В Иркутске на Чертугеевском полуострове появится новый жилой район
Он станет завершающим элементом в концепции городской агломерации «Байкальский луч». Общая площадь территории, которую планируется застроить жильём и социальными объектами, составляет 224,7 га. Об этом сообщается в материалах Градостроительного совета при губернаторе Иркутской области.
Концепция предполагает, что район застроят мало- и среднеэтажными домами. Это будут постройки в три, пять и восемь этажей. Также тут будут возводить школы, детские сады, торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр.
Предусмотрены в новом районе и гостиницы, театр кукол, киностудия, плоскостные спортивные сооружения, яхт-клуб с причальными сооружениями, берегоукрепление и благоустройство береговой полосы, территорий общего пользования.
– Большая роль в формировании структуры жилого района отведена территориям, предназначенным для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Предусмотрена благоустроенная набережная с организованными скверами, рекреациями, площадками для отдыха, теннисными кортами, территориями пляжей вдоль всей береговой линии, – отмечается в концепции развития нового района.
– Искусственно созданная акватория с пирсами и причалами для яхт и судов среднего класса композиционно связана благоустройством с концертным залом и в комплексе с ним формирует неповторимый и запоминающийся силуэт со стороны Иркутского водохранилища и является элементом, характеризующим уровень жизни в жилом районе Чертугеевский.
Проект планировки нового жилого района на Чертугеевском полуострове
Среди крупных социальных объектов – сверхсовременный многофункциональный детский центр, концертный зал классической музыки и спортивно-зрелищный комплекс для самбо, дзюдо и спортивной борьбы.
Основная транспортная ось свяжет район полуострова Чертугеевский с микрорайоном Солнечный, она станет не только кратчайшим звеном между жилым районом и городом, но и центром композиции в структуре района. Это стержень, вдоль которого будут расположены офисные и административные здания, объекты торгового и бытового обслуживания, крупные социально значимые не только для района, но и для города в целом объекты. Кроме того, предусмотрен мост над заливом Чертугеевский.
Залив и полуостров Чертугеевский на карте Иркутска
Отметим, район Чертугеевского полуострова уже развивается. Так, 1 сентября 2020 года здесь откроется инновационная школа «Точка будущего». Часть территории отведена под жилой городок, где разместятся многодетные семьи и семьи с детьми-сиротами.
Кроме того, здесь возводится новый жилой комплекс ЖК SUNCITY. Застройщик СЗ «Гранд-Строй» построит 12 девятиэтажных блок-секций, выполненных в едином архитектурном стиле. Продажи в первой очереди строительства стартовали в апреле, во второй – уже в июле. Квартиры площадью от 40 до 156 кв. м в новом комплексе отличаются разнообразными планировочными решениями. Первые собственники квартир в ЖК SUNCITY получат ключи уже в первом полугодии 2021 года.
Строительство ЖК SUNCITY и школа «Точка будущего»
Чертугеевский распил: концертный зал Мацуева и бюджетные миллиарды.
Что связывает пианиста Мацуева, министра Стасюлевич, строителя Ильичева и чиновника Чернышова?
Такие непохожие имена, и так мало, казалось бы, общего, однако в Иркутске возможно все, был бы общий интерес, и, желательно, — коммерческого свойства.
4 июня на пресс-конференции министр культуры области Ольга Стасюлевич обрадовала общественность новостью: в Иркутске все же появится Концертный зал классическом музыки, правда строить его собираются не в центре города, на Цесовской набережной, как предполагалось ранее, а на пустырях Чертугеевского залива, у далекой городской окраины.
По словам г-жи Стасюлевич, указанный вариант размещения уже одобрен губернатором Сергеем Левченко и пианистом Денисом Мацуевым. Роль последнего в этой истории достаточно туманна: изначально считалось, что г-н Мацуев всячески лоббирует и продвигает проект, отстаивая интересы области в федеральном центре, однако теперь становится ясно, что усилия Дениса Леонидовича по большей части не выходят за рамки привычного пиара собственной персоны.
