Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление, которым утвердил проект планировки микрорайонов на востоке столицы.
«Утвердить проект планировки территории микрорайонов 15Б-16Б района Богородское Москвы», – говорится в размещенном на официальном сайте мэра столицы документе, передает АГН «Москва».
Согласно постановлению, проект планировки территории подготовлен для реализации программы реновации жилищного фонда.
Этапы переезда по программе реновации
Ранее власти Москвы утвердили проект планировки территории (ППТ) микрорайона 19Б района Богородское по программе реновации.
Площадь подготовки ППТ составляет 12,3 га. Территория ограничена:
Проект планировки территории (ППТ) – это градостроительный документ, который разрабатывается на небольшой участок – квартал, микрорайон или район. Он уточняет места размещения:
Кроме того, проект планировки территории уточняет последовательность развития территорий.
ППТ детально показывает, какие объекты есть на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят также:
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
До начала работ по планировке территории требуется получить официальное разрешение на выполнение этой работы.
После завершения его разработки планировка должна пройти стадию утверждения на предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания не смогут получить законный статус и будут юридически нелегитимны.
Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Первый – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно приложить пакет документов:
Далее проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается решение.
Если оно положительное, составляется техническое задание и выполняются все необходимые виды работ.
Готовые ППТ согласуются на публичных слушаниях, в которых должны принять участие представители водоканала, газовой службы (при наличии газопровода), электросетей.
Проект разрабатывают в срок до двух месяцев.
Второй – обратиться в специализированную компанию, если местная администрация не оказывает такую услугу.
В рамках ППТ здесь снесут 10 домов площадью 26,39 тыс. кв. метров и объекты инфраструктуры площадью 0,28 тыс. «квадратов». На их месте возведут более 81,73 тыс. кв. метров недвижимости, из которых:
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 464 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.
«При разработке проектов всегда учитывается не только существующая ситуация, но и то, как изменится район через 10-15 лет. В Богородском построят новые школы и детские сады, учебные корпуса с дошкольными группами, которые при необходимости можно трансформировать в детсад или блок начальных классов. Также возведут поликлинику», – ранее сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжвская.
Помимо этого, в районе построят четыре детских сада, пять школ и учебных корпусов. Благодаря реновации около 3 тысяч детей получат образовательную инфраструктуру, отвечающую самым высоким современным стандартам.
Для маленьких москвичей возведут музыкальную школу, а любители активного досуга смогут заниматься спортом в физкультурно-оздоровительных комплексах, в том числе с бассейном
Зеленые территории сохранят и приведут в порядок: создадут прогулочные и пешеходные пространства, организуют спортивные и детские площадки, сеть велодорожек.
Разработчики продумали и благоустройство прилегающих территорий, в том числе бульвара по Ивантеевской улице, входной группы в национальный парк «Лосиный остров» и территории храма Спаса Преображения в Богородском.
«При разработке ряда проектов мы постарались создать ландшафтно-планировочную структуру с учетом исторического каркаса бывшей деревни Богородское – утерянных фрагментов улиц и русла ручьев-притоков Яузы. Кроме того, в рамках программы благоустроят не только территорию самих микрорайонов, но и прилегающие зеленые зоны для создания единого пространства на территории района. Например, бульвар по Ивантеевской улице превратят в комфортное и современное пешеходное пространство с дорожно-тропиночной сетью, местами для спокойного отдыха и освещением», – добавила Княжевская.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Строительство
// Строительство 14.10.2020
Москомстройинвест выдал разрешение на продажу квартир в строящемся ЖК на Открытом шоссе Застройщик жилого комплекса «Талисман на Рокоссовского» получил разрешение от Москомстройинвеста на продажу квартир и парковочных мест в доме. Об этом сообщили на официальном сайте мэра Москвы со ссылкой на Председателя Комитета Анастасии Пятовой.
// Строительство 13.10.2020
Москомстройинвест выдал разрешение на продажу квартир в новом доме на Открытом шоссе Застройщик жилого комплекса «Талисман на Рокоссовского» получил разрешение от Москомстройинвеста на продажу квартир и парковочных мест в доме. Об этом сообщили на официальном сайте мэра Москвы со ссылкой на Председателя Комитета Анастасии Пятовой.
