Свердловские власти решают вопрос строительства школы на деньги застройщика и банка
Свердловские власти рассматривают предложение о строительстве в Екатеринбурге первой школы на принципах государственно-частного партнерства, рассказали Znak.com в департаменте информационной политики. Инициатором идеи выступила компания «Атомстройкомплекс». Предложение поступило губернатору, «возможность реализации проекта прорабатывается».
Если проект будет утвержден, по новой схеме будет построена школа № 41 на улице Котельникова, 5а в Екатеринбурге. По данным администрации города, в уральской столице сейчас строятся девять школ на 7,2 тыс. мест. Однако этого недостаточно, чтобы перевести детей на односменный режим. Для этого необходимо построить 42 тыс. мест. Однако дальнейшее появление новых школ и расширение существующих будет зависеть от возможностей бюджета.
Схема частно-государственного партнерства позволит начать работы раньше — на деньги застройщика и банка-партнера. В пресс-службе «Атомстройкомплекса» Znak.com сообщили, что предварительные договоренности с банком уже достигнуты, но его наименование не оглашают до принятия решения властями.
Согласно предложенной схеме (в рамках ФЗ-115 о концессионных соглашениях), застройщик предлагает заключить договор на 10 лет. «Инвестиционная фаза длится три года и подразумевает строительство объекта полностью на средства банка и застройщика. Еще семь лет длится эксплуатационная фаза, в течение которой происходит поэтапное возмещение инвестированных партнерами средств из бюджета области», — отметили в «Атомстройкомплексе».
Застройщики заверяют, что не меньше населения и властей заинтересованы в появлении новых учебных заведений. Нехватка школ и детских садов в Екатеринбурге стоит остро. Так, в 2019 году родители из Юго-Западного района, недовольные нехваткой мест в школах, потребовали от властей приостановить жилищные стройки до того, как проблема с социальной инфраструктурой будет решена.
Однако предпосылок для снижения жилищного строительства нет. Наоборот, по нацпроекту «Жилье и городская среда» к концу 2024 года темпы жилищного строительства в Свердловской области должны вырасти в 1,5 раза.
В прошлом году сверх плана в 75 школах города были дополнительно открыты 1,6 тыс. мест. Под начальные классы переоборудовали кабинеты ИЗО, технологии и учительские. В «Атомстройкомплексе» говорят, что с аналогичной проблемой могут столкнуться и жители Верх-Исетского района, где находится школа № 41. Район активно застраивается, а школ в округе мало.
Застройщики заявляют, что в рамках ГЧП можно возводить школы быстрее и дешевле, чем сейчас это делают власти — за счет опыта, локализации стройки при строительстве. Кроме того, объекты в рамках ГЧП были бы интереснее типовых.
Однако за счет привлечения банковских средств проекты обходятся бюджету дороже традиционного строительства, поэтому вопросы такого плана решаются небыстро.
Старые корпуса школы № 41 были снесены в прошлом году. По планам мэрии, новое учебное заведение должно было появиться здесь в июне 2022 года, но работы пока не начались (обычно цикл строительства школы составляет два года). По проекту учебное заведение должно быть рассчитано на 925 мест, запланированная площадь здания — 27 тыс. квадратных метров. По данным платформы поддержки инфраструктурных проектов «Росинфра», стоимость проекта строительства школы № 41 (в рамках концессионного соглашения) составляет около 1,5 млрд рублей.
Новости Екатеринбург
01.09.2020
Новости , Кратко , Популярное , Анонсы , Интервью , Слухи , Видео , Рабкрин , Уикенд
В Солнечном начнется строительство второй школы – по стандартам образовательных центров Европы (ФОТО, ВИДЕО)
В День знаний в самом молодом районе Екатеринбурга – Солнечном произошло сразу два знаменательных события. Двери для учеников открыла первая в районе школа № 215 «Созвездие», и в ее здании губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев подписал соглашение о строительстве в Солнечном Культурно-образовательного кластера. В его состав войдет еще одна школа, которую создадут по образцу ведущих мировых образовательных центров, а также Центр художественной гимнастики и Хореографический колледж.
В Солнечном открылась первая школа
День знания в школе «Созвездие» прошел хоть и в необычном формате – здесь, как и в других школах города, не было линеек – но торжественно. Знакомство с учителями, зданием, классами и столовой здесь проходило не только для первоклашек, ведь «Созвездие» – совершенно новая школа, и все ученики пришли в нее впервые. Дети увидели четыре спортзала, в одном из которых есть скалодром, в другом – тренажерный зал. С библиотекой соседствует кинотеатр, а современному компьютерному центру IT Cube сегодня сложно найти аналоги в других школах города. В «Созвездии», по словам учителей, созданы все условия для получения современного образования.
