Архитектура торговых центров: 7 громких проектов
Накал потребления породил особую форму архитектуры для массового шопинга. Сегодня этот жанр может похвастаться громкими именами и эффектными достижениями.
Торгово-развлекательные комплексы — типология, которая провоцирует на экстравагантный образ и неожиданные решения. Даже в периоды экономических апатий девелоперы будут тратить средства, силы и время, чтобы извлекать максимальный доход из человеческих слабостей. Сродни казино, ТК должен быть хорошо виден издали, излучать энергию, быть запоминающимся и как можно более нескромным. Это место отдыха, шопинга, развлечений, общения и вообще времяпрепровождения, где средний класс готов тратить время и деньги.
1. Заброшенный привокзальный квартал Kings Cross в Лондоне переживает второе рождение. В числе новых объектов здесь открылся и торговый центр по проекту Томаса Хизервика (heatherwick studio) Coal Drops Yard. Целый набор потрясающих кровельных конструкций были помещены на уже существующие опоры и кирпичные стены викторианских времен.
2. Грандиозная Emporia в шведском Мальмё — проект бюро Wingårdhs. ТЦ включил жилые и офисные здания района и покорил местных жителей «Янтарным входом», золотой расселиной. По замыслу архитекторов стеклянные ячейки регулярного фасада складываются в сложную криволинейную форму. На крыше центра расположен парк с террасами, павильонами и лужайками.
3. В одном из самых динамично развивающихся китайских городов Гуанчжоу завершилось строительство крупного торгового центра Central Park по проекту бюро Benoy. Симметричная композиция здания напоминает подкову, в центре расположена система лестниц, эксалаторов и подземных переходов, связывающая павильоны. Белоснежное внутреннее пространство организовано атриумами с внешним «стекающим» остеклением.
4. Еще один проект в Китайе — комплекс, спроектированный Zaha Hadid Architects в Пекине. Включает торгово-развлекательные площади и офисы. Четыре купольных объема, соединенные мостами и платформами, внутри — фирменные хадидовы курватуры и хитросплетения текучих форм. Китайцам комплекс не понравился. Группа защитников культурного наследия Пекина направила гневное письмо в RIBA (Королевский институт британских архитекторов). В ответ RIBA выдвинул здание на премию имени Бертольда Любеткина (RIBA Lubetkin Prize).
5. Многофункциональный центр в Шанхае возведен в суперсовременном районе Пудун рядом с Центральным парком. Самую важную часть композиции автор проекта, японский архитектор Арата Исодзаки (Arata Isozaki), трактовал как «органический лес, отлитый из бетона. Текучие заросли с хаотичными отверстиями и углублениями-кавернами. Контрастируют с кубическими объемами. Образ леса Изодзаки подсмотрел в красных горах провинции Мустанг (Непал).
6. Комплекс зданий французского универмагв на исторической площади в Страсбурге был реконструирован. Автор проекта — архитектор и дизайнер Кристиан Бише (Biecher Architectes). Согласно его концепции универмаг стал единственным современным зданием в районе. Единый фасад покрывает здания гофрированными панелями из алюминия и меди. Широкие полосы раздвигаются как гигантские жалюзи. Кажется, стеклянные объемы с треском прорывают оболочку.
7. Еще один проект реконструкции целого квартала, на этот раз в Милае — CityLife на месте старой Fiera Milano. В дополнение к уже завершенным жилым комплексам Захи Хадид и Даниэля Либескинда, а также офисной башне Араты Исодзаки и Андреа Маффеи, открылся впечатляющий торговый центр по проекту Zaha Hadid Architects.На площади в 32 000 кв.м разместили ровно 100 бутиков, разнопрофильных магазинов, баров, ресторанов, а также мультиплекс в общей сложности на 1200 мест, супермаркет и амбулаторный медицинский центр. В качестве основного элемента, формирующего внутреннее пространство, архитекторы использовали скульптурные потолки из бамбука, как бы стекающие по опорам. Довольно темная и теплая по ощущениям отделка резко контрастирует с привычными для мастерской белыми панелями на сложных внешних гранях фасада.
Строительство торговых центров фото
Торговый центр площадью 22 000 квадратных метров откроют в августе следующего года
Открытие центра планируется на август следующего года
Фото: BlinkovFPV / youtube.com
В Волгограде в августе 2020 готовятся открыть торговый центр «Медведица» на территории бывшего Тракторного завода в одноимённом районе города.
«Здесь был Тракторный завод?»
Стройплощадка торгового центра
Видео: ТЦ «Медведица»
— Двухэтажный торговый центр с цокольным этажом на проспекте Ленина, 144 в Тракторозаводском районе Волгограда планируется открыть в августе следующего года, — сообщили корреспонденту V1.RU в ТРЦ «Медведица». — Общая площадь помещений составит примерно 22 000 квадратных метров.
В общей сложности на строительство уйдёт два года.
— В начале 2019 года мы получили разрешение на строительство, — пояснили в администрации ТРЦ. — Потом организовали строительную площадку и снесли старые здания. Много времени ушло на разработку проектной документации. Ещё в первом квартале проложили коммуникации.
Такой видит «Медведицу» застройщик
Весной этого года 14 гектаров земли бывшего Тракторного завода администрация Волгограда отдала под застройку.
— На публичных слушаниях 20 февраля 2019 года ООО «ТЦ Орион» одобрили изменения использования земельного участка площадью более 14 гектаров на проспекте Ленина, 144, — сообщили в мэрии Волгограда. — Компании разрешили увеличить площадь застройки с 50% до 60% и уменьшить озеленение с 15% до 8%. Утвердили и парковку вместо 190 машиномест — на 100.
