Не только в Индустриальном и на Гастелло. В каких еще микрорайонах Лиды построят многоквартирные дома?
Какими темпами и каким образом в Лиде ведется жилищное строительство? Этот вопрос интересует многих лидчан. Оно и неудивительно. Молодые люди желают иметь отдельные благоустроенные квартиры, представители среднего и старшего поколений хотят, чтобы их дети, внуки как можно быстрее решили свою жилищную проблему. Журналист «Лідскай газеты» посчитал нужным из первых уст получить компетентную информацию о жилищном строительстве в нашем городе, чтобы предоставить ее читателям.
Анна Пятаева, начальник управления архитектуры и строительства райисполкома:
– В 2018 году в Лиде введено в эксплуатацию 67 941 кв. м жилья. Это 834 квартиры, из них 132 дома возведены индивидуальными застройщиками и 702 квартиры – в многоквартирных домах. В целом Лида «приросла» десятью многоэтажками. В микрорайоне Индустриальный сдан в эксплуатацию 9-этажный 144-квартирный социальный жилой дом. Строительство его велось за счет технико-экономической помощи Китайской Народной Республики. Новоселами в нем стали граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение помещений социального пользования.
Также в 2018 году в Лиде построено шесть многоквартирных жилых домов в рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Жилье в них в порядке очередности получили граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение господдержки, в основном это многодетные семьи. В прошлом году возводилось и коммерческое жилье. С долевым участием граждан было построено 3 дома.
– Что в планах по строительству жилья в Лиде на 2019 год?
– В соответствии с реализацией Программы строительства жилья, задание на 2019 год ожидается не ниже уровня 2018 года. Планируется ввести в эксплуатацию 11 многоквартирных жилых домов: 6 домов в рамках реализации Указа №240 (а это в общей сложности 367 квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий) и 5 домов с долевым участием граждан.
– В каких микрорайонах планируется построить жилье для граждан, имеющих право на господдержку, так называемых очередников?
– Пять многоэтажных жилых домов будут построены для нуждающихся в улучшении жилищных условий в микрорайоне Индустриальный, и один – в микрорайоне улицы Гастелло. К слову, строительство 57-квартирного жилого дома позиции №9 по улице Гастелло уже ведется. Подрядчиком является ОАО «Гродножилстрой». Приступило к выполнению строительных работ по возведению 80-квартирного жилого дома в микрорайоне многоэтажной застройки «Индустриальный» ОАО «Стройвектор». Сдача этих объектов в эксплуатацию запланирована на третий квартал текущего года.
– Какие строительные организации и в каких микрорайонах планируют возвести жилье с долевым участием граждан?
– Под строительство 60-квартирного жилого дома ОАО «Гродножилстрой» выделено место по улице Рыбиновского (между новой многоэтажкой и общежитием). Предоставить гражданам коммерческое жилье организация сможет и в микрорайоне Индустриальный: новоселами желающие приобрести квартиры станут в 80-квартирном жилом доме позиции 44а. 25-квартирный жилой дом ЧСУП «АльфаСтройИкс» возведет по улице Невского (напротив фабрики мороженого). К строительству 20-квартирного жилого дома по улице Горького (в районе костела) планирует приступить ПМК-169. ОАО «Стройвектор» не отказалось от планов возвести 40-квартирный жилой дом с долевым участием граждан по улице Багратиона.
– Несколько слов о вводе жилья индивидуальными застройщиками. В каком микрорайоне будут выделяться участки под индивидуальное строительство?
– Количество вводов жилья индивидуальными застройщиками ожидается не меньшее, чем в прошлом году. Что касается микрорайонов, где предоставляются земельные участки под индивидуальное строительство, то на сегодняшний день свободные участки еще имеются в микрорайоне усадебной застройки «Чеховцы». В планах выделение участков под индивидуальное строительство и в микрорайоне деревни Островля. В настоящее время выполняется корректировка имеющейся проектно-сметной документации микрорайона в соответствии с современными строительными нормами и правилами. Но уже можно сказать, что в микрорайоне индивидуальной застройки Островля проектом предусмотрено около 126 земельных участков, часть из которых будет предоставляться нуждающимся в улучшении жилищных условий и часть (30 процентов от общего количества) – реализовываться с аукциона. Средства на строительство инженерно-транспортной структуры микрорайона индивидуальной застройки пойдут из республиканских субвенций и областного бюджета.
Журналист «Лідскай газеты» обратился в строительные организации, которые планируют в этом году возводить коммерческое жилье. Какую информацию они могут предоставить относительно своих объектов, которые будут строиться с долевым участием граждан?
Ирина Боярчук, начальник договорного отдела ОАО «Гродножилстрой», отметила, что их организация планирует через несколько месяцев ввести в эксплуатацию 80-квартирный жилой дом позиции 44в в микрорайоне Индустриальный. Его строительство началось весной прошлого года. Сейчас идет реализация квартир. В наличии еще имеется несколько двухкомнатных квартир площадью 70,5 кв. м и трехкомнатных площадью от 80 кв. м. Жилье сдается без отделки. Средняя цена квадратного метра – 895 рублей. О том, какие цены будут на квартиры в доме с долевым участием по улице Рыбиновского, пока говорить рано. Их продажа начнется летом, на начальной стадии строительства дома.
Ирина Викторовна посоветовала тем, кто желает приобрести жилье, следить за информацией, которая размещается на сайте ОАО «Гродножилстрой»
Ирина Батина, специалист ОАО «Стройвектор», подтвердила: действительно в скором будущем организация планирует заложить 1-подъездный 40-квартирный 10-этажный жилой дом по улице Багратиона. Он будет построен по такому же проекту, как и новая многоэтажка, которую в прошлом году «Стройвектор» сдал в эксплуатацию по улице Мицкевича, в районе магазина «Мартин». Заявления на реализацию квартир начнут приниматься после опубликования в «Лідскай газеце» проектной декларации, а это будет апрель-май текущего года.
Помимо информации о том, что в конце февраля ЧСУП «АльфаСтройИкс» планирует приступить к строительству 5-этажного жилого дома с мансардой (квартиры пятого этажа будут двухуровневые) по улице Невского, руководитель «АльфаСтройИкс» Вячеслав Спасюк поделился дальнейшими планами. Идут проектные работы по возведению предприятием 80-квартирного жилого дома по улице Коммунистической (в районе стелы в честь 2000-летия христианства). Начать работы на строительной площадке планируется летом этого года.
Директор ДСУП «Лидская ПМК-169» Евгений Коховец проинформировал, что проект 5-этажного 20-квартирного жилого дома по улице Горького, который организация планирует построить с долевым участием граждан, находится в стадии согласования. К работам на месте в планах у ПМК приступить летом, окончание строительства объекта запланировано на декабрь текущего года. Подробной информацией о стоимости квадратного метра жилья, о дате приема заявлений от желающих приобрести квартиру в многоэтажке по улице Горького руководитель ПМК пообещал поделиться позднее.
Возле Лидского замка планируют построить многоэтажку с подземным паркингом и «тусовочной» крышей
В Лиде планируется построить не совсем обычную девятиэтажку. Расположение её предполагается в центре города, с видом на Лидский замок и прилегающее к нему озеро.
Как сообщили в ПМ-Лида УП «Институт Гродногражданпроект», строительство объекта предлагает компания ООО «Технопроммонтаж». По задумке, в многоквартирном жилом доме будет много индивидуальных черт, не характерных для типичных новостроек, таких как: одноэтажный подземный паркинг и эксплуатируемая кровля, другими словами, вполне себе обитаемая крыша, со спортивной площадкой, солярием, беседками и др. Также в здании предусмотрены встроенные помещения общественного назначения.
Эскизные разработки были предоставлены ПМ-Лида УП «Институт Гродногражданпроект».
«В соответствии с Генпланом города рассматриваемый участок предназначен под многоквартирную многоэтажную жилую застройку. Собственником участка является Лидский колледж, а примыкающие к участку территории — это городские земли», — пояснили в ПМ-Лида УП «Институт Гродногражданпроект».
Как рассказали проектировщики, основной темой заинтересованности города, в возможном строительстве представленного объекта, являются:
Озеленение участка, в связи с превращением этой части территории из задворков в транзитную связь с парковой зоной проведения массовых мероприятий, будет выполнено с применением декоративных зеленых насаждений и цветочных композиций.
