ЖК «Голосеевский» от Интергал-Буд
На днях столичный девелопер «Интергал-Буд» представил инвесторам свой новый проект — ЖК «Голосеевский». О нем расскажу в коротком обзоре.
Таким будет ЖК «Голосеевский»
Строительство нового комплекса начнется в самом сердце Голосеевского района столицы, по улице Васильковской, 37.
Эта часть Голосеево находится в некотором отдалении от знаменитого парка — чтобы прогуляться в нем, придется минут 15 пройтись. Но зато здесь мощная учебная и лечебная инфраструктура. В соседнем с будущей новостройкой здании располагается центральный городской туберкулезный диспансер, а напротив стоят корпуса Национального института рака. Поблизости расположены учебные корпуса и общежития нескольких вузов, в том числе, и университета Шевченко. Также в округе масса школ и детских садиков, различных магазинов, кафешек, салонов красоты и прочих необходимых для удобной жизни заведений. Плюс — станция метро «Васильковская» в шаговой доступности.
Месторасположение комплекса
ЖК «Голосеевский» будет строиться на участке площадью 1,14 га, на котором должны будут поместиться два многосекционных 25-этажных дома и многоуровневый паркинг. Крыша которого, к слову, будет эксплуатируемой — на ней обустроят зоны отдыха для будущих жильцов. Также в ЖК предусмотрены нежилые помещения — они разместятся на первых 2 этажах будущих новостроек. В них планируется разместить объекты бытовой инфраструктуры: магазины, салоны и т.п.
В проекте — паркинг с эксплуатируемой кровлей
В архитектурном плане два будущих дома особыми изысками похвастать не смогут. Стандартные в плане (прямоугольные), многосекционные, расположенные перпендикулярно друг дружке, они, тем не менее, будут выделяться среди окружающей застройки. Во-первых, благодаря своему «росту» — рядом расположены, в основном, среднеэтажные здания. Во-вторых, контрастной отделкой фасада, которую выполнят в темных и светлых тонах. Радует, что застройщик изначально предусмотрел балконное остекление (панорамное) и корзины для наружных блоков кондиционеров. В принципе, эти опции уже стали обычным делом для ЖК комфорт-класса, в котором и позиционируется ЖК «Голосеевский».
Строить дома будут по монолитно-каркасной технологии. Стены обещают выложить из керамических блоков, а фасад утеплят минеральной ватой с последующим оштукатуриванием. Все коммуникации — централизованные.
Сейчас инвесторам предлагают квартиры в первом доме будущего ЖК — 3-секционной 25-этажке, расположенной ближе ко входу к станции метро. Окончить его строительство планируют в 4 квартале 2021 года.
Так сейчас выглядит стройплощадка ЖК «Голосеевский». За фото спасибо ЛУН
Если говорить о квартирах, то их планировок в открытом доступе пока нет — девелопер не успел до начала «продаж» завершить работу над официальным сайтом проекта. Поэтому для того, чтобы ознакомиться с планировками будущих квартир придется отправиться в центральный офис продаж девелопера. Я, если честно, не очень приветствую такой подход. Мне кажется, что если уж кто-то предлагает кому-то вложить немаленькую сумму во что-то, то этот «кто-то» должен по крайней мере упростить возможность виртуально взглянуть на это «что-то» — особенно, в наш век цифровых технологий. Иначе, опять же на мой взгляд, у потенциальных инвесторов может сложиться впечатление, что у девелопера нет денег даже на создание нормального сайта проекта, не то что на его строительство.
Если говорить о участниках проекта, то, как я уже говорила, его девелопером выступает компания «Интергал-Буд». Но заказчиком строительства, судя по всему, выступит Институт водных проблем и мелиорации НАН Украины — строиться ЖК будет на участке, находящемся в пользовании этого института.
Участок застройки в Кадастровой карте
В 2016 году институт водных проблем и мелиорации провел инвестиционный конкурс на реализацию проекта жилой застройки участка с кадастровым номером 8000000000:79:365:0036 (целевое назначение — 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури), победителем которого, собственно и стал «Интергал-Буд».
В инвестиционном конкурсе победила компания «Интергал-Буд»
Если говорить о разрешительной документации, то мне, к сожалению, не удалось найти ни Градостроительных условий и ограничений для проектирования по ул. Васильковской, 37, ни Разрешения, выданного для строительства по этому адресу. Единственный документ, который мне удалось найти в базе данных ДАБИ — Декларация о начале строительных работ по реконструкции нежилых помещений в складские, зарегистрированная в мае 2017 года.
