Солнечный-2 и п. Елшанка создали свои аккаунты в Instagram
Практически в ежедневном режиме неравнодушные саратовцы контролируют важные строительные объекты в своих поселках. Здесь сложились уникальные для Саратова союзы: жителей, СМИ и власти. Напомним, по инициативе и при постоянной поддержке председателя Государственной Думы РФ Вячеслава Володина в этих районах реализуются социально-значимые масштабные строительные проекты.
На днях у 6-7 микрорайонов Солнечного-2 и Старой Елшанки появились свои инстаграм аккаунты.
Мария Дергачева, участник Общественного совета 6-7 микрорайонов поселка Солнечный-2 Кировского района Саратова:
Когда завершится строительство долгожданной школы на 1100 мест в 7-м микрорайоне?
Этот вопрос волнует практически каждого жителя Солнечного-2. Да и не только наших микрорайонов, многие горожане интересуются событиями, происходящими вокруг нашей школы. А благодаря страничке в инстаграм подписчики теперь могут каждый день наблюдать за темпами строительства и развитием школы.
Страничку эту мы сейчас дорабатываем. Восстанавливаем весь архив и значимые моменты истории школы, начиная с январского сбора подписей, установки стенда и первой появившейся строительной техники на бывшем «пустыре» школы.
И, конечно, публикуем в инстаграме фото- и видеоотчеты обо всех наших встречах с председателем Государственной Думы РФ Вячеславом Володиным, благодаря которому строится наша, ставшая родной, школа.
Еще один важный момент. Строительство школы находится под постоянным контролем жителей, в том числе, Общественного совета 6-7 микрорайонов. Каждый день из всех домов, расположенных по периметру школы, ведется фото- и видеосъемка, представители Общественного совета регулярно бывают на стройке, следят за ходом строительства. Все фото-и видеоматериалы мы выкладываем на наши странички в инстаграм и фейсбук (она называется «6 плюс 7 Школа Будущего Солнечный-2»), делимся там своими впечатлениями и переживаниями.
История появления и развития школы может служить примером активной гражданской позиции жителей, поэтому важно сохранить ее для наших детей и последующих поколений.
Игорь Лазарев, участник Общественного совета микрорайона Старая Елшанка Ленинского района Саратова:
Посёлок Елшанка находится «в начале» Саратова. Забытый всеми, долгие годы микрорайон не имел развитой инфраструктуры.
Общественный совет Елшанки создал свой Инстаграм-аккаунт, чтобы все жители могли увидеть последние новости о строящихся объектах, принять участие в обсуждении проблем, внести свои предложения.
В Инстаграме можно увидеть реальную картину строительства, узнать правду о ходе работ, сделать свои выводы об их качестве.
Пристройка к гимназии №89, где запланированы учебные кабинеты на 450 учеников, столовая на 500 мест, актовый зал на 600 мест.
Эти строящиеся объекты очень важны для Елшанки. Жителям поселка очень ценно получать информацию именно от Общественного совета, людей, которых они знают, через популярную социальную сеть Инстаграм.
Для нас важно, чтобы информацию о строящихся объектах оперативно получал Вячеслав Володин, который обратил внимание на наш посёлок, неоднократно посещал его, встречался с жителями. Благодаря его поддержке в Елшанке уже появился современный ФОК с бассейном и спортивными площадками.
Жители решили проявить свою гражданскую позицию и ускорить позитивные перемены в Елшанке, поскольку ответственность за строительство, за сроки и качество работ лежит не только на плечах строителей, но и на нас тоже.
Строительство саратовской школы проверяет антимонопольная служба
ФАС России проводит проверку законности процедуры строительства школы «Аврора» в микрорайоне № 7 поселка Солнечный-2 Саратова. Об этом „Ъ“ сообщили в саратовском управлении антимонопольной службы. Проверка ведется на основании обращений депутатов Саратовской областной думы. Парламентариев возмутило то, что мэрия закладывала муниципальное имущество, чтобы получить кредит для строительной компании, которая возводила школу. Источник „Ъ“ в администрации города утверждает, что с застройщиком и банком мэрия уже расплатилась.
