Строительство в купчино на будапештской
Компания «Лидер Групп» возвела новый дом комфорт-класса во Фрунзенском районе, недалеко от ст. метро «Купчино», по адресу: Будапештская ул., 102.
Название жилого комплекса – «Балканы» – отражает традиционный подход к топонимике района, многие улицы которого носят имена европейских столиц, других географических названий Южной Европы. Ассоциации, навевающие мечты о южном полуострове, призваны вдохнуть в будущую жизнь дома частичку солнца, тепла и радости. Название жилого комплекса проникнуто позитивом и энергией солнечных Балкан.
Проект отвечает всем стандартам комфорт-класса: подземный паркинг, куда жители дома могут спуститься на лифте прямо из жилой части, система видеонаблюдения, служба консьержей, огороженная территория комплекса, ландшафтное благоустройство двора с зонами отдыха и детскими площадками.
Увеличенные оконные проемы во всех квартирах качественно улучшают внутреннее пространство, наполняют его дополнительным светом и объемом. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, что облегчит работы по дизайну и ремонту квартиры.
Экологичные материалы, самые актуальные инженерные системы и решения, качественная жилая среда, где каждый квадратный метр работает на максимальный комфорт жителей – ключевые особенности нового комплекса.
ЖК «Балканы» удобно расположен в самом «сердце» Фрунзенского района, в окружении всей необходимой для жизни инфраструктуры. Всего в 5 минутах ходьбы, на пересечении улиц Бухарестской и Я. Гашека расположена станция метро «Дунайская». За 15 минут можно дойти до Балканской площади, где находится станция метро «Купчино», а также ряд крупных торгово-развлекательных центров.
О доме
Изящно устремленный ввысь 26-этажный комплекс стал архитектурной доминантой района. Прямолинейность, строгость пропорций, благородный, но не чрезмерный декор, утонченная цветовая гамма позволяют дому выделиться на фоне окружающей застройки и стать достойным образцом современной архитектуры. ЖК «Балканы» построен по кирпично-монолитной технологии. Проектом предусмотрены самые современные системы жизнеобеспечения комплекса. Дизайнерская отделка холлов радует качеством материалов и исполнения, индивидуальностью, творческим подходом к решению интерьера. В доме установлены надежные бесшумные лифты европейского производителя, спускающиеся прямо в паркинг. В каждом подъезде предусмотрена колясочная.
Квартиры
Квартиры в ЖК «Балканы» отличают качественно продуманные планировочные решения, позволяющие максимально комфортно обустроить свое личное пространство как в малогабаритной квартире, так и в трехкомнатной. В этом проекте представлен широкий спектр квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, одинаково удобных для Вашего проживания и жизни Вашей семьи. Площадь квартир от 26,29 до 98,76 кв.м. Архитектурной изюминкой дома является 26-й этаж, где все квартиры с высотой потолка 3,19 м имеют французские балконы и большие, практически от пола до потолка, окна, придавая Вашему жилью еще больше простора, света, красоты. А панорамный вид на окрестные парки и скверы будет всегда радовать Вас, меняя краски в зависимости от времени года.
Инфраструктура
Огороженная внутренняя территория комплекса создает наиболее комфортные условия для жизни. Вам не придется беспокоиться за детей, когда они будут гулять на благоустроенной игровой площадке. Взрослые в это время смогут отдохнуть в зонах отдыха, наслаждаясь ландшафтным дизайном придомовой территории. Припарковать свой автомобиль можно либо в подземном паркинге, либо на прилегающей автостоянке. На первом этаже дома традиционно расположатся магазины, салон красоты, аптека и другая инфраструктура. Кроме того, все лучшие общеобразовательные, спортивные, медицинские и торгово-развлекательные учреждения Фрунзенского района к Вашим услугам. В пешей доступности вокруг ЖК «Балканы» Вы сможете выбрать для своего ребенка из не менее шести школ, в том числе гимназии № 441 и 587.
