13 жилых проектов, анонсированных в Екатеринбурге в 2017 году
В этом году в стройсфере города заметно оживление — девелоперы начинают новые проекты после относительного затишья предыдущего года. DK.RU пересчитал самые заметные проекты, анонсированные в 2017 г.
В предыдущие пару лет екатеринбургские девелоперы складывали разрешения на строительство на полки — новые проекты стали редкостью. Причина, по словам участников рынка, объективна: спрос на жилье просел и не восстановился до докризисных показателей и прежние объемы ввода перестали быть городу нужны.
Однако это не означает, что рынок Екатеринбурга встал: ведущие игроки перестроили работу, адаптировав ее под сегодняшние реалии рынка, и запускают стройки новых проектов. DK.RU пересчитал самые заметные, анонсированные в 2017 г.
1 | ЖК «Исетский парк»
Локация: квадрат ул. Степана Разина — Декабристов — Чапаева — Тверитина
Этажность: переменная — от 4 до 10 этажей
Площадь: 32 тыс. кв. м.
Планируемый старт строительства: осень 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2020-2021 г.
2 | ЖК в Цыганском поселке
Локация: квартал ул. Московская, Шаумяна и Фурманова
Этажность: 7 и 9 этажей, 25 и 17 этажей, а также малоэтажные объекты
Число жителей: 12 тыс.
Планируемый старт строительства: конец лета 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2030 г.
3 | ЖК у «Радуга Парка»
Локация: ул. Репина — Начдива Васильева — Полтавская — Огарева — Манчажская и Ленинградская
Этажность: переменная — 5-32 этажа
Площадь: 35 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: 2025 г.
Планируемое окончание строительства: 2027-2028 гг.
4 | Экспериментальный электродом
Локация: ул. Суходольская
Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»
Этажность: переменная — 6-7 этажей
Площадь: 8,6 тыс. кв. м
Планируемое окончание строительства: II квартал 2018 г.
5 | ЖК «Столичные кварталы»
Локация: ул. Артинская — Армавирская — Завокзальная — проспект Космонавтов
Этажность: переменная — 16 и 25 этажей
Площадь: 300 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: начало 2018 г.
Планируемое окончание строительства: не уточняется
6 | «Преображенский квартал»
Локация: ул. В. де Геннина — пр. Академика Сахарова — ул. Чкалова
Этажность: переменная — 7-16 этажей
Планируемое окончание строительства: IV квартал 2018 г.
7 | ЖК на месте завода им. Воровского
Локация: ул. Машинная — Фурманова — Цвиллинга
Класс: комфорт, комфорт+, бизнес
Этажность: переменная — до 32 этажей
Площадь: 165 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: 2018 г.
Планируемое окончание строительства: не уточняется
8 | ЖК «Цветной бульвар»
Локация: ул. Советская — Сулимова — Данилы Зверева — Блюхера
Этажность жилой части: переменная — 6-33 этажей
Площадь: 120 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: лето 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2022 г.
Локация: ул. Тенистая — Верхнеуфалейская — Ландау — Евгения Савкова
Класс: комфорт, комфорт +
Площадь участка: 27 га
Планируемый старт строительства: лето 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2022 г.
10 | ЖК на Щербакова
Локация: береговая линии Нижнеисетского пруда по ул. Щербакова
Девелопер: «ГрандСервис – ЕК»
Этажность: переменная — 13-32 этажей
Площадь жилого фонда: 170 тыс. кв. м.
Планируемый старт строительства: не уточняется
Планируемое окончание строительства: 2025 г.
Локация: пересечение ул. Кировоградская и Симбирского переулка
Этажность: 9 и 16 этажей
Площадь: 12 тыс. кв. м.
Планируемое окончание строительства: 2019 г.
Локация: район ул. Луганская — Хуторская
Этажность: переменная — от 13 до 24 этажей
Площадь: 63 тыс. кв. м.
Планируемый старт строительства: 2018 г.