На торжественное открытие новой школы в Солнечном приехали представители областных и городских властей во главе с губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым и главой администрации Екатеринбурга Александром Высокинским. Они осмотрели всю территорию и здание школы, пообщались с учениками и педагогами, а также с родителями. Именно родителям Евгений Куйвашев первым сообщил, что в Солнечном в следующем году планируется начать строительство еще одной школы – по лучшим стандартам образовательных центров Европы.
«В прошлом году мы создали рабочую группу, которую отправили по лучшим школам мира, чтобы изучить самый современный опыт образовательных центров. Пообщались с архитекторами, с преподавателями школ Европы, чтобы перенять и обобщить лучший опыт. И через 4 месяца из экспертизы выйдет новый проект школы, которую мы начнем в следующем году строить в Солнечном. Она будет не менее креативной, чем эта школа. И там будут внедрены современные формы образовательного процесса», – рассказал губернатор Евгений Куйвашев.
Тут же, в стенах школы «Созвездие», Евгений Куйвашев и председатель совета директоров компании генерального застройщика Солнечного «Форум-групп» Олег Черепанов подписали соглашение о строительстве нового учреждения образования и самого Культурно-образовательного кластера. Отметим, что в кластер, кроме школы войдут Центр художественной гимнастики (объект Универсиады 2023 года), Уральский хореографический колледж и третий в районе детский сад – на 300 мест.
Сейчас проект строительства второй инновационной школы проходит экспертизу, а работы по возведению учебного заведения планируется начать уже в 2021 году, – сообщили представители застройщика.
«Спасибо, что доверили нам пять лет назад этот проект – микрорайон Солнечный, – и все пять лет нас поддерживаете. Я думаю, что эта школа будет гордостью района и города. Здесь мы воспитаем наших Стивов Джобсов, и у наших детей будет прекрасное будущее», – отметил Олег Черепанов.
По проекту, который сейчас проходит экспертизу, в новой школе будут не только образовательные пространства, но и общественный центр, который смогут посещать все жители Солнечного. Здесь будет медиацентр, зоны для разных видов творчества. Для детей создадут кванториум: разнопрофильное пространство для подготовки будущих инженеров, IT-специалистов и так далее. Предполагается, что посещать его смогут и дети из других школ.
В каких районах Екатеринбурга появятся новые школы и садики? Рейтинг «ФедералПресс»
Екатеринбург встретит начало учебного года с двумя новыми школами – в Академическом и Солнечном – и новым детским садом на Широкой Речке. Еще два десятка садиков и школ находятся на стадии строительства или проектирования. При этом, по данным аналитиков, обеспеченность местами и качество организации учебного процесса стали одними из главных показателей привлекательности района. «ФедералПресс» решил разобраться, где в Екатеринбурге уже есть комфортные инфраструктурные условия и как они будут дальше развиваться. Нами был составлен рейтинг городских территорий, где в 2020 и ближайшие годы будет создан мощный образовательный кластер. За основу взяты устоявшиеся микрорайоны и районы, а также новые, строящиеся. О том, в каких частях Екатеринбурга дети пойдут в самые новые школы и садики, – в материале «ФедералПресс».
Академический: +2600 мест в школах и садиках
Экологичность, безопасность, инфраструктура. Эксперты назвали комфортные районы Екатеринбурга для жизни с детьми
Больше всего мест в текущем и ближайшие 3 года появится в Академическом: 2600, в это число включены и детские сады, и средние общеобразовательные учреждения.
1 сентября 2020 года в Академическом распахнет свои двери новая школа № 79 в квартале «Близкий». В одну смену в ней сможет обучаться 1200 учеников. Для начальных классов в школе созданы 20 кабинетов, еще 39 – для учеников средних и старших классов. В учебном заведении оборудована из лучших в Екатеринбурге мультимедийных аудиторий. В дальнейшем городские власти не исключают формирования на базе школы образовательного кластера, мощности позволяют. Главной особенностью новой школы стал ресурсный центр инженерно-технологического профиля. Здесь дети смогут получить практические навыки и уже с ранних лет определиться с выбором профессии. Отметим, что школа в квартале «Близкий» станет уже четвертой действующей школой в Академическом.