Расположение
Одним из главных козырей в расположении дома является близость к Загребскому бульвару, вдоль которого тянется обширная зеленая зона. Это излюбленное место отдыха жителей района. Развитая сеть наземного транспорта, удобный выезд на КАД через Софийскую улицу сделает удобным транспортное сообщение практически с любым районом города, аэропортом Пулково, дворцово-парковыми ансамблями юга Петербурга, такими как Пушкин, Павловск, Гатчина, Петродворец, а также популярными северными курортами Сестрорецком, Репино, Зеленогорском, Токсово и др. Жизнь станет еще удобнее, когда в пяти минутах от ЖК «Балканы» на пересечении улиц Бухарестской и Ярослава Гашека открылась новая станция Фрунзенско-Приморской линии метрополитена «Дунайская».
Условия покупки
*Цены на сайте указаны с учетом скидки.
Ипотека предоставляется банками-партнерами.
Ипотека Перейти в раздел Ипотека
| Банки-Партнеры | Первоначальный взнос, руб. | Срок ипотеки, лет | Ставка годовых, % | Сумма кредита, руб. | Условия ипотеки |
|---|---|---|---|---|---|
| ПАО Сбербанк | от 15% | до 30 лет | от 8,4% | от 300 000 до 60 000 000 руб. | Подробнее |
| Банк «Санкт-Петербург» (ПАО) | от 20% | до 25 лет | от 8,49% | до 30 млн. руб. | Подробнее |
| «АК БАРС» БАНК (ПАО) | от 20% | до 25 лет | от 8,9% | от 500 000 руб. | Подробнее |
| «Транскапиталбанк» (ПАО) | 20% | до 25 лет | от 7,99% | от 500 000 до 15 000 000 руб. | Подробнее |
ПАО Сбербанк
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Первоначальный взнос, вкл.
ДДУ, Уступки (от юр.лиц) и ДКП (от юр.лиц)
Господдержка 2020 «Субсидированная ставка»*
Действует при покупке квартиры по ДДУ в YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4;
ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
6,1%(на оставшийся срок)
Программа с господдержкой семей с детьми
Действует при покупке квартиры по ДДУ в YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4;
ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
4,7%(на оставшийся срок)
Программа с господдержкой семей с детьми
Только для объектов по ДДУ
ДДУ и Уступки по ДДУ
8%(для зарплатных клиентов Банка)
8,5%(для сторонних лиц)
8,6%(для зарплатных клиентов Банка)
8,1% (для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Первоначальный взнос, вкл.
8,8% (для зарплатных клиентов Банка)
9,3% (для сторонних лиц)
8,4% (для зарплатных клиентов Банка)
8,9% (для сторонних лиц)
«Ипотека по двум документам»
Программа «Ипотека по двум документам»
— Возраст от 21 до 65 лет
— Второй документ на выбор:
o Водительское удостоверение
o Заграничный паспорт
o Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
o Удостоверение личности военнослужащего
Программа «Субсидированная ставка»
Распространяется на приобретение квартир в жилых комплексах: YOGA 2, YOGA 3, YOGA 4, Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
Программа «Ипотека в рассрочку»
Распространяется на жилые комплексы ЖК Гавань капитанов (Колумб, Магеллан, Нахимов)
Требования к заемщикам
— Возраст от 21 до 75 лет
— Постоянная регистрация по месту жительства/временная по мету пребывания на территории РФ
— Стаж на последнем месте работы – 6 мес. (для зарплатных клиентов Банка – 4 мес.)
Банк «Санкт-Петербург» (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
Программа с Господдержкой (ДДУ, уступки от юр.лица)
«Новостройка» (ДДУ и уступки)
8,49% (для зарплатных клиентов банка – 7,99%)
«Новостройка по паспорту» (ДДУ и уступки)
«Коммерческая ипотека на первичном рынке» (ДДУ)
Программы Банка для покупки жилья на вторичном рынке
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос, вкл.
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Газпромбанк (АО)
Ипотека на первичное и вторичное жилье
Мин. Первоначальный взнос,%
(размер %ставки увеличивается на 1% если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья)
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита до 6 млн.руб)
от 10 % (для ПАО Газпром)
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита от 6 млн.руб до 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
Новостройка и готовое жилье (сумма кредита свыше 10 млн. руб.)
от 10 % (для ПАО Газпром)
Требования к заемщикам:
— Возраст от 20 до 70 лет.
