ГК запустила на Дону овощной комплекс за 4 млрд рублей
Группа компаний «Технологии тепличного роста» Сергея Рукина запустила в Ростовской области первую очередь тепличного комплекса «Донская усадьба», объем инвестиций в проект составил около 4 млрд руб. Мощность первой очереди оценивается на уровне 11,4 тыс. т овощей в год. Срок окупаемости проекта может составить около девяти лет. Эксперты считают, что фактором риска для проекта может стать предстоящее перенасыщение рынка томатами и огурцами.
В Тарасовском районе Ростовской области структура петербургского производителя овощей ГК «Технологии тепличного роста» (ТТР) открыла первую очередь тепличного комплекса «Донская усадьба». Инвестпроект реализует ООО «Управляющая компания „Технологии тепличного роста“». Площадь комплекса составляет 14 га, в нем предполагается выращивать 11,4 тыс. т овощей закрытого грунта — томатов и огурцов. Под выращивание овощей запланировано 11,5 га, из которых 2,5 га займут томаты, 9 га — огурцы. С запуском второй очереди (запланирована на второй квартал 2020 года) инвестор планирует увеличить производство до 14 тыс. т овощей в год. Объем инвестиций в проект составил около 4 млрд руб. Как сообщила „Ъ-Юг“ директор компании по маркетингу Наталья Федосева, ближайший урожай в тепличном комплексе соберут до конца этого года. Овощи планируется сбывать в Ростовской области, а также в Краснодарском крае и Воронежской области.
ГК «Технологии тепличного роста» была основана известным предпринимателем Сергеем Адоньевым в 2013 году. В 2017 году он продал 80% ГК своему партнеру Сергею Рукину. В ГК входят управляющая компания, торговый дом, три строящихся и три действующих комплекса: в Московской, Тюменской и Ростовской областях. К 2022 году ГК планирует увеличить площади выращивания овощей закрытого грунта до 300 га.
Напомним, что в 2016 году ГК ТТР стала владельцем ООО «Донская усадьба», которое с 2012 года возводило крупнейший в Ростовской области тепличный комплекс. До покупки проекта новым инвестором строительство комплекса было заморожено из-за отсутствия финансирования. Тогда одной из причин покупки представители ТТР называли наличие собственных месторождений природного газа и воды, а также близость к федеральной трассе М-4 «Дон».
По словам Сергея Рукина, газ из расположенного неподалеку месторождения будет использоваться для обогрева и освещения теплиц. Его запас составляет 723 млн куб. м. «Нынешний комплекс может работать 25 лет на местном газе. Но для развития производства требуется дополнительное газоснабжение. Сейчас мы работаем с „Газпромом“ для создания условий для этого. „Газпром“ уже подготовил техническое обоснование проекта»,— отметил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Эксперты считают, что срок окупаемости проекта «Донская усадьба» может составить порядка девяти лет. По словам гендиректора консалтинговой компании «Технологии Роста» Тамары Решетниковой, она давно знакома с проектом и видит в нем ряд основных конкурентных преимуществ. «Помимо собственной добычи газа у этого комплекса есть другое преимущество — предприятие будет единственным крупным производителем овощей закрытого грунта в Ростовской области с круглогодичным производством. Этот фактор позволит ему доминировать на рынке региона. Дело в том, что в межсезонье, то есть с ноября по март, овощи закрытого грунта в Ростовской области не выращивают, и на рынке в этот период велика доля импортных огурцов и томатов. Новый комплекс ТТР сможет заполнить эту нишу своей продукцией»,— говорит госпожа Решетникова. Она также отмечает, что у ТТР есть свой торговый дом и налаженный контакт с ритейлерами, что упростит реализацию выращенных овощей. Основным риском проекта, по мнению эксперта, станет предстоящее перенасыщение рынка страны овощами закрытого грунта. «На юге страны уже заявлен ряд крупных инвестпроектов, связанных с выращиванием томатов и огурцов. Компании нужно будет следить за рынком и внимательно подбирать сортотипы огурцов. Сейчас необходимо учитывать не только производственные возможности, но и потребительские предпочтения»,— говорит Тамара Решетникова.
ООО «Донская усадьба» перешла в другому владельцу и ждет разморозки тепличного проекта
Власти Ростовской области не оставляют попыток наладить в регионе производство овощей закрытого грунта, как того требуют федеральные чиновники
После падения курса рубля сразу несколько инвесторов отказались от строительства теплиц в Ростовской области, несмотря на то, что увеличение площадей закрытого грунта в стране является одной из приоритетных задач, поставленных федеральными властями перед главами регионов.
