Строительство тепличного комплекса в воронежской области
Получите доступ к видеозаписи и материалам конференции Russian Meat & Feed Industry — 2020
разделы
реклама
журналы
В Воронежской области строится тепличный комплекс на 60 гектаров
Инвестиции в проект сократились до 14-15 млрд рублей
« Эко-культура » приступила к строительству тепличного комплекса в Воронежской области. Как сообщает пресс-служба правительства региона, первая очередь возводится на участке площадью 20,5 га, ввести ее в эксплуатацию компания рассчитывает летом 2020 года.
Общая площадь земельного участка под тепличным комплексом составит 60,5 га, инвестиции — около 14-15 млрд руб., рассказал учредитель «АПХ Эко-культура » Андрей Петренко губернатору Воронежской области Александру Гусеву. Планируется создать порядка 1 тыс. рабочих мест. Получить комментарий представителей «Эко-культуры» « Агроинвестору » не удалось.
Проект тепличного комплекса «Воронежский» был представлен еще в сентябре 2016 года тогдашнему губернатору Воронежской области Алексею Гордееву. При общей площади в 60 га стоимость проекта оценивалась в 18 млрд руб. Как сообщала пресс-служба правительства, предполагалось создание шести блоков многопролетных теплиц, объемом производства 45 тыс. т томатов в год. В августе 2017-го уточнялось, что компания собирается приступить к строительству комплекса в 2017 году, работы будет осуществляться в три этапа. На сайте «Эко-культуры» указано, что первую очередь планируется сдать во втором квартале 2019 года, вторую — в 2020 году, третью — во втором квартале 2021-го.
Поскольку ниша томатов не заполнена, « Эко-культура » изначально делала ставку именно на них, рассказывал « Агроинвестору » президент компании Константин Росляков. Позднее она расширила ассортимент, добавив огурцы и свежий салат. Одновременно вырос сортовой состав томатов — до более чем 12 наименований. Рентабельность выращивания томатов по EBITDA у «Эко-культуры» в 2017 году была на уровне 35-40%, огурцов — 25%, приводил данные Росляков. При этом себестоимость производства томата, включая коммерческие расходы, составляла в среднем 50-52 руб./кг или 3,5 тыс. руб./м2. Светокультура к началу 2018 года составляла половину производственных площадей.
Рынок огурцов сегодня почти насыщен, импорт составляет 13% внутреннего рынка и с учетом уже реализуемых проектов будет почти полностью обеспечен внутренним производством, отмечает партнер практики АПК «НЭО Центра» Инна Гольфанд. В связи с эти, по ее словам, уже идет давление на цены и конкуренция по себестоимости между производителями. На рынке же тепличных томатов импорт в прошлом году составлял 42%. «Однако следует учитывать, что на сегодня заявлено и реализуется уже большое количество проектов, 70% из которых планируют выращивать именно томаты», — акцентирует Гольфанд. Она отметила, что сегодня в стадии строительства уже находится около 700 га теплиц. «Объем спроса мы оцениваем дополнительно в 400 га теплиц, которые рассчитаны с учетом небольшого роста потребления и выбытия старых мощностей», — сказала эксперт. В то же время она подчеркнула, что « Эко-культура » имеет преимущества при реализации такого крупного проекта благодаря уже отработанной технологии и экспертизе внутри холдинга.
«Эко-культура» в 2020 году намерена запустить в Воронежской области первую очередь теплиц за 15 млрд рублей
Агропромышленный холдинг «Эко-культура» планирует построить в Бобровском районе Воронежской области тепличный комплекс, сообщает пресс-служба облправительства по итогам встречи губернатора Александра Гусева с владельцем компании Андреем Петренко. Заниматься реализацией проекта в регионе будет ООО «Тепличный комплекс «Воронежский»».