— Рассматриваются наемные сотрудники, собственники бизнеса (оформленные как наемные), ИП (УСН).
— Стаж на последнем месте работы – 3 месяца.
Банк «ВТБ» (ПАО)
Минимальный первоначальный взнос
% ставка (фиксированная на весь срок кредита)
Зарплатный клиент банка
Господдержка для семей с детьми (семейная ипотека)
Победа над формальностью (подача заявки по 2-м документам)
8,4% (в рамках Господдержка 2020 – 6,5%)
8,9% (в рамках Господдержка 2020 – 6,5%)
1. Основные условия ипотеки:
2. Программа «ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЬЮ»
Преимущества кредитования в Банке ВТБ 24 (ПАО):
«АК БАРС» БАНК (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынках
Мин. Первоначальный взнос,%
Первичный рынок* (ДДУ и уступки)
Ипотека с господдержкой семей с детьми
* в рамках программы господдержки с льготной ставкой, действует при покупке по ДДУ, уступке от юр.лица.
** Указанное значение ставок устанавливается при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:
— договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование);
— договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование).
В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых на весь срок кредитования.
Если заемщик ИП/Собственник бизнеса с долей владения свыше 50%: минимальный ПВ 30%, ставка увеличится на 1%
— минимальный первоначальный взнос – 20%
— минимальная сумма кредита 500 000 руб.
— максимальный срок кредита – 25 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет)
— материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (но 10% ПВ – собственных средств)
— погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Преимущества:
— В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал и любые субсидии
— Страхование жизни
Досрочное погашение кредита:
— Без комиссий;
— В любое время;
— С возможностью сокращения срока или размера платежа по выбору клиента
(возможно досрочное погашение через интернет банк)
АО «БАНК ДОМ. РФ»
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке (ДДУ и Уступки)
Мин. Первоначальный взнос,%
*возможен в рамках опции «Выписка ПФР»
Программа с господдержкой «Ипотека 6,5%»
Мин. Первоначальный взнос,%
*при подтверждении дохода выпиской ПФР; минимальная сумма кредита 500 тыс руб, максимальная сумма кредита – 12 млн руб.
Программы банка для покупки жилья на вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
**Указанное значение ставок устанавливается при страховании риска утраты жизни и трудоспособности заемщика, повреждения объекта недвижимости (после получения права собственности). В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,7% годовых на весь срок кредитования.
Преимущества:
— Подтверждение занятости возможно по трудовому договору;
— Выделение доли несовершеннолетним;
— Подтверждение дохода возможно в любой форме (справки о доходах по форме Банка или 2ндфл);
— Возраст заемщика составляет от 21 года до 65 лет;
— Отсутствие требований к наличию постоянной регистрации на территории РФ;
— Стаж на последнем месте – 6 мес.
— Учет дохода платежеспособных членов семьи/друзей/коллег/ (не более 3-х лиц)
— Срок действия решения об одобрении – 3 мес.
Контакты:
г. Санкт-Петербург, ул.Садовая 10
Главный специалист продаж
«Санкт-Петербурский» АО «Банк ДОМ.РФ»
Перечень документов:
«Промсвязьбанк» (ПАО)
Вид программы/ Условия
Первоначальный взнос (ПВ
Максимальная сумма кредита
Программа «Крупная сумма» (сумма кредита от 3,5 млн. руб.)
Экспресс-ипотека (по двум документам) «Новостройка»
Принимаем материнский капитал в первоначальный взнос
Суммируются доходы до 4-х членов семьи заемщика (тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры, гражданские супруги)
Отсутствие любых комиссий при выдаче кредита
Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита.
Дистанционная подача заявки по е-mail
Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня
Открытие аккредитива 2 000 рублей
Копия СНИЛС или номер указывается в анкете
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется, если справка о доходах предоставлена по форме 2 НДФЛ.
Справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка)
Свидетельство о браке (при наличии)
Требования к заемщикам:
Ц ентр ипотечного кредитования расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 33 (тел. 336-71-37)
Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО)
Программы банка для покупки жилья на первичном и вторичном рынке
Мин. Первоначальный взнос,%
(размер %ставки увеличивается на 1% если Заемщик является ИП/владельцем/совладельцем бизнеса (при размере доли 25% и более)
Господдержка 2020 по программе без подтверждения доходов
Ипотека по двум документам
30% (для новостройки)
и 50% (для вторичного жилья)
Лицензия ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» Генеральная лицензия Банка России №2209 от 24 ноября 2014 года.