А в конце 2014 года компания «Агро-Центр «Лагутники» заморозила проект строительства второй очереди тепличного комплекса по производству овощей и ягод стоимостью 100 млн руб. в Ростовской области. Причиной остановки стало удорожание проекта из-за курса валют. Также компания столкнулась с инфраструктурными проблемами — вода на участке оказалась низкого качества и не подошла для теплиц. «Агро-Центр «Лагутинки» планировал к 2015 году ввести в эксплуатацию вторую очередь тепличного комплекса мощностью 2−2,5 тыс. т/год продукции на участке 20 га.
По данным «Делового квартала», главной проблемой и этого ивестора остается подключение к сетям. Власти региона утверждают, что до конца года, по крайней мере, в ТОР «Гуково» этот вопрос будет решен.
По данным Ъ, ООО «Донская усадьба» до продажи успело закончить проектную документацию на разработку газового местрождения. Новые владельцы рассчитывают построить там газогенераторные установки, которые будут обеспечивать теплицы энергией и теплом.
В «УК «Технологии тепличного роста» планируют начать строительство в самое ближайшее время и сдать комплекс в 2017 году. Новые владельцы «Донской усадьбы» сообщают о планируемой площади закрытого грунта в 14,6 га и годовой мощности — около 11,5 тыс. тонн томатов и огурцов. Для их дистрибуции компания собирается построить распределительный центр в Ростове-на-Дону.
Как утверждает глава Минсельхоза России Александр Ткачев, свежими овощами в сезон РФ обеспечена более чем на 90%. Однако, после введения ответых санкций против ряда стран, в межсезонье отечественные производители тепличных овощей закрывают лишь половину потребности населения. «Для замещения импорта в ближайшие 5 лет нам необходимо построить не менее 2 тыс. гектаров современных теплиц, чтобы дополнительно произвести порядка 1 млн тонн тепличных овощей — ровно столько, сколько ежегодно ввозится в страну во внесезонный период. А также еще порядка 1,5 млн тонн овощей открытого грунта», — уточнил министр, выступая в апреле нынешнего года на международном аграрном форуме овощных культур «ОвощКульт». По его данным, в 2015 году производство овощей выросло на 4% и составило 16,1 млн тонн, в том числе тепличных овощей — 750 тыс. тонн. Импорт овощей сократился на 15% до 2,6 млн тонн.
В настоящее время на территории России действует не менее 170 тепличных предприятий общей площадью более 2 тыс. гектаров зимних теплиц.
«Донская усадьба» вырастит третью очередь
Владелец крупнейшего в Ростовской области тепличного хозяйства «Донская усадьба», питерская компания «Технологии тепличного роста», намерен вложить еще 1,2 млрд рублей в строительство третьей очереди тепличного комплекса.
Площадь третьей очереди составит 5 га, после ее ввода в эксплуатацию строительство ТК «Донская усадьба» будет полностью завершено, сообщил «Эксперту Юг» генеральный директор компании «Технологии тепличного роста» Сергей Рукин. «Введение в 2020 году третьей очереди позволит максимально полно использовать доступные нам энергетические ресурсы и площади», — пояснил он, добавив, что основной объем инвестиций будет направлен на оборудование новых тепличных отделений, поскольку практически вся инфраструктура была подготовлена в рамках строительства первых двух очередей комбината.
Газовое преимущество
Вложенные инвестиции компания планирует окупить за 8 лет — прежде всего за счет использования собственного газового месторождения. Напомним, «Технологии тепличного роста» используют для обогрева и освещения теплиц газ местного месторождения. Как ранее рассказывал министр сельского хозяйства Ростовской Константин Рачаловский, свой газ позволит компании экономить на себестоимости и поставлять в торговые сети свежие овощи по более низким, чем у конкурентов, ценам.
Использование собственного газа обеспечивает автономность системы энергообеспечения комбината и позволяет сокращать издержки предприятия, подтверждают в компании. «Давать четкие оценки сравнения себестоимости нашего производства с другими рыночными игроками некорректном — для сравнения нужно знать их источники энергообеспечения и тарифы. Но мы можем сравнить стоимость 1 кубометра газа для ТК «Донская усадьба», где у нас собственное газовое месторождение, и других наших комбинатов. Для ТК «Донская усадьба» стоимость поставки газа в более чем в 4 раза ниже, чем для остальных наших комбинатов», — говорит Сергей Рукин.
«Донская усадьба» вырастит третью очередь
Губернатор Ростовской области Василий Голубев (слева) и гендиректор компании «Технологии тепличного роста» Сергей Рукин (в центре) в рассадном отделении комплекса //Фото: пресс-служба главы региона
«Донская усадьба» — это круглогодичный комплекс по выращиванию огурцов и томатов. Первые этапы проекта на площади свыше 14,5 га в Тарасовском районе инвестор запустил в сентябре 2018 года. Мощность комплекса — 11 тысяч тонн овощей в год. Объем инвестиций в «Донскую усадьбу» составил 4,2 млрд рублей, из которых 20% — это собственные средства компании, 80% — заемные. Деньги направили на строительство и закупку оборудования для тепличного комплекса.
