Привет друзья! Сегодня расскажу о коттеджном посёлке
Немецкая деревня Краснодар
Постараюсь рассказать о плюсах и минусах. Надеюсь, статья поможет вам определиться с тем местом, куда именно вы будете переезжать.
Как всегда, я доступна вконтакте или по телефону +7(962)137-37-77 для обсуждения всех вопросов о недвижимости. Я 15 лет работаю на рынке недвижимости и мне есть что посоветовать. Как всегда, буду рада, если вам не нужна помощь в сопровождении сделок и вы самостоятельно можете купить понравившуюся недвижимость
Поселок Немецкая деревня изначально проектировали и создавали, как автономный небольшой городок, с возможностью проживать, проводить отдых и работать недалеко от дома. Можно отметить общий ландшафтный дизайнерский ход, озеленение всей территории поселка и абсолютно одинаковую архитектурную стилистику. Последнее в современном мире редкость, в пределах одного района или даже улицы, встречаются дома разных стилистических форматов.
Инфраструктура в коттеджном поселке Немецкая деревня самодостаточна: здесь расположены аптеки, магазины, места общественного питания (кафе и рестораны), салоны красоты, спортивные залы. Помимо всего перечисленного построена школа. Если этого не будет достаточно, то на территории соседнего района «Европеи», есть три школы и четыре детских садика.
Нужно отметить и ещё одну особенность Немецкой деревни: на территории посёлка есть многофункциональный центр. Для спорта есть множество спортивных площадок, беговых дорожек, а также велосипедный парк. Так что если вы не лентяй, то спортом сможете заниматься в любое время года.
Гулять по Немецкой деревни одно удовольствие, для прогулок на свежем воздухе есть все необходимое: парки, скверы, водоемы, аллеи.
Удобно и место расположение поселка, в семи минутах езды на автомобиле можно добраться до торгового центра «Красная площадь».
Вход на территорию Немецкой деревни исключительно только по специальным пропускам. Поэтому лишних людей не увидите.
Нельзя не отметить озеро, в котором живут утки и лебеди. А вдоль его, по всему периметру много зеленых растений и лавочек.
Главным минусом является стоимость самой недвижимости. Средняя цена небольшого коттеджного домика составляет около десяти миллионов рублей. Не каждому человеку по карману, но на крайний случай можно взять ипотеку. Если хочется жить в красоте и спокойствии, то приходится за это платить.
Положительные стороны посёлка Немецкая деревня:
Минусы Немецкой деревни:
Выбор всегда за Вами, сделать выбор в сторону Немецкой деревни, или рассматривать другой район, но это точно один из самых гармоничных и чистых районов Краснодара.
«Немецкая деревня», или Баден-Баден в Краснодаре
Расположенная в Краснодаре «Немецкая деревня» – это колоритный жилой комплекс, обещающий стать настоящей городской достопримечательностью. Чем он интересен? Любопытной задумкой, нетривиальным исполнением и отличным внешним видом!
СОДЕРЖАНИЕ
Где находится «Немецкая деревня» на карте
Она входит в состав другого района – «Европея», что расположен на северо-западе Краснодара, на территории Прикубанского внутригородского округа. Вблизи устроен Храм блаженной Матроны Московской.
Описание жилкомплекса
Проект его был создан общими усилиями германских и российских застройщиков в 2005 г. Уже через два года начались работы по возведению «деревни» – полноценного городка с собственной инфраструктурой. Здания строились по образу Баден-Бадена – известного шварцвальдского курорта. Вот основные параметры ЖК:
Немецкая деревня занимает экологически чистую местность: рядом нет вредных заводов и сельхоз предприятий, зато есть живописные сады и леса. Район хорошо спланирован: улицы всех пяти секторов лучами сходятся к центральной площади с подобием ратуши, ТЦ, административными постройками, заведениями общепита, SPA-салонами, тренажерными залами, собственной поликлиникой, почтой, аптеками, банками и различными магазинами. Есть здесь и детский сад (180 мест), и школа (440 мест).
