Строительство в деревне захарьино - Stroit.top - ваш строительный помощник

О согласовании проекта планировки территории функциональной зоны №2 района Южное Бутово(бывшей деревни Захарьино)

О согласовании проекта планировки

территории функциональной зоны №2

района Южное Бутово(бывшей

На основании пункта 23.1 части 1 статьи 8 3акона города Москвы от 6 ноября 2002 года (ред. от 01.01.2001) № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве» Совет депутатов муниципального округа Южное Бутово РЕШИЛ:

1. Согласовать проект планировки территории функциональной

зоны №2 района Южное Бутово(бывшей деревни Захарьино).

2. Рекомендовать уделить особое внимание рекреационным зонам в проекте планировки функциональной зоны №2 район Южное Бутово.

3. Направить настоящее решение в Префектуру ЮЗАО, Главе управы района Южное Бутово, Москомархитектуру.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Глава муниципального округа

территории функциональной зоны № 2

района Южное Бутово (Юго-Западный административный округ)

1. Пояснительная записка

Рассматриваемая проектом территория расположена в районе Южное Бутово города Москвы. Площадь проектируемой территории составляет 78,97 га.

Проектируемая территория ограничена:

В границах проектируемой территории расположен объект природного комплекса № 000 Юго-Западного административного округа «Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)».

— снос гранитного цеха общей площадью 3,9 тыс. кв. м и строительство на этой территории общественных объектов (участки № 29, № 30);

размещение, реконструкция объектов капитального строительства проектом предусмотрено:

— строительство школы на 550 мест (участок № 27);

— строительство ДОУ по индивидуальному проекту на 350 мест (участок

— строительство здания административно-делового назначения с автостоянкой на 17 м/м (участок № 18);

— строительство зданий административно-делового назначения с автостоянкой на 28 м/м (участок № 19);

— строительство административно-делового здания с автостоянкой на 8 м/м (участок № 20);

— строительство административно-делового здания с автостоянкой на 47 м/м (участок № 23);

— школы искусств (участок № 24) с автостоянкой на 10 м/м.

— строительство здания административно-делового назначения с автостоянкой на 16 м/м (участок № 25);

— строительство зданий административно-делового назначения с автостоянкой на 58 м/м (участок № 26);

— строительство центра дополнительного образования и социальной помощи детям (участок № 29);

— физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 30) с автостоянкой на 26 м/м.

Развитие транспортной инфраструктуры

Проектом предусмотрены мероприятия по развитию магистральной и местной улично-дорожной сети:

— реконструкция Варшавского шоссе от Щербинки в область со строительством транспортной развязки в разных уровнях на пересечении с Обводной дорогой;

— реконструкция дороги в обход города Подольск (пр. пр. № 000);

— расширение существующей отстойно-разворотной площадки (ОРП) на пересечении улицы Брусилова и Варшавского шоссе;

— строительство внеуличного надземного пешеходного перехода через Варшавское шоссе в районе пересечения с улицей Брусилова;

— строительство пр. пр. № 000 шириной проезжей части 9,0 м;

— строительство проектируемого проезда (б/н) шириной проезжей части 9,0 м, параллельно обводной дороге города Подольск с корректировкой линий градостроительного регулирования;

— расширение до 6-ти метров проезжей части улицы Гагарина и вывод ее на ул. Брусилова;

— расширение до 6-ти метров внутриквартальной транспортной сети (улиц Николая Сироткина, ул. Полевая, ул. Кузнецова);

— размещение 6-ти наземных пешеходных регулируемых и нерегулируемых переходов через существующие и проектируемые проезжие части;

— размещение 4-х новых светофорных объектов.

Развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения:

— инженерное обеспечение существующей и проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения под застройку и установление технических зон магистральных сетей;

— реконструкция очистного сооружения № 1 (участок № 17) на пересечении Варшавского шоссе с пр. проездом № 000;

— строительство обслуживающих объектов инженерной инфраструктуры

— отмена технической зоны коммуникаций (вдоль проектируемого проезда № 000).

— школы искусств (участок № 24) с автостоянкой на 10 м/м.

— строительство школы на 550 мест (участок № 27);

— строительство ДОУ по индивидуальному проекту на 350 мест (участок № 28);

— центра дополнительного образования и социальной помощи детям (участок № 29);

— строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 30) с автостоянкой на 26 м/м.

— строительство открытых спортивных сооружений и организация спортплощадок на участке № 53;

Развитие озелененных территорий общего пользования проектом планировки предусмотрено:

— изменение границ объекта природного комплекса № 000 Юго-Западного административного округа города Москвы «Пойма ручья Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)» с увеличением его площади с 3,96 га до 6,96 га, благоустройство его территории;

— образование нового объекта природного комплекса № 000 б Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк вдоль р.

Проектом предусмотрены мероприятия по благоустройству природных и озелененных территорий, а также водных объектов:

— благоустройство природных и озелененных территорий объектов природного комплекса (№ 000 «Пойма ручья Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)»; № 000а-Ю в усадьбе Захарьино-Знаменское»; № 000б-Ю вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)»; № 000 в-Ю территория вдоль ул. Шоссейная»), общей площадью 37,41 га.

— снос объектов самостроя (к западу от участка гранитного цеха) и благоустройство этих территорий (участок 49);

— реконструкция зеленых насаждений, в т. ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона;

— проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова;

— реорганизация зеркала пруда у Обводной дороги (на прилегающей территории).

