Отзыв ЖК Wellton Park Новая Сходня
Московская область, Солнечногорский
Особенности квартала ЖК «Wellton Park Новая Сходня»
Квартал ЖК «Wellton Park Новая Сходня» представляет собой группу из 13 корпусов переменной этажности (14-17-25) и башен (25), вмещающих более 2500 квартир и расположенных на участке неправильной формы площадью 12 га. Застройщик упоминает о делении территории и строений на кластеры, но при изучении плана участка это просматривается крайне условно. Участок окружен коттеджной застройкой, с юга и с востока граничит с промзонами.
Особенности проекта — квартала застройки ЖК «Веллтон Парк Новая Сходня»:
дома построены по монолитно-кирпичной технологии, архитектурная концепция и ландшафтная планировка разработаны голландской компанией «ДКВ-архитектен»;
внешний вид строений характеризуется объемными формами и смещенными плоскостями, увеличенными размерами остекления, яркими отделками фасадов;
в корпуса внесены элементы, характерные для комфорт-класса — потолки по 2,8 метра, красивые входные группы, дворы и территория без доступа транспорта;
часть помещений в домах отдана под апартаменты.
Новостройка находится на удалении от современной городской застройки.
Квартиры и планировки в новостройке
Планировки, площади и стоимость квартир в ЖК «Wellton Park Новая Сходня» можно отнести к категории эконом-класса, хотя цены изначально балансировали на ее верхней границе. Голландский проект с его»европейскими квартирами» далеко не всегда означает соответствие жилья повышенным требованиям. И в этом случае просматривается набор решений, типичных для европейского кондоминиума, но не производящий яркого впечатления на российского покупателя:
в корпусах много квартир малой площади, с совмещенными санузлами, объединенными кухонно-столовыми зонами и условной кухней в 5 кв.м;
отдельные планировки имеют комнаты неправильной формы, с непрямыми углами, округленными стенами;
отделка предоставляется опционально, в трех вариантах.
В квартирах устанавливаются стеклопакеты из дерева, коммуникации доводятся до входа.
Покупка квартиры в ЖК «Wellton Park Новая Сходня»
Продажа квартир в новостройке ЖК «Wellton Park Новая Сходня» ведется по ДДУ (214 ФЗ), предложения выложены на сайте застройщика, где указаны скидки и рассрочки. Проектные декларации, разрешения на строительство корпусов выданы на ООО Подолино. участок находится в муниципальной собственности Официальный сайт проекта ЖК «Wellton Park Новая Сходня» представляет собой один из разделов сайта застройщика Крост.
Купить квартиру в квартале ЖК «Wellton Park Новая Сходня» можно с привлечением ипотеки. Строительство квартала завершено.
Инфраструктура и окружение новостройки ЖК «Wellton Park Новая Сходня» сразу вызывают много вопросов. Коттеджная застройка, с которой соседствует квартал, не имеет серьезных объектов, поэтому до школы и поликлиники придется добираться по Новосходненскому шоссе, это примерно 2 км, пока не начнутся первые современные ЖК на территории Сходни. Это все, что можно сказать об инфраструктурном окружении.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство
Застройщик в рамках реализации проекта создал здание торгового центра, в котором расположен магазин «Дикси» и несколько сервисных объектов, детский сад и большую открытую стоянку с разметкой и частично платными местами. Школы нет, поликлиники нет. Складывается впечатление, что вопросы обеспечения инфраструктурой просто никого не волновали.
Территория благоустроена — созданы спортивные и детские площадки, закрытые для транспорта дворы, разбит небольшой сквер в центре участка. В домах не предусмотрена служба охраны, территория не огорожена, крытых паркингов нет. Детский сад расположен на краю территории, по ту сторону огромной стоянки.
Оценить состояние инфраструктуры в ЖК «Веллтон Парк Новая Сходня» можно не более чем на 5 баллов. Перспективы не просматриваются, окружение удалено.
Новостройка ЖК «Wellton Park Новая Сходня» находится в деревне Подолино Солнечногорского района Московской области, между Химками и Зеленоградом, рядом с застройкой Сходни. Расстояние до МКАД составляет примерно 15 км. Ближайшее шоссе — Новосходненское, проходит через Сходню и на въезде в Химки соединяется с Ленинградским шоссе. Дорога узкая, пробки на Ленинградке возникают часто. Добираться до МКАД придется от 40 минут до часа, путь до центра Москвы может занять от полутора до двух часов.
Общественный транспорт ЖК «Wellton Park Новая Сходня»
Пользователи общественного транспорта могут на автобусе доехать до станции Химки или Фирсановская, чтобы на электричке примерно за полчаса доехать до Ленинградского вокзала. Со станции НАТИ можно пересесть на МЦК — станция Лихоборы. Добираться до метро придется по Ленинградскому шоссе — 20 км до станции Речной вокзал.
Расположение и транспортная доступность ЖК «Wellton Park Новая Сходня» в комплексе оцениваются нами на 5 баллов.
Качество жизни в квартале ЖК «Wellton Park Новая Сходня» оказалось несколько не таким, как обещал застройщик. Причиной тому несколько выраженных негативных факторов:
близость мебельного и цементного производств — через дорогу, на юге и на востоке начинаются промзоны, склады, предприятия;
расположение домов в зоне «круга» аэропорта Шереметьево с постоянно пролетающими низко самолетами;
огромная открытая автостоянка на территории, судя по отзывам жильцов, не справляется со своими задачами, во дворы проникает транспорт;
несмотря на близость зеленого массива, мест для прогулок, кроме небольшого сквера в квартале, нет.
Неплохое в целом качество домов не компенсирует проблем с доступностью и инфраструктурой. Коммуникации загружены, инженерные сети связаны со Сходней, где достаточно своих проблем. Мы готовы оценить комфортность проживания в ЖК «Wellton Park Новая Сходня» на 5 баллов, учитывая, что голландские проектировщики разработали планировки для экономных европейских кондоминиумов, с небольшим квартирами.
ЖК Wellton Towers. Нашлось местечко для 1300 квартир
Три башни Sky-класса (высотный дом) уверенно появляются в районе Хорошево-Мневники
На пересечение проспекта Маршала Жукова и улицы Народного ополчения. Вот здесь
Обилие эстакад рядом связано с тем, что улица Народного Ополчения стремительно превращается в участок Северо-Западной Хорды, которая уже едет на север
ЖК Wellton Towers (Велтон Товерс) возводят в рамках реконструкции 75 квартала. Его территория уже получила название Велтон Парк и когда-то план этой реконструкции вполне соответствовал такому названию
Есть вопросы к зданиям вдоль проспекта Маршала Жукова, но в целом предполагался вполне зеленый район. Сейчас 75 квартал на Яндекс.Картах выглядит так
С некоторых мест, в сильных лучах солнца начинает казаться, что Велтон Парк просто один большой дом
На месте сумбур усиливается. Виной тому закрытые дворы. Общего пространства очень мало — ходишь постоянно вдоль разных заборов. Первые этажи зданий отданы под коммерческие помещения, но какая коммерция на закрытой территории?
Да, если кто-то раньше возмущался этим странным изогнутым расположением этих домов, то с появлением башен, про них все забыли
Как добраться до ЖК Wellton Towers (Велтон Товерс). Метро и МЦК — пока только транспортом и около 20 минут
В 2020 году обещают запустить станцию метро БКЛ (Большая кольцевая линия) Улица Народного Ополчения
Ее вестибюли будут выходить к проспекту Маршала Жукова, улицам Демьяна Бедного, Народного Ополчения и Мнёвники. До нее можно будет дойти уже пешком за 15 минут
Автомобилистам. Быстрый выезд на проспект Маршала Жукова. ТТК — 5 км. МКАД — 8 км
Серебряный Бор и Крылатские холмы — огромная зеленая зона, куда на авто можно попась за 7 минут
Ход строительства. Летом 2017 года стройплощадка была такой
Еще в течение года основные работы велись в подземной и стиллобатной части. На фото ниже — июнь 2018 года
Сейчас, в июле 2019 года ЖК Wellton Towers (Велтон Товерс) выглядит так
Первый корпус приблизился к отметке в 50 этажей, 2-й и 3-й корпуса уже преодолели отметку в 30 этажей. Ведутся работы по установке балконов и оконных блоков
Девелопер проекта — концерн Крост и завершить строительство он планирует в 3 кв. 2021 г. Тогда ЖК Wellton Towers (Велтон Товерс) станет таким
Три башни, на общем стилобате. На фасадах обещают сделать космический рельеф и грамотно их подсветить
Корпус 1 — 53 этажа, 386 квартир
Корпус 2 — 58 этажей, 531 квартира
Корпус 3 — 48 этажей, 435 квартир
Посмотрим планы этажей
На этаже 8-10 квартир, 6 кабин лифтов и нет мусоропровода
Даже среди однушек можно выбрать эти варианты: стандарт, бизнес, премиум или эксклюзив. По параметрам разница неочевидна (ее вообще нет), возможно дело в видовых характеристиках
Площадь и стоимость квартир (в июле 2019 г.)
1-комнатные. От 29 кв.м, от 6,5 млн. руб
2 комнатные. От 50,5 кв.м, от 10,3 млн. руб
3-комнатные. От 66 кв.м, от 13,6 млн. руб
4 комнатные. От 92 кв.м, от 19 млн. руб
5 комнатные. От 118 кв. м., от 25,5 млн. руб
Общественные пространства будут такими
Атмосфера Wellton Towers — это вечный шик, сочетающий в себе классику и натуральные отделочные материалы
В самом стилобате откроют торговую галерею, а на его крыше «разобьют» парк
Инфраструктуру Wellton Towers маркетологи переплетают с уже существующей инфраструктурой Wellton Park
Создается ощущение, что вместе с тремя башнями появится школа, детский сад, спортивный кластер. Но это не так — эти объекты общие для всего Веллтон Парка.