Панорама Немецкой деревни и озера
Интересные особенности Немецкой деревни:
Цены на жилье в «Немецкой деревне» нельзя назвать очень высокими, хотя компания-застройщик и относит свой ЖК к элитному, бизнес-классу. Обстановка района – спокойная, умиротворенная, его территория удачно спланирована и хорошо облагорожена. Рядом ведется строительство еще нескольких жилкомплексов:
Посещение «Немецкой деревни»
Попасть на территорию «деревни» не так-то просто. Жилкомплекс огорожен высоченным металлическим забором и имеет несколько контрольно-пропускных пунктов, сотрудники которых строго следят за тем, чтобы посторонних тут не было. Городок находится под постоянной охраной и оснащен обширной системой видеонаблюдения. Тем не менее любопытные жители Краснодара нашли способ проникнуть сюда и полюбоваться на новенький поселок: одна из школьных калиток практически всегда остается незапертой.
«Немецкая деревня» действительно выглядит чрезвычайно приятно. Все задания выдержаны в едином стиле, напоминающем традиционную европейскую застройку. У домов сдержанный, но привлекательный дизайн, стены некоторых украшены замысловатой росписью: на картинах изображены зеленые пейзажи и внушительные средневековые замки.
Комплекс хорошо озеленен: здесь разливаются просторные газоны, высажены молодые деревья, пышные кустарники и клумбы. Повсюду расставлены высокие, изящные уличные светильники и лавочки. Аккуратный пейзаж дополнен забавными скульптурами, альпийскими горками и оригинальными цветочными композициями.
Возле центральной площади благоустроено «Лебединое озеро» – достаточно большой, симпатичный искусственный водоем, периметр которого достигает 1,5 га. Рядом с ним, в пределах школы, находится футбольное поле. ЖК обладает развитой дорожной сетью: пешеходные тротуары и проезжие части растянулись более чем на 10 км, а велодорожки имеют длину порядка 3500 м.
Фото «Немецкой деревни» хорошо передают уединенную, размеренную атмосферу, что здесь царит. Находиться в пределах объекта многим нравится за счет того, что зелени и пространства для жизни тут достаточно много, а жителей, напротив, мало. Одно из самых живописных местечек поселка – это ресторан у озера. Заведение расположено на холме, среди зеленых лужаек. Элегантное сооружение выстроено из дерева, из его окон открывается отличная панорама округи.
По отзывам жителей столицы Кубани, «немецкий» жилкомплекс действительно визуально приятный и красивый, но все-таки не лишен недостатков: где-то провалилась брусчатка, кое-где уже нарушена отделка зданий.
Как добраться (доехать)?
Добраться сюда вы без проблем сможете на маршрутках №№ 29, 75, 121а, 140а. Выходите на остановке «Немецкая деревня».
На машине от центра Краснодара самостоятельно доехать к месту несложно так:
Туристу на заметку
«Немецкая деревня» – интересный и необычный проект Краснодара. ЖК, построенный по подобию старинных европейских городов, отличается нетривиальной архитектурой, хорошей планировкой и достаточно развитой инфраструктурой. Что найдет здесь турист? Эффектные фоны для фото и приятные виды. В заключение – видео в тему статьи, приятного просмотра!
Каким стал краснодарский квартал, который хотели построить по-европейски
В 2006 году на V Международном экономическом форуме в Сочи Владимиру Путину показали концепцию «жилого квартала с комфортабельными двухэтажными домиками». Этим макетом оказался жилой район «Европея», который запланировали к строительству в Краснодаре. «Удачный проект. Его нужно тиражировать по всем регионам», — сказал тогда президент России.
Предполагалось, что по проекту немецких архитекторов в столице Кубани будет построен малоэтажный жилой район, который бы «развивал европейские традиции градостроительства». Кроме разноформатного жилья, на территории района планировалось построить торгово-развлекательный центр, рестораны, спортивные площадки, школу, детский сад и медицинский центр — в общем, все, что требуется для комфортабельной жизни. Строительство началось в 2007 году с квартала под названием «Немецкая деревня». Через 13 лет жилой комплекс «Европея» стал настоящим экогородом внутри Краснодара: на земельном участке в 1 тыс. га построено восемь уникальных микрорайонов, в которых проживает более 50 тыс. человек. За это время район пережил многое, бывали даже сложные времена, однако при таком размахе (около 750 тыс. кв. м сданного в эксплуатацию жилья и более 500 тыс. кв. м строящегося) «Европея» стала главным примером комплексного развития территории на юге России и даже вступила в конкуренцию с московскими застройщиками. ГК «Европея» включена в краевой список системообразующих предприятий, которым оказывается господдержка.
«Европея» расположена в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Это типичный европейский пригород, отсюда до центра Кубани около получаса общественным транспортом. В продаже — все виды недвижимости: квартиры, таунхаусы, коттеджи, земельные участки под ИЖС, помещения и земля под коммерцию. Район включает нескольких внутренних кварталов, каждый из которых отличается форматом жилья и статусом.