Все, что мне удалось найти в базе данных ДАБИ по застройке участка на Васильковской,37
В этой связи, я бы рекомендовала потенциальным инвесторам убедиться, что необходимые разрешительные документы на строительство были застройщиком все же получены. В ином случае, я не очень понимаю — на каком основании на площадке вообще ведутся работы и «под что» привлекаются деньги от частных инвесторов.
Это вся информация о ЖК «Голосеевский», который мне удалось собрать в рамках короткого обзора. Делитесь своими впечатлениями в ветке форума ЖК «Голоеевский», и мы узнаем об этом проекте больше:)
Новостройки Голосеевского района Фильтр
Киев, Голосеевский р-н
ул. Б.Васильковская, 102 (буква «У»)
Киев, Голосеевский район
ул. Метрологическая, 13, 13а, 15, 15а
Киев, Голосеевский район
ЖК Life Story
Новостройка бизнес-класса
Готовность: строится
Монтаж вертикального сада
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры с ремонтом от застройщика, 10 минут ст.м. Академгородок
ул. Ломоносова, 33/43
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
ул. Михаила Максимовича, 32
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Киев, Голосеевский район
ЖК Науки 58
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
ул.Пироговский шлях, 239
Киев, Голосеевский р-н
ЖК Эвита
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Новостройка комфорт-класса
Готовность: в проекте
Новостройка эконом-класса
Готовность: дом сдан
пр. Академика Глушкова 92-б
Новостройка эконом-класса
Готовность: дом сдан
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Старт продаж нового дома! Квартиры по привлекательной цене!
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Старт продаж 2 очереди домов! Действует специальная цена!
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
ул. Антоновича, 136-138
Новостройка бизнес-класса
Готовность: строится
ул. Академика Заболотного, 1
Киев, Голосеевский район
ЖК Метрополис
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Новостройка элит-класса
Готовность: дом сдан
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
с. Гора, 14 км от Киева
Квартиры в новой очереди от 19950грн/м2! 152 га парка Феофания
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
пр.Академика Глушкова, 6
Киев, Голосеевский район
ЖК Эврика
Новостройка эконом-класса
Готовность: строится
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
ул.Академика Лебедева, 1
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры с документами – покупай и заселяйся! Есть рассрочка!
Покупайте готовую квартиру с первым взносом 50%!
Киев, Голосеевский район
ЖК White Lines
Новостройка бизнес-класса
Готовность: строится
ул.Генерала Матыкина 12
Киев, Голосеевский район
ЖК Лисовый 2
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
ул. Академика Лебедева, 1
Киев, Голосеевский район
ЖК Сказка
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
Монтаж вертикального сада
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры с ремонтом от застройщика, 10 минут ст.м. Академгородок
пр.40-лет Октября, 95
Киев, Голосеевский район
ЖК Авангард
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
Киев, Голосеевский район
ЖК Лыбидь
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
ул. Генерала Матыкина 16
Киев, Голосеевский район
ЖК Лисовый
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
ул.М.Максимовича (Трутенко), 3
Новостройка комфорт-класса
Готовность: заморожен
Старт продаж нового дома! Квартиры по привлекательной цене!
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Старт продаж 2 очереди домов! Действует специальная цена!
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Новостройка премиум-класса
Готовность: заморожен
ул.Дмитрия Луценко, 11, 13
Новостройка комфорт-класса
Готовность: заморожен
ул.Лысогорский спуск, 26а
Киев, Голосеевский район
ЖК Оранж Сити
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
с. Гора, 14 км от Киева
Квартиры в новой очереди от 19950грн/м2! 152 га парка Феофания
квартиры от застройщика
Киев, Голосеевский район
ЖК Колибри
Новостройка комфорт-класса
Готовность: в проекте
Киев, Голосеевский район
ЖК West House
Новостройка бизнес-класса
Готовность: строится
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
Киев, Голосеевский район
ЖК Моторный
Новостройка эконом-класса
Готовность: заморожен
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры с документами – покупай и заселяйся! Есть рассрочка!
Покупайте готовую квартиру с первым взносом 50%!
Кольцевая дорога, 1
Киев, Голосеевский район
ЖК Республика
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
ул.Большая Китаевская, 71
Киев, Голосеевский район
ЖК Каскад Хаус
Новостройка комфорт-класса
Готовность: заморожен
ул.Володи Дубинина 2а
Новостройка эконом-класса
Готовность: дом сдан
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
Монтаж вертикального сада
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры с ремонтом от застройщика, 10 минут ст.м. Академгородок
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Голосеевский просп. 74
Новостройка бизнес-класса
Готовность: строится
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Новостройка эконом-класса
Готовность: дом сдан
Старт продаж нового дома! Квартиры по привлекательной цене!
