Новые кварталы для Кудрово: жители просят притормозить стройку
Жители Кудрово обеспокоены планами нового строительства на восточной окраине города. Там хотят возвести ещё 370 тысяч «квадратов» жилья, в то время как в уже существующих кварталах и так не хватает социальной инфраструктуры. Активисты готовят петицию к властям с просьбой отложить начало стройки до тех пор, пока город не обеспечат хотя бы минимальным количеством садов, школ и других необходимых для города учреждений.
«Социалка» не успевает за жильём
Оставшиеся 11 гектаров планируют отвести под бизнес и «социалку»: школу на 825 учеников, три детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и два кабинета врача общей практики.
Пробок станет меньше. Но не надолго
Помимо социально инфраструктуры в Кудрово есть проблемы и с транспортом. Ещё в 2017 году должно было быть построено продолжение Европейского проспекта, однако проект был направлен в Госэкспертизу только сейчас. При удачном стечении обстоятельств движение откроется лишь в конце года. Дорога сможет разгрузить кудровские улицы, на которых всё время скапливаются пробки. В частности, она поможет жителям южной части города добраться до гипермаркета «Лента».
До расширения загруженного участка дороги на выезде из Кудрово дело дошло тоже недавно – дирекция КРТ Ленинградской области приступила к проектным изысканиям. Но местные жители опасаются, что в случае строительства нового квартала, облегчение станет недолгим, так как и новые дороги перестанут справляться с возросшим объёмом трафика.
Власти согласны с жителями, но есть «но»
Присутствовавший на Градсовете «строительный» вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин в целом согласился с критикой со стороны жителей, но отметил, что участки под застройку находятся в частной собственности, и владельцы по действующему сегодня регламенту имеют право застроить их 19–24-этажными домами. По словам чиновника, если им отказать в этом, то они добьются своего через суд. Таким образом, ограничение высоты до 12 этажей за счёт изменения проекта планировки территории может стать своего рода компромиссом. При этом пока не озвучивается, кто именно из девелоперов там будет строить.
Генплан переделать, стройку отложить
К качеству исполнения самого генплана у местных жителей тоже есть немало вопросов. Например, на слушаниях люди обратили внимание, что на карте исчезла протекающая по участку застройки речка. Проектировщики ответили, что это произошло по ошибке. По словам Виктории Шапиро, аналогичный случай был и на прошлогоднем рассмотрении проекта планировки данной территории: участок зелёной зоны там почему-то оказался переведён в зону жилой застройки. Тогда архитектор Матвеев тоже объяснил это тем, что «случайно закрасил его не тем цветом», вспоминает активистка.
Шансы есть
По мнению политолога Юрия Светова, шансы того, что власти пойдут навстречу жителям, безусловно, есть. В качестве примера эксперт привёл нашумевшую историю с «Планетоградом» возле Пулковской обсерватории, которая показала, что протесты общественности могут дать реальный результат – в итоге размах строительства там был сокращён в пять раз. В тоже время наш собеседник считает, что параллельно с подачей петиции имеет смысл решать эти вопросы и судебным путём, и в целом продолжать все возможные активные действия. В противном случае реагировать на проблемы людей никто не будет.
Строительная площадка 3-й очереди ЖК ID Кудрово.
Движение активистов Кудрово
Дорожное развитие Кудрово
Вчера в режиме видеоконференции состоялось совещание с представителями застройщиков, администрации МО «Заневское городское поселение», дорожным и транспортным комитетами, представителями Правительства Ленобласти и активистами города по вопросам дорожно-транспортного развития.
Итак, делимся полученной информацией. Мы огорчены, что сроки переносятся, а часть вопросов вновь требует отдельной проработки.
Показать полностью.
СВЕТОФОРЫ
Информация от главы Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области, депутата Заневского городского поселения Даниила Федичева:
На все светофорные посты имеются проекты, согласования, договоры на строительно-монтажные работы направлены застройщикам в сентябре, но ни один из них до сих пор не подписан. До 6 ноября 2020 года Д. Федичев повторно направит в их адрес стоимость работ и графики по установке светофоров с уточнениями.
Компания «Тин групп» (Полис) обязуется самостоятельно установить 2 светофорных поста, план-график на строительство будет до 20 ноября.
СОЕДИНЕНИЕ ПР. СТРОИТЕЛЕЙ
Все земельные вопросы сейчас урегулированы. Препятствий в виде частных земель или коммуникаций не предвидится.