По словам господина Петренко, строительство теплиц планируется на участке общей площадью 60,5 га. Первая очередь строительства ведется на участке площадью 20,5 га. Ввод в эксплуатацию запланирован летом 2020 года. Инвестиции в весь проект господин Петренко оцени в порядка 14–15 млрд руб. На предприятии должно быть создано не менее 1 тыс. новых рабочих мест. «Это несколько новая для нас сфера, но очень надеемся на то, что совместными усилиями сумеем реализовать такой масштабный проект, он для нас очень важен»,— сказал на встрече Александр Гусев.
«Эко-культура» планирует выпускать на тепличном комплексе с круглогодичной системой досвечивания 45 тыс. т томатов в год. По данным компании, проект использует заемные средства Московского индустриального банка. Генподрядчиком проекта выступает ООО «Агростройподряд». Ранее компания собиралась завершить первую очередь во втором квартале 2019 года, вторую — в 2020-м, а третью — в 2021-м.
Эксперт УК «Солид менеджмент» Сергей Звенигородский назвал проект смелым решением, особенно на фоне того, что «Русагро» несколькими годами ранее отказывалось от строительства теплиц. «Видимо, они сочли это направление низкорентабельным. Рентабельность выращивания овощей в теплице составляет примерно 9-10% годовых, тогда как выращивание, например, свиней дает, с учетом госсубсидий, до 30% рентабельности и потому стало очень популярным», – пояснил господин Звенигородский. По его мнению, окупаемость теплиц составит около десяти лет, а сам проект сложно будет вести в условиях макроэкономической нестабильности, на фоне растущей ключевой ставки и дорожающими вслед за ней кредитами для бизнеса. «Возможно, нам просто неизвестны какие-то подробности относительно затрат на землю, возможно, они были нулевыми или близки к нулю, или есть субсидии от местных властей, или налоговые льготы – тогда на окупаемость проект выйдет быстрее»,— предположил эксперт. Он также напомнил, что в сельском хозяйстве уже несколько лет происходит опасный перекос в сторону госхолдингов, на долю которых приходится до 4/5 всех средств, выделяемых из бюджетов всех уровней на поддержку сельского хозяйства: «Между тем, в кризис крупные компании гораздо менее устойчивы, чем сеть мелких фермерских хозяйств. Последним нужно тоже уделять внимание и субсидировать, а также восстанавливать нормальную конкуренцию на рынке сельскохозяйственной продукции».
О том, кто планирует построить первое в Орловской области производство шампиньонов, читайте в материале “Ъ-Черноземье” «В Орле пошли по грибы».
ТОП-10 заявленных крупных инвестиционных проектов Воронежской области
На прошедшем 6-8 июня в Северной столице Петербургском международном экономическом форуме делегация Воронежской области вела себя более чем скромно. Регион представляли губернатор Александр Гусев, его зам, первый заместитель председателя правительства Виталий Шабалатов, директор ОГБУ «Агентство по инвестициям и стратегическим проектам» Данил Кустов и другие.
По итогам не сообщили о каких-либо заключенных соглашениях или новых инвестпроектах. Кроме того, в представленном Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах страны 2019 года область понизила свои позиции сразу на 8 пунктов и упала с седьмого на пятнадцатое место. Почему так, неужели ситуация с инвестициями такая плачевная? Дело в том, что тенденция региона в последние несколько лет в том, что амбициозные планы инвесторов вложить миллиарды в создание крупного предприятия нередко заканчиваются на уровне обещаний или подписанных соглашений. Кто-то отказывается от них из-за изменившейся рыночной конъюнктуры, кому-то не хватает средств, а некоторые обречены на провал уже на стадии подготовки проекта.
Но «Полиграф.Медиа» не может не отметить, что при этом заявок на возведение крупных предприятий в регионе меньше не становится. Они обсуждаются, презентуются, «на свет» проливаются цифры вложений, а также обещанные рабочие места, налоги в бюджеты и т.д. Мы составили рейтинг 10 крупнейших инвестиционных проектов, планируемых к реализации в 2019–2021 годах в районах Воронежской области.