Кроме того, планируется, что еще одна новая школа в районе, расположенная рядом с кварталом «Десятый», начнет работать в 2021 году. На сегодняшний день строители уже возвели коробку здания высотой в четыре этажа. Мощность учебного заведения рассчитана на 1100 мест в смену, школа строится за счет федерального, областного и муниципального бюджетов. Причем, изначально здание планировали сдать в эксплуатацию в 2022 году, однако сроки сдвигаются на более ранние. В городской мэрии и правительстве региона обсуждают возможность увеличить финансовые вливания в стройку, чтобы сдать важный социальный объект раньше на один год.
Отметим, что принцип комплексного освоения территории, которого придерживается застройщик Академического, подразумевает одновременное строительство жилья и необходимой инфраструктуры. Реализация проекта идет на принципах частно-государственного партнерства. Застройщик за свой счет проектирует необходимый соцобъект, а муниципалитет обеспечивает строительство, привлекая средства бюджетов разных уровней.
Также в районе продолжается строительство еще одного корпуса детского садика № 43 в «Близком», открытие которого запланировано на 2021 год. Туда смогут ходить триста малышей. Этот детский сад станет вторым в этом квартале района.
Кроме этого, два новых детских сада проектируются в квартале «Девятый», еще два детских дошкольных учреждения появятся в новом квартале Eleven.
Сейчас в Академическом работает одиннадцать детских садов. И, как заявляла весной начальник городского департамента образования Екатерина Сибирцева, это единственная территория города, где новый садик открывается практически каждый год. И это вполне оправданно, население Академического с каждым годом растет. Сюда переезжают молодые семьи, которых привлекает принцип «все рядом и новое». А для детей формируется необходимая инфраструктура: не только детсады и школы, но и поликлиника, современные игровые площадки во дворах, велодорожки и многое другое. По данным ИНСТРАТКОМ, Академический считается одним из благоприятных районов, где создана среда для образования и досуга детей.
Широкая Речка: +1325 мест в школах и садиках
На Широкой Речке, о дефиците мест в садиках и школах которой «ФедералПресс» подробно писал в прошлом году, в этом году открылся только детский сад на триста мест на улице Тенистой. Там же строит жилой комплекс фирма «Астра Девелопмент», которая стала и подрядчиком при возведении садика. Детский сад сдали в эксплуатацию ко Дню города Екатеринбурга. Предполагается, что он сможет принять малышей с Широкой Речки и частично своих соседей из Академического.
Впрочем, основные надежды широкореченцев связаны со «вторым» президентским образовательным центром, который совместит школу и детский сад. Планируется, что он будет построен в 2022 году. Учебное заведение рассчитано на 825 школьников и 200 детсадовцев. В центре предусмотрено несколько спортзалов, два бассейна и другие «президентские» атрибуты. Вопрос лишь в том, смогут ли туда попасть все желающие: пока в микрорайоне работает лишь один подобный центр – школа № 25, – и мест в нем давно не хватает. Согласно опубликованному в прошлом году проекту генплана, на Широкой Речке требовалось еще почти 1700 мест в школах и более двух тысяч мест в садиках.
Причем нехватка данных объектов накладывает обязательства на другие районы Екатеринбурга. В частности, в Академическом вынуждены также принимать детей в школы и детские сады с пропиской с Широкой Речки.
Солнечный: +1250 мест в школах и садиках
На третьем месте в рейтинге ввода школ и садиков, который охватывает текущий и ближайшие три года, разместился микрорайон Солнечный. В июне там открылась первая в микрорайоне школа на тысячу мест. Строительство сопровождалось скандалом: администрации Екатеринбурга из-за срыва сроков пришлось сменить подрядчика. Среди «фишек» школы – спортзал со скалодромом, зал хореографии и стекла, блокирующие лишний ультрафиолет. Кроме того, ученики смогут пользоваться стадионом хоккейной школы «Автомобилист».
Кроме этого, в следующем году в Солнечном откроется детский сад на 250 мест, рассчитанный, в том числе, на пятьдесят «ясельников». До сих пор единственным в этой локации остается садик № 437, открывшийся еще в 2017 году. Как жалуются жители, некоторым родителям приходится ездить на Вторчермет.
Уралмаш: +1000 мест в школах
Со 2021 года планируется открыть новое здание школы № 80 на Уралмаше – старое было снесено еще в 2017 году. Школа сможет принять тысячу учеников, в то время как раньше там было всего 450 мест. Проектом учебного заведения предусмотрены различные спортплощадки, современное оборудование столовой и актового зала.