Например, квартал «Немецкая деревня» — старейший в «Европее» — состоит из добротных обжитых коттеджей, таунхаусов и малоквартирных домов, которые образуют настоящую городскую площадь с брусчаткой и тенистой набережной у пруда.
Впрочем, новые предложения по продаже есть и в соседнем районе «Германия» (строительство не завершалось даже во время карантина): в середине мая были сданы 22 двухэтажных таунхауса. Сейчас в продаже осталось несколько таунхаусов площадью от 57 кв. м до 136 кв. м. Стилистика — современный модернизм: чтобы не быть голословным, сравните краснодарские таунхаусы с настоящими немецкими.
Определите, какой таунхаус расположен в Краснодаре, а какой — в Берлине. Ответ внизу статьи.
Внутрирайонный ЖК «Португалия» абсолютно другой — и по стилистике архитектуры, и по образу жизни своих домовладельцев. В нем живут молодые динамичные люди. Поэтому большинство предложений здесь — квартиры в низкоэтажных клубных домах.
ЖК «Италия» — для романтиков: если квартира, то с большой террасой, если коттедж, то с панорамными окнами.
У клубного квартала закрытого типа «Испания» концепция ориентирована на приватность, предусматривает строительство на своей территории коттеджей и домов различной планировки и площади. При этом застройщик предлагает бесплатные проекты домов для покупателей земельных участков. В 2020 году ГК «Европея» планирует запустить три новых проекта. На этапе проектирования сейчас находятся таунхаусы с эксплуатируемой кровлей, где можно будет организовать изолированную от соседей зону барбекю. Приобрести все — от дачи и земельного участка до коттеджа и резиденции — можно в ипотеку, ГК «Европея» сотрудничает с 20 банками-партнерами. На квартиры в ЖК «Европея» действует льготная ипотечная ставка от 6% годовых.
Связи кварталов — отдельная тема, которую проработали авторы «Европеи». Каждая часть экогорода по проекту объединена зеленым каркасом. По паркам, скверам, тенистым тротуарам и аллеям можно совершать долгие прогулки и пробежки — под южным солнцем это особенно актуально. Озеленение продолжается каждый год: через несколько лет на одного жителя smart-city придется 40 кв. м зеленых насаждений — рекордный экологический показатель для районов Краснодара.
В «Европее» часто проводятся мероприятия: Новый год, Масленица, Октоберфест, на который собираются гости со всего города, показы фильмов под открытым небом. Сюда часто направляются маршруты городских велолюбителей, также «Европея» — знаменитое место в Краснодаре, где часто проводят фотосессии, в том числе свадебные.
Коммерческий директор ГК «Европея» Наталья Попова:
— Жители «Европеи» — это краснодарцы, которые предпочли наш район для жизни, и те, кто приехал из других регионов. Я сама когда-то выбрала этот город, мы переехали всей семьей и не жалеем об этом.
Преимущества «Европеи» в том, что любой найдет для себя ту самую квартиру или дом. Это может быть уютная студия в малоэтажном комплексе «Португалия», просторный таунхаус в «Германии» или роскошный коттедж в «Немецкой деревне». У «Европеи» самый широкий ассортимент для выбора жилья.
И кстати, в июне и июле будет действовать специальное предложение на покупку квартир в жилом комплексе «Европа-Сити» и «Мой Город», мы сделали возможность получить скидку до 210 тыс. руб.
К слову, есть масса мест в крае, куда можно съездить на один-два выходных дня: виноградники Абрау-Дюрсо (экскурсия винодельни), побережья Черного и Азовского морей (пляжный и активный отдых — серфинг), сафари-парки в Краснодаре и Геленджике, Роза Хутор, Красная Поляна, а также множество маршрутов для любителей походов и профессиональных путешественников в Кавказские горы.
Подробнее о районе «Европея» — на сайте europeya.ru
* Вариант 1 — таунхаус в ЖК «Германия» ГК «Европея» (таунхаус в литере 12 ЖК «Германия» общей площадью 136,9 кв. м стоит 6,2 млн руб., а таунхаус в 57 кв. м — 2,6 млн руб.)
** Вариант 2 — таунхаус в Берлине (150-метровый таунхаус в пригороде немецкой столицы обойдется в 63 млн руб.)