Строительство в австралии особенности

Во вторник на этой неделе владельцы квартир заседали 4 часа и «одобрили» коммерческий заем в 5 миллионов долларов на 15 лет. Небольшое число из них с трудом смогли заплатить свою долю – 60 тысяч – из 7 миллионов специального обложения, одобренного ранее. Один жилец рассказал газете Sydney Morning Herald: «нам предлагают такой выбор, что как будто бы выбираем, каким способом нас казнить». Другой сказал, что все варианты были «очень плохи» и добавил, что он уже обсуждал свое положение с адвокатом по банкротствам.

Отчет инженера-строителя, приглашенного собственниками квартир, опубликованный в ноябре, утверждает, что состояние фундамента оказалось «значительно хуже, чем предполагалось ранее», что означает, что его способность поддерживать здание «под значительной угрозой». Один владелец квартиры сказал газете: «Мы не знаем, 20 миллионов – окончательная сумма, или только начало».

В заявлении в парламент Нового Южного Уэльса с просьбой начать расследование, один из квартировладельцев заметил, что «мы в очень тяжелом положении, из-за гнилой системы, и правительства, которое теперь пытается умыть руки и не брать на себя ответственность за то, что позволило каким-то ковбоям дать разрешение на строительство и проверку зданий, и играет с деньгами инвесторов».

До эвакуации Башни Маскот была эвакуирована Башня Опал (30 этажей) в западном Сиднее в районе Хоумбуш (декабрь прошлого года).
Различные дефекты обнаружились в ряде других зданий.

В июле жильцам не позволили вселиться в новенький комплекс на 126 квартир в пригороде Сиднея Эрскинвиль, после того, как стало известно, что земля там все еще загрязнена от бывшего там ранее промышленного производства.
Недавно стало известно, что в декабре прошлого года был эвакуирован комплекс из 30 квартир из-за затопления. Жильцы до сих пор не могут вернуться.

В октябре владельцам 298 квартир в «Отто Розбери», построенном той же фирмой, что и Башня Опал, сказали, что они не могу пользоваться балконами, так как ограждения «недостаточно прочны».
Главный строительный инспектор Нового Южного Уэльса Дэвид Чендлер на прошлой неделе показал в парламентской комиссии, что еще у трех жилых башен есть «серьезные проблемы», включая комплекс на 200 квартир, в котором есть «значительные проблемы» и который оказался «недостроен», хотя и получил разрешение на заселение жильцов. Согласно опросам, до 97% квартир в Новом Южном Уэльсе были с каким-либо дефектом. В Квинсленде это 71% и в Виктории – 74%.

Потенциальные проблемы по всей Австралии обозначены в экономическом анализе, опубликованном в августе профсоюзом Строителей, Лесников, Моряков, Шахтеров и Энергетиков (CFMMEU). В нем общая стоимость ремонта и исправлений проблемных квартир в Австралии оценивается в 6,2 миллиарда долларов. Там сказано, что, в зависимости от вида исправлений, это может стоить 165 000 долларов за квартиру (облицовка) и 45 000 за квартиру (повреждения от воды).

В Австралии было два крупных пожара в высотных домах из-за легковоспламеняющейся облицовки. Несмотря на это, правительство Нового Южного Уэльса 31 октября объявило, что не опубликует список из 444 домов в штате, которые потенциально покрыты такой облицовкой, под тем предлогом, что публикация будет угрозой безопасности. Усугубляющиеся проблемы Башни Маскот – только наиболее яркое проявление систематического кризиса жилищного строительства в Австралии, вызванного торопливым возведением новых домов во время бума недвижимости прошлого десятилетия.

Источник

Кирпич в Австралии: главный материал Зеленого Континента

Окидывая взглядом архитектуру городов Австралии, невольно возникает ощущение засилья кирпичных застроек. Кирпич на Зеленом континенте является главным строительным материалом, который используется повсеместно.