В администрации не считают, что застраивают бывший Тракторный завод
СЮЖЕТ
Вложиться в стройку решилась волгоградская компания ООО «ТЦ Орион», зарегистрированная в налоговых органах в декабре 2017 года. У фирмы уставной капитал 10 тысяч рублей, а располагается она, по открытым источникам, на всё том же проспекте Ленина, 144 в офисе № 1.
Примечательно, что стройкой занимается совсем молодая компания с громким и позитивным названием ООО «Строительная компания будущего». Она была зарегистрирована в январе этого года и уже через полтора месяца приступила к застройке руин Тракторного завода.
— А что, здесь был Тракторный завод? — поинтересовались в администрации строящегося торгового центра. — Он вроде бы ближе к Волге стоял.
В компании объяснили, почему решили строить огромный торговый центр именно на месте бывшего предприятия.
— В районе нехватка качественных торговых площадей, — поделились в фирме. — К тому же тут высокодоходная целевая аудитория и большой трафик. К тому же мы предлагаем 300 автомобильных мест на бесплатной парковке.
Стройка огорожена высоким забором бывшего завода
На первом этаже в «Медведице» обещают открыть ресторан, супермаркет и мебельные салоны. На втором этаже хотят разместить мебельный интерьерный центр, а также детский парк развлечений с зоной фудкорта. Цокольный этаж займут магазины техники и товаров для офиса.
Застройщики не скрывают высокую стоимость аренды. Второй и цокольный этажи стоят от 42 000 рублей за 1 квадратный метр, а место на первом этаже — от 65 000 за квадратный метр.
«Я бы не делала из этого трагедию»
Инвестор надеется на жилой комплекс по соседству?
— Я предполагаю, что аренда указана за год, — говорит директор ТРК «Ворошиловский» Надежда Васильева. — Если рядом будет строиться жилой комплекс, то необходимость в торговом центре, конечно же, есть. Людям нужны магазины, удовлетворяющие повседневные потребности. Чтобы никуда не ездить и до магазина было расстояние одной ноги.
На территории Тракторного завода строительство жилого комплекса пока не ведётся.
Компания очень быстро получила от властей землю
— На сегодняшний день есть тенденция переформатирования больших магазинов в более мелкие форматы, — поделилась Надежда Васильева. — Магазины маленькой площади сегодня являются трендом. Но поскольку на рынке существуют определённые трудности, очень сложно создать сбалансированную систему, чтобы и окупить инвестиции, и при этом сделать так, чтобы она была бы востребована.
Директор ТРК «Ворошиловский» с нескрываемой грустью коснулась темы Тракторного завода.
В ОНФ уличили застройщика в вывозе земли в Мокрую Мечётку в 100 метрах от стройплощадки
Фото: пресс-служба волгоградского ОНФ
— Центр будет развиваться в зависимости от планов, поставленных перед собой инвестором, — считает Надежда Васильева. — Если это будет заселённый микрорайон, то открытие вполне логично. Если бы завод своевременно обновился, и не было бы такого энергоёмкого оборудования, и не упал бы спрос на выпускаемую продукцию, то, возможно, предприятие жило бы и сейчас. Но ситуация такова, что этого не произошло.
Надежда Васильева уверена, что одного открытия «Медведицы» на руинах Тракторного недостаточно.
«Здесь был Тракторный завод?»
— Место должно быть использовано, — говорит директор Торгушки. — Вопрос в том, как видит будущее нашего города и района власть Волгограда. Это их задача, и они решают её, как видят. Я бы не делала из этого трагедию, придёт время, и экономика начнёт подниматься. Ей будут нужны и сырьё, и садики, и парки. Главное, чтобы это делалось комплексно и не было, чтобы только одно что-то построили. При таком варианте ничего не будет работать. Нужен комплекс.
Директор не исключает и конкуренцию строящегося центра с ТРЦ «Семь звёзд» (бывший «Диамант на Тракторном»).
Руины Тракторного завода
— Я думаю, что каннибализация будет происходить, но главное, что будет размещено в строящемся маленьком торговом центре, — отметила Надежда Васильева. — Не уверена, что мебель будет востребована, но для собственника сейчас стоит задача окупить инвестиции. Поэтому поначалу они будут заполнять торговый центр по своему усмотрению. А уже когда вокруг будет жильё, всё поменяется. У нас рядом тоже много торговых центров, но каждый выбирает свой. Думаю, что повторение приведёт к краху, а дополнение возможно поможет существовать обоим центрам Тракторозаводского района.
Надежда Васильева предположила, почему торговый центр строят так быстро.
— Нужно смотреть проект, — говорит директор. — У нас, помню, строили сетевые магазины не сложной типовой архитектуры. Их возвести можно быстро. Но всё зависит от финансирования и согласования. Если не будет проблем по ресурсам: подключения к канализации, воды, электричеству, разрешительной документации и прочего, то всё возможно.
Топ-10 самых необычных торговых комплексов мира
| Liverpool Insurgentes Department Store |
Торговый центр построен в 2010 году в Мехико и идея архитекторов из бюро Rojkind Arquitectos заключалась в объединении пространства молла с улицей. Для этого стены здания сделали прозрачными, тем самым стирая границы интерьера и экстерьера и предлагая посетителям торгового центра и прохожим необычный вариант интерактива.
 | ||||||||||||
| Торговый центр Emporia |
Мальмё, Швеция.
2012 год.
 | ||||||||||
 | |||||||||
| Торговый Центр Mikimoto Ginza |
 | |||||||
 | ||||||
| Торговый центр в Аддис-Абебе |
Аддис-Абеба, Эфиопия.
2016 год.
 | |||
 | |||
 | |
 | |
 |
 |