ВЫЕЗД НА УЛ. ПОДВОЙСКОГО
Вопрос остался в ведении Администрации МО «Заневское городское поселение». Сам выезд планировал построить застройщик «Отделстрой».
Сроков реализации выезда нет Будем этот вопрос прорабатывать отдельно.
РЕВЕРС НА УЛ. ЛЕНИНГРАДСКОЙ
Мы озвучили, что этот вариант был предложен для решения проблемы пробок, при этом вопрос остался незавершенным.
Чиновники сообщили, что пробки в Кудрово исчезают с появлением поста ДПС и что штрафы и «умный» светофор с видеонаблюдением помогут решить проблему.
Таким образом, идея реверсивного движения на ул. Ленинградской осталась просто идеей. Если у вас есть предложение на этот счет, давайте обсудим в комментариях. Мы, если понадобится, можем пойти на переговоры в Санкт-Петербург.
КУДРОВСКИЙ ПРОЕЗД.
Мы огласили проблему отсутствия полноценной благоустроенной пешеходной зоны вдоль всего Кудровского проезда, причем с обеих сторон проезда https://vk.cc/aBUddD
Чиновники ответили, что тротуар имеется с двух сторон. Нами пояснено, что он есть, но его недостаточно, что мы готовы на месте показать в чем проблема. Встреча будет организована дополнительно.
ТРОТУАР НА УЛ. ЦЕНТРАЛЬНОЙ
Тот самый, где по обочине все ходят https://vk.cc/aBUfib.
Обустройство тротуара и расширение моста планировал осуществить застройщик «Отделстрой» при строительстве торгового центра. В настоящие время земельный участок продан, строительство торгового центра будет произведено новым собственником с обременением в виде строительства тротуара и моста. Информацию о сроках попробуем выяснить дополнительно.
В то же время администрация МО «Заневское городское поселение» сообщила о проекте реконструкции ул. Центральной на участке от ул.Пражской до ТЦ «Мега Дыбенко», которую будут реализовывать совместно с застройщиками.
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПОДЪЕЗДА К ЗАНЕВСКОМУ ПОСТУ
Идеальным вариантом было бы расширение всей дороги до 4 полос с устройством тоннеля и виадука на пересечении с ж/д путями, однако, финансирования на это нет и в обозримом будущем проект реализован не будет.
ПРОМЫШЛЕННАЯ УЛИЦА
находится в частных руках и передача в муниципалитет все еще не планируется.
До конца недели в местах новых остановок появится асфальтированная площадка и соответствующие знаки ПДД. Остановочные павильоны будут установлены позже.
По остальным вопросам (освещение, пешеходные переходы и вообще всё, что находится внутри Кудрово) нас направили прорабатывать в местную администрацию отдельно, так как такие вопросы находятся в ведении администрации.
Новостройки Кудрово на карте
Купить квартиру в Кудрово от застройщика
РАСПРОДАННЫЕ, ЗАМОРОЖЕННЫЕ И ПОСТРОЕННЫЕ НОВОСТРОЙКИ Кудрово
Самые дешевые квартиры в Кудрово
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Девяткино)
Приморский район (м. Лесная)
Выборгский район (м. Лесная)
Приморский район (м. Лесная)
Самые популярные квартиры в Кудрово
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Самые обсуждаемые квартиры в Кудрово
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Построено: 4 новостройки
Построено: 3 новостройки
Построено: 3 новостройки
Новостройки в Кудрово – это ваша уникальная возможность приобрести современную квартиру с видом на реку Оккервиль, в зеленой зоне, избавленной от присутствия любых промышленных предприятий. Экологическая обстановка здесь просто идеальна, вы сможете дышать чистым воздухом и отлично отдыхать от трудовых будней на лоне природы. При этом населенный пункт находится всего в трехстах метрах от границы Питера.
Близость к Санкт-Петербургу обеспечивает и наличие развитой транспортной сети новостроек Кудрово. До центра города можно добраться всего за 30 минут на автобусе или собственном авто. Кроме того, в 10 минутах расположена станция метро «Улица Дыбенко», позволяющая без пробок попасть в любой район областного центра. В ближайших планах – строительство станции «Народная», которая, не исключено, будет располагаться прямо рядом с вашим домом.
Можно порекомендовать приобретение квартиры в строящихся домах в Кудрово всем тем, кто мечтает жить за городом, но не хочет полностью разрывать связи с преимуществами мегаполиса. Свободное время вы сможете проводить на природе, но при необходимости, всего за несколько минут сможете оказаться в Санкт-Петербурге.