Кирпичная архитектура Зеленого континента

В Австралии 83% зданий построено из кирпича. Здесь этот материал несколько отличается по технологии, ввиду другого климата. На территории много месторождений сланцевой глины. Исходя из сорта глины формируется кирпичная архитектура городов. В Мельбурне дома носят более темный оттенок. В городах Западной Австралии — более светлая палитра кирпичей. И они легче по весу, так как производятся с учетом характерных особенностей почвы.

Бетонные здания остались в прошлом в Австралии, потому что не выдерживают землетрясения. Кирпичные дома в этом отношении — самые надежные. Деревянные строения очень привлекательны от термитов, борьба с которым отнимает много времени и сил. Поэтому строительство из дерева австралийцы избегают.

Яркие примеры зданий из кирпича в Австралии

Небоскребы из кирпича

Украшением Сиднея является офисное здание бизнес-центра. Собственник поставил задачу перед архитекторами задачу не обособленности строения, а удачного вливания в экстерьер исторического центра города. В результате по одной линии выстроены 8-этажное и 10-этажное здание из кирпича с арками, напоминающими старинную архитектуру. Основное 26-этажное здание перенесено вглубь, чтобы оно не контрастировало с другими строениями центра города.

Перфорированная решетка на фасаде из кирпича

Проекты с перфорированным кирпичом — не редкость в Австралии. Решетки из перфорированного кирпича становятся частью стены, чтобы осуществлялось естественное проветривание. Такое решение снижает поступление прямых солнечных лучей в помещение, приглушает звук волн.

Дом на холме

С помощью кирпичей строятся дома в самых необычных местах, например, на холмах, без риска разрушения. Это возможно благодаря прочности и легкости материала одновременно. Идеальная геометрия изделий способствует созданию проектов любого уровня сложности. Даже спроектировать так, чтобы верхний уровень дома повторял природные контуры холмов. В древности в пригороде Хобарта были залежи горной породы далерит. Владельцы дома заказали кирпич, имитирующий этот старинный камень. Предлагаем архитектурный план на случай, если кому-то захочется повторить этот проект в нашей местности.

Благоустройство в Национальной галерее из кирпича

В Национальной уличной галерее Мельбурна установлена инсталляция со скрытым смыслом, сложным для понимания. Чтобы отделить ее от других для отдельного лицезрения, застелили дорожки из узкого кирпича.

Лофт на новый лад

Дом эконом-класса из дерева с кирпичной стеной, которая выполняет роль устойчивой конструкции, которая не пострадает во время землетрясения. А надстройку из дерева легко можно будет заменить.

У нас нет в продаже австралийского кирпича))). Но многие проекты можно взять на заметку и реализовать в нашей местности из российского стенового материала.

Источник

Архитектурные особенности Австралии

Мы решили не утомлять вас техническими терминами и тонкостями строительного ремесла, особенно применительно к Австралии. Этот континент находится настолько далеко от России, что попасть туда не только сложно, но и далеко не всем по карману. Поэтому мы предлагаем вам расслабиться и насладиться архитектурными, без преувеличения, чудесами этой необыкновенной страны.

Австралийская сказка

Привлекательность Австралии заключена не только в уникальной природе материка. Вносят сюда свою лепту и благоустроенные города, центры культурной и деловой жизни государства. Во всех мегаполисах – будь то Сидней, Канберра, Мельбурн или любой другой крупный город – исторические достопримечательности соседствуют с небоскрёбами, уютные парки – с многолюдными улицами, а разнообразные музеи – с шикарными магазинами.

Архитектура Австралии включает в себя архитектуру Австралийского Союза и его коренных и колониальных обществ. Архитектурные стили колониального периода находились под сильным влиянием британской культуры. Но тем не менее необходимость адаптации к уникальному климату Австралии и новые веяния ХХ века привели к растущему влиянию американского городского дизайна и диверсификации культурных вкусов и требований всё более мультикультурного австралийского общества.