// Строительство 25.09.2020
Дату окончания строительства в Синичкином сквере перенесли на ноябрь В районе Богородское продолжаются работы по благоустройству района. В августе 2020 года началась реконструкция в Синичкином сквере. Однако, срок окончания работ перенесли на 30 ноября. Об этом рассказали в управе района.
// Строительство 11.09.2020
Проект планировки четырех микрорайонов утвердил мэр Москвы Проект планировки четырех микрорайонов утвердили в Богородском. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Об этом сообщили в агентстве городских новостей «Москва» со ссылкой на официальный сайт мэра.
// Строительство 10.09.2020
Проект благоустройства набережной Яузы примут путем голосования в сети В Восточном округе начался опрос на тему благоустройства набережной реки Яузы, которая протекает через Богородский район.
// Строительство 09.09.2020
Мэр Москвы утвердил проект планировки микрорайона 19Б в Богородском Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки микрорайона 19Б в Богородском районе. Его разработали в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы. Об этом сообщили на официальном сайте мэра.
// Строительство 19.08.2020
До 2024 года в ВАО по программе реновации переселят более 200 домов На официальном сайте мэра Москвы опубликована информация об очередности переселения жителей домов, которые вошли в программу реновации жилищного фонда столицы.
// Строительство 17.08.2020
На Бойцовой прошел субботний обход В эту субботу жители вместе с главой управы Еленой Ланько обошли дома, в которых выполняется капительный ремонт.
// Строительство 30.05.2019
Строительство дома на Миллионной одобрила Мосгосэкспертиза С начала 2019 года Мосгосэкспертиза выдала 14 положительных заключений на возведение жилых домов, которые будут построены по программе реновации. В их числе — здание на Миллионной улице. Такое заявление сделала руководитель ведомства Анна Яковлева
// Строительство 22.05.2019
В управе Богородского откроется экспозиция по проекту внесения изменений в ПЗЗ Экспозиция по проекту застройки одного из участков района заработает 24 мая на территории Богородского. Об этом сообщили в организационном отделе управы
// Строительство 27.12.2018
Утвержден проект планировки нового участка Северо-Восточной хорды Мэром Москвы Сергеем Собяниным утвержден проект планировки нового участка Северо-Восточной хорды от ул. Лосиноостровская до развязки на пересечении с Открытым шоссе и опубликован на официальном портале mos.ru.
// Строительство 14.11.2018
Семь домов по программе реновации начали строить в ВАО На востоке столицы строители приступили к возведению семи новых домов, в которых будут переселять участников столичной программы сноса и расселения домов первого периода индустриального домостроения.
// Строительство 13.11.2018
Собянин и Колокольцев открыли новое здание для УВД по Восточному округу Новое административное здание УВД по Восточному округу ГУ МВД по Москве открыт 12 ноября совместно мэром Москвы Сергеем Собяниным и министром внутренних дел страны Владимиром Колокольцевым.
// Строительство 22.10.2018
К концу 2019 года планируется завершить строительство участка метро от «Косино» до станции БКЛ «Авиамоторная» Завершить строительство участка метро от «Косино» до станции Большой кольцевой линии «Авиамоторная» планируется к концу 2019 года.
// Строительство 18.10.2018
На Краснобогатырской улице откроется детский сад на 220 мест Москомархитектура согласовала проект детского сада на 220 мест на Краснобогатырской улице.
// Строительство 26.09.2018
В Богородском построят две новые дороги Транспортную ситуацию в районе улучшат два новых проезда.
// Строительство 27.08.2018
Программу реновации обсудят с жителями депутаты из Богородского Во время обсуждения будут подняты вопросы количества этажей новых домов, внешнего вида, благоустройства детских и спортивных площадок, зон отдыха.
До конца 2018 года Москва запустит движение по новому участку Северо-Восточной хорды вместе со съездом на Лосиноостровскую улицу.
Страницы: ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →