ЖК «В поселке Аннино»
Квартиры в ЖК «В поселке Аннино»
ЖК «В поселке Аннино» от застройщика ASTRA GROUP станет еще одним новым многоэтажным объектом в Аннинском поселении. ЖК «В поселке Аннино» в Ломоносовском районе планировался на участке между улицами Школьная и Новая.
В проекте комплекса 5 12-этажных корпусов, встроенно-пристроенные коммерческие помещения, детсад на 111 детей и школа на 170 мест.
По старому генплану участок относился к землям сельскохозяйственного назначения.
Инфраструктура и транспортная доступность
Собственная социальная инфраструктура 0 0 Коммерческая инфраструктура 0 0 Социальная инфраструктура в Аннино развита очень слабо. Образовательные и дошкольные учреждения в пешей доступности: Аннинская средняя школа в 10-12 мин ходьбы, рядом детский комбинированного вида сад №26. Медицинскую помощь жителям оказывает городская поликлиника №13 в Красном селе, до которой добираться около 15 мин на машине. В поселке есть своя амбулатория, библиотека, почтовое и банковское отделения, МФЦ. Всего в Аннино примерно 3,5 тысячи жителей.
Торговая индустрия вблизи будущего комплекса только начинает развиваться: супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит» в нескольких минутах ходьбы, маленькие частные торговые «разбросаны» по всему поселку. За более крупными закупками придется ехать в «O’КЕЙ» в Красное село.
Транспортная доступность на приемлемом уровне: до Красного села 7 км, ближайшие развязки КАД и ЗСД в 7,5 км и 15 км соответственно. Рядом с ЖК «В поселке Аннино» несколько автобусных остановок. На общественном транспорте можно будет доехать до станции метро «Проспект Ветеранов» примерно за 40-45 мин. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «В поселке Аннино» дорога на машине займет около 45 мин без пробок, если ехать по ЗСД, и полтора часа на автобусе или маршрутке с пересадкой на метро. Правда, в теплое время года из-за большого потока дачников бывают заторы на Аннинском шоссе.
Экологическая обстановка 0 0 Репутация застройщика 0 0 Экологическая обстановка в поселке Аннино на высоте: это очень зеленый район с множеством лесных массивов, озер и небольших речек. Свалки и промышленные предприятия остались в стороне. Соседствовать комплекс будет с зонами частной застройки, дачными и садовыми товариществами. Парковые ансамбли Стрельны и Петергофа всего по отзывам от ЖК «В поселке Аннино» в получасе езды на машине.
Цены и планировки в ЖК «В поселке Аннино»
Цены и планировки в ЖК «В поселке Аннино» не представлены застройщиком.
Проектировалась парковка на открытой придомовой территории комплекса.
Прежде всего, комплекс мог бы вызвать интерес у местных жителей и у людей, кто хочет переехать за город.
Репутация застройщика изначально смущала: в ЖК «Парнас Парк» были проблемы с разрешительной документацией и допущены задержки по срокам сдачи.
ЖК «в поселке Аннино»
В планах компании «Астра» возведение квартала в п. Аннино Ломоносовского района. О сроках возведения ЖК пока неизвестно. Застройщик занят согласованием проекта и сбором необходимой документации.
Площадь участка под застройку — около двенадцати гектаров на бывших сельсхоземлях. Здесь планируют возвести пять домов. Их высота будет до двенадцати этажей, а общая площадь составит 97 тысяч кв. метров. Также планируется постройка объектов инфраструктуры. Здесь появятся школа на 170 учеников, детский садик на 111 мест, подземный паркинг и несколько магазинов. Также построят трансформаторные подстанции. Планируются и работы по благоустройству. Здесь появятся детские и спортплощадки, стадионы, а также зеленая зона площадью в пять гектаров. Градостроительный совет рекомендовал увеличить количество мест в школе до 300. Проектирование объекта продолжается.
Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных предприятий поблизости нет. В непосредственной близости от участка под жилищное строительство есть водоем и лесной массив. На территории Ломоносовского района расположены памятники природы, радоновые озера, радоновые источники, ботанический заказник.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 09 сентября 2014
Надо сказать, что процесс согласования тянется не первый год. Поначалу компания намеревалась построить тут шесть жилых домов. Но после того, как в октябре 2013 года проект был отвергнут Градсоветом, сократила число домов до пяти, а вместо шестого дома было решено построить школу и детский сад. Кроме того, компания согласовала строительство котельной, получила технические условия на инженерное обеспечение квартала, так что дома, которые будут построены, не останутся без необходимых мощностей.