Среди австралийских архитектурных стилей жилой архитектуры выделяется — «квинсландер» (англ. Queenslander, частные городские дома из дерева на сваях, для лучшей циркуляции воздуха и защиты от термитов), а также «федерация» (англ. Federation architecture, был популярен в 1890 — 1920 гг.).

В колониальный период первые европейские здания были производной европейской моды того времени. Правительственные здания и дома богатых строились в георгианском стиле. С начала австралийской золотой лихорадки в середине XIX века в Мельбурне, Сиднее и, в меньшей степени, в региональных центрах появляются крупные здания в стиле викторианской архитектуры.

Как в других странах мира, в формировании австралийской архитектуры сыграли свою роль социально-политические факторы. В начале ХХ века во всех городах Австралии было запрещено строить здания выше 150 футов (45 м), что препятствовало развитию небоскрёбов в американском стиле, пока запрет не был снят в конце 1950-х. Также популярным стало понятие «австралийской мечты», когда семьи стремятся владеть своими домами с земельными участками.

Австралийская гражданская архитектура XIX века большей частью представляет собой подражание европейской неоготике, классике, а также зданиям эпохи Ренессанса. В то же время архитектурные особенности жилых домов стремились привести в соответствие условиям среды. В тропиках Квинсленда жители приподнимали свои дома над землей и обеспечивали наилучшую циркуляцию воздуха, тем самым обеспечивая прохладу. По всей стране появились здания с верандами. По тому же принципу строились классические двух- или трёхэтажные австралийские пабы.

Ключевую роль в архитектурный облик австралийской столицы внёс американский архитектор и ландшафтный дизайнер Уолтер Берли Гриффин (Walter Burley Griffin). Наследие его уникального дизайна также прослеживается в некоторых зданиях Мельбурна и пригорода Сиднея Каслкрэг. Каслкрэг, спланированный Гриффином, имеет ряд домов, построенных в органическом модернистском стиле, который мастер разработал под впечатлением школы прерий, в рамках которой он творил на заре своей карьеры в Соединенных Штатах. В создании простых, с плоскими крышами коттеджей, которые построены Гриффином в Канберре, использованы инновационные запатентованные методы для бетонного строительства.

В XXI веке многие австралийские архитекторы приняли авангардистский подход к дизайну, что позволило создать по-настоящему уникальные здания, отражающие культуру и ценности Австралии. В результате австралийский опыт начинает распространять своё влияние за границей, а не наоборот, как это обычно происходило.

Сидней

Самый большой город Австралии, сияющие и искрящиеся ворота страны, старейший и крупнейший мегаполис, по праву считающийся жемчужиной континента. Это город архитектурных контрастов, где современные небоскрёбы деловых центров соседствуют со старинными зданиями в средиземноморском стиле. Это город садов и парков, оживленных пляжей и многочисленных достопримечательностей.

Символ города – Сиднейский Оперный Театр (Sydney Opera House), уникальное архитектурное сооружение. Он расположен в гавани на Беннелонг Пойнт. До момента возведения театра на его месте был форт, а позже трамвайное депо. Он строился 14 лет, и общая площадь комплекса 2,2 гектара, в него входят около десятка разных по величине залов для разнообразных мероприятий. А именно: концертный зал на более чем 2,5 тыс. посетителей, оперный зал на 1,5 тыс. мест, зал драматического театра для более 500 зрителей, театр драмы и комедии, театральная студия и еще несколько небольших залов, в том числе зал во внутреннем дворике под открытым небом.

Образ белых раковин над водой – таков был творческий замысел молодого и дерзкого датского архитектора Йорна Уотзона (Jorn Utzon). 29 января 1957 года его проект был выбран из 233 предложений, представленных на международном конкурсе под эгидой правительства Нового Южного Уэльса.

Внутри здания в платформу врезаны два амфитеатра, над ними – фойе и бары, а дальше – арки больших раковин, облицованных белой черепицей, парящих на высоте. В действительности реализовать воздушный проект оказалось непросто. Проблемы были вызваны сложностью геометрии и повторяемостью форм раковин. Чуть позже Уотзон разрешил проблему конструкции Оперы: все сегменты раковины должны быть вырезаны из одной сферической поверхности.

