ЖК «Косулино»
Характеристики
| Застройщик: | |
| Срок сдачи: | дом сдан |
| Этажность: | 3 |
| Технология: | Каркасное домостоение |
| Потолки: | 2,7 м. |
| Отделка: | «Чистовая» |
| Парковка: | Наземная парковка |
Расположение ЖК «Косулино»
с. Косулино, ул. Огородников, 52, 51
Купить квартиру в ЖК «Косулино». Цены и планировки.
Обновление базы данных производится каждый час. Информацию о ценах и наличии квартир предоставляет застройщик.
Описание
Жильё передается покупателям полностью готовым к эксплуатации с чистовой отделкой:
Видеосюжеты
Ход строительства
показать все записи
Статьи по теме
Сколько нужно игровых зон? Какой секрет в паркинге? Почему жители одного этажа редко видят друг друга? Экскурсия от детской площадки до квартиры в ЖК Стрелки.
Жители мкр Солнечный имеют особый менталитет, любят жареное мороженое, животных и танцы. А еще им нравится гулять по району. Прогулка по Солнечному с детьми и без них.
Какие только причины не придумывали сотрудники структур Атомстройкомплекса, чтобы оправдать плесень на окнах квартир в своих домах. И плохо жильцы проветривают, и белье дома сушат, и цветы на подоконники ставят. И, о ужас, держат животных, а они, не поверите, дышат. Но стоило провести экспертизу, и она показала все огрехи в работе оконщиков Атомстройкомплекса: дырки в пене, герметик не в том месте, неполное количество креплений, и даже вентканалы не везде предусмотрены. Жильцы предъявили результаты экспертизы Атомстройкомплексу, и им тут же выплатили все деньги, включая моральный ущерб и стоимость самой экспертизы. Не доводя дело до суда.
Новый жилой комплекс расположится в жилом районе Вокзальный. Это первый проект ЮИТ в прицентральной части Екатеринбурга. В ЖК предусмотрен крытый паркинг с лаунж-зоной на эксплуатируемой кровле.
Анкера, похоже, украли. А герметик слишком явно разбавили. Что страшнее на карантине: коронавирус или черная плесень? Что показала экспертиза в домах «Атомстройкомплекса»? Какие рекомендации давали собственникам комиссии застройщика и почему это не помогало? И не должно было помочь.
METRTV.ru собрал данные о новых точках на карте Екатеринбурга, в которых застройщики намерены начать работы в ближайшие месяцы. Имеются в виду только действительно новые проекты. Планы строительства новых домов и секций в уже реализуемых жилых комплексах в обзор не вошли.
После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.
Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.
Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.
Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.
Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.
Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.
В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.
Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.
После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.
Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.
Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.
Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.
Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.
В начале года Центробанк и Минстрой РФ озвучили планы по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой.
Рост покупательской активности пока не привёл к тому, что выставленные на продажу квартиры стали разлетаться как горячие пирожки. В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?
ЖК Молодёжный
Форум ЖК Молодёжный
Характеристики
| Класс жилья | эконом |
| Этажей | 5 |
| Тип здания | кирпичный |
| Отделка | без отделки |
ЖК «Молодёжный» – проект от компании «ИнвестПром». Комплекс построен в п. Косулино Свердловской области. Все дома введены в эксплуатацию. На расстоянии 2,9 – 3,5 км пути находится автобусная остановка и ж/д станции.
ЖК «Молодёжный» состоит из 4 домов высотой 5 этажей, образующих просторный двор. Здания возведены из кирпича. Для общения, отдыха и общего физического развития во дворе создано многофункциональное пространство. Оборудована игровая площадка, спортивная и рекреационная зоны. Проведены мероприятия по озеленению придомовой территории, обеспечивающие благоприятные условия проживания. На первых этажах 2 новостроек разместятся продовольственные магазины. В поселке доступны все самые необходимые социально-коммерческие учреждения. В шаговой доступности от комплекса находится детский сад, школа, почтовое отделение, больница, аптека. В поселке работает кафе, торговый центр, парикмахерские. Квартирный фонд составляют однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные жилые помещения.
Мнение портала
ЖК «Молодёжный» – комплекс малоэтажных домов с благоустроенным двором. У проекта несколько преимуществ. Во-первых, это удобная локация по соседству с детскими садами, школой и больницей. Во-вторых, наличие в двух новостройках продовольственных магазинов. И третье, это стандартные планировки. Комнаты прямоугольные. Правильная геометрическая форма гарантирует удобство при расстановке мебели и обустройстве интерьера. Не надо ломать голову, где погулять детям. Под рукой – прекрасный двор, где школьники и дошкольники смогут выплеснуть свою энергию и пообщаться.
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский
Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
Готовый квартал премиум-класса на Динамо. Ипотека от 0,1% в первый год. Скидка 11% на 21 апартамент!