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Старт продаж 2 очереди домов! Действует специальная цена!
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Новостройка бизнес-класса
Готовность: строится
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
ул.Академика Заболотного, 15
Киев, Голосеевский район
ЖК Теремки
Новостройка эконом-класса
Готовность: строится
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
с. Гора, 14 км от Киева
Квартиры в новой очереди от 19950грн/м2! 152 га парка Феофания
Киев, Голосеевский район
ЖК RichHouse
Новостройка бизнес-класса
Готовность: заморожен
Новостройка эконом-класса
Готовность: заморожен
Киев, Голосеевский район
ЖК Шоколад
Новостройка комфорт-класса
Готовность: дом сдан
Новостройка комфорт-класса
Готовность: в проекте
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры с документами – покупай и заселяйся! Есть рассрочка!
Покупайте готовую квартиру с первым взносом 50%!
ул.Михаила Максимовича, 24
Новостройка комфорт-класса
Готовность: строится
Киев, Голосеевский район
ЖК Royal Tower
Новостройка элит-класса
Готовность: дом сдан
Киев, Голосеевский район
ЖК Жуляны
Новостройка эконом-класса
Готовность: строится
Новостройка эконом-класса
Готовность: дом сдан
Монтаж вертикального сада
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры с ремонтом от застройщика, 10 минут ст.м. Академгородок
Киев, Голосеевский район
ЖК Симфония
Новостройка эконом-класса
Готовность: заморожен
Новостройка эконом-класса
Готовность: заморожен
Киев, Голосеевский район
ЖК Лико-Град
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Киев, Голосеевский район
ЖК Венеция
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Старт продаж нового дома! Квартиры по привлекательной цене!
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Старт продаж 2 очереди домов! Действует специальная цена!
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Новостройка элит-класса
Готовность: дом сдан
Теремки 2, ул.Вильямса 2в
Новостройка эконом-класса
Готовность: дом сдан
Киев, Голосеевский район
ЖК Stoletof
Новостройка бизнес-класса
Готовность: дом сдан
Новостройки Голосеевского района
В этом разделе нашего портала представлены все варианты первичной недвижимости Голосеевского района Киева, которую можно искать по классам и стадии готовности.
Также Вы можете расширить свой поиск на соседние районы Киева:
Как работать с разделом «новостройки Голосеевского района»
На странице раздела с помощью специальных полей фильтрации Вы можете выбирать новостройки по классам, готовности, цене, по названию застройщика или же самого объекта.
Страница каждого объекта предоставляет доступную и актуальную информацию. Вы сможете найти для себя описание новостройки, планировки квартир в ней, местонахождение на карте Киева и видеопрезентацию. Каждый желающий может оставить свой отзыв о новостройке или просмотреть отзывы других посетителей.
Количество новостроек на нашем портале растет с каждым днем. Мы следим за актуальностью информации, но всегда рады дополнительной информации от Вас.
Голосеевский район как часть столицы
Голосеевский района является самым большим районом столицы с площадью в 156.35 м2 и находится на ее юго-западе.
Голосеевский район владеет хорошо развитой транспортной сетью, в числе которой 10 станций метро, несколько магистралей, 4 железнодорожные станции. Также на районе расположен Центральный автовокзал, автостанции «Южная» и «Выдубичи» и глиссада аэропорта «Киев».
Этот район можно по справедливости считать «зеленым» районом Киева, ведь достаточно большую его территорию занимает Голосеевский лес. А в южной части района находится массив Конча-Заспа с лесом и множеством озер.
Инфраструктуру района вполне можно назвать развитой: 41 школа, 5 поликлиник и 51 детский садик, кроме того большое количество административных и торгово-развлекательных объектов, бизнес центров Голосеевского района и новостроек от застройщиков Киева.
Недвижимость в Голосеевском районе
В Голосеевском районе представлены все классы первичного рынка недвижимости и встречаются одни из самых высоких цен на квартиры в новостройках по Киеву. Квартиры по высоким ценам можно купить в центральной части района и возле действующих станций метро. А самые дешевые новостройки Голосеевского района находятся в массивах на окраине. Та же ситуация наблюдается на вторичной недвижимости при продаже и аренде.
В Голосеевском районе в первой половине 2013 года застройщики сдали в эксплуатацию 162 тыс. м2 – это 17,2% всего объема жилья по Киеву.
Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции