Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Специалисты проверят строительство школы на 1100 учеников в Зеленограде, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возводится в мкр. 17 района Крюково в составе ЖК «Жемчужина Зеленограда».
«Готова надземная часть школы, ведутся кладочные работы. Сотрудники Центра экспертиз проверят качество возведеных металлических конструкций, а также оценят каменную кладку. Школу планируется ввести в следующем году», – сказал Олег Антосенко.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170 51 62
На этой неделе Мосгосстройнадзор совместно с Центром экспертиз выполнит 280 исследований на 43 стройплощадках, из них 102 – на объектах реновации. Среди проверяемых объектов:
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 464 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.
Кроме того, проверки пройдут на юго-западном участке Большой кольцевой линии (БКЛ) метро от станции «Проспект Вернадского» до станции «Кунцевская», северо-восточном участке «Савёловская» – «Авиамоторная», а также на строительстве пешеходного моста в Московском зоопарке через Большую Грузинскую улицу и дороги, соединяющей ул. Авиаторов с ул. Родниковая.
Строительство школы в зеленограде
Застройщик жилого комплекса «Зеленоградский» обещал построить среднюю школу ещё в 2017 году. Но вместо этого построил платную парковку, и местные власти ничего не могли сделать — землю продали инвестору. Рассказываем, как жители Голубого добились строительства школы — и не частной, а государственной, — и почему это стало возможным после образования городского округа.
Застройщики жилья в Голубом — ООО «Жилино», затем ООО «Сибпромстрой» — обещали построить в Голубом школу на 1500 детей. Поселок активно застраивался многоэтажками, своей школы в Голубом нет, многие возят детей в зеленоградские школы. Есть, конечно, старая андреевская школа, но она переполнена. По данным местных жителей, сейчас в Голубом живёт не менее 30 тысяч человек.
В проекте планировки территории ЖК «Зеленоградский» школа значится и сейчас. В итоге на её месте открыли парковку. Переговоры жителей с районными властями и местной администрацией тогда ни к чему не привели. Землю под строительство ЖК продали, это была частная собственность. У района, по словам его администрации, не было средств выкупить участок для строительство школы или как-то воздействовать на застройщика. У городского поселения Андреевки — тем более.
В 2016 году началась административная реформа в Подмосковье — объединение муниципальных районов Московской области, которые состоят из поселений, в городские округа, — вызывавшая много споров и протестов на местах, в том числе, в Андреевке. Цель реформы, среди прочего, состояла в том, чтобы привлечь в районы и отдельные поселки деньги из областного бюджета. Когда проходили публичные слушания по объединению в городской округ в поселениях Солнечногорского района, противники реформы говорили, что с централизацией власти и денег центр (администрация городского округа) не будет знать нужды местных жителей, а оттуда на места не будут доходить деньги. Сторонники утверждали, что, наоборот, единый бюджет даст возможность направить деньги на социальную инфраструктуру поселений — строительство школ, детских садов, больниц, дорог. Поселения не могли войти в государственные программы строительства социальных объектов, а городской округ — сможет.
В конечном счете так и произошло со школой в Голубом, но процесс был долгим. Сначала шли переговоры новой администрации Солнечногорского городского округа с застройщиком ЖК «Зеленоградский». Застройщик начал строить в Голубом два детских сада, и они должны были стать частными — 20-30 тысяч в месяц. В 2018 году обсуждалась сделка: инвестор ЖК передаёт детсады в муниципальную собственность, а за это власти снимают с него обязательство построить школу, то есть, строят её сами. Тогда не договорились, но переговоры продолжили. В конце 2018-го Солнечногорский район перестал существовать — вместо него появился городской округ. И после этого стали формировать бюджет и включать строительство социальных объектов в областные программы.
В ноябре 2019 года глава округа Солнечногорск Владимир Слепцов официально заявил — проектирование и строительство современной школы на 1100 мест в деревне Голубое начнется в 2020 году. Сдача объекта — в 2022-м. Количество мест уменьшилось, видимо, в процессе переговоров о финансировании проекта, ведь для строительства школы в Голубом привлечены деньги области по губернаторской программе. Заодно построят и пристройку к школе в Андреевке на 300 детей.