Планируемое окончание строительства: не уточняется
13 | ЖК с обитаемыми крышами
Локация: квадрат ул. Ленина — Гагарина — Первомайская — Тимирязева
Этажность: переменная — 9–12–17 этажей
Площадь жилого фонда: 6,8 тыс. кв. м.
Планируемые сроки строительства: не уточняются
Планы застройщиков Екатеринбурга на 2017 год
В начале декабря 2016 года Уральская палата недвижимости и региональный минстрой вступили в дискуссию о размерах остановленного строительства в Екатеринбурге. По данным УПН, в городе заморожена каждая десятая стройплощадка, что составляет 246 тыс. кв. м жилья. В свою очередь, минстрой считает, что полностью остановлено строительство только 80 тыс. кв. м жилья, на остальных же площадках только снижена активность работ.
Даже если ориентироваться на статистику УПН, то ситуация не выглядит катастрофической. Сегодня в столице Урала в стадии строительства находится 2,42 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. То есть, даже по самым мрачным оценкам, активное строительство продолжается на 90% стройплощадок. Причём крупнейшие застройщики Екатеринбурга, опрошенные порталом METRTV.RU, настроены достаточно оптимистично. Ни один из них не планирует в 2017 году ощутимо снижать объёмы строительства (по сравнению с текущим годом). В планах у каждой компании запуск в будущем году хотя бы двух-трёх новых проектов.
АО «РСГ-Академическое»: сохранить ввод на уровне
Планы компании «РСГ-Академическое» на 2016 год предполагают сохранение ввода жилья на уровне 100 тыс.кв. м. в год. Это примерно десятая часть жилой площади, вводимой в Екатеринбурге. На 2017 год запланированы старт застройки 26 квартала «Академического», а также 9 и 10 кварталов. При этом девятый и десятый кварталы представляют собой жилые дома в составе медицинского кластера района «Академический». Как ранее сообщалось, в рамках создания медицинского кластера планируется строительство 170 тыс. кв. м жилья для медработников, новых зданий медицинского университета, НИИ охраны материнства и младенчества, подстанции скорой медицинской помощи и производственной зоны (выпуск расходных материалов для медицины). До конца 2018 года в рамках медкластера планируется сдать 140 тыс. кв. м жилья для медиков.
«Атомстройкомплекс» начнёт заселять «Просторы»
В 2016 году застройщик вышел на новую площадку в районе ул. Амундсена – Разливная рядом с парком. Здесь в составе ЖК «WOODS. Дома в парке» будут построены четыре высотных дома. Первый из них сегодня находится на стадии возведения монолитного каркаса… Еще один относительно новый объект «Атомстройкомплекса» – ЖК «Ударник» на ул. Бакинских комиссаров. Сегодня на завершающей стадии первый дом, второй – на стадии монолита.
Также НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» продолжает возведение домов на Уктусе (ЖК «Просторы»). В 2017 году будет сдана первая очередь из трех домов. В этом проекте квартиры сдаются не только с мебелью и техникой, но еще и с полной отделкой ванных комнат. Кроме того в 2017 году «Атомстройкомплекс» планирует сдать второй дом высотного жилого комплекса «Чемпион Парк» (первый дом сдан в 2016 году). В ближайшие годы на территории комплекса и рядом будет создана спортивная инфраструктура, под развитие пойдет вся территория вокруг парка.
«ЛСР. Недвижимость-Урал» выходит в сегмент небоскрёбов
Среди перспективных проектов компании на 2017 год можно выделить ЖК «Меридиан» в микрорайоне. Академический (период строительства: 2017 – 2022 гг.) и ЖК «Цветной бульвар» в Пионерском (в границах Сулимова – Данилы Зверева – Блюхера, период строительства: 2017 – 2022 гг.). Продажи квартир в обоих ЖК начнутся в 2017 году. Также «ЛСР. Недвижимость-Урал» продолжает строительство новых очередей «Мичуринского» и «Флагмана».
