фрязино ГОРОД ДЛЯ ЛЮДЕЙ (за сохранение стадиона) запись закреплена
«ЧЕСНОК». Общественно-политическая газета.
Если из крана вместо горячей воды течёт холодная, да ещё и ржавая, то платить должны не мы, а нам.
Об изменении в законе и судебной практике в правилах перерасчёта платы за коммунальные услуги рассказала кандидат юридических наук, доцент Нижегородского государственного университета имени Н. И. Лобачевского Ирина СИВАКОВА.
Показать полностью.
Во-первых, законодателями были приняты очередные поправки в Жилищный кодекс РФ. Теперь перерасчёт за некачественные коммунальные услуги будет делать управляющая компания или ресурсоснабжающая организация, если у потребителя заключён прямой договор с последней. Между собой эти организации должны разбираться сами: кто кому возместит убытки плохой работы. Гражданам же полагается обращаться с претензией к тому, кто непосредственно оказывает им ту или иную коммунальную услугу.
Чтобы не платить за холодные батареи или грязную воду, Ирина Васильевна рекомендует придерживаться следующего алгоритма действий:
звоним в аварийную диспетчерскую службу управляющей компании и оставляем заявку о некачественной услуге.
Например, вы пришли домой после ночной смены в пять утра и чтобы принять горячий душ проливали воду добрую четверть часа. Воды ушло много, а проверку в столь ранний час не вызвать. Зато можно и нужно звонить в аварийно-диспетчерскую службу, пока вода нагревается.
Спрашиваем номер, под которым была зарегистрирована в журнале наша заявка. Обязательно нужно требовать фиксации номера заявки (и себе где-нибудь записать), даты и времени.
Перерасчёт платы за услугу будет сделан с даты подачи заявления. Если такового нет, началом перерасчёта принимается день нарушения качества услуги, который будет указан в акте проверки.
Можно подать письменное заявление на имя руководителя организации (УК или ресурсника) – через приёмную или заказным письмом с уведомлением.
Ждём звонка из УК, чтобы согласовать время проведения проверки качества услуги, вызвавшей нарекание.
Если качество услуги ухудшается периоически, приблизительно в одно и то же время, а комиссия из УК не сможет прийти вовремя, подайте заявку в жилищную инспекцию, чтобы пришли они (тогда и УК быстрее придёт).
Как проходит проверка?
Проверяющие должны открыть кран и спускать воду, засекать время до того момента, когда вместо холодной воды потечёт горячая. Закон при этом не запрещает потребителю снимать ход проверки на видео, чтобы обеспечить себя доказательствами на случай судебного спора.
Получаем на руки акт о проверке.
Если результат проверки не устраивает (часто бывает, что к приходу проверяющих всё в порядке, а после опять начинаются проблемы), можно заявить в жилинспекцию просьбу о повторной проверке с участием их специалистов. Период некачественного оказания услуги будет исчисляться с даты заявки о ней до даты акта вторичной проверки, где установлено, что нарушение подтверждено. За период между этими датами полагается перерасчёт.
Потребитель вправе привлечь независимого эксперта для проверки качества жилищно-коммунальных услуг. О дате и месте проверки необходимо сообщить управляющей организации, поскольку она вправе следить за ходом экспертизы.
При подтверждении плохого качества оказываемой услуги расходы на оплату экспертизы возлагаются на управляющую организацию.
Заключение о том, что нормативы качества поставляемой услуги нарушены, является основанием для перерасчёта платы за неё.
Официальные требования к качеству жилищно-коммунальных услуг приведены в Приложении к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354.
Согласно санитарным требованиям температура горячей воды должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75. Допускается отступление максимум на 3 градуса в дневное время и не более чем на пять – в ночное ( с нуля до пяти часов). Большее отступление требует перерасчёта. С момента открытия крана горячей воды и до её прогрева до действительно горячей допускается 3-минутный пролив.
Во-вторых, Минстрой разъяснил, сколько должны заплатить коммунальщики потребителю, если из горячего крана течёт холодная вода. Этому вопросу посвящено письмо Минстроя от 29 июня 2020 года.
Если температура горячей воды не поднимается выше 40 градусов, то за каждый час поставщик ресурса должен начислять плату по тарифу на холодную воду.
Если температура горячей воды выше сорока градусов, но до нормы всё же не дотягивает, то за каждые три градуса отступления от стандарта месячная плата за горячую воду должна снижаться на 0,1 процента за каждый час такого нарушения.
В-третьих. Верховный суд отменил правило исковой давности по спорам о перерасчёте квартплаты. Определением от 23 сентября 2020 года Верховный суд подтвердил, что управляющая организация в спорах с жильцами о перерасчёте квартплаты не может ссылаться на пропуск трёхлетнего срока исковой давности.
Пример. Управляющую компанию обязали пересчитать плату за отопление с учётом показаний общедомового счётчика, тогда как она при исправном счётчике начисляла плату по нормативу. Начальный срок перерасчёта был обозначен 2015 годом. То есть за рамками трёхлетнего срока давности. По мнению УК, суд должен был признать законным перерасчёт лишь за последние три года. Однако все инстанции сошлись во мнениях, что по таким спорам нельзя применять правило исковой давности, поскольку это не гражданско-правовые, а административные отношения. Перерасчет должен быть сделан за всё то время, когда квартплата начислялась неверно.
Минус нового закона в том, что он отменяет штрафы за некачественные услуги в пользу потребителей. Теперь от коммунальщиков можно получить только перерасчёт и компенсацию морального вреда, если дело дойдёт до суда.