Ольга Стасюлевич заявила, что вокруг концертного зала также планируется «парковая зона для отдыха горожан». Сейчас, по словам министра, проект находится на стадии переоформления земли под строительство.
Разместить главный концертный зал на Чертугеевском полуострове — предельно странное управленческое решение. Обычно на городских окраинах строят гипермаркеты или спортивные стадионы, чтобы разгрузить центр мегаполиса от скопления людей. Однако культурные сооружения — такие, например, как театры, концертные залы или музеи — всегда располагаются в границах исторического центра и входят в обязательную прогулочную программу выходного дня для горожан и гостей города.
В особенности это касается концертного зала классической музыки, где, по заверениям чиновников, будут проходить в том числе и оперные дни. Заросший бурьяном пустырь в 12 километрах от центра и опера — максимально нелепое сочетание. А в качестве десерта: постоянно взлетающие или идущие на посадку самолеты прямо над головой праздной публики в дорогих вечерних костюмах. Занавес.
Однако не стоит думать, что министр культуры брякнула глупость не подумав. Как раз напротив — речь идет о кропотливо вынашиваемых планах чиновников Правительства и прикормленных бизнесменов по освоению областного (а в перспективе и федерального) бюджета. Напомним, в конце 2018 года губернатор Левченко внезапно заявил, что на в границах Чертугеевского полуострова будет построен многофункциональный медицинский центр, а кроме того — концертный зал, дворец единоборств, легкоатлетический манеж и жилой комплекс для работников всех перечисленных учреждений.
Почему заявление губернатора названо внезапным? Очень просто: с 2014 по 2018 годы считалось, что Чертугеевский залив в самое ближайшее время будет застроен многоквартирными домами силами крупнейшей компании области ФСК «Новый Город». Глава компании Александр Битаров успешно бился за эти земли на протяжении нескольких лет в эпоху губернаторства Сергея Ерощенко, что и стало, во многом, причиной затяжного конфликта между главой региона и так называемой строительной оппозицией.
Чертугеевский залив — самый крупный незастроенный земельный участок в границах Иркутска. Рядом все коммуникации, только что отреставрированный и расширенный Байкальский тракт, элитные коттеджные поселки. Из этой местности легко можно сделать престижный жилой район с ценами за квадратный метр, как в центре города, если не дороже. Однако теперь правительство заявляет о принципиально иных перспективах развития территории полуострова.
Пока не ясно, какой именно земельный участок подразумевают чиновники в рассуждениях про концертный зал и детский медицинский центр. В настоящий момент Чертугеевский полуостров состоит из полутора десятков поставленных на кадастровый учет участков самого разного предназначения: от сельхоз земель до земель «для размещения объектов физической культуры и спорта.
В феврале 2019 года губернатор Сергей Левченко дал правительству поручение обосновать инвестиции в медицинский центр; выполнить проектно-изыскательные работы на общую сумму 150 миллионов рублей в 2019-20 годах; разработать документацию для конкурсной процедуры по определению подрядчика; подготовить проект решения о бюджетных инвестициях; размежевать землю на полуострове под строительство медицинского центра, концертного зала и других объектов, перечисленных выше; вывести и заново поставить на кадастровый учет необходимые земельные участки.
Что имеем: две фирмы, принадлежащие частному лицу, прямо прописаны в официальном поручении губернатора, как исполнители проекта и получатели бюджетных средств. Есть основания полагать, что в данном случае речь идет о выборе подрядчика без конкурса и, как следствие, грубом нарушении законодательства.
Здесь стоит напомнить, что некоторое время назад Виктор Ильичев вышел из «Единой России» и перешел по знамена губернатора Сергея Левченко. На выборы в Думу Иркутска кандидат Ильичев с большой долей вероятности пойдет в составе прогубернаторского пула, координацией действий которого занимается непосредственно глава администрации главы региона Дмитрий Чернышов. Таким образом, возникает обоснованное подозрение, что компания Ильичева может получить жирный коммерческий подряд в обход конкурсной процедуры, как своеобразные дивиденды от политического альянса с командой Левченко-Чернышова.