Саратовское УФАС передало в ФАС России обращения депутатов Саратовской облдумы Станислава Денисенко (ЛДПР) и Николая Бондаренко (КПРФ) о приобретении администрацией Саратова средней школы «Аврора» в поселке Солнечный-2 Кировского района областного центра. Осенью прошлого года депутаты обращались в областную прокуратуру и региональное управление антимонопольной службы с просьбой выяснить, на каком основании администрация Саратова брала кредит для строительной компании ООО «Сартехстрой».
Школа должна была быть введена в эксплуатацию в декабре прошлого года, однако из-за отсутствия у застройщика достаточных средств летом прошлого года работы были приостановлены. В сентябре МУСПП «Ритуал» (учредитель — администрация Саратова) заключило с ООО «Сартехстрой» договор о совместной деятельности по строительству школы.
Для завершения строительства МУСПП «Ритуал» взял кредит в размере 299 млн руб., поручителем выступило МУП «Физкультурно-спортивный комплекс» (ФСК). Заем был получен под залог муниципального имущества — бассейна «Саратов» кадастровой стоимостью 32 млн руб., стоящего на балансе ФСК. На эти средства «Сартехстрой» завершил строительство, занятия в школе должны начаться в феврале этого года.
Из-за критики в срыве сроков строительства социального объекта, в том числе со стороны спикера Госдумы РФ Вячеслава Володина, в ноябре прошлого года Алексей Березовский добровольно сложил полномочия депутата саратовской гордумы.
Как следует из ответа прокуратуры Саратовской области депутату регионального парламента Станиславу Денисенко, надзорный орган усмотрел факт незаконного предоставления преференций ООО «Сартехстрой» при заключении договора о совместной деятельности. Мэрия не проводила конкурса, чтобы определить, с какой компанией подписать соглашение. Материалы ревизии были переданы в ФАС, где сейчас проверяют законность процедуры. Пока антимонопольная служба официально не предъявляла никаких претензий.
Тем не менее вчера депутат Государственной думы Николай Панков заявил о том, что намерен ставить вопрос о профессиональной пригодности руководителя регионального управления ФАС Людмилы Борисовой, которая, по его словам, предложила закрыть школу на 1100 мест. Заявление господина Панкова распространила пресс-служба саратовского реготделения «Единой России».
«Предложенная, согласно закону, форма — выкуп объекта — не устраивает его. Хотя она широко используется по всей стране и области. Только в Саратове таким образом работают более семи объектов. И ФАС планирует отменить сделку и не принимать школу из-за неправильного, на их взгляд, выделения земли?» — заявил парламентарий.
В УФАС по Саратовской области сообщили, что решений о закрытии школы управление не принимало и не могло этого сделать из-за отсутствия у антимонопольных органов таких полномочий.
В администрации Саратова в течение дня не ответили на запрос „Ъ“. Источник „Ъ“ в мэрии пояснил, что город уже получил федеральные средства и расплатился как с застройщиком, так и с банком.
Алексей Березовский вчера был недоступен для комментариев, он не отвечал на звонки на мобильный телефон.
Депутат Саратовской облдумы Николай Бондаренко надеется, что даже в случае, если будет признано нарушение законодательства со стороны городской власти при получении кредита под залог муниципального имущества для коммерческой организации, строительство школы не будет признано незаконным. «Я уверен, что будет найдено компромиссное решение. Вопрос с учебными заведениями с Солнечном-2 стоит очень остро. На одно место в школе претендуют до семи первоклассников. Меня удивляет, что при такой острой необходимости даже одна школа строится с рискованными схемами», — отмечает господин Бондаренко.
Как школа в Солнечном-2 стала для саратовского застройщика сыром в мышеловке
Темпы строительства школы в 7-м микрорайоне Солнечного-2 в Саратове и пристройки к музыкально-эстетическому лицею в Энгельсе не устраивают федеральный центр. Развитие ситуации может обернуться серьезными неприятностями для застройщика.
Работы на обеих площадках ведет группа компаний «Аркада» депутата гордумы Алексея Березовского. Контракт на реконструкцию лицея имени Шнитке, который должен получить новый корпус с большим концертным залом, достался входящему в нее ЗАО «Сартехстройинвест» в мае этого года. Компания оказалась единственным участником объявленного энгельсской администрацией тендера ценой 265 млн рублей. Сдать работу подрядчик должен к 20 декабря.
