Тепличный комплекс 32 га в Краснодарском крае
Описание проекта
ОАО «Теплицы Краснодарского Края» реализует проект по возведению тепличного комплекса пятого поколения по технологии Ultraclima в с. Великовечное Белореченского района Краснодарского края, на землях бывшего колхоза «Россия», для выращивания таких плодовоовощных культур как огурец, томат и перец.
Начав деятельность по освоению инвестиционного проекта по строительству Тепличного комплекса пятого поколения в 2014 году, ОАО «Теплицы Краснодарского Края» владеет основными средствами на сумму 150 000 000р., освоило ряд первоначальных и необходимых работ на сумму порядка 200 000 000р., для последующего успешного развития строительства рентабельного комплекса по выращиванию овощей, в оптимальной с точки зрения логистической доступности локации.
Для размещения тепличного комплекса ОАО «ТКК» был приобретен ряд земельных участков площадью 167 Га вдоль трассы Р-253 Майкоп-Кореновск, расположенный по координатам 44°57’26.26″С, 39°44’9.05″В с ориентировочной рыночной стоимостью 150 000 000р.
Данный земельный участок расположен менее чем в 100 км. от г. Краснодара и менее чем в 50км. г. Майкопа. Возможна отправка грузов продукции, произведенной на тепличном Комбинате вагонами со станции Белореченская (код 53460).
Для обеспечения подъездных и технологических путей, ОАО «ТКК» освоило работы по строительству сети грунтовых дорог. Для размещения и установки автономно-бытового комплекса, складов и ремонтной базы были произведены работы по подготовке промышленной площадки общей площадью 4 Га. Также, для обеспечения непрерывного водоснабжения, ОАО «ТКК» был построен накопительный водоем площадью 5 Га, глубиной 6м. Также были проведены мелиоративные работы с целью доставки необходимого количества воды, к месту работы тепличного Комбината, путем создания замкнутой системы каналов общей длиной 3,3км. Непосредственно перед земельным участком также был оборудован шламоотстойник для фильтрации вод, общей емкостью 320000м3. С целью снабжения тепличного комплекса водой в объемах до 150м3 в час было приобретено и установлено насосное оборудование.
В целях обеспечения Тепличного комбината необходимы количеством электроэнергии на период строительства, ОАО «ТКК» была построена высоковольтная линия мощностью 10 кВт и установлена трансформаторная подстанция. Линия проходит вдоль северной границы участка описанного выше. Также была произведена оплата за установленную мощность. ОАО «ТКК» освоила при выполнении данного этапа вложения в сумме порядка 20 млн. рублей. Предполагается дальнейшая реконструкция (имеются ТУ) данной линии электропередач под необходимую мощность для производственного процесса (предположительно 20-30 мВт).
Также необходимо отметить что участок, разрабатываемый ОАО «ТКК» в целях реализации инвестиционного проекта по созданию тепличного комбината расположен в 600м. от газораспределительной станции способной подавать необходимое количество газа (20 млн. м3 в год) для обеспечения теплом и электроэнергией тепличного комплекса площадью 20Га по газопроводу среднего давления. Данная ГРС изначально была установлена для снабжения газом завода по изготовлению кирпича, сырье для которого планировалось добывать с месторождения расположенного на территории будущего тепличного комплекса, ныне перепрофилированного под строительство тепличного комбината ОАО «ТКК».
Будучи размещенным на землях бывшего колхоза «Россия», тепличный комбинат также обеспечен трудовыми резервами, ввиду непосредственного соседства с селом Великовечное с населением 6000 человек, чьим основным видом деятельности является земледелие.
На сегодняшний день, наш проект нашел поддержку в Министерстве Сельского Хозяйства Краснодарского Края, так как его реализация соответствует стратегическим задачам развития АПК Краснодарского края и созданию эффективного импортозамещения продовольственной продукции на внутреннем рынке.
Также в целях реализации проекта ОАО «ТКК» получено официальное индикативное письмо подтверждающее намерение ОАО «Россельхозбанк» в финансировании затрат на строительство первого блока теплиц площадью 10 Га в соотношении 20/80.
На сегодняшний день в Российской Федерации существует лишь несколько тепличных комбинатов, построенных по технологии Ultraclima, которая подразумевает увеличение собираемости в год с 1м2 до 90кг для огурцов и 120 кг для томатов. Показатель EBITDA для подобных теплиц находится на уровне 50%.
В качестве дальнейшего финансирования рассматривается привлечение проектного кредитования в рамках государственных программ развития АПК и выполнения мероприятий по импортозамещению в банках РФ имеющих право льготного финансирования перспективных проектов АПК.
