1. Застройщик: Некоммерческое партнерство «Агентство инвестиций и развития Волгоградской области»:
2. Застройщик: ГОУ ВПО «Волгоградский государственный педагогический университет»:
3. Застройщик: ОАО «Энергопром»:
5. Застройщик: ОАО «Системный оператор Единой Энергетической Системы»:
6. Застройщик: Филиал ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания юга»- «Волгоградэнерго»:
7. Заказчик: филиал ОАО «ФСК ЕЭС» Волго-Донское предприятие магистральных электрическихсетей
8. Застройщик: ООО «Тагис»:
9. Застройщик: ООО «НЕО СЕРВИС»:
10. Застройщик: ООО «Экипаж-2»:
11. Застройщик: ООО «Авеню»:
12. Заказчик: ООО «Пересвет-Регион-Волгоград»
13. Застройщик: Казачья холдинговая компания ОАО «Краснодонское»:
14. Застройщик: ООО «Волгопромтранс»:
15. Застройщик: ООО «МЕТРО Кэш энд Керри»:
16. Заказчик: ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест»:
17.Заказчик: ООО «Каргилл Новоаннинский»:
Помимо вышеперечисленных объектов, специалисты Инженерного центра «Горстройпроект» работая в «Строительном инвестиционном объединении «Бинко» и группе компаний «Диамант» проектировали и строили такие значимые и архитектурно-выразительные объекты, как:
Волгоградское отделение Сбербанка РФ в Центральном районе г. Волгограда;
Здание «Центра занятости населения» и «Пенсионного фонда» в Ворошиловском районе г. Волгограда;
Жилой комплекс «Царицыно» в Дзержинском районе г. Волгограда;
Реконструкция плавательного бассейна «Искра» (тренировочной базы сборной России) в Краснооктябрьском районе г. Волгограда;
Шахматный городок «СИТИ ЧЕСС» г. Элиста Республики Калмыкия;
Торговый центр «Диамант» в Тракторозаводском районе г. Волгограда;
Торговый центр «Царицынский Пассаж» в Центральном районе г. Волгограда.
Девелоперы отказываются от строительства торгцентров в пользу жилья
Кризис на рынке торговой недвижимости, вызванный пандемией COVID-19 и сопутствующими ограничениями, вынуждает девелоперов отказываться от новых проектов. Так, Gremm Group передумала строить торговый центр площадью почти 30 тыс. кв. м на Каширском шоссе в Москве, продав площадку. Теперь генподрядная компания ГВСУ «Центр» может построить там 50–60 тыс. кв. м жилья.
Gremm Group Михаила Горяинова продала участок площадь 2 га в Москве на Каширском шоссе, 3, рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости. Это территория бывшего ремонтно-механического завода, где располагаются здания общей площадью 12,5 тыс. кв. м, помещения в которых частично заняты арендаторами, в том числе производственными цехами и торговлей. О сделке знают в CBRE. По данным собеседника “Ъ” на рынке недвижимости, Gremm Group выручила от продажи объекта 670 млн руб. В компании отказались от комментариев.
Gremm Group владеет и управляет несколькими гастропространствами в Москве, среди которых Усачевский и Москворецкий рынки. На площадке на Каширском шоссе планировалось строительство торгцентра общей площадью 25,9 тыс. кв. м, следует из градостроительного плана участка (ГПЗУ). По словам источника “Ъ” на рынке, Gremm Group отказалась от проекта ввиду его нецелесообразности. Помимо общего кризиса на рынке торговой недвижимости, вызванного пандемией COVID-19 и введенными ограничениями, на решение могло повлиять окружение будущего объекта. Директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова указывает, что торгцентру Gremm Group пришлось бы работать в условиях высокой конкуренции с находящимися неподалеку ТРК «Гудзон» и ТЦ «Варшавский».
По словам источника “Ъ” на рынке, теперь застраивать участок на Каширском шоссе будет ГВСУ «Центр». Это старейшая генподрядная компания, принадлежавшая первоначально Минобороны. По данным «СПАРК-Интерфакс», 97% акций ГВСУ принадлежит ЗАО «Профинанс». В совет директоров компании входит совладелец СМП-банка Борис Ротенберг. В портфеле девелопера жилые комплексы в Москве и Подмосковье, среднегодовой объем строительства, по собственным данным, составляет 500 тыс. кв. м. У гендиректора ГВСУ Николая Козерука также есть совместные девелоперские проекты с MR Group. В ГВСУ «Центр» от комментариев также отказались.