«ЮИТ Уралстрой»: курс на Север
В 2016 году компания начала ряд проектов:
— 2 очередь ЖК «Квартет» (ул. Маневровая), на сегодня готов каркас 16-этажного дома на 280 квартир;
— два дома в составе ЖК «Рифей» в Верхней Пышме, сейчас ведётся монтаж верхних этажей 9- и 16-этажного домов на 184 квартиры;
— три 3-этажных дома на 118 квартир в ЖК «Балтым-Парк» (с. Балтым), начата подготовка площадки для строительства.
Ввод данных объектов в эксплуатацию намечен на IV квартал 2017 года.
ГК «ТЭН»: ставка на экологию
В 2016 году группа компаний «ТЭН» провела уникальную операцию. Используя нормы законодательства, застройщик перевёл аппарт-отель «Кампус» (ул. Студенческая) в статус жилого дома, после чего новостройка стала именоваться жилым комплексом «Эврика». Второй достаточно необычный проект – принятие решения о совместном завершении строительства двух объектов НП «Уралэнергостройкомплекс» (УЭСК). Речь идёт о 16-этажном комплексе жилых апартаментов «Октава» на ул. Крестинского, 35 и 15-этажном многофункциональном комплексе «Аккорд» на ул. Новгородцевой. ГК «ТЭН» осуществит достройку данных объектов, а также выступит в качестве девелопера. Апартаменты в «Октаве» поступят в продажу в ближайшие дни.
Из новых проектов ГК «ТЭН» следует также упомянуть начало строительства клубного дома (комплекса апартаментов) «Эверест» на Горького, 79. В комплексе 282 квартиры, срок сдачи – IV квартал 2018 года.
ГК «Виктория»: «Солнечный» и «Базилик» must go on
В 2016 году группа компаний «Виктория» ввела жилой комплекс «Клён» и первую очередь жилого квартала «Базилик». В уходящем году компанией также будет завершено строительство квартала 1.2 в мкр. «Солнечный».
Компания PRINZIP: палитра «Малевича» получит новые краски
В компании заметили, что 2016 год для PRINZIP стал годом «ударной стройки» – новые объекты не начинали, но хорошо продвинулись по строительству текущих жилых домов и паркинга в ЖК «Малевич».
ГК «Стройтэк» намерена обновить ВИЗ
Группа компаний продолжает строительство ЖК «Современник» на Блюхера. В настоящее время готовность первого трёхсекционного дома – 30%. В 2017 году будет заложен второй дом этого квартала. В начале декабря сдан дом по ул. Старых большевиков, 3а. В ближайшее время будут введены в эксплуатацию шестая и седьмая жилые секции в ЖК «Полесье – 2» по ул. Чкалова, 231.
Ещё один проект, реализация которого вероятно начнётся в 2017 году – ЖК «Демидовский камень» в районе улиц Луганской и Саввы Белых. Жилой комплекс должен расположиться на правом берегу Исети (напротив ЦПКиО) на территории более 10 га. По проекту ЖК будет включать в себя 25 домов переменной этажности, торговый центр и несколько многоуровневых наземных паркингов.
Эксперты считают, что из стартующих проектов упоминания заслуживает жилой комплекс «Екатерининский Парк» («СК-Премьер»), который будет возведён на бывшей площадке завода «Уралтрансмаш» в границах улиц Азина—Мамина-Сибиряка—Свердлова—Шевченко. Площадь микрорайона составит около 30 га. В ЖК будет возведено 300 тыс. кв. м жилья, плюс коммерческая недвижимость. Ожидается, что строительство продлится до 2026 года.
Город будущего. 13 жилых проектов, анонсированных в 2017 году
В этом году в стройсфере города заметно оживление — девелоперы начинают новые проекты после относительного затишья предыдущего года. DK.RU пересчитал самые заметные проекты, анонсированные в 2017 г.
1 | ЖК «Исетский парк»
Локация: квадрат ул. Степана Разина — Декабристов — Чапаева — Тверитина
Класс: комфорт
Этажность: переменная — от 4 до 10 этажей
Площадь: 32 тыс. кв. м.