Предприняв эти действия, компания вторично вышла на Градостроительный совет в мае 2014 года. Но вновь ее постигла неудача. Члены совета указали, например, на то, что в случае строительства домов, запланированных по проекту, плотность населения на 1 гектар будет составлять 8,8 тыс. человек, а по нормативам должно быть не большее 6 тысяч. Кроме того, на Градсовете от застройщика потребовали увеличить число мест в школе, которую планируется построить в новом квартале. По проекту школа рассчитана на 170 учащихся, а необходимо 300 мест. Также совет указал на недостаточность мер по обеспечению пожарной безопасности жилого комплекса, на непродуманность транспортной доступности. Таким образом, проект вновь был отправлен на доработку.
Когда состоится очередная попытка его согласования, не уточняется. Известно только, что муниципалитету предложено проработать новый документ территориального планирования, который бы учел позиции всех заинтересованных лиц и позволил решить вопрос комплексного развития этой территории.
В ожидании новой более подробной информации скажем несколько слов о местоположении будущего жилого комплекса.
Транспортная доступность его на неплохом уровне. До ближайшей развязки КАД на Красносельском шоссе не более 6 км. Само Красносельское шоссе, хоть и не широкое, но загружено не очень сильно. Поэтому пока проблема пробок стоит для аннинцев не так остро, как для жителей многих других областных населенных пунктов, привязанных к более оживленным трассам. Есть также вариант добираться до города на электричке, но он не слишком удобен, учитывая, что до ближайшей платформы Горелово более 4 км. Метро в ближайшем будущем в эти края не придет. В лучшем случае после 2025 года оно приблизится к Красному Селу, если будет построена станция «Сосновая Поляна».
Одним словом, вариант с квартирой в Аннино достаточно интересен. Но многое будет зависеть от цены. В настоящее время ГК «УНИСТО Петросталь», в состав которой входит компания «Астра», строит в окрестностях Аннино ЖК «Аннинский парк». Кроме того, здесь строятся такие жилые комплексы, как «Апрель», «Солнечный Посёлок», ЖК на улице Ленина, 37, «Новоселье: Городские кварталы», «NewПитер», «Иннола парк».
Строительство в аннино ломоносовский район
Omakulma-Annino Горизонтальный жилой комплекс
Мы готовы ответить на любой вопрос! Как вам удобно связаться?
Ипотека от 4,4 % Россельхозбанк
Элитный район
Аннино
20 минут метро Ленинский проспект,
15 минут Проспект ветеранов Центральные коммуникации: газ,
электричество 15кВт, вода, канализация Ровные
благоустроенные участки
Дом или квартира? Все сразу!
3 км. до КАД
15 минут до аэропорта
30 минут до центра
В доступности:
школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые центры.
Развитая инфраструктура:
два аутлета, Ледовый дворец, рестораны, музей-заповедник «Петергоф», Константиновский дворец.
Продуманная територия комплекса:
променад, детские площадки, веревочный парк, spa-комплекс, work-out, велодорожка, площадка для выгула собак.
Живописное место. Лес, озёра в пешей доступности. Тишина и простор.
Свой домик, продуманные планировки, окна в пол, возможность устройства террасы на кровле, сауна в доме.
Парковочные места, летняя кухня на террасе.
Спецпредложение!
Лучшая цена!
11 300 000 руб.
72000 65 250 руб./м² с учетом земли
2 % кэшбек на любые цели
В стоимость входят:
Светлый двухэтажный дом для дружной семьи 173,22 м² (проект FD-8 – Вантаа).
Участок ИЖС с благоустройством, парковкой на 2 авто.
Ограждение участка, забор.
Магистральные сети: вода, газ, канализация, электричество 15 кВт.
Акция действительна до 31.07.2020 года
Финская технология строительства
Фундаментная плита и стены составляют единую монолитную конструкцию. Дом сохраняет тепло зимой и дает прохладу летом.
Железобетонные изделия изготовляются по рабочим чертежам в соответствии с ГОСТ, СНИП РФ, проходят трехступенчатый контроль качества.
Элитная застройка
в Аннино
д. Пески (Аннинское городское поселение)
ЖК «Omakulma-Annino» Россия, Ленинградская область, Ломоносовский район.