Главный менеджер
Ф-л Северо-Западный ПАО Банк «ФК Открытие»
Банк «Открытие»
Моб.: +7 (911) 990-31-20
Санкт-Петербург, ул.Большая Зеленина, д.8А
mikhail.lyukhov@open.ru
Перечень документов для получения ипотеки от банка «Финансовая Корпорация Открытие»:
«Россельхозбанк» (АО)
Первичный рынок. Оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
3 млн. рублей и более
Вторичный рынок. Приобретение квартиры (в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком)
Первоначальный взнос от 15% до 20%
Первоначальный взнос от 20%
3 млн. рублей и более
Минимальный первоначальный взнос:
на первичном рынке от 15 % от стоимости объекта
на вторичном рынке от 15 % от стоимости объекта (для молодых семей от 10%)
Молодая семья: Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет на момент выдачи кредита. Под молодой семьей также понимается не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей в случае, если возраст родителя не превышает 35 лет.
«Ипотечный кредит для семей с детьми» (только ДДУ) – 4,6% на весь срок (при условии страхования жизни): минимальный первый взнос – от 20%, сумма кредита от 100 тыс. до 12 млн руб.
Контакты:
г. Санкт-Петербург, пер. Крылова 7/5
Санкт-Петербургский региональный филиал АО «Россельхозбанк»
Даниил Удовицкий
почта: udovitskiyds@spb.rshb.ru
тел.: +7-921-985-80-59
www.rshb.ru
«Транскапиталбанк» (ПАО)
Программы Банка для покупки жилья на первичном рынке и на вторичном рынке
Первоначальный взнос, вкл.
Базовая ставка (при условии подтверждения дохода 2НДФЛ)
Ипотека для сотрудников государственных предприятий
6,34% (до регистрации ипотеки 8,5%)
«Ипотека в ползунках»
20% (можно включая материнский капитал)
*только для дохода по 2НДФЛ. В случае подтверждения дохода справкой по форме Банка ПВ от 30%
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Подтверждение дохода справкой по форме Банка/свободной форме/договором аренды
Предоставление минимального пакета документов
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса
Для сотрудников государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, а так же для компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения дохода и постоянной занятости)
Кол-во участников сделки
Более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке
(применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки)
При внесении первоначального взноса от 30% стоимости приобретаемой недвижимости возможно предоставление минимального пакета документов (анкета + паспорт). Правило действует только для наемных сотрудников приобретающих квартиры и/или апартаменты.
Контакты:
Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом 22
тел. (812) 334-40-04
Подача заявок:
Тел. +7 (812) 449-6142 доб. 5828
Моб. тел.: +7 (952) 361-81-72
«Росбанк» (ПАО)
Справка по форме банка
по 1 документу (паспорт + анкета)
Владельцы бизнеса (белый доход)
«Льготная новостройка» Перв.взнос от 20%
Сумма кредита: от 300 000 руб.
Срок кредита: от 3 до 25 лет включительно
Первый взнос для зарплатных клиентов РосБанка от 10%!
-0,25% при повторном кредитовании.
Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):
Требования к заемщикам:
• Возраст от 20 лет и не более 65 лет на момент погашения кредита
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев для наемных работников (если в той же должности на новой работе от 1 мес), не менее 1,8 лет — для ИП
• Возможно подтверждение дохода от работы по совместительству (не более 2-х мест), при стаже работы от 6 месяцев
в возрасте 65-70 лет учитывается только пенсия созаемщика (родители заемщика)
созаемщиками могут выступать любые третьи лица (друзья, коллеги, знакомые)
Список документов для подачи заявки:
• Копия паспорта (все страницы),
• Справка о доходах за 12 месяцев (справка 2-НДФЛ или запрос по форме Банка),
возможно потребуются дополнительные документы
• Залог прав требования (до регистрации права собственности)
• Залог приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
• Возможен залог имеющегося жилья
Страхование жизни от 0,15% с суммы остатка задолженности – ежегодно.