Предлагаем Вам ознакомиться со списком готовых документов, который мы можем выслать по электронной почте. Мы будем рады обсудить любые варианты сотрудничества!
Пояснительная записка к прогнозу баланса трудовых ресурсов муниципального образования Кореновский район на период до 2020 года
По оценочным данным среднегодовая численность постоянного населения района составляет 86,4 тыс. человек, при этом доля городского населения составит 48,4 % от общей численности, сельского 51,8 %. На период с 2017 по 2020 годы демографическая ситуация будет характеризоваться незначительным снижением численности населения и к 2020 году составит 86,1 тыс.человек (снижение 0,3 %).
Снижение среднегодовой численности населения в трудоспособном возрасте в плановом периоде до 2020 года обусловлено ростом числа населения, выбывающих за пределы трудоспособного возраста. По данным УПФ РФ в Кореновском районе продолжает иметь место тенденция роста числа пенсионеров на 0,1% ежегодно.
Население в трудоспособном возрасте Кореновского района, как в анализируемом, так и в прогнозируемых периодах, незначительно уменьшается так же за счет миграции учащихся и к 2020 году составит 45,4 тыс.человек.
В 2016 году по причине снижения покупательской способности и с трудностями в реализации продукции произошло снижение среднегодовой численности занятых в экономике на 3,2 % по сравнению с 2015 годом. В результате произошло снижение численности населения занятого в ЛПХ и индивидуальным трудом.
В 2016 году происходит сокращение учреждений («ООО Фирма яви», ООО «Золотое руно», ИП Юдаков, ИП Курникова, ООО «Арофирма Атлант» и др.), уменьшение численности работающих в организациях обусловлено уменьшением объема выпускаемой продукции и снижением покупательской способности (ООО «Фирма-Юг»- сокращение 21 чел., ООО «Родник-98» — 44 чел., ИП Юдаков — 98 чел. и др.), Этот факт так же привел к снижению численности занятых в экономике в 2016 году.
В связи с сокращением численности работников в организациях и предприятиях района под влиянием кризисных явлений в экономике, население вынуждено частично искать работу за пределами района, частично переучиваться, в том числе и за счет фонда занятости. За счет создания новых рабочих мест (ЗАО «КМКК», ООО «Русский гриб») уровень маятниковой миграции рабочих и служащих в 2017 годом по сравнению с 2016 снизился на 19,4% и планируется снижение до 2020 года.
Жители района работают в промышленных, строительных, сельскохозяйственных организациях, в потребительской сфере г.Краснодара, близлежащих районов – Выселковского, Тимашевского и др.
С 2018 года планируется рост среднегодовой численности занятых в экономике за счет развития действующих и создания новых хозяйствующих субъектов и в 2020 году составит 29,5%.
Основная масса занятых жителей района сосредоточена в частном секторе экономики и в 2017 году составила 73,5%. Доля занятых в организациях и предприятиях государственной, муниципальной, смешанной российской, иностранной, совместной иностранной и российской форм собственности в общей массе остается на том же уровне.
Распределение трудовых ресурсов по видам занятости на предприятиях по формам собственности по оценке 2017 года следующее:
20,7 % — заняты в государственных и муниципальных учреждениях;
27,5 % — в частных предприятиях;
46 % — занятые индивидуальным трудом и по найму у отдельных граждан, включая занятых в домашнем хозяйстве производством товаров и услуг для реализации (включая личное подсобное хозяйство);
Таким образом, поскольку Кореновский район является сельскохозяйственным, на территории нашего района преобладает занятость населения в отрасли сельского хозяйства, а также доминируют занятые индивидуальным трудом и по найму у отдельных граждан, включая занятых в домашнем хозяйстве производством товаров и услуг для реализации.
В связи с увеличением численности трудоспособных граждан в 2017 году увеличивается среднегодовая численность безработных граждан на 2,8%. Уровень регистрируемой безработицы в Кореновском районе как в анализируемом так и в прогнозируемом периоде практически не меняется.
За последние 3 года на территории муниципального образования реализовано 15 инвестиционных проектов с общей суммой инвестиций более 2,7 млрд. рублей.
Наиболее крупные проекты — это строительство автозаправочного комплекса олимпийского формата на территории Журавского сельского поселения, строительство завода по производству жидких добавок для бетонов и строительных растворов в ст. Платнировской – инвестор ООО «Полипласт-Юг», строительство фабрики мороженного — инвестор ЗАО «Кореновский МКК», строительство ПФ «Кореновская» — Инкубатор,строительство торгово-развлекательного комплекса в городе Кореновске и т.д.
В настоящее время на территории муниципального образования Кореновский район реализуются следующие инвестиционные проекты:
1) Модернизация сахарного завода мощностью переработки до 6 000 тонн в сутки, инвестор АО «Кореновсксахар», сумма инвестиций – 300 млн.рублей, дополнительно будет создано 20 рабочих мест.