Планируемый старт строительства: осень 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2020-2021 г.
2 | ЖК в Цыганском поселке
Локация: квартал ул. Московская, Шаумяна и Фурманова
Класс: комфорт
Девелопер: Брусника
Этажность: 7 и 9 этажей, 25 и 17 этажей, а также малоэтажные объекты
Число жителей: 12 тыс.
Планируемый старт строительства: конец лета 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2030 г.
3 | ЖК у «Радуга Парка»
Локация: ул. Репина — Начдива Васильева — Полтавская — Огарева — Манчажская и Ленинградская
Класс: эконом
Девелопер: «Дельта-строй»
Этажность: переменная — 5-32 этажа
Площадь: 35 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: 2025 г.
Планируемое окончание строительства: 2027-2028 гг.
4 | Экспериментальный электродом
Локация: ул. Суходольская
Класс: эконом
Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»
Этажность: переменная — 6-7 этажей
Площадь: 8,6 тыс. кв. м
Строительство стартовало
Планируемое окончание строительства: II квартал 2018 г.
5 | ЖК «Столичные кварталы»
Локация: ул. Артинская — Армавирская — Завокзальная — проспект Космонавтов
Класс: комфорт
Девелопер: ГК «ПИК»
Этажность: переменная — 16 и 25 этажей
Площадь: 300 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: начало 2018 г.
Планируемое окончание строительства: не уточняется
6 | «Преображенский квартал»
Локация: ул. В. де Геннина — пр. Академика Сахарова — ул. Чкалова
Класс: комфорт
Этажность: переменная — 7-16 этажей
Строительство стартовало
Планируемое окончание строительства: IV квартал 2018 г.
7 | ЖК на месте завода им. Воровского
Локация: ул. Машинная — Фурманова — Цвиллинга
Класс: комфорт, комфорт+, бизнес
Девелопер: PRINZIP
Этажность: переменная — до 32 этажей
Площадь: 165 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: 2018 г.
Планируемое окончание строительства: не уточняется
8 | ЖК «Цветной бульвар»
Локация: ул. Советская — Сулимова — Данилы Зверева — Блюхера
Класс: комфорт, комфорт+
Этажность жилой части: переменная — 6-33 этажей
Площадь: 120 тыс. кв. м
Планируемый старт строительства: лето 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2022 г.
9 | ЖК «Меридиан»
Локация: ул. Тенистая — Верхнеуфалейская — Ландау — Евгения Савкова
Класс: комфорт, комфорт+
Этажность: переменная
Площадь участка: 27 га
Планируемый старт строительства: лето 2017 г.
Планируемое окончание строительства: 2022 г.
10 | ЖК на Щербакова
Локация: береговая линии Нижнеисетского пруда по ул. Щербакова
Класс: комфорт
Девелопер: «ГрандСервис – ЕК»
Этажность: переменная — 13-32 этажей
Площадь жилого фонда: 170 тыс. кв. м.
Планируемый старт строительства: не уточняется
Планируемое окончание строительства: 2025 г.
11 | ЖК «Классика»
Локация: пересечение ул. Кировоградская и Симбирского переулка
Класс: эконом
Девелопер: «ЮИТ-Уралстрой»
Этажность: 9 и 16 этажей
Площадь: 12 тыс. кв. м.
Строительство стартовало
Планируемое окончание строительства: 2019 г.
12 | ЖК «Барселона»
Локация: район ул. Луганская — Хуторская
Класс: эконом
Девелопер: «ЮИТ-Уралстрой»
Этажность: переменная — от 13 до 24 этажей
Площадь: 63 тыс. кв. м.
Планируемый старт строительства: 2018 г.
Планируемое окончание строительства: не уточняется
13 | ЖК с обитаемыми крышами
Локация: квадрат ул. Ленина — Гагарина — Первомайская — Тимирязева
Класс: комфорт
Этажность: переменная — 9–12–17 этажей
Площадь жилого фонда: 6,8 тыс. кв. м.
Планируемые сроки строительства: не уточняются