Речь, идет только о предварительных работах, межевании земли и подготовке экономических обоснований. Сама стройка может начаться не раньше 2022 года — после проведения конкурса, разработки проектно-сметной документации и получения финансирования. Один только Медицинский центр, по словам самого губернатора, обойдется не менее чем в 5 миллиардов рублей. Сколько будут стоить концертный зал, дворец единоборств, легкоатлетический манеж и жилой комплекс для работников — остается только гадать, но общие инвестиции в проект такого уровня явно переваливают за 10 миллиардов.
Спрашивается — откуда дровишки? Их нет. Областной бюджет не в состоянии профинансировать столь масштабную стройку без внушительных федеральных вливаний. О возможности таких вливаний ничего не сообщается, во всяком случае официально. Кроме того, не стоит забывать, что всего через год, в сентябре 2020-ого, в Иркутской области пройдут губернаторские выборы. Шансов переизбраться на второй срок у Сергея Георгиевича немного. Мягко говоря. В этой ситуации рассказы про небывалый Чертугеевский проект выглядят, как откровенная замануха и повод для пиара в СМИ.
Но потемкинские деревни хороши именно тем, что строить их никто не собирается, а вот освоить в их тени несколько сотен миллионов из карманов налогоплательщиков — это всегда пожалуйста. Коррупция, кумовство? Нет, «государственно-частное партнерство», и никак иначе. А вы говорите — Мацуев.
Строительный мусор тушат в микрорайоне Солнечный в Иркутске
В Иркутске в микрорайоне Солнечный тушат строительный мусор. Пожар в районе Чертугеевского залива начался днем 12 ноября. Огонь распространился на площади около ста квадратных метров, сообщили журналисту IRK.ru в пресс-службе ГУ МЧС России по Иркутской области.
Работы на пожаре осложняются большой глубиной мусора — более четырех метров. Тушение осуществляется путём перемешивания и проливки мусора.
На пожаре работают силы 1 пожарно-спасательного отряда федеральной противопожарной службы ГУ МЧС России по Иркутской области, МКУ «Безопасный город». Мэр Иркутска Руслан Болотов также поручил привлечь для тушения спецтехнику МУП «Иркутскавтодор» и МУП «Спецавтохозяйство», сообщает пресс-служба администрации Иркутска.
UPD 10:15: Новость дополнена уточняющей информацией от ГУ МЧС России по Иркутской области.
Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Подписаться на итоги дня:
До встречи в 8 вечера!
Не забудьте подтвердить адрес (письмо у вас на почте)
Почему в прибрежной водоохранной зоне мусор, еще и 4 метровый?!
Последние новости
Сумма штрафов за нарушение эпидтребований в Иркутской области превысила шесть миллионов рублей
РЖД и Минприроды утвердили план мероприятий по охране Байкала
Школы Иркутска продолжат дистанционное обучение до 20 ноября
16-летняя пьяная усольчанка избила и подожгла мужчину
Горячие обсуждения
261 новый случай COVID-19 подтвердили в Иркутской области
Школы Иркутска перейдут на очную форму обучения с 16 ноября
Школы Иркутска продолжат дистанционное обучение до 20 ноября
Землетрясение в Иркутской области: обзор соцсетей
Интенсивность толчков достигла 8 баллов.
Крупнейшие землетрясения в истории Иркутска
Прибайкалье относится к высокосейсмичным регионам России.
Следственный эксперимент закончился побегом. Что известно о разыскиваемых в Иркутске
Сайт содержит материалы, охраняемые авторским правом, и средства индивидуализации (логотипы, фирменные знаки). Использование материалов сайта в интернете разрешено только с указанием гиперссылки на сайт www.irk.ru. Использование материалов сайта в печати, ТВ и радио разрешено только с указанием названия сайта «Твой Иркутск». К нарушителям данного положения применяются все меры, предусмотренные ст. 1301 ГК РФ.