2) Реконструкция молочно-товарной фермы, инвестор АО «Кубань», сумма инвестиций – 150 млн.рублей, дополнительно будет создано 20 рабочих мест.
4) Строительство семенного завода и складских помещений, инвестор С.М. Фоменко, сумма инвестиций – 300 млн.рублей, дополнительно будет создано 15 рабочих мест.
6) Закладка плодового сада, инвестор ООО «Бетагран Кубань», сумма инвестиций – 350 млн.рублей, дополнительно будет создано 20 рабочих мест.
7) Строительство фруктохранилища, инвестор ООО «Бетагран Кубань», сумма инвестиций – 150 млн.рублей, дополнительно будет создано 20 рабочих мест.
Реконструкция АЗС № 43, ООО «ЛУКОЙЛ-Нефтепродукт», сумма инвестиций – 83,7 млн.рублей.
9) Закладка яблоневого сада интенсивного типа площадью 30 га, инвестор ООО «Краснодаркрайэкспертиза», сумма инвестиций – 30 млн.рублей.
10) Строительство овощехранилища, инвестор КФХ Мамедов, сумма инвестиций – 300 млн.рублей, дополнительно будет создано 35 рабочих мест.
11) Строительство тепличного комплекса по выращиванию грибов, 2-ая очередь, инвестор ООО «Русский гриб», сумма инвестиций – 800 млн.рублей, дополнительно будет создано 80 рабочих мест.
12) Строительство цеха по обрушке кукурузы, инвестор ООО «Агрофирма «Лада», сумма инвестиций — 50 млн.рублей, дополнительно будет создано 5 рабочих мест.
Четыре за 15 млрд: на Ставрополье запустят сразу несколько тепличных комплексов
О сдаче в эксплуатацию сразу четырех крупных тепличных комплекса «Эксперту Юг» сообщили в пресс-службе минсельхоза Ставропольского края. Это — ТК «Долина солнца», «Солнечный Кисловодск», агрокомплекс «Восточный» и «Солнечный дар. Они займут, в общей сложности, 70 га. Запуск этих ТК позволит на Ставрополье увеличить производство овощей закрытого грунта на 44 тыс. тонн. В министерстве уточнили, что общий размер инвестиций в эти современные предприятия, которые будут выращивать овощи круглый год, превысит 15 млрд рублей. «Для сравнения, в 2018 году в крае был введён только один новый тепличный комплекс, площадью 9 гектара. Его запустило ООО «Весна» в Предгорном районе. Сумма вложений в проект составила 1 млрд рублей», — добавили в минсельхозе региона.
Но это вовсе не означает, что в минувшем году на Ставрополье было инвестировано в тепличную сферу в 15 раз меньше, чем будет вложено в текущем. Практически все из перечисленных комплексов — это проекты, реализация которых началась в 2017 и начале 2018 года и информация о вложенных на промежуточных этапах суммах окажется в итоговой статистике, после запуска предприятий.
Александр Рудаков — президент АПХ «ЭКО-культура», который реализует проект «Солнечный дар»//фото с сайта http://aph-ecoculture.ru.
Два, из указанных четырех проектов, реализуются в Предгорном районе региона. Это вторая очередь тепличного комплексы ООО «Долина солнца» и ООО «Солнечный Кисловодск». Наиболее интересен первый проект, который реализует известный федеральный игрок на тепличном рынке — ЗАО «Белая Дача Трейдинг». Современные теплицы появятся на площади 7,2 гектара. «Для нас это уже вторая площадка в Ставропольском крае, — цитирует сайт компании её гендиректора ЗАО “Белая Дача Трейдинг” Антона Семёнова. — Проект готов к реализации. Мы планируем построить его в оптимальные сроки, чтобы к 2020 году иметь свой надежный круглогодичный источник качественного и вкусного продукта». В 2017 году в строительство на Ставрополье первой очереди тепличного комплекса «Долина солнца» «Белая Дача» инвестировала около 2,5 млрд рублей. Собственных и заёмных средств. Инвестиции во вторую очередь собственники компании оценивают 1,4 млрд рублей.
Со слов Семёнова, в новом ТК будет применяться передовые ресурсосберегающие технологии. По планам руководства «Белой Дачи», годовой объём производства составит 500 тонн салатов и 4,5 тысячи тонн томатов. С вводом второй очереди общая площадь теплиц компании в регионе расширятся до 15 гектаров. Пропорционально увеличатся и общие мощности комплекса «Долина солнца».