В итоге все части раковин были собраны на месте, рёбра были «прошиты» натяжными тросами, и своды Оперы развернулись веером, образовав соответствующую сторону раковины. «Чешуйки» с керамической черепицей перекрыли промежутки между рёбрами, всего 1 000 000 черепиц покрывают 4240 «чешуек». В центре чешуйки расположены блестящие черепицы, а по краям – матовые, таким образом образовывается переливчатая поверхность, о которой мечтал Уотзон.

Сидней Тауэр (Sydney Tower) – самое высокое сооружение Сиднея. И второе по величине сооружение в Австралии. Высота Сидней Тауэр – 305 метров. Эту архитектурную достопримечательность видно из всех точек города и из всех прилегающих городков-спутников. К счастью для туристов, башня открыта для широкой общественности, так что можно сделать и наоборот: не на башню смотреть со всех окрестностей, а с башни смотреть на окрестности. Стремятся туристы в башню, в основном, из-за смотровой площадки, которая установлена на высоте 250 метров над уровнем земли. Угол обзора окрестностей – 360 градусов. Площадка полностью закрыта, но там можно узнать информацию о внешних условиях – скорости ветра, направлении, о амплитуде раскачивания башни.

Спустившись с Сидней Тауэр, можно попасть в торговый центр, который является её основанием. Есть в ней и два ресторана. Вокруг разбиты тематические парки, которые сами по себе являются вполне автономными достопримечательностями, – Парк дикой природы, Всемирный Сиднейский аквариум и т.д.

Строительство этого сооружения началось в 1970 году и завершилось в 1975. Правда, для посетителей оно открылось спустя 6 лет после окончания стройки. Башня рассчитана на одновременное пребывание в ней 960 человек.

Queensland №1 – сверхвысокий небоскрёб, расположенный в Голд-Косте, пригороде Квинсленда. Это одна из самых высоких жилых башен в мире. Открыта она была в 2005 году и почти тут же признана одним из символов Квинсленда.

Площади в здании сразу после постройки раскупались как горячие пирожки. Одному японскому ресторану удалось приобрести себе местечко лишь за 9 миллионов австралийских долларов. Это самая крупная сделка с недвижимостью за всю историю Квинсленда.

Q1 был спроектирован фирмой Atelier SDG, а его форма была вдохновлена Олимпийским огнём в Сиднее 2000 и Сиднейским оперным театром. Здание вышло поистине фееричным. В 2005 году башня стала серебряным призёром премии «Эмпорис», которая вручается за лучший небоскрёб года.

Q1 поддерживается 26 сваями, которые уходят в землю на глубину 40 метров и на 4 метра уходят в твёрдые породы. Смотровая площадка, на которой могут разместиться 400 человек, расположена между 77 и 78 этажом.

Во время встречи Нового года Q1 применяется в качестве стартовой площадки для фейерверков. Австралийские студенты, наряду с офисными работниками, тоже облюбовали башню и стали отмечать свои празднества на Q1, хоть последние и недовольны их пребыванием.

Мельбурн

Столица штата Виктория и второй по величине город в Австралии, где проживает около 15% населения всей страны. Среди самых высоких зданий Мельбурна — 52-этажный Науру-хаус (официальное название Коллинс-Стрит 80). Деловой центр находится на правом берегу, а жилые кварталы и парки — на левом. Близ Королевского ботанического сада находится Турак — квартал, в котором проживают богатейшие люди штата. Именно здесь находится штаб-квартира крупнейшей корпорации Австралии «Брокен-Хилл».

Башня Эврика (Eureka Tower) – небоскрёб, украшающий побережье Мельбурна. Высота сооружения 297 метров (91 этаж и 1 подземный). Строительство объекта было начато в августе 2002 года и закончено 1 июня 2006 года. Официальное открытие состоялось 11 октября 2006 года. Проект разработан архитектурной фирмой Мельбурна «Fender Katsalidis Architects», строительство же велось австралийской компанией «Grollo Australia».