Добавим, что в рамках сопровождения этого инвестиционного проекта областная и муниципальная власти построили дорогу протяженностью более 11 км. В строительство вложили более 203 млн рублей.
Рост в других регионах
Планов по приобретению новых объектов на Юге у компании пока нет, сообщил Сергей Рукин. Сейчас инвестор завершает строительство новой очереди тепличного комплекса общей площадью 30 га, включая логистический центр площадью около 20 тыс. кв. м, в Луховицах (Московская область) и тепличного комбината в Брянске. Кроме того, началось строительство еще двух тепличных комбинатов в Нижегородской и Тамбовской областях, третьей очереди «Тюмень-Агро». В компании также отмечают, что после ввода в эксплуатацию логистического центра они планируют организовать закупки и подготовку к продаже свежих овощей на внутреннем и внешних рынках. Реализация этих проектов позволит уже в 2020 году увеличить выручку в четыре раза, пояснил Сергей Рукин.
В ближайшем будущем «Технологии тепличного роста» сфокусируются на внутреннем рынке, а также, ориентируясь на потребности потребителей, планируют увеличить в ассортименте «Донской усадьбы» долю томатов.
При этом серьезным ограничением для развития отрасли в компании называют стойкий негативный имидж «зимне-весенних» овощей в сознании потребителя. «Он сформировался в период превалирования на полках импортной продукции, которая собиралась неспелой и переживала длительную транспортировку, — пояснили в компании. — Для развития отрасли необходимы усилия, направленные на рост потребления отечественных свежих овощей зимой».
Пока единственные
«Донская усадьба» — фактически единственный успешный и современный тепличный комплекс в Ростовской области, комментирует генеральный директор исследовательской компании «Технологии Роста» Тамара Решетникова. Это влияет на насыщенность локального рынка, где пока еще велика доля тепличных овощей, которые поступают из других регионов.
«Донская усадьба“ — единственный комплекс в регионе с круглогодичным производством. У компании есть опыт работы в других регионах, опыт производства и реализации продукции. Я думаю, что продукция, произведенная благодаря вводу третьей очереди проекта, пойдет на локальный рынок: комплекс вполне может взять на себя задачу по обеспечению населения Ростовской области тепличной продукцией, — говорит Тамара Решетникова. — Современные тепличные комплексы — потребители огромного количества энергии, и наличие собственного газового месторождения — это конкурентное преимущество проекта».
В Ростовской области в последние годы было анонсировано несколько крупных проектов по строительству тепличных комплексов, однако они не были реализованы. В частности, летом 2016 года «дочка» германской ISK Aristocrat International GmbH, донское ООО «Аристократ», прекратила реализацию проекта по строительству тепличного комплекса за 5,4 млрд рублей в Аксайском районе, ООО «Зеленая линия» приостановило реализацию проекта по созданию ТК за 1,72 млрд рублей в Азовском районе, запуск еще одного комплекса — ООО «Аркоюг ТК „Азовский“» за 1,39 млрд рублей — был перенесен на неопределенный срок. В 2017 году ГК «Флэш» планировала начать строительство тепличного комбината «Донской» за 9 млрд рублей в Октябрьском районе, однако решила продать комплекс. В 2018 году было заявлено о планах по реализации еще нескольких проектов — тепличного комплекса по выращиванию томатов ООО «Премиум Тула» за 3,5 млрд рублей (его планировали запустить в августе прошлого года), а также двух круглогодичных тепличных комплексов ГК «Совагротех» за 10 млрд рублей (эти проекты планируется реализовать до 2022 года).
По мнению учредителя Национального аграрного агентства Александра Гавриленко, реализацию тепличных проектов в регионе сдерживают несколько факторов, один из которых «непонятные отношения» с ресурсоснабжающими организациями.
«Есть примеры, когда инвестор рассчитывает на один объем инвестиций, а по факту поставщики начинают задирать цены, абсолютно непредсказуемо, как будет на практике реализовываться техническое присоединение предприятия. Современные тепличные комплексы очень жестко завязаны на технологиях, поэтому любое отступление может отрицательно сказаться на рентабельности и сделать проект достаточно убыточным. При таких рисках люди не готовы вкладывать свои деньги. В данном проекте («Донская усадьба» — прим. ред.) — свой газ, что снимает большую часть проблем», — считает Гавриленко.