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Лесной
Характеристики
Расположение Лесной
Белоярский городской округ, с. Косулино (Тюменское направление)
Описание
Коттеджный поселок «Лесной» расположен в 15 минутах езды по Тюменскому тракту в с.Косулино. Поселок состоит из 95 участков от 6,5 до 24 соток.
К поселку подведены: Газ, электричество.
Преимущества коттеджного поселка «Лесной»:
Отметим, что на севере и западе поселка «Косулино» располагается ботанический природный памятник урочище «Рыбки», где растут сосны возрастом от 100 до 130 лет. Здесь запрещена любая хозяйственная деятельность, способная причинить вред экосистеме. Поскольку людей здесь практически не бывает, в урочище «Рыбки» очень чистый и приятный воздух с запахом хвои.
Безусловное преимущество – возможность добраться из любой точки Екатеринбурга до коттеджного поселка общественным транспортом. Екатеринбург связывает с Заречным, Богдановичем, Талицей и Тюменью множество маршрутов, поэтому автобусы ходят в данном направлении каждые 30-40 минут. По факту от границы Октябрьского района до поселка «Лесной» – меньше 10 километров.
Покупка участка в поселке «Лесной» это:
Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, 14-й этаж, оф. 1414
+7 (343) 357–92–41
Новости стройки
показать все новости
г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, оф. 1414
Коттеджные поселки, Тюменское направление
Коттеджный поселок «Чистые росы 2» расположен на границе поселков Косулино и Прохладный, рядом с коттеджным поселком «Чистые Росы».
До Косулино 1 км. по дороге (до ул. Ленина), там же сразу магазин и школа. 10-15 мин пешком.
Здесь есть все для загородной жизни с городским комфортом!
В Косулино есть магазины, торговый центр, школа, детский сад, пункт вневедомственной охраны, Храм, сельская управа, действующий ДК «Юбилейный», загородный отель-клуб «Раздолье», участковая больница имени П. В. Чурбанова, библиотека, Косулинский пивоваренный завод, Косулинский молочный завод, почта.
Коттедджный поселок граничит с лесным массивом, что делает его привлекательным для любителей прогуляться в тепый летний день по живописному уральскому лесу. На территории поселка есть несколько участков с прямым выходом в лес.
Участки продаются без обязательного строительного подряда.
Грамотная планировка территории позволяет приобрести как небольшой уютный участок площадью от 6 соток, так и просторный участок до 15 соток.
Оцените развитие поселка «Расторгуевъ» своими глазами: наличие коммуникаций, построенные дороги, благоустроенная территория и близость населенного пункта!
Поселок «Расторгуевъ» расположен в Сысертском городском округе в окружении смешанного леса, недалеко п. Бобровский, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой поселка городского типа (школы, детские сады, больницы, продуктовые и строительные магазины). К нам Вы можете добраться по Кольцовскому, Тюменскому, Челябинскому трактам.
Готовность инженерной инфраструктуры составляет 100%:
Готовность инфраструктуры для активного, энергичного и интересного времяпрепровождения составляет 100% и включает:
Пространство поселка благоприятно по Васту.
В продаже имеются новые капитальные коттеджи с комфортными планировками. Стоимость готовых коттеджей от 2,9 млн.р. Также на покупку участка действует беспроцентная рассрочка от застройщика на 12 месяцев с первоначальным взносом от 100 тыс. руб.
Кроме того, действует акция до конца сентября: при полной оплате участка – скидка 10%!
В поселке «Расторгуевъ» удобно и приятно заниматься спортом, общаться с соседями, заводить новые знакомства, играть со своими детьми, гулять по лесу и вести активную загородную жизнь!
ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА ОТНОСИТЕЛЬНО ДРУГИХ ПОСЕЛКОВ ЕКАТЕРИНБУРГА
Коттеджные поселки Екатеринбурга, редко располагаются в по настоящему тихих и экологически чистых местах. Поэтому основными преимуществами поселка «Александрия» являются абсолютная тишина и экологичность. Окруженный лесными массивами крупноформатный поселок расположен вдали от автомобильных, железнодорожных и авиа трасс.
Инфраструктура первой и второй очереди поселка уже создана и включает в себя: дороги, электрические линии, ограждение периметра, стильную въездную группу, контрольно пропускные пункты с видео-наблюдением, детские и спортивные площадки, искусственные водоемы, конно-спортивный комплекс, магазин строительных материалов. Посёлок полностью газифицирован.
Администрация и риэлтор работают непосредственно в поселке в постоянном режиме.
Загородный поселок с круглогодичным проживанием и пропиской. Участки по 10-18 соток в частной собственности без подряда и без платежей и взносов. Подъездные асфальтовые дороги и внутренние дороги с твёрдым покрытием и водоотведением.
Природные характеристики ландшафта – Равнинный с небольшим уклоном от леса в сторону н. п. д. Гагарка
На живописной поляне в окружении смешанного лесного массива, вблизи от Белоярского водохранилища и г. Заречный. Все участки в частной собственности физ. лиц, без подряда и без каких либо платежей и взносов. Возможна рассрочка платежа без % и использование регионального (областного) материнского капитала. Подъездные асфальтовые дороги и внутренние дороги с твёрдым покрытием (построил Свердлавтодор). Электроснабжение всех участков от новых ТП по уже построенным и работающим ВЛ 0,4КВ. 15 КВТ на участок за 550 руб. С 2019 года домовладения подключаются к централизованному газопроводу за 30 700 руб (Постановление Правительства № 1314 от 30.12.2013 г.
На земельном участке с разрешённым использованием «под дачное строительство» можно строить жилой дом до 3-х этажей без получения разрешения на строительство и без проекта. Ввод в эксплуатацию по упрощённой процедуре государственной регистрации права с оплатой госпошлины 350 рублей (Дачная амнистия) путём заполнения Декларации
Возможность получения «милицейского адреса» и регистрации (прописки). Обеспечим юридическое и технологическое сопровождение (Технологическое присоединение к электросетям (550 руб за ТУ и техприсоединение), к газу и оформление ввода любой постройки до 3-х этажей в течение 30 дней).
В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:
1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.
2. Экологическое заключение.
3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».
4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.
5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.
6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).
7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.
8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.
9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста (среднебразовательная Гагарская школа).
Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.
Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.
В настоящее время на территории коттеджного поселка «Новокосулино» проложены дороги с песчано-гравийным покрытием, подведено электричество 11 кВт на домовладение, в темное время суток работает уличное освещение, завершены работы по газификации.
«Новокосулино» полностью газифицировано.
Рядом с центральным въездом будет построено здание администрации, в нем разместится офис управляющей компании, рядом гостевая парковка.
Управление поселком «Мельница» осуществляет управляющая компания «ВИЛЛА», которая организует круглосуточную охрану поселка, вывоз мусора, чистку дорог, обслуживание центральных коммуникаций, благоустройство общественных зон.
Водоснабжение в поселке «Мельница» централизованное благодаря собственному водозаборному узлу. Водозаборная станция спроектирована с водоочисткой и водоподготовкой; в поселке 3 скважины (основная, резервная, наблюдательная). Качество воды будет контролироваться Роспотребнадзором. Жители «Мельницы» гарантировано обеспечены качественной водой на все их нужды.
Электроснабжение в «Мельнице» обеспечивается собственными трансформаторными подстанциями. В поселке установлены три ТП (запланированная мощность 10-15 кВт на участок).
«Мельница» полностью газифицирована. Газопровод проведен по поселку подземным способом.
Что касается социальной инфраструктуры, то в дачном поселке «Мельница» она уникальна:
В «Мельнице» 3 аллеи, 2 сквера, 2 детских площадки. Территория поселка поделена на 5 кварталов: Черемуховый, Вишневый, Еловый, Яблоневый и Кленовый. Примечательно то, что каждый квартал имеет собственную территорию для отдыха.
• Центральное водоснабжение в «Мельнице»
Прокладка сетей водопровода выполнена подземным способом на протяжении всего поселка. Монтаж выполнен с применением безколодезных задвижек, комплектующих и технологий одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб FRIATEC AG (Германия). Испытания сети водопровода всех кварталов проведены методом пневмодавления (0,3 МПа).
Сети водопровода готовы к подключению к водяным скважинам поселка (пробурены 3 скважины основная, резервная и наблюдательная). Получена Лицензия серии СВЕ № 03050 на пользование недрами (добыча питьевых подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).
• Газоснабжение в «Мельнице»
Завершена прокладка и опрессовка магистрали газопровода высокого давления, установлены два газораспределительных шкафа (ГРПШ 05 2Н-1-УХЛ1).
Прокладка сетей газораспределения низкого давления выполнена на всех кварталах поселка подземным способом с использованием комплектующих одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб и комплектующих для газораспределительных сетей FRIATEC AG (Германия). Успешно проведены испытания методом пневмодавления.
• Электросетевой комплекс в «Мельнице»
В соответствии с графиком проводимых работ:
Установлены железобетонные опоры (СВ-95) и распределительные шкафы для подключения жителей поселка.
Установлены, согласно проекта, трансформаторные подстанции 3 шт.
Завершен монтаж провода SIP на всех кварталах поселка
Завершены земляные работы и уложены гофрированные трубы для подведения электрокабеля на участки собственников под полотном дорог.
Электричество подключено, в темное время суток на территории поселка работает освещение
• Дороги в «Мельнице»
Выемка плодородного слоя почвы под дороги выполнена в поселке в соответствии с техническим заданием. Произведена отсыпка дорог скальным грунтом (фракция 300+ первый слой).
Завершены работы по укатке катком и устройству отсыпки второго слоя дорог в четырех кварталах поселка. Начались работы по устройству дорожного покрытия на входной группе поселка.
Выполнены работы по строительству общепоселкового забора с западной и южной стороны поселка. Протяженность ограждения 1843 п/м.
На главном въезде в поселок завершено строительство мельницы.