Строительство на площадке жилого комплекса Ирина Артемова называет наиболее удачным вариантом для редевелопмента объекта. По ее подсчетам, на участке можно возвести около 50–60 тыс. кв. м жилья. Аналитик сектора жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов оценивает инвестиции в проект на уровне 5,5–6 млрд руб., а стоимость реализации — от 230 тыс. руб. на 1 кв. м. Таким образом, выручить от продажи жилья можно будет 11,5 млрд руб.
Площадку на Каширском шоссе рассматривали многие девелоперы, рассказывает источник “Ъ” на рынке. По его словам, застройщиков могли отпугивать сложности с получением разрешительной документации на строительство жилой недвижимости. В Москомстройинвесте утверждают, что после утвержденного в 2017 году ГПЗУ данный участок на заседаниях ГЗК не рассматривался, в том числе и в части изменения разрешенного использования.
Эту локацию консультанты в целом считают неоднозначной. Помимо близости к центру и удобства выезда на Каширское и Варшавское шоссе Игорь Талалов называет минусы — соседство со строительным рынком «Каширский двор». Госпожа Артемова указывает и на близость площадки к трамвайным путям, что может стать ограничением при строительстве жилой недвижимости. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян считает, что участок лучше подходит для размещения складских объектов внутригородской логистики либо многофункционального комплекса с офисными площадями.
Магазины из сэндвич панелей от производителя СП-ПРОМ по выгодной цене в Волгограде
Характеристики:
Металлический каркас на болтовом соединении
плоская из листовой стали 1,0 мм утепленная
от 50 мм до 250 мм
1 шт. металлическая, пр-во Россия
2 шт поворотно-откидное
Цвета:
Для многих бизнесменов быстровозводимые магазины из сэндвич-панелей дают возможность решать проблемы с торговыми площадями, в условиях города они выходят на первое место. Арендовать помещения в уже существующих зданиях очень сложно и экономически невыгодно – высокие оплаты за услуги заметно понижают прибыльность коммерческой деятельности предприятия.
Достоинства конструкций
Ранее было всего два способа строительства магазинов: для больших использовались кладочные материалы, а малые точки сооружались из ДСП, ОСП или металлических листов. Их содержание требовало много тепловой энергии, что негативно отражалось на рентабельности экономической деятельности. Повышать цены на реализуемые товары очень проблематично из-за жестких правил конкуренции. Современные торговые павильоны имеют несколько весомых преимуществ перед традиционными технологиями.
Возможности компании
Мы работаем на рынке продолжительный период времени, нам приходилось решать множество сложных проблем и проектировать различные торговые площади из сэндвич-панелей. В зависимости от линейных размеров рассчитывать нагруженные конструкции и элементы, предусматривать расположение несущих стен, количество окон и дверей. При этом толщина стен всегда подбирается с учетом климатической зоны размещения объектов.
Все действия выполняются в точном соответствии с действующими государственными нормативными актами, что гарантирует длительную и безопасную эксплуатацию магазинов. При выполнении рекомендаций производителей быстровозводимые торговые сооружения могут использоваться пятьдесят и более лет. Но это не значит, что по истечении этого времени несущие конструкции имеют стопроцентный физический износ и дальнейшая эксплуатация невозможна. Профильные специалисты делают ревизию фактического состояния сооружения и разрабатывают план текущих ремонтных работ, после которых почти полностью восстанавливаются первоначальные технические характеристики.
Алгоритм выполнения заказа
Потенциальные заказчики любым удобным для себя способом связываются с менеджерами компании для уточнения технических и экономических вопросов, совместно внимательно изучают техническое задание. При достижении полного согласия между сторонами заключается договор с указанием их прав и обязанностей. Далее работы выполняются по отработанной схеме.
По согласованию сторон некоторые пункты из договора могут исключаться или наоборот, добавляться. Если заказчики выбирают готовые комплекты, то уменьшается стоимость, ускоряются монтажные работы. Строительство по индивидуальным проектам требует больше времени на изготовление документации и комплектующих изделий, что повышает цены.
Преимущества компании
Наша компания одна из немногих на отечественном рынке, которые гарантируют полное соответствие выполненных работ техническому заданию заказчиков и сдачу под ключ, контроль качества выполняется на каждом этапе строительства. Сотрудники всегда дадут более подробные сведения и профессиональные консультации, касающиеся инженерной, архитектурной и экономической проблематики, помогут заказчикам купить быстровозводимый магазин самый выгодного варианта.
