Обзор тайного покупателя: ЖК Борисоглебское
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК Борисоглебское на 14.11.2020
Похожие предложения
Общая информация о комплексе и застройщике
ЖК «Борисоглебское» – это проект бюджетного жилья в Новомосковском административном округе столицы. Он включает 219 трехэтажных жилых домов монолитного типа и объекты инфраструктуры: школу на 1200 учеников, 3 детских сада по 350 мест каждый, торговый центр, православный храм. Осенью 2018 года застройщик строит первый детский сад и торговый центр. Школу обещают возвести к 2020 году. Девелопером проекта выступает надежная компания с многолетней историей СИТ.
Особенности ЖК «Борисоглебское»:
Жилой комплекс своими масштабами больше напоминает небольшой подмосковный городок – общая площадь застройки составляет целых 121,6 га. На этой огромной территории возведут 4 больших квартала, которые объединят сетью пешеходных зон и центральным бульваром длиной 1,5 км. Пусть это жилье в 35 км от МКАД, но и здесь есть свои плюсы в виде благоприятной экологии. Застройщик сделал особый акцент на этом аспекте и предельно «озеленил» район, поэтому он прекрасно подойдет для семей с детьми. Но острым углом в новостройке стоит проблема транспортной доступности и отсутствия социальных объектов, которые решатся, но далеко не сразу.
Оценка: 7/10, это масштабный и в то же время «уютный» проект с упором на экологию, но все же общая удаленность от Москвы не позволяет поставить более высокую оценку.
Расположение: в 35 км от МКАД, малонаселенный район
Несмотря на то, что ЖК «Борисоглебское» расположен в 35 км от МКАД, жильцы местных домов все равно получат московскую прописку. Это простая бюрократическая формальность – Новомосковский административный округ и входящий в него район Новофедоровское официально являются частью столицы. Жилые кварталы «Борисоглебского» соседствуют с Рассудово на юго-западе и Селятино на северо-востоке. Сразу стоит отметить, что район почти не развит в плане инфраструктуры. Новостройку окружают обширные незанятые территории, на которых как горох рассыпаны небольшие деревни и поселки. Сами дома стоят на территории деревни Зверево, рядом с садовыми товариществами. Раньше на их месте был лес.
Офис продаж на строительной площадке
Здание расположено рядом с жилыми домами, на территории жилого комплекса. Менеджеры готовы проконсультировать по поводу покупки жилья, продемонстрировать макеты новостройки, помочь оформить покупку и подобрать выгодные условия по ипотеке. Офис работает без перерывов и выходных, с 10:00 до 19:00.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Чтобы доехать от жилого комплекса до столицы, придется покататься: сначала 5,5 км от новостройки до Московского малого кольца (трассы А-101), а потом еще 2 км до Киевского шоссе, которое идет уже напрямую к МКАД. На дорогу уйдет от 40 минут и больше, если учесть вероятные пробки. Чтобы избежать их, можно доехать до трассы А-101 и свернуть на Минское шоссе (трасса М-1) в 8 км. На подъезде к Москве остается перейти на платный участок, и тогда не придется терять время, простаивая в дорожных заторах. Но регулярные переезды, в свою очередь, потребуют материальных затрат.
С общественным транспортом дела обстоят печально. О метро местные жители могут только мечтать. Помимо личного автомобиля, еще одним способом выехать из новостройки является железная дорога. Комплекс «Борисоглебское» расположен между двумя платформами: Рассудово в 2,4 км и Селятино в 5 км. Электрички до Киевского вокзала ездят не так часто, как, например, из подмосковных городов в 10 км от МКАД. Время в пути составляет от 53 минут до 1 часа 7 минут.
От ост. «ЖК Борисоглебское» и «Лучистая улица» до ж/д станций ходят маршрутки и автобусы. Если есть желание, можно доехать и до метро «Саларьево», но на это уйдет больше 1,5 часов и потребуются пересадки.
Оценка: 5/10, район хоть и экологичный, но изолирован от цивилизации, за что новостройка получает большой «минус».
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
В проектной декларации в качестве застройщика указано ООО «Апрелевка С2». Девелопером проекта является компания «СтройИнвестТопаз» (СИТ) – фирма специализируется на коттеджной застройке. В число курируемых объектов входят как дорогостоящие («Лесное озеро», «Западный парк»), так и бюджетные («Новое Глаголево»). Компания имеет обширный опыт в строительстве и заслуживает доверия.
Участок под застройку принадлежит компании СИТ на правах собственности. Генеральный план жилого комплекса включает 4 очереди, по числу кварталов, которые будут входить в проект. Сейчас девелопер возводит 2 больших квартала, ряд домов уже построены и заселены. Еще некоторое количество корпусов планируют сдать к концу 2018 года. Окончание строительных работ на объекте произойдет не раньше 2022 года.
№ корпуса
Окончание строительства
Высотность
147, 175, 201, 205, 212, 217, 218, 165, 202, 148, 160, 163, 178, 164, 203, 204, 206, 213, 176