Доступ транспорта, как это происходит в настоящее время в эту зону, будет перекрыт. Возможность проезда обслуживающей техники обеспечивается по тротуару и велодорожке с усиленным основанием.
Парковки, в максимально возможном количестве, будут размещены под землей. Благоустройство территории на высоком уровне с применением современных материалов и оборудования.
Для студентов Лидского колледжа будет построена спортивная тренировочная зона с беговой дорожкой по периметру. Детские площадки разделены по оборудованию в соответствии с возрастными группами.
Площадка для мусорных контейнеров устанавливается закрытого типа. В обязательном порядке предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц: устройство пониженного борта в местах пересечений пешеходных дорожек с улицами и проездами, устройство пандусов у подъезда, организация парковок для инвалидов.
Эксплуатируемая кровля: зоны отдыха (солярий), спортивные площадки, тренажёры, беседки, обзорные площадки, озеленение.
Технико-экономические показатели по объекту:
По материалам ПМ-Лида УП «Институт Гродногражданпроект»
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Строительство на 2020 год в Лиде
Татьяна Дудич
Квартиры для очередников
Еще один «китайский» дом по-явится в Индустриальном. Это будет вторая многоэтажка в Лиде, построенная за счет средств технико-материальной помощи со стороны Китайской Народной Республики. Рассчитана новостройка на 108 квартир. Кстати, китайский подрядчик сам осуществляет контроль строительства.
Больше всего домов в 2020 году будет возведено в районе улиц Гастелло и Кооперативной. Группа многоэтажек пропишется через дорогу напротив магазина «Алми» – на стороне зеленхоза. Это будет пять домов по 50 квартир.
Недалеко от них вырастет и панельная высотка на 150 квартир. Площадка для нее определена рядом с церковью – по левой стороне улицы Гастелло. Уже известно, что возведением этого дома будет заниматься «Гродножилстрой».
Коммерческое жилье
В этом сегменте новостроек в 2020-м в первую очередь будут сданы те дома, возведение которых началось еще в 2019-м. Это 40-квартирная десятиэтажка на Багратиона, строительством которой занимается «Стройвектор». Квартиры в этой новостройке продаются по цене от 31 до 55 тысяч долларов*.
Коммерческий дом возводится на Слободе. На Горького рядом с костелом «ПМК-169» строит 20-квартирную пятиэтажку. Здесь будет 10 однокомнатных и 10 двухкомнатных квартир. Цена квадрата – от 670 до 682 долларов.
«Гродножилстрой» возводит десятиэтажку на 60 квартир по улице Рыбиновского – напротив «красного» общежития, рядом с недавно построенной высоткой. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, цена за квадрат – от 545 до 550 долларов.
То, что казалось фантастикой, уже становится реальностью. Это про трехэтажную новостройку, которая появится на пустыре напротив Кургана. На этом месте уже начаты определенные работы. Застройщиком является УП «Ходыш». Напомним, это будет необычный проект. Главной «фишкой» дома должно стать панорамное остекление: французские окна и красивые входы в подъезд.
«Альфастроикс» занимается разработкой проекта двух девятиэтажек на улице Варшавской, в каждой из которых будет по 72 квартиры. Территория планируемой застройки – сразу за кольцом, площадка рядом с красной девятиэтажкой, часть проезжей части и кусок частного сектора. Несмотря на некоторые споры вокруг данного проекта, строительнаяорганизация все же рассчитывает, что весной ей удастся начать работы.
Слухи ходят вокруг еще одной потенциальной площадки для новой высотки – на улице Грюнвальдской за общежитием Лидского колледжа. Известно, что желание взяться за строительство высказала частная фирма ООО «Технопроммонтаж». Организация предлагает необычный проект – девятиэтажку на 80 квартир с подземным паркингом и эксплуатируемой крышей, на которой будут спортивная площадка, солярий и др. Но данная информация пока не нашла официального подтверждения.
А Север будет?
Начало строительства нового городского микрорайона Север, которое было запланировано на 2020 год, пока откладывается. Напомним, под него отведена большая территория за зеленхозом. Проект этого микрорайона в данный момент находится на экспертизе. В текущем году постараются лишь построить на территории будущего Севера магистральные сети.
* Перепечатка текста без разрешения редакции запрещена Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.