Паркинг в Wellton Towers подземный, двухуровневый. Соотношение квартир и машиномест посмотрим на примере корпуса 1 (386 кв/253 мм) и корпуса 3 (435 кв/254 мм). В корпусе 2 — 531 квартира и 407 нежилых помещений. Сколько точно из них станут местами — пока неизвестно
Резюме. Отличный вариант для тех, кто лишен экологических предрассудков. Кому дают энергию высота и рычащие рядом авто. А еще высокие потолки, подземный паркинг и надежный застройщик. Минусы — далеко от метро и много квартир на этаже
Wellton Park Новая Сходня
Квартиры с отделкой в готовых домах
Wellton Park Новая Сходня – это великолепный природный оазис, на территории которого все подчинено потребностям человека. Здесь у каждого будет больше времени на отдых, занятия спортом, заботу о личном здоровье и здоровье своей семьи. Большим преимуществом микрорайона является то, что все корпуса построены и введены в эксплуатацию.
Удаленность новой дороги Зеленоград — трасса М-11 до жилого комплекса Wellton Park Новая Сходня, составляет лишь 6 км.
На первом участке дублера Ленинградского шоссе построены 7 эстакад и 12 съездов дорожной части. Пятиуровневая развязка на МКАД, пять полос в каждую сторону и асфальтовое покрытие нового типа — вдвое долговечнее обычного.
Подберите для себя
ТЦ Wellton
Интерьеры
Комфортный микроклимат внутри дома создают стильные интерьеры входных групп, уникальные для всех корпусов. Здесь можно увидеть 3D-интерьеры, интерьеры-улицы и даже интерьеры-галереи!
Преимущества Wellton Park Новая Сходня
Что делает наш микрорайон уникальным
Квартиры с отделкой White box
Ключи в день покупки
Квартиры с видом на лес
При проектировании жилого квартала были созданы оптимальные сочетания естественных и природных ландшафтов
При проектировании жилого квартала были созданы оптимальные сочетания естественных и природных ландшафтов
Теперь оформить ипотеку, подать заявку на регистрацию сделки с недвижимостью, провести оценку квартиры и заказать правовую экспертизу договора можно не выходя из дома
Теперь оформить ипотеку, подать заявку на регистрацию сделки с недвижимостью, провести оценку квартиры и заказать правовую экспертизу договора можно не выходя из дома
Документы
Дневник строительства
Wellton Park Новая Сходня – жилой квартал в Солнечногорском районе Московской области, созданный в соответствии с европейской концепцией города-парка. На территории ЖК площадью 12 га обустроено пространство, сочетающее городские удобства и преимущества загородной жизни. Этот современный комплекс с комфортными квартирами и развитой инфраструктурой предлагает отличные условия для жизни, отдыха и развлечений всей семьей.
Живите в окружении природы с городским комфортом в Wellton Park Новая Сходня. Яркий комплекс по соседству с большой лесопарковой зоной.
Преимущества ЖК Wellton Park Новая Сходня
Архитектура от европейских дизайнеров. Архитектурная концепция ЖК Wellton Park Новая Сходня разработана совместно с голландскими специалистами из бюро DKV Architecten. Они создали жилой комплекс с яркой голландской архитектурой. Каждое здание имеет собственный дизайн фасадов и входных групп. Особенность архитектурного решения состоит в сочетании декоративных штукатурных вставок и клинкерного кирпича.
Комфортное окружение. На территории ЖК создан наземный паркинг. В районе находится крупный торговый комплекс Wellton, в котором работают супермаркет «Дикси», магазины техники, мебели и товаров для дома, кафе, рестораны, массажные кабинеты, парикмахерские, аптеки, химчистка и многое другое.
Собственный детский сад. Жители квартир в Солнечногорском районе смогут воспользоваться услугами современного детского сада на 115 мест. Здание спроектировано по передовым стандартам, а его фасад выполнен в сказочном стиле, благодаря чему детям будет интересно и комфортно проводить здесь время. При необходимости родители смогут воспользоваться помощью профессиональных педагогов-воспитателей в рамках услуги «няня на час».
Если Вы хотите жить в одном из самых красивых уголков Солнечногорского района, Концерн «КРОСТ» предлагает Вам купить квартиры в «Велтон Парк Новая Сходня» от застройщика по выгодной цене. Благодаря ипотеке от банков-партнеров приобрести жилье в новостройке можно уже сейчас. Вы можете получить консультацию по всем ипотечным программам у специалистов компании.
Выгодные условия покупки квартиры в ЖК Wellton Park Новая Сходня
В жилом комплексе Wellton Park Новая Сходня вы можете купить квартиру на выгодных условиях:
Ипотека с пониженной процентной ставкой – от 5,7% годовых. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев при первоначальном взносе от 10% (дополнительных сборов не взымается).