Заемщик вправе не осуществлять страхование рисков (при отказе +1,5% к ставке)
Без комиссий, на любую сумму.
• Лояльные требования к морякам, иностранным гражданам, военнослужащим
• Не требуются регистрация (в т.ч. временная), поручительство, военный билет
• Работаем с переуступками от физических и юридических лиц
• Возможно оформление собственности как на заемщиков, так и на созаемщиков, в т.ч. на совершеннолетних детей или родителей заемщика.
Старший специалист по клиентским и партнерским продажам
191023, Россия, Санкт-Петербург
Манежная площадь, д. 6
АО «СМП Банк»
Размер первоначального взноса (ПВ)
* только для клиентов подтверждающих доход официально: 2НДФЛ и Декларацией ИП.
Минимальная сумма кредита – 400 тыс. рублей
Максимальная сумма кредита – без ограничений
Срок – от 3 до 25 лет
Залог – приобретаемая недвижимость (квартира, апартаменты)
Основными отличительными особенностями СМП Банка являются:
Информация об СМП Банке
Контакты
Работа с партнёрами
Прием заявок и рассмотрение клиентов
Сицинский Роман
Моб. тел. +7 (981) 109-68-49
Эл. почта sitsinskiy_ryu@smpbank.ru
Банк «Возрождение» (ПАО)
Ипотека от Банка «Возрождение» (ПАО)
Минимальный первоначальный взнос**
% ставка* (сумма кредита свыше 3 млн руб.)
% ставка* (сумма кредита до 3 млн руб.)
Приобретение строящегося жилья (ДДУ и уступка)
9,10% (при условии комплексного страхования)
9,35% (при условии комплексного страхования)
8,2% (при условии комплексного страхования)
8,45% (при условии комплексного страхования)
9,10% (при условии комплексного страхования)
9,35% (при условии комплексного страхования)
8,2% (при условии комплексного страхования)
8,45% (при условии комплексного страхования)
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ и уступки от юр.лица)
* В случае оформления страхования в компании рекомендованной Банком (стоимость страховки 1% от суммы кредита)
Требования к заемщику:
Гражданин(ка) Российской Федерации
Постоянная / временная регистрация в регионах РФ
Возраст от 18 до 70 лет (муж/жен)
Стаж работы на последнем месте от 6 мес.
Преимущества программы:
Возраст 18-70,
кредитуют ИП без надбавок к % ставке,
собственники бизнеса принимаются как наемные сотрудники,
выделяют доли детям,
Маткапитал и Субсидии в качестве ПВ или в досрочное положение, кредитуют пенсионеров (могут учесть доход от пенсии),
учитывают дивиденды и доход от аренды.
«Уралсиб Банк» (ПАО)
ПАО «Банк УРАЛСИБ»
Минимальный первоначальный взнос**
% ставка* (фиксированная на весь срок кредитования)
Ипотека с господдержкой
Приобретение строящегося жилья (ДДУ и уступка)
8,99% (при сумме кредита свыше 3 млн – 8,59%, при сумме кредита свыше 7 млн – 8,19%)
Ипотека по 2-м документам (ДДУ и уступка)
Ипотечные каникулы (ДДУ и уступка)
8,99% (при сумме кредита свыше 3 млн – 8,59%, при сумме кредита свыше 7 млн – 8,19%)
Семейная ипотека (только для схемы ДДУ и уступки от юр.лица)
* В случае отказа клиента от личного страхования (жизни и трудоспособности) ставка будет увеличена на 1%
** Для Собственников бизнеса/ИП +1% к ставке и первый взнос от 40%
Требования к заемщику:
Преимущества программы:
— Принимается материнский капитал
— Не нужен военный билет
— Дистанционная подача заявки по e-mail.
— Быстрое рассмотрение заявок 1-2 дня.
— Открытие аккредитива 990 рублей.
— Досрочное погашение кредита в любом размере без штрафов и комиссий, с возможностью сокращения срока или суммы платежа.
— Отсутствие комиссии и за выдачу и обслуживание кредита
Московский Кредитный Банк (ПАО)
Ипотека от Московского Кредитного Банка (ПАО):