С представителями ООО «Солнечный Кисловодск» пока связаться не удалось. Информации в открытых источниках об этом проекте почти нет. Но и без нее понятно, что пока наиболее крупные теплицы строятся сейчас в Изобильненском городском округе.
Здесь работает один из крупнейших в России производителей тепличных овощей — АПХ «ЭКО-культура». В 2017 году компания запустила первую очередь ТК площадью 25,2 гектара, который в 2018 году произвел 12,7 тыс. тонн томатов и огурцов. В 2019 году к вводу готовится вторая очередь комплекса площадью 32 гектара. Стоимость второй очереди проекта оценивается примерно в 8 млрд рублей.
Параллельно инвестор приступил к строительству третьей и четвёртой очередей комплекса «Солнечный дар». На площади 58,7 га «ЭКО-культура» построит современные круглогодичные теплицы мощностью более 35 тыс. тонн томатов в год. Выход на проектную мощность запланирован на конец 2021 года. «Инвестиции в строительство третьей и четвёртой очередей составят более 15 миллиардов рублей. Финансовый партнёр проекта АО «Россельхозбанк»», — сообщается на сайте АПХ «ЭКО-культура».
«В крае сложился крайне привлекательный инвестиционный климат, благодаря эффективному взаимодействию правительства региона, Россельхозбанка и бизнеса, — отметил президент АПХ “ЭКО-культура” Александр Рудаков (цитата по пресс-релизу банка). — В настоящее время (наши) проекты присутствуют по всей стране, но мы будем стремиться “вернуться домой”, в Ставрополье, и с помощью РСХБ инвестировать все больше и больше средств в развитие экономики края».
Наконец, в Левокумском районе Ставрополья свой тепличный комплекс площадью 22,7 га и мощностью до 16 тысяч тонн томатов и огурцов в год достраивает ООО Агрокомплекс «Восточный». По данным его партнера — компании «АйТеко», объем инвестиций в проект превысит 4,8 млрд рублей. «Помимо собственных средств инвестора, предприятию будет выделено 3,5 млрд рублей на условиях льготного кредитования АПК. Введение объекта в промышленную эксплуатацию позволит создать 300 дополнительных рабочих мест и увеличит налоговые выплаты в бюджет на 300 млн рублей», — сообщает сайт «АйТеко». Здесь считают, что выращивание овощей будет организовано по методу малообъемной гидропоники с применением систем капельного орошения, подкормки углекислым газом, зашторивания, управления микроклиматом. На предприятии установят оборудование по сортировке и упаковке продукции.
По данным минсельхоза региона, сейчас на Ставрополье общая площадь ТК составляет 198 гектаров. «Основная продукция — томат: 74% в общих объемах производства. 26% приходится на огурец и салатные культуры. С каждым годом тепличные мощности прирастают на 20-40%. В прошлом году все тепличные комплексы края произвели 86,3 тыс. тонн, средняя урожайность овощей составила 46 кг на метр квадратный. Запуск новых комплексов позволит увеличить объемы производства в полтора раза. «Благодаря вводу новых передовых тепличных комплексов, урожайность может повыситься до 75 кг на метр квадратный», — считает замминистра сельского хозяйства Ставрополья Андрей Олейников.
Гендиректор исследовательской компании «Технологии Роста» Тамара Решетникова считает, что в 2017 и 2018 годах крупные тепличные проекты затевались в надежде на серьёзную господдержку, которая, в частности, предполагала и льготное кредитование, и предоставление инвесторам субсидий в размере 20% от сметной стоимости объекта (CAPEX). «Однако поддержка сокращается. Например, сейчас Минсельхоз РФ рассматривает вариант полного отказа от поддержки тепличников по направлению CAPEX. Три года назад такая мера вводилась, чтобы стимулировать развитие тепличного овощеводства. Это помогло и теперь власти хотят применить аналогичный механизм для поддержки других отраслей АПК, например, хранения и глубокой переработки сельхозпродукции», — резюмировала Решетникова.
По словам вице-президента ассоциации «Теплицы России» Андрея Медведева, теплицы строились и до введения поощрительных мер, однако поддержка сельского хозяйства государством, и в первую очередь более наукоёмких и финансовоёмких отраслей, недостаточна. В качестве льготной поддержки он предложил ввести OPEX — компенсацию за произведённый продукт.
Гендиректор ТК «Долина солнца» Янис Галаниди уверен, что в ближайшие годы их сектор ждет сокращение объемов строительства. «Тепличный бизнес рискованный, но при этом здесь не наблюдается той рентабельности, которая есть при растениеводстве. Поэтому для успешной работы (нужны) новые формы поддержки тепличников, позволили бы сохранить положительную динамику. В частности возможность отсрочки авансового платежа по газу и субсидирование затрат на электроэнергию», — уточняет Эксперт.