ЖК Новые Островцы
Форум ЖК Новые Островцы
Цены на квартиры от застройщика
от 5,7 млн ₽
Характеристики
| Застройщик | RTD Group |
| Срок сдачи | 3 кв. 2020 |
| Форма продажи | ДДУ |
| Стадия строительства | Строится |
| Класс жилья | эконом |
| Этажей | 17 |
| Высота потолков, м | 2.75 |
| Тип здания | смешанной застройки |
| Отделка | без отделки |
Жилой комплекс «Новые Островцы» находится в Московской области, Раменском ГО, деревне Островцы. Девелопер – организация «Ависта», действующая с 2002 г. До МКАД 13 км по Новорязанскому шоссе, до станций метро «Котельники», «Выхино», «Кузьминки» можно добраться за 15 – 30 минут на авто или общественном транспорте. Окончательная сдача объекта намечается в 3 кв. 2020 г.
ЖК «Новые Островцы» – это квартал, застроенный домами высотой 17 этажей. Здания возведены из панелей на монолитном каркасе в едином архитектурном стиле. Стены облицованы системой вентилируемых фасадов, улучшающих эксплуатационные показатели жилья. Цветовая гамма – терракотовый, белый, песочный оттенки. Работают лифты, мусоропроводы. Есть наземные паркинги. Функционирует свой детский сад, поликлиника, спортивный комплекс бассейном, торговый центр. На первых этажах размещаются офисы, магазины, коммерческие объекты. Во дворах установлены игровые городки для малышей всех возрастов, удобные скамьи для отдыха, оборудованы площадки для занятий спортом. Проведено озеленение территории. Неподалеку супермаркеты, отделения банков, образовательные и дошкольные заведения, кафе, торгово-развлекательные центры. Рядом усадьба Баулино, Никольская церковь, речка Пехорка, лесные массивы.
Застройщик предлагает 1, 2, 3-комнатные квартиры с разнообразными метражами и планировочными решениями. Можно выбрать вид из окон – на лесные массивы или внутренний двор. Можно приобрести квартиру с дизайнерской отделкой от застройщика в двух стилях.
Мнение портала
ЖК «Новые Островцы» привлекает многообразием вариантов жилья, возможностью въехать в готовую квартиру сразу после ее приобретения. Плюс новостройки – развитая внутренняя инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Минус – близость шоссе, ухудшающая экологическую обстановку. Но любители свежего воздуха могут гулять в парках поблизости.
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский
Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
Готовый квартал премиум-класса на Динамо. Ипотека от 0,1% в первый год. Скидка 11% на 21 апартамент!
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Промзона Островцы
Цена за сотку: от 250000 руб.
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.
Промзона Островцы
Если вы ищите земли под развитие бизнеса, то промышленная зона Островцы отлично вам подойдет. Здесь можно:
Для этого только нужно купить участок по выгодной конкурентоспособной стоимости. Предлагаемые земли расположены недалеко от Новорязанского шоссе. Это всего в пятнадцати километрах от МКАД. Близость к столице позволит контролировать рабочие процессы в любое удобное время.
Причины выбора участка в Островцах
Почему стоит сделать покупку в этой промзоне? На то есть ряд объективных причин:
Здесь ваш бизнес не останется незамеченным или невостребованным. Торопитесь сделать покупку по выгодной цене. Обсудить детали сделки и посмотреть варианты покупки можно, связавшись с менеджерами. Звоните или оставляйте электронную заявку на обратный звонок.
На чужой земле Островцы не построишь
В деревне Островцы местные землевладельцы потребовали остановить стройку и снести многоэтажный дом-башню, в которой квартиры уже купили сотни дольщиков. С соответствующими исками собственники земли обратились в суд. Можно было бы подумать, что у руководства агрофирмы «Подмосковное» и дружественных ей структур сдали нервы, и она в пылу конфликта с «Мособлжилстроем» предприняла громкую психологическую атаку на противника, если бы заявленные требования не имели под собой почти железобетонных оснований и высоких шансов быть удовлетворенными.
“Мособлжилстрой” застраивает Островцы башнями-многоэтажками. Снимок мая 2012 года.
Компания «Мособлжилстрой» действительно строит один из своих домов – а именно корпус 3 дома 8 в Островцах на чужом земельном участке. Чтобы убедиться в этом достаточно взглянуть на фрагменты кадастровой и спутниковой карты. Наложение стройки на участок подтвердила на предварительном судебном заседании в суде и кадастровый инженер Екатерина Трофимова из компании «АршинЪ». И теперь сельскохозяйственное предприятие «Клевер», которому и принадлежит участок, требует, что бы самовольно возведенный 23-х этажный дом был снесен, а участок приведен в первоначальное состояние.