Свое мнение о ходе строительства в резкой форме высказал спикер Госдумы Вячеслав Володин, посетивший Саратов в минувшие выходные. Ситуацию в Энгельсе он назвал провальной, а сопровождавший гостя губернатор Валерий Радаев пообещал найти подрядчику замену, если он не будет придерживаться заданного графика.
В декабре «Аркада» должна сдать и школу в микрорайоне Солнечный-2. В отличие от энгельсского лицея, этот объект строится совершенно по иной схеме. Торгов по школе с заключением госконтракта не было — застройщик возводит ее на свои средства, а государство по завершении работ обязуется школу выкупить. За 787 млн рублей — такая сумма была озвучена Володиным еще в феврале этого года.
Взявшись за неподъемную стройку, Алексей Березовский рассчитывал на кредитные средства. Но, по некоторым данным, крупный федеральный банк, взяв в залог весь ЖК «Изумрудный», вместо нескольких миллиардов выдал застройщику сумму на порядок меньшую. При этом размер залога был оставлен банком в полном объеме. Понятно, что при таком раскладе пытаться оформить кредит в других банках почти нереально.
Школа, ради которой «Аркада» влезла в долги, рассчитана на 1100 учеников, проектировал ее институт «Саратовгражданпроект» по заказу другого учебного заведения — средней школы №21.
Сметная стоимость объекта в 2017 году, согласно сайту ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве», составляла 111 млн рублей. Каким образом эта сумма выросла почти в 7 раз, даже с учетом большого количества спортплощадок в школьном дворе, понять сложно.
Между тем, в случае несоблюдения графика по этому объекту строителю грозят серьезные неприятности. По словам чиновников, если сдача школы не осуществится в этом году, ее попросту не выкупят.
Сам микрорайон застраивал другой крупный игрок строительного рынка — компания «Кронверк», выкупившая участок под застройку еще в 2005 году. Но убедить ее добавить к многоэтажным домам еще и школу, муниципальным властям не удалось. Между тем, две других школы в Солнечном-2, включая знаменитый «Солярис», уже переполнены.
Интересно, что «Аркада» оказалась виноватой в том, что вообще за школу взялась. В ходе визита спикера Госдумы на стройплощадку областных чиновников упрекнули в том, что к работам по лицею, школе и новым лодочным базам привлечен один и тот же подрядчик — то есть, «Сартехстройинвест».
Общая сумма контрактов, заключенных «Сартехстройинвестом» в 2018 году, составляет 407,5 млн рублей. Кроме лицея, компания выиграла также 2 тендера на обустройство саратовского стадиона «Авангард», ценой 58,5 млн и 83,8 млн рублей соответственно. Работы на стадионе тоже предстоит сдать до конца года. При цене школы в 787 млн рублей этих тендеров с предоплатой в 30%, разумеется, мало, чтобы не иметь проблем с оборотными средствами.
— Когда приступаешь к такому проекту, надо знать свое финансовое состояние, — заметил по этому поводу бизнес-аналитик, глава компании «Технологии антикризисного менеджмента» Юрий Пужалин. — Сама схема, по которой строится школа, снимает риск с государства. Ведь нередко бывает, что деньги на проект выделяются, а освоить их не удается. Здесь же застройщик должен сначала возвести и сдать здание, а лишь потом получить оплату. Фактически, он работает на своих деньгах. А для этого должны иметься и резервы, и дополнительные кредиты.
По мнению эксперта, «Аркада» могла бы выйти из положения, обратив какие-либо свои активы в деньги. Но после маневра, проведенного банком, у нее запасов может и не оказаться.
Справка «БВ». ЗАО «Сартехстройинвест» зарегистрировано в Саратове в 2002 году. Возглавляет компанию гендиректор Ольга Казина. Общая сумма контрактов, заключенных организацией за годы своего существования, составляет 3,9 млрд рублей. Самым крупным заказчиком выступает областной комитет капстроительства, для которого застройщик выполнил работ на 1,9 млрд рублей. В 2016 году компания получила 417 млн рублей выручки, чистая прибыль составила 4,1 млн рублей.