д. Пески (Аннинское городское поселение) Принято считать, что загородный дом должен обладать общими локационными характеристиками. Но на пути к совершенству следует стирать любые стандарты и стереотипы. Omakulma-Annino представляет новый формат загородной жизни.
Горизонтальный жилой комплекс с собственными придомовыми территориями
Чистое небо без проводов (подземные коммуникации)
Единый архитектурный стиль
Управление комфортным проживанием (консьерж-сервис домовладений)
Стиль жизни Omakulma
Частный детский сад
Дом для старшего поколения
Площадка для выгула собак
Частный детский сад. Забота о детях и развитие по системе Монтессори.
Дом для старшего поколения. Дом с несколькими квартирами и общей гостиной,
где люди старшего возраста смогут проводить время вместе.
Фермерский магазин. Всегда свежая и вкусная еда, приносящая пользу и удовольствие.
Ресторан. Семейные ужины в уютном месте с отличным обслуживанием.
Фитнес-центр. Отлично оборудованный центр для комплексных тренировок.
SPA-салон. Уход за телом и релакс.
Площадка Workout. Спортивные тренажеры на открытом воздухе.
Детские площадки. Две игровые зоны для детей разных возрастов.
Площадка для выгула собак. Безопасная дрессировка и игры
с любимыми питомцами.
Ландшафтный дизайн. Деревья и газоны, фруктовый сад, искусственное озеро, зоны для прогулок и отдыха.
Безопасность. Охрана, ультрасовременное лазерное сканирование периметра и видеонаблюдение с возможностью просмотра через смартфон.
Парковка. Помимо индивидуальных парковок у каждого дома, предусмотрена гостевая парковка на территории.
Вы дома
Гармония, воплощенная в камень. Строгие стройные фасады, минимализм и кубические формы. Мы позаботились о пользе в каждом метре.
Пять уникальных проектов на выбор на одном из двухсот участков. Вы сами решите, каким будет Ваш дом.
Проекты домов
Мы предлагаем надёжные и комфортные типовые проекты
двухэтажных домов в едином архитектурном стиле.
Каждый дом – воплощение эстетики европейского минимализма
со скандинавскими нотками. Площадь коттеджей – 167-185 м².
Жилая площадь: 120,1 м²
Жилая площадь: 142,6 м²
Жилая площадь: 150,4 м²
Жилая площадь: 152,1 м²
Жилая площадь: 183,71 м²
Жилая площадь: 174 м²
Жилая площадь: 174 м²
Лучшие планировки
для жизни
Лучшие планировки для жизни
Эргономика и уют
Террасы с выводом электричества и воды. Отдыхайте и наслаждайтесь свежим воздухом вечерами. При желании можно переоборудовать террасу в зону барбекю.
Холодная кладовая. Альтернатива погребу или подвалу. Здесь вы сможете хранить овощи, фрукты, заготовки или даже организовать небольшой аналог винного погреба.
Прачечная. Отдельное помещение для стирки, сушки и глажки белья. Вам не придется выделять место под стиральную машину в санузле.
Хозяйственный блок с отдельным входом. Храните инструменты, садовый инвентарь, велосипеды и многое другое, не загромождая домашнее пространство.
Сауна. Финскому дому – финская сауна! Спасайтесь от питерской прохлады и сырости.
2-3 санузла в каждом доме. Никаких очередей в душ по утрам. Ванные комнаты с окнами – максимум естественного света.
Мастер-спальни. Ваше личное пространство! Выход из спальни в отдельный санузел. Ниши для обустройства гардеробных в каждой спальне.
Просторная светлая кухня-гостиная. Предусмотрено место для камина. Есть планировки со вторым светом – высокие потолки за счет объединения со вторым этажом.
4 типа комплектации на выбор
В ЖК «Omakulma-Аннино» уже проведены все важнейшие коммуникации: газ, водоснабжение,
канализация, электричество 15 кВ.
Трехкамерные ПВХ-окна Rehau
Надежная металлическая входная дверь
Стены выровнены и грунтованы
Выполнена стяжка пола
Установлены все счетчики
Автономное отопление – газовый двухконтурный
котел Buderus
Водяной «тёплый пол» на первом этаже
ТВ и скоростной интернет
Современная европейская система очистки и рекуперации воздуха
Умная система домофонии Bas-ip
Система индивидуальной очистки воды
Придомовые участки
Участки компактные и уютные. Забота о них не доставит много хлопот.
Двор предназначен для отдыха, а не для работы! Устанавливайте качели,
оборудуйте зону барбекю или спортзону.
