В Порошкино поедут огурцы
Рядом с деревней Порошкино построят оптовый овощной рынок. Проект реализует УК Калининской овощебазы.
Рядом с деревней Порошкино построят оптовый овощной рынок. Проект реализует УК Калининской овощебазы.
Через год ГК «Норд-Овощ», управляющая Калининской овощебазой, начнет строительство продовольственного оптово-распределительного центра рядом с деревней Порошкино (Всеволожский район Ленобласти), сообщает «Ъ» со ссылкой на директора по развитию компании Бориса Шифрина. Землю под проект предоставит партнер, имя которого не разглашается. На территории 30 га появятся производственно-складские помещения общей площадью 100 000 кв.м, при которых откроются площадки для ярмарок и торговли с колес. Проект даст фермерам возможность не только самим реализовывать продукцию, но и сдавать ее операторам.
Проект разделен на три очереди. Первая – строительство низко- и среднетемпературных складов для хранения продовольствия общей площадью 20 000 кв.м и фермерского рынка. Ее планируют ввести в эксплуатацию через полтора года. Вторая и третья – создание дополнительных складских площадей и торговых павильонов формата кросс-докинг (организация поставок, при которой отгрузка товара на склад и его последующая доставка получателю согласованы по времени таким образом, чтобы исключить хранение на складе). Полностью ввести комплекс рассчитывают через пять лет.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 7 млрд рублей. «Норд-Овощ» надеется на компенсацию части затрат по программе Минсельхоза. Расчетный срок окупаемости – семь-восемь лет.
«Сейчас компания получает разрешение на строительство, оформляет землю, делает карту проекта, распределение по площадям и зонирование», – говорит г-н Шифрин.
В Петербурге существует несколько похожих начинаний. Так, масштабный проект общей стоимостью 17,5 млрд рублей по созданию сети из четырех оптово-распределительных центров «Ромб» реализует компания «Тандем-Истейт». Ее комплексы для приема, хранения, первичной переработки, упаковки и сбыта сельхозпродукции, сырья и продовольствия разместятся на Кубинской ул., 84 (уже функционирует), Чугунной ул., 2, в Угольной гавани и на пр. Большевиков, 56. Их суммарная площадь – 184 000 кв.м. Мощность – 165 000 тонн единовременного хранения. На территории терминалов появятся склады овощей и фруктов, холодные, морозильные и теплые склады.
На «паузу» пока поставлен проект компании «Агрополис Северо-Запад» по строительству оптово-распределительного центра площадью 400 000 кв.м рядом с Пулково (заявленный объем инвестиций – более 25 млрд рублей). Первую очередь комплекса изначально собирались ввести в декабре 2016 года, сейчас сроки сдвинулись до декабря 2018-го. Долго искали инвестора, говорят в компании. Отметим, что проект «Норд-Овощ», анонсированный несколько лет назад, буксовал по той же причине.
>Мнение NSP
Кстати, в Порошкино и вокруг – целая гроздь коттеджных поселков. В основном дорогих: «Русская деревня», «Горки СПб», «Ключевой», «Юкковский парк» и т.д. Реализация проекта предполагает интенсивные перевозки. А это может существенно осложнить транспортную ситуацию на подъездах к поселкам. Да и гостям объяснять: «Мы тут рядом с овощебазой» – как-то не комильфо.  
Племзавод «Бугры» экс–вице–губернатора Петербурга Локтионова начал строительство центра для животноводства за 400 млн рублей
Племзавод «Бугры» экс–вице–губернатора Петербурга Виктора Локтионова начал строительство селекционно–генетического центра для молочного животноводства за 400 млн рублей.
Этот проект впервые был анонсирован еще в 2015 году, когда один из крупнейших лендлордов Ленобласти Виктор Локтионов (вице–губернатор по строительству Петербурга в правительстве Владимира Яковлева) занялся развитием своего актива ОАО «Племзавод «Бугры».
Бывший вице-губернатор Локтионов переводит землю в Буграх под жилье
Часть его земель (200 га) была передана в состав Бугров и сменила назначение, чтобы на ней можно было строить жилье. А остальные земли племзавода, расположенные в деревне Порошкино Всеволожского района, было решено развивать как селекционный центр. Тогда этот проект оценивался примерно в 300 млн рублей, и завершить его хотели к 2016 году.
Но планы изменились, и теперь объем инвестиций вырос. Первая очередь, которая должна была заработать в 2019 году, оценивается в 400 млн рублей, а стоимость всего проекта приближается к 1 млрд рублей. Причем часть затрат на строительство инвестору возместит Минсельхоз, поскольку новый центр создается в рамках профильной ФЦП.
По словам Виктора Локтионова, проект реализуется на 13 га во Всеволожском районе, недалеко от действующего хозяйства «Бугры» рядом с деревней Порошкино. Здесь строится административный, учебный и лабораторный корпуса, а также помещения для содержания животных.
В среднем по России надои составляют 5,6 тыс. кг от коровы в год, надои по Ленобласти заметно выше — 8,4 тыс. кг молока от коровы. Работа селекционного центра позволит еще больше увеличить надои у животных. В настоящее время дойное стадо в хозяйстве составляет 900 голов, средние надои — 9,8 тыс. кг от коровы в год. Предполагается, что племенных коров у «Бугров» будут покупать хозяйства из различных регионов России.
В перспективе на базе племзавода в Порошкино планируется создать референтный центр по производству семенного биоматериала, который используется для повышения продуктивности молочного стада.
Инвестиции в этот центр могут превысить 500 млн рублей. Виктор Локтионов отметил, что создание референтного центра — более отдаленный проект, инициированный Минсельхозом.
Областные аграрии считают, что новый проект Виктора Локтионова окупится довольно быстро. Ведь создание такого центра более чем актуально. В настоящее время почти все стадо с высокими надоями российские фермеры закупают за рубежом. Работа российского селекционно–генетического центра позволит снизить зависимость от импортных поставок, считает гендиректор АО «Приневское» Мухажир Этуев.
«В ближайшие годы Россия не станет экспортером племенного скота, но за счет развития селекционно–генетических центров мы хотя бы сможем обеспечить себя», — говорит ведущий аналитик Центра изучения молочного рынка Екатерина Захарова. По ее словам, основные импортеры в Россию — США, Канада, страны Европы. По данным Минсельхоза, в 2017 году производство молока в России составило 31,1 млн т (рост — 362 тыс. т), в том числе в Ленобласти — 632 тыс. т.
В деревне Порошкино Всеволожского района появится новый квартал 9-этажных новостроек
Градостроительный совет Ленобласти одобрил проект планировки территории в юго-западной части деревни Порошкино Всеволожского района.
ППТ выполнило ООО «ГрадстройПроект» по заказу собственников земельных участков общей площадью 23,88 га, относящихся к зоне жилой многоэтажной застройки.
Согласно проекту, здесь планируется построить семь девятиэтажных многоквартирных домов на 5 тыс. жителей, с общей площадью квартир 143,1 тыс. кв. м.
Также на участке появятся два детских сада, школа, два паркинга, торгово-развлекательный и спортивный центры.
Члены Градсовета утвердили ППТ, потребовав при этом доработать проект в части транспортной доступности нового квартала — организации удобных въездов и выездов.
Упоминания
Александр Дрозденко: Ленобласть будет строить меньше жилья и больше социальных объектов
Объемы ввода жилья не являются основным приоритетом дя Ленинградскй области, на первом месте стоит задача по созданию комфортной среды — об этом губернатор Александр Дрозденко заявил в ходе видеоконференции с вице-премьером Виталием Мутко.
«Задача властей Ленинградской области на ближайшие несколько лет — ликвидация дисбаланса социальных объектов и жилья в новостройках региона. После того, как отставание будет устранено, область продолжит наращивать темпы жилья», — отметил губернатор.
При этом Александр Дрозденко напомнил, что регион является лидером по показателю ввода жилья на одного жителя в стране, а общий объем ввода по прогнозам Госстройнадзора в 2019 году составит 2,4 млн кв. м.
Одним из важных направлений в вопросе строительства соцобъектов губернатор назвал ликвидацию очередей в детские сады.
По информации Александра Дрозденко, только в 2019 году будет введено в строй более 20 дошкольных заведений, также до конца года будет завершено строительство трех школ.