В декабре официально озвучили уже 1300 мест в будущей школе и новые сроки строительства — до 2023-го. А 11 февраля на совещании Слепцов объявил, что школа на 1370 мест проектируется в этом году, а строиться будет в 2021-м. По словам главы округа, деньги на это включены в государственную программу «Образование Подмосковья».
О том, что процесс движется, говорит и смена назначения вида разрешенного использования земельного участка, где должна быть школа — раньше был «для размещения автостоянки», теперь — «образование и просвещение».
С застройщиком ЖК «Зеленоградский» всё-таки договорились о передаче детского сада (он на территории ЖК) в муниципальную собственность, а обременение — строительство школы — с него сняли. Садик построен, но пока не введён в эксплуатацию и, соответственно, не передан в муниципальную собственность. Сроки его открытия сейчас неизвестны.
Один коммерческий детсад в ЖК «Зеленоградский» построили (до открытия обещали, что он будет муниципальный). Он стоит 25 тысяч в месяц для тех, кто не прописан в Голубом, и 15 тысяч — для прописанных, а 10 тысяч рублей возмещает область, выплачивая субсидию. 15 тысяч — тоже дорого, но всё равно садик востребован в отсутствии муниципального.
Всего этого могло не произойти, если бы не активность местных жителей. Они требовали обещанного строительства дорог, школы, детских садов, нормальной работы общественного транспорта, выходя на митинги, писали письма в инстанции — от района до президента РФ, обращались в Министерство строительства. Под обращениями собирали по несколько тысяч подписей. Работали в депутатами Мосгордумы, ездили в областное правительство.
В новой школе, которую планируют построить в 17-м мкрн Зеленограда, будет IT-полигон и медиатека
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию на строительство школы в 17-м микрорайоне Зеленограда. Об этом сообщает АГН «Москва» со ссылкой на пресс-службу комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.
– Учреждение рассчитано на 44 класса, в которых 1 100 детей будут обучаться по программам начального (400 мест), основного (500 мест) и среднего образования (200 мест). Наполняемость классов составит 23-25 учащихся. Согласно проекту, предусматривается совместное обучение детей с ограниченными возможностями здоровья и детей, не имеющих таких ограничений. В школе также предусмотрены кабинеты психолога и логопеда, – говорится в сообщении.
В пресс-службе отметили, что учебный процесс в начальной школе будет проходить в 16 универсальных классах, выделенных в отдельный непроходной блок. В числе специализированных учебных помещений: кабинет иностранного языка, игровая, помещения групп продленного дня и кабинет изучения окружающего мира.
– Для основной и средней школы запроектированы как классы для преподавания общеобразовательных дисциплин, так и кабинеты по естественным наукам, совмещенные с лаборантскими, кабинеты иностранного языка и программирования. Среди учебных пространств также появятся мастерские по обработке дерева, металла, ткани и кабинет кулинарии, – рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Кроме того, в пресс-службе добавили, что проектные решения уделяют внимание в том числе и дополнительному образованию. В новой школе запланированы помещения для изучения основ анатомии и физиологии человека, для проведения лабораторных практикумов – естественнонаучных и инженерно-физических, а также универсальные классы для художественного и музыкального образования, шахматный кружок, кабинет самотестирования и IT-полигон. Спортивно-оздоровительная работа и общефизическая подготовка будут реализованы на базе двух спортивных и одного гимнастического зала. При них предусмотрены инвентарные и тренерские комнаты, а также раздевалки для школьников, оборудованные душевыми и санузлами.
– Помимо стандартных школьных помещений, ученики новой зеленоградской школы смогут посещать библиотеку, хранилище которой рассчитано на 48 тысяч книг. Также в группе центра информации запланирована медиатека, места для индивидуальных занятий, система электронного хранения информации и конференц-зал с учительским сектором, – добавил Валерий Леонов.