Источник

Участки под строительство коттеджей – деревня Захарьино

Участки на высоком холме на берегу полноводной реки Волхов, поэтому с каждого участка есть вид на реку Волхов. Участки расположены на левом берегу реки Волхов в 141 км южнее Санкт-Петербурга, в 34 км от Великого Новгорода, примыкают к деревне Захарьино. До поселка ходит автобус. В Мясном Бору (16 км от нашего поселка) построена развязка со скоростной трассой из Санкт-Петербурга М11.

Добраться до участков можно по трассе М10 (Е95) Москва-Санкт-Петербург (140 км), у деревни Мясной Бор поворот и далее асфальтированная дорога ведет прямо к Волхову (приблизительно 6 км), затем 1 км по грунтовой дороге вдоль Волхова.

По скоростной трассе М11 Москва-Санкт-Петербург, у д. Мясной Бор на развязке съехать на трассу М10 в сторону Чудова, через 2 км в деревне Мясной Бор у магазина поворот направо на д. Захарьино, далее асфальтированная дорога 6 км.

До участков легко добраться и на общественном транспорте:

Преимущества наших земельных участков

или почему покупают именно у нас:

Участки расположены на высоком берегу одной из крупнейших рек северо-запада. Прекрасный вид, открывающийся с возвышенности, на саму реку и ее окрестности, даёт ощущение раздолья и свободы. Место тихое, уединенное. Заросли черемухи на берегу облюбовали соловьи, и весной в вечерней тишине разливаются чудные соловьиные трели.

Местоположение поселка на древнем пути «из варяг в греки», служит отправным пунктом путешествий на катерах или яхтах с выходом в Ладогу и далее либо в Балтику, либо через Онежское озеро в Белое море.

+7 (931) 354-73-30 По телефону или электронной почте вы можете ознакомится со всеми документами на земельные участки.

По акции «ПРИВЕДИ СЕБЕ СОСЕДА» при покупке двух участков каждый из покупателей получает скидку 5 %

При внесении небольшого задатка за покупателем на срок до 2 месяцев бронируется (снимается с продажи) конкретный земельный участок, то есть фактически предоставляется рассрочка в оплате.

Мы рады, что наша десятилетняя работа в сфере недвижимости приблизила мечту многих новгородцев и петербуржцев о собственном загородном доме и получила поддержку и признание со стороны администрации Волотовского сельского поселения. Мы получили от Главы администрации благодарственные письма за вклад в социально-экономическое развитие поселения.

Собственнику участка необходимо оформить Заявку на техприсоединение в Филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Ильменские электрические сети или на сайте портал-тп.рф

Строители коттеджных поселков в Ленинградской области стали отказываться от очистных сооружений, предназначенных для всего поселка, в пользу установки собственной локальной канализации на каждом участке. Это связано с тем, что канализация может ломаться, особенно при попадании в нее посторонних предметов. И когда управляющая компания приходит к жителям поселка собирать дополнительные деньги на ремонт этой канализации, все начинают возмущаться и говорить, что лично они ничего постороннего не сливали и не бросали. Поэтому каждый житель должен отвечать (в том числе финансово) только за свои очистные сооружения.

Участки продаются по прямым договорам купли-продажи и оформляются в собственность покупателя. Сделка купли-продажи земельного участка проходит регистрацию в органах Росреестра РФ. При этом государственный регистратор проверяет все документы, делает запись о регистрации и выдает покупателю выписку о праве собственности на приобретенный участок.

Все больше людей мечтают сменить на пенсии суетную городскую жизнь на спокойную загородную. «Выйду на пенсию и уеду в загородный дом. И воздух свежий, и вода родниковая. А квартиру в городе буду сдавать, на то и жить» так рассуждают многие новгородцы средних лет, когда планируют купить участок для строительства дома. Ведь хороший коттедж по своим характеристикам ничуть не уступит комфортабельной квартире, в дальнейшем окупит себя существенной прибавкой к пенсии, а внуки – радость бабушек – смогут проводить в деревне все лето, набираясь сил и здоровья.

Молодые люди до 30-35 лет вообще не задумываются над тем, что здоровьем надо дорожить. С возрастом человек, научившись на многих своих ошибках, начинает инстинктивно стремиться к долгожительству. Травмы, отравления и стрессы являются главными факторами, которые укорачивают жизнь людей часто в два, а иногда и в три раза. Мудрость состоит в том, чтобы избежать максимального количества неблагоприятных воздействий, изнашивающих организм человека. Ученые провели многочисленные исследования и убедились, что

жизнь загородом полезнее для любого человека, чем жизнь в городе :

из-за «зелёного окружения» в деревенской атмосфере концентрация кислорода выше, а углекислого газа, вредных выбросов от предприятий и автомобилей, а также концентрация болезнетворных микробов в несколько раз ниже, чем в городе. Как доказывают медицинские исследования, в сельской местности люди в 4 раза реже болеют вирусными заболеваниями;

от размеренной жизни в деревне человек получает намного меньше стресса, чем от городской суеты. Последние исследования психиатров доказывают, что в сельской местности на 1000 человек населения психических болезней и неврозов в 3 раза меньше, чем в городах;

Участки фактически расположены на первой линии реки Волхов (на холме через дорогу). В этом месте Волхов изгибается и расширяется, что удобно для купания и подхода катера или лодки.

Берега Волхова, богатые мелкой рыбой и лягушками, очень нравятся аистам. Эти птицы не боятся людей и поэтому охотно селятся в непосредственной близости к человеческому жилью.

Участки имеют вид разрешенного использования «дачное строительство», что дает право на возведения жилого дома. Данный вид разрешенного использования имеет следующие преимущества:

Неповторимые волховские пейзажи никого не оставят равнодушными и

заставят позабыть о повседневных заботах и хлопотах

Характеристика участка

электроэнергия 3 фазы 15 кВт на участок