Подготовленные парковочные места на два авто.
Дополнительно можно заказать установку навеса для авто.
Уютная зона отдыха с газоном и озеленением. Будут высажены
кустарники, ели, туи и другие растения.
Ограждение из металлоштакетника.
Застройщик Девелоперская компания «OMAKULMA»
«OMAKULMA» – это строительный консорциум настоящих профессионалов строительной отрасли г.Санкт-Петербурга с опытом работы более 10 лет.
— Проектная группа «Kraner»
— Архитектурное бюро «CH ARCHITECTS»
— Российский Союз строителей (РСС)
— Консалтинговая компания «Ef-Development»
Производство плит для сборных домов по финской технологии
— 1,5 млн кв. м построенного жилья (ЖК «Тринити», ЖК «River House», ЖК «Скандинавия» и др.).
— Гарантия 25 лет на конструктив.
С 2014 года было реализовано несколько десятков разработанных проектов жилых, общественных зданий и сооружений, индивидуальных жилых домов, интерьеров и проектов благоустройства.
Полный комплекс строительных работ
— Свыше 10 лет опыта.
— Работа с крупными госзаказами.
— Объединение более 41 000 строительных организаций.
— Взаимодействие с Правительством России.
Создание финансовой модели
— Авторы книги «Эффективный девелопмент».
— Девелопер с 20-летним стажем.
Основатели и идеологи проекта
Условия покупки
Ипотека от 4,4% старт выплат после заселения
Быстрый подбор дома
Ответьте на несколько вопросов и мы поможем подобрать идеально
подходящий участок и проект дома.
Отдел продаж
Адрес ЖК «Omakulma-Annino»
Омакульма-Аннино Горизонтальный жилой комплекс
Террасы с выводом электричества и воды. Отдыхайте и наслаждайтесь свежим воздухом вечерами. При желании можно переоборудовать террасу в зону барбекю.
Холодная кладовая. Альтернатива погребу или подвалу. Здесь вы сможете хранить овощи, фрукты, заготовки или даже организовать небольшой аналог винного погреба.
Прачечная. Отдельное помещение для стирки, сушки и глажки белья. Вам не придется выделять место под стиральную машину в санузле.
Хозяйственный блок с отдельным входом. Храните инструменты, садовый инвентарь, велосипеды и многое другое, не загромождая домашнее пространство.
Сауна. Финскому дому – финская сауна! Спасайтесь от питерской прохлады и сырости.
2-3 санузла в каждом доме. Никаких очередей в душ по утрам. Ванные комнаты с окнами – максимум естественного света.
Мастер-спальни. Ваше личное пространство! Выход из спальни в отдельный санузел. Ниши для обустройства гардеробных в каждой спальне.
Просторная светлая кухня-гостиная. Предусмотрено место для камина. Есть планировки со вторым светом – высокие потолки за счет объединения со вторым этажом.
Фундамент (ЖБ плита 200мм, подушка из песка и щебня, гидроизоляция – «Техноэласт»)
Стены (сборный монолит 340мм, армированный бетон, внутри минеральная вата (150мм))
Кровля (Скатная: металлический/деревянный каркас, утеплитель минеральная вата, паро и гидроизоляция, фальц покрытие, плоская – пустотное перекрытие, утеплитель «Технониколь карбон», паро и гидроизоляция, мембрана, разуклонка, финишное покрытие – битумное или эксплуатируемое)
Перекрытия (пустотные плиты 220мм)
Лестница строительная (деревянная)
Окна (двухкамерные окна или однокамерные энергосберегающие, с аргоном, REHAU)
Двери (входные – ПВХ со стеклопакетом)
Подключение дома к магистральным сетям
Благоустройство двора (Подготовка под два парковочных места, газон, озеленение)
Отмостка по периметру дома
Фундамент (ЖБ плита 200мм, подушка из песка и щебня, гидроизоляция – «Техноэласт»)
Стены (сборный монолит 340мм, армированный бетон, внутри минеральная вата (150мм))
Кровля (Скатная: металлический/деревянный каркас, утеплитель минеральная вата, паро и гидроизоляция, фальц покрытие, плоская – пустотное перекрытие, утеплитель «Технониколь карбон», паро и гидроизоляция, мембрана, разуклонка, финишное покрытие – битумное или эксплуатируемое)
Внутренние перегородки (газобетон)
Перекрытия (пустотные плиты 220мм)
Лестница строительная (деревянная)