Оценка возможностей
Если сравнивать текущее положение дел с тем, которое было пять-десять лет назад, то по информации, публикуемой в открытом доступе, в целом инвестиционные планы в регионе масштабные. К примеру, по данным департамента экономического развития, в Воронежской области сейчас реализуется более 250 (!) инвестпроектов в различных отраслях экономики. То есть, нас убеждают в том, что инвесторы не смотрят ни на конкуренцию в ряде отраслей, ни на насыщение рынков, ни на то, что бюджеты проектов выросли, а фокус государственной поддержки ежегодно меняется. Нет времени объяснять, надо строить и вкладывать!
Но, как показывает практика, львиная доля заявленных проектов так и остается «на бумаге». И изменения не произойдут мгновенно, улучшить инвестиционный климат за полгода или за год нельзя.
Особенности запланированных инвестпроектов
Заявленные на ближайшие три года инвестпроекты нельзя назвать прорывными. Планируемые на их реализацию суммы составляют от 1 до 16 млрд рублей. И практически все они находятся на начальных стадиях проектирования или инвестирования. Среди них нет тех, по которым уже реализованы промежуточные этапы или которые заявляют о готовности к завершению. При этом практически все они реализуются крупными корпорациями за счет капиталов инвесторов и банковских займов. И, конечно, эти компании-гиганты также претендуют на преференции от правительства региона, а некоторые ждут денег и от федералов в виде субсидий или грантов.
Из нижеперечисленных проектов первые три были анонсированы уже несколько лет назад. К этому времени они должны были запуститься и работать, но не заработали. И почему-то на ПМЭФ воронежская делегация их не отметила.
Итак, что нам обещают построить в ближайшие три года?
1. «Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощных культур на территории Воронежской области» в Бобровском районе
Строительство этого комплекса в Бобровском районе анонсировали еще в 2016 году. Тогда, в соответствии с проектом, предполагалось строительство шести блоков многопролетных теплиц объемом производства 45 тыс. тонн томатов в год. Были названы ориентировочные сроки реализации проекта – 2018-2020 годах. Сейчас планируют сдать первую очередь к 2020 году.
2. «Комбинат глубокой переработки мяса утки и птицефабрика замкнутого цикла по содержанию французской утки «Мулард», выращенной по технологии откорма на ФУА-ГРА» в Рамонском районе
Проект был анонсирован еще семь лет назад как предприятие по производству мяса индейки в Рамонском районе. Девелопер Геннадий Мешков, который приобрел ООО «Агрохолдинг «Рамонская индейка», теперь планирует его перепрофилировать в разведение уток.
3. «Завод по переработке отходов животного происхождения» в Бобровском районе
Строительство предприятия компания «Русские протеины» анонсировала еще в 2017 году. Завод должен был появиться к концу 2018 года. Производственная мощность предприятия – 150–180 тонн продукции в сутки.
4. Создание «Технополиса в сфере высоких технологий» в Рамонском районе вблизи ТРЦ «Град»
Начало строительства технополиса запланировали на 2020 год . Кроме того, ранее была заявлена сумма для его реализации в 7 млрд рублей.
5. Создание зернового терминала мощностью единовременного хранения до 450 тыс. тонн» вблизи города Поворино в Поворинском районе
6. «Строительство нового производства стекло-препрегов, фольгированных диэлектриков и технических ламинатов» в Новоусманском районе.
Ранее компания ООО «Ламплекс композит», строящая воронежский завод по производству фольгированных диэлектриков, технических ламинатов и препрегов (композиционные полуфабрикаты) анонсировала стоимость проекта в 1,5 млрд рублей .
7. «Строительство завода по производству детских и спортивных площадок »
8. Создание индустриального парка «Воронеж» на территории Новоусманского района
9. «Завод по производству детского питания (фруктово-овощные соки и пюре)»
Ранее компания «Спартан» заявляла объем инвестиций в 5 млрд рублей . Реализация проекта предполагает два этапа. Для строительства завода необходим земельный участок площадью не менее 5 га.