Крайняя левая башня оказалась построена на чужой земле
Возникает естественный вопрос, а почему все это время компания «Клевер» безучастно взирала, как ведется стройка в ее пенатах и опомнилась только тогда, когда работы близки к завершению? Сельхозпроизводитель парирует, что пытался остановить стройку во внесудебном порядке – через контролирующие и правоохранительные органы. «Клевер» писал и в строительный надзор Московской области, и в администрацию Раменского района, и в Раменский Росреестр, и в Раменскую прокуратуру и даже обращался в Раменское управление МВД. В итоге компания решила обратиться в суд.
Компания «Мособжилстрой» вроде и не отрицает, что строит дом на чужой земле. В суде представитель застройщика – Армен Нерсесян заявил, что готов заключить мировое соглашение и обсудить условия выкупа спорного участка земли. Впрочем, как показывает практика, у сторон, обычно, кардинально разное представление о том, какая сумма компенсации может считаться справедливой, да и часто, заявления ответчика о мирных намерениях – лишь способ, чтобы выиграть время и подчистить концы.
Судья Сергей Завриев из Арбитражного суда Московской области, которому доверено вести этот необычный процесс, не мог не поинтересоваться у представителя администрации Раменского района, как так вышло, что была выдана документация на строительство дома, часть которого оказалась на чужом участке. Представитель администрации Сивова, пояснений дать не смогла. Однако, пообещала объяснить необъяснимое к следующему заседанию. Раменской администрации действительно придется постараться, ведь выдаче разрешения на строительство предшествует проверка документов на участок, формирования генерального плана земельного участка, прохождение государственной экспертизы, множество согласований и, по меньшей мере, странно, что ни один из чиновников ничего не заметил.
Почти одновременно с компанией «Клевер» предъявила в суд претензии к стройке деревенских небоскребов «Мособлжилстроя» и агрофирма «Подмосковное». Она решила выступить в роли прокурора и, хотя сама ни на что не претендует, но требует в суде отменить разрешение на строительство корпусов 3, 2 и 1 дома 8 и признать их строительство незаконным. Неожиданная активность наследника местного совхоза может объясняться тем, что у него продолжается конфликт с «Мособлжилстроем» по поводу подключения корпуса 2 дома 10 в Островцах к котельной агрофирмы, которая, кстати, снабжает теплом почти весь населенный пункт. Да и раньше соперники неоднократно судились в связи с задолженностями по оплате услуг котельной.
Впрочем, «Мособлжилстрою» судиться не привыкать. Ее юрист Армен Нерсесян уже буквально живет в судах. Претензии к его компании предъявляют, то покупатели квартир, то подрядчики, то поставщики коммунальных услуг, а теперь еще и землевладельцы. Компания похожа на осажденную крепость, из которой к тому же недавно в Москву съехал предводитель – Алексей Воротников, оставив на месте в Островцах разбираться с претензиями покупателей квартир молодого сына – Александра Воротникова. Если землевладельцы и застройщик не договорятся на этот раз об отступных, то пострадают в первую очередь многочисленные граждане уже вложившиеся в долевое строительство. Впрочем, у дольщиков остается надежда на российских судей, которые не раз демонстрировали способность конструировать самые непредсказуемые решения из кубиков российского законодательства.
Глядя на происходящее, не может не возникнуть мысль, что компания «Мособлжилстрой» явно не из тех, кому можно без опасений доверять новые масштабные проекты. Например, такие как грядущую реконструкцию поселка Тельмана. Все больше сомнений, что проект по строительству 3000 квартир начнется и будет реализован в обозначенные договорами сроки, качественно и с учетом интересов жителей. Очередной скандал вокруг «Мособлжилстроя» – лишний повод задуматься насколько правильно на безальтернативной основе и без широкого обсуждения был выбран партнер и проект по реконструкции поселка Тельмана (микрорайон “Зеленые Горки”). Не стоит ли пока не поздно расторгнуть контракт, переработать проект и привлечь к застройке действительно надежную, платежеспособную и опытную компанию. Это будет шаг навстречу не только жителям и их будущему, но и в духе новой стратегии развития Московской области, частью которой объявлено наведение порядка в строительной сфере.