Окна (двухкамерные окна или однокамерные энергосберегающие, с аргоном, REHAU)
Двери (входные – ПВХ со стеклопакетом)
Подключение дома к магистральным сетям
Благоустройство двора (Подготовка под два парковочных места, газон, озеленение)
Отмостка по периметру дома
Вентиляция (КИВы, естественная)
Электрические розетки и выключатели
Водоснабжение (разводка водоснабжения и водоотведения по дому до приборов водоразбора)
Котел (газовый двухконтурный)
Теплый водяной пол
Фильтр тонкой отчистки воды на вводе в дом
Фундамент (ЖБ плита 200мм, подушка из песка и щебня, гидроизоляция – «Техноэласт»)
Стены (сборный монолит 340мм, армированный бетон, внутри минеральная вата (150мм))
Кровля (Скатная: металлический/деревянный каркас, утеплитель минеральная вата, паро и гидроизоляция, фальц покрытие, плоская – пустотное перекрытие, утеплитель «Технониколь карбон», паро и гидроизоляция, мембрана, разуклонка, финишное покрытие – битумное или эксплуатируемое)
Внутренние перегородки (газобетон)
Перекрытия (пустотные плиты 220мм)
Лестница строительная (деревянная)
Окна (двухкамерные окна или однокамерные энергосберегающие, с аргоном, REHAU)
Двери (входные – ПВХ со стеклопакетом)
Подключение дома к магистральным сетям
Отмостка по периметру дома
Вентиляция (КИВы, естественная)
Электрические розетки и выключатели
Водоснабжение (разводка водоснабжения и водоотведения по дому до приборов водоразбора)
Котел (газовый двухконтурный)
Теплый водяной пол
Фильтр тонкой отчистки воды на вводе в дом
Терраса (с выводом воды и электричества)
Стяжка полов, штукатурка стен, натяжной потолок (матовый, белый)
Благоустройство двора (Подготовка под два парковочных места, газон, озеленение)
Отмостка по периметру дома
Фундамент (ЖБ плита 200мм, подушка из песка и щебня, гидроизоляция – «Техноэласт»)
Стены (сборный монолит 340мм, армированный бетон, внутри минеральная вата (150мм))
Кровля (Скатная: металлический/деревянный каркас, утеплитель минеральная вата, паро и гидроизоляция, фальц покрытие, плоская – пустотное перекрытие, утеплитель «Технониколь карбон», паро и гидроизоляция, мембрана, разуклонка, финишное покрытие – битумное или эксплуатируемое)
Внутренние перегородки (газобетон)
Перекрытия (пустотные плиты 220мм)
Окна (двухкамерные окна или однокамерные энергосберегающие, с аргоном, REHAU)
Двери (входные – ПВХ со стеклопакетом)
Подключение дома к магистральным сетям
Отмостка по периметру дома
Вентиляция (КИВы, естественная)
Электрические розетки и выключатели
Водоснабжение (разводка водоснабжения и водоотведения по дому до приборов водоразбора)
Котел (газовый двухконтурный)
Теплый водяной пол
Фильтр тонкой отчистки воды на вводе в дом
Терраса (с выводом воды и электричества)
Стяжка полов, штукатурка стен, натяжной потолок (матовый, белый)
Косметическая отделка в соответствии с предложенными вариантами
Отделка по собственному дизайн-проекту (с лестницей)
Навес для автомобиля
Остекление террасы (возможность устройства теплой террасы)
ИНН 7814710267, КПП 781401001, ОГРН 1177847355674, 197183, г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д.50 литер А, пом. 28-Н
Северо-Западный банк ПАО «Сбербанк России»
Оплату можно осуществить банковской картой онлайн через Процессинговый центр ПАО»Сбербанк России», осуществляющий интернет эквайринг.
Выберите проект дома и участок –
остальное сделаем мы.
01. Продадим вашу квартиру.
02. Упакуем и перевезем ваши вещи на склад хранения
03. Оплатим для вас проживание в любом апарт-отеле
СПб на время строительства дома.
04. Построим дом за 3 месяца.
05. Организуем новоселье.
Если дом с благоустроенным огороженным участком
дороже квартиры, мы поможем оформить ипотеку.
01. Подадим документы и согласуем ипотеку на покупку
готового дома.
02. Только когда дом будет построен, вы подпишите
договор с банком и начнете погашать кредит.
Курьер привезет вам договор для подписания, а после доставит все готовые документы.