Между тем «ФедералПресс» писал о том, что точечная застройка Уралмаша привела к дефициту мест в детских учреждениях старого района, где новые школы не строились с советских времен. Согласно опубликованному в прошлом году проекту генплана, в микрорайоне не хватало трех тысяч мест в школах.
Эльмаш: +875 мест в школах и садиках
Те же проблемы характерны и для соседнего Эльмаша, где в конце нынешнего года откроется детский сад на Фрезеровщиков вместимостью 275 мест. Проект был готов еще в 2016 году, но несколько лет не мог получить финансирование. В следующем году на той же улице запланирован ввод в эксплуатацию нового корпуса школы № 167 на шестьсот мест. Согласно проекту генплана 2019 года, на Эльмаше необходимо создать более четырех тысяч мест в школах и почти две тысячи – в детских садах.
Краснолесье: +850 мест в школах и детских садах
Нехватка мест в школах Краснолесья стала притчей во языцех, когда родители создали инициативную группу и в феврале 2019 года написали обращение Владимиру Путину с просьбой разобраться с вопросом. Микрорайон расположен по соседству с Академическим, однако при застройке Краснолесья не было учтено увеличивающееся количество юных жителей. В результате единственная на территории школа, построенная при Советах, едва вмещает всех учащихся. Частично решить проблему поможет пристрой на 600 мест, который открыли в преддверии 1 сентября текущего года. Это поможет «вернуть из ссылки» детей Краснолесья, которые учатся в других микрорайонах, шутил директор Равиль Абдулин во время визита Александра Высокинского.
Вдобавок на улице Краснолесья, по данным управления образования, проектируется детский сад на 250 мест. Его планируется открыть в 2023 году, точное место строительства пока не выбрано.
Пионерский: +550 мест в школах
Пионерский – еще один старый район города, дефицит мест в котором связан с точечной застройкой. По данным проекта генплана, там не хватает 2,6 тыс. мест в школах и 1,3 тыс. мест в детсадах. В следующем году в Пионерском откроют начальную школу для гимназии № 35 на 550 мест. Радикально снизить дефицит позволит школа на 1500 мест, проект которой уже готов. Его реализация запланирована на 2023 год.
Центр: +400 мест в школах
В центре города в следующем году должно завершиться долгожданное строительство пристроя с бассейном к лицею № 173 на углу Народной Воли и Сакко и Ванцетти. Его возводят на месте снесенного, который уступал новому по своим характеристикам. В последнее время центр активно застраивается многоэтажными домами, и, как сообщали в пресс-службе Ленинского района, нехватка мест в школах ощущается все сильнее.
Химмаш: +250 мест в садиках
В конце текущего года откроется детский сад на улице Славянской в микрорайоне Химмаш. В нем смогут заниматься 250 воспитанников, в том числе пятьдесят «ясельников». Среди ноу-хау – лифты для маломобильных детей, подъемники для доставки еды и даже столярная мастерская. Химмаш в силу отдаленности застраивается не слишком активно, но дефицит садиков ощущается и там: согласно проекту генплана, в нем не хватает 357 мест.
Другие районы
В других районах Екатеринбурга школы и садики находятся на стадии проектирования либо проект готов, но ожидает своего часа. Так, в 2022 году планируется построить школы на ВИЗе и в Парковом и детский сад в Совхозном, в 2024 – школу на Уктусе, в 2025 – пристрой к школе во Втузгородке.
Как отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, из-за пика рождаемости, который пришелся в Екатеринбурге на 2015-16 годы, нагрузка на школы в ближайшие два-три года будет расти. В результате возможно снижение привлекательности и спроса на недвижимость в тех районах, где сохранится острый дефицит мест в образовательных учреждениях, а преимущество получат «те девелоперы, которые продают не просто квартиру, дом или жилой комплекс, а определенные жизненные сценарии», прогнозирует эксперт.
Речь идет о социальной инфраструктуре, без которой невозможно представить жизнь горожан. Причем принцип государственно-частного становится все более востребованным на Среднем Урале. Таким способом в Екатеринбурге строятся не только соцобъекты в Академическом, но и новая школа в микрорайоне Солнечный. Еще четыре объекта по схеме ГЧП запланированы в городах Свердловской области: Первоуральске, Березовском, Краснотурьинске и Арамили.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева; администрация Екатеринбурга; инфографика: ФедералПресс / Елена Майорова