Этапы проектирования дома для строительства в Узбекистане
Вы живете в Узбекистане. Всегда мечтали о своем собственном доме. Сейчас находитесь на этапе проектирования. И не знаете с чего начать? Как подступиться к делу? Пересмотрели все возможные варианты в интернете. Так ничего и не нашли. Ни один проект вас не устраивает. Не огорчайтесь. Не все потеряно. В этой статье хочу вам рассказать обо всех этапах, которые связаны с созданием проекта дома для строительства в Узбекистане.
И так, давайте по порядку. Самое важное в проектировании – это выбрать место, где будет находиться ваш дом. То есть, в вашей собственности должен быть земельный участок.
Отлично, с местом вопрос решен.
Тогда следующий этап – это нужно заручиться разрешением на постройку дома. Хочу обратить ваше внимание! Если вы без разрешения уполномоченных органов приметесь за строительство дома, это может быть чревато не очень приятными последствиями, вплоть до ареста.
Следующий шаг – это составление технического задания для проекта дома. Здесь необходимо определить главные критерии постройки: количество этажей, наличие гаража, определение площади комнат, какие строительные материалы планируете использовать при постройке и отделке помещений, стилистика постройки.
Это лучше всего делать вместе с архитектором, так как если у вас нет необходимого образования, во всех нюансах вам сложно будет разобраться самостоятельно.
Ищите архитектора по отзывам, можно набрать прямо в интернете: «Создам проект дома для строительства в Узбекистане». Примерно так. Обратите внимание на первые 5 строк в результате поиска. Выберите наиболее подходящего вам. Затем обязательно составьте договор на создание проекта. Это ваша защита от различных форс-мажорных обстоятельств.
Далее уже начинается работа над планировкой вашего дома мечты. Вы должны точно сказать, что вы хотите, какие комнаты должны быть в вашем доме, в каком количестве и какие по размеру. После того, как вы все свои желания рассказали специалисту, он подготовит вам 2 проекта на выбор. Здесь вы уже сами выберите, что вам больше нравиться.
Когда планировка дома определена, наступил черед внешнего вида дома: фасады, формы окон, крыши, навесы и прочие атрибуты внешней облицовки дома. Утвердили? Приступаем к следующему шагу.
Самое интересно, на мой взгляд – это работа над 3Д моделью будущего дома. Здесь уже подключается мастер-визуализатор. Он превращает эскиз архитектора в красивую цветную модель дома, которую можно рассмотреть очень внимательно со всех сторон. При необходимости, можно внести изменения.
К следующему этапу приступают геологи. Они определяю, где можно будет расположить геологические скважины. Это необходимо для того, чтобы к дому подвести коммуникации. Это займет около 4 недель.
В это время архитектор разрабатывает все необходимые документы, в которых отражается все: размеры, материалы, эскизы. Все, что необходимо строительным бригадам для начала работ.
В итоге, на руки вы получаете пакет документов. В нем отражена полностью вся информация о вашем доме. Вы можете его смело передавать строительной бригаде.
В Узбекистане изменится порядок строительства жилых домов в сельской местности
Власти республики принимают последовательные меры для того, чтобы все граждане имели достойные жилищно-бытовые условия.
ТАШКЕНТ, 9 июн — Sputnik. В Узбекистане изменится порядок возведения многоквартирных домов в сельской местности, следует из нового постановления Кабмина республики.
С 1 июля Совет министров Каракалпакстана и хокимы областей станут выделять под строительство земельные участки, которые не используются для орошаемого земледелия.
Субъектов предпринимательства, осуществляющих возведение жилья, планируется определять по итогам конкурсных торгов, организовывать и проводить которые будут консалтинговые центры Министерства строительства в Каракалпакстане, областях и Ташкенте. С победителями будут заключать договоры, предусматривающие принятие ими инвестиционных обязательств.
Для прокладки подводящих и внутриплощадочных сетей водоснабжения и канализации и автомобильных дорог необходимо будет иметь результаты экспертизы территориальных подразделений Государственного комитета по экологии и защите окружающей среды.
Власти страны принимают последовательные меры для того, чтобы все граждане имели достойные жилищно-бытовые условия. Расширяются масштабы строительства доступных жилых и многоквартирных домов, в отрасль внедряются новые архитектурные и технические решения. За прошедшие три года жильем обеспечены 104 тысячи семей.
В дальнейшем необходимо сформировать и развивать современную рыночную систему ипотечного кредитования физических лиц, привлекать к строительству частные подрядные организации, наращивать финансирование со стороны коммерческих банков. Также необходимо добиться адресности и прозрачности предоставления государственной поддержки семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Данный порядок внедряется на сельских территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Андижанской, Бухарской, Наманганской, Самаркандской, Сурхандарьинской и Ферганской областей, а также в Ташкенте, городах Республики Каракалпакстан и областей. Строительство многоквартирных домов осуществляется с их расположением в форме макромассивов, включающих не менее 200 квартир.
В Узбекистане с 2019 года доступное жилье будет строиться по новым типовым проектам
В документе отмечается, что мониторинг Программы по строительству доступных жилых домов выявил ряд недостатков в организации строительства и обеспечении нуждающихся семей жильем.
Так, например, имеются многочисленные случаи использования для строительства доступных жилых домов по типовым проектам земельных участков, входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения. В частности, из выделенных хокимиятами районов в текущем году на эти цели 1 065 гектаров земли, около 60 гектаров являются землями такой категории.
Недостаточно обеспечены оптимизация стоимости строящихся доступных жилых домов по типовым проектам и применение архитектурных и технических решений с использованием энергоэффективных и недорогих строительных материалов местного производства.
Вследствие необеспечения сопряженности строительства инженерно-транспортных коммуникаций и доступных жилых домов по типовым проектам излишне расходуются средства республиканского бюджета, целевых фондов и исполнителей.
Кроме того, при строительстве доступных жилых домов по типовым проектам имеются случаи нарушения требований градостроительных норм и правил, отклонения от проектов, некачественного выполнения строительно-монтажных работ.
Для изменения положения дел в стране с 2019 года вводятся три новых типовых проекта строительства доступного жилья:
одноэтажные трехкомнатные доступные жилые дома (спаренные), размещаемые на земельных участках размером 0,02 га в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с низкой плотностью населения и не обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;
четырехэтажные доступные многоквартирные (2- и 3-комнатные) дома в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с высокой плотностью населения и обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;
пятиэтажные доступные многоквартирные (2- и 3-комнатные) дома в городах для военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии и сотрудников органов внутренних дел.
При этом в населенных пунктах, не имеющих пустующих земельных участков, строительство доступных многоквартирных домов осуществляется с линейно-строчным размещением на территориях, высвобождающихся за счет сноса расположенных вдоль дорог ветхих жилых домов, зданий и сооружений.
Мирзиёев поручил Министерству строительства совместно с Мининфокомом до 1 июля 2019 года разработать и внедрить информационную систему по мониторингу хода строительства доступных жилых домов, обеспечивающую возможность получения застройщиками и другими заинтересованными лицами в режиме реального времени в интернет информации о:
выполненных объемах строительно-монтажных работ (включая фото- и видеосъемку объектов);
подрядчиках, участвующих в строительстве объектов;
результатах проведенного контрольного обмера завершенных строительством объектов;