Небоскрёб назван в честь восстания на прииске Эврика в штате Виктория, состоявшегося в годы австралийской «золотой лихорадки». Это событие также отразилось не только в названии, но и на дизайне сооружения, в котором присутствует элемент золотой короны, символизирующей «золотую лихорадку», и красная полоса — символ крови, пролитой во время восстания. Синее стекло, покрывающее большую часть поверхности небоскрёба, отражает синий фон флага восставших, а белые линии — шкалу на мерной лейке золотоискателей.

При строительстве небоскрёба использовался бетон с применением метода подвижной опалубки. Всего было израсходовано 110 000 тонн бетона, а также 5000 тонн арматурной стали, стоимость строительства — около 500 млн австралийских долларов. Верхние десять этажей Eureka Tower имеют остекление с покрытием из чистого золота в 24 карата.

Но не только броской внешностью небоскрёб примечателен. Это, пожалуй, самый большой по численности проживающих небоскрёб в мире. Подвал и 9 надземных этажей – это автостоянка. На 84 этажах, полностью или частично, располагаются жилые квартиры.

Дом был построен в 1755 году в деревне Грейт-Айтон (Северный Йоркшир, Англия) родителями капитана Джеймса Кука, Джеймсом и Грейс Кук.

В 1933 году женщина, бывшая владельцем дома, решила продать его с условием, что здание останется в Англии. В результате переговоров она согласилась подписать соглашение, в котором слово «Англия» было заменено на слово «Империя», и дом был продан Австралийскому правительству, предложившему £800 (фунтов стерлингов), в то время как наивысшая цена, предложенная местными покупателями, была всего £300.
Здание было разобрано по кирпичикам и упаковано в 253 ящика и 40 бочек для транспортировки в Австралию. Были срезаны также черенки плюща, росшего вокруг дома, и они были посажены на новом месте постройки здания. Профинансировал всю операцию по покупке и переносу дома в Австралию известный мельбурнский бизнесмен Рассел Граймвейд (Russell Graymveyd). Он подарил здание жителям Виктории к столетнему юбилею со дня основания Мельбурна в октябре 1934 года.

Дом сразу же стал достопримечательностью города, а в 1978 году была проведена реставрация коттеджа. Вокруг здания разбит сад в английском стиле. Среди предметов, составляющих обстановку коттеджа, очень немногие принадлежали семье Кук, но вся мебель и предметы являются наследием той эпохи.

На участке земли в районе Восточных Холмов построен кафедральный собор Святого Патрика (St Patrick’s Cathedral). Работать над проектом храма пригласили одного из известнейших архитекторов тогдашнего Мельбурна Уильяма Уорделла (William Wardell). Однако работы над проектом были отложены из-за острой нехватки квалифицированной рабочей силы, вызванной золотой лихорадкой. Первый камень в основание нового собора был заложен только в 1858 году. Проект собора был выполнен в стиле неоготики на основе проектов средневековых английских церквей. Этот стиль был очень популярен в строительстве церквей середины XIX века. Неф собора спроектирован в раннеанглийском стиле, в то время как остальная часть здания выполнена в стиле более поздней готики.

Строительство нефа было закончено в течение десяти лет, однако работы над остальным зданием продвигались. Только в 1897 году собор был освящён, но и на этот момент он не был окончательно построен. Строительство здания было окончательно завершено в 1939 году.

Собор построен по традиционной схеме с главной осью, проходящей с востока на запад, с алтарём, расположенным в восточной части. В плане собор представляет собой латинский крест с нефом, расположенным в длинной части. Длина собора по длинной оси составляет 103,6 метра, ширина по короткой оси — 56,4 метра, ширина нефа — 25,3 метра. Высота нефа составляет 28,9 метра, высота главного шпиля — 105 метров, высота башен по бокам главного входа — 61,9 метра.

При подготовке статьи использованы материалы сайтов

Источник