Верховный суд окончательно утвердил границы памятников на Охтинском мысе в Петербурге
Теперь точно ясно, где можно строить в районе Малоохтинской набережной, а где только заниматься археологией. Это позволит инвестору компании «Газпром нефть» продолжить реализацию своего проекта по строительству на Охте общественного пространства и ландшафтного парка.
Место, где пришвартуется хрустальный корабль японской архитектурной компании, определили досконально. Охранные зоны, которые теперь подтверждены в суде высшей инстанции, застраивать нельзя. На участках, представляющих историческую ценность, разобьют ландшафтный парк.
Фади Джабри, исполнительный директор архитектурного бюро Nikken Sekkei: «Нам дали четкие границы того, где эти участки, которые нельзя трогать, где нельзя вбивать сваи. Но, тем не менее, мы имеем ландшафтное решение, где люди могут ходить».
Пока забор мешает насладиться открыточным видом на город с Охтинского мыса. Но с помощью квадрокоптера можно представить, какой откроется ракурс на Смольный собор и Неву. Решение суда стало определяющим, и теперь можно продолжить работать над проектом. Это будет не просто корпоративный бастион, а открытая городу и людям территория.
В отличие от предшественника крепости Ниеншанц стены современной постройки будут прозрачными и здесь же организуют общественное пространство. Благодаря ландшафтному дизайну, рядом с оживленной набережной создастся ощущение, что парк спускается к реке. А в Новый год территория станет местом праздничных гуляний.
Архитекторы часто сравнивают Охтинский мыс со Стрелкой Васильевского острова. Это Петр I, когда основал Петербург, отсюда перенес центр городской жизни вниз по течению Невы. И, кажется, теперь с появлением здесь нового современного пространства внимание к территории в месте впадения Охты в Неву вновь возвращается. Правда, еще раз подтверждая изречение, что дважды войти в одну и ту же реку невозможно, за сотни лет здесь всё изменилось до неузнаваемости.
Как передает корреспондент НТВ Мария Сапожникова, сейчас вся территория в глубоких ямах. Ее полностью исследовали археологи. В результате в государственный реестр объектов культурного наследия попали четыре участка с остатками шведской крепости Ниеншанц XVII века, культурным слоем неолита и раннего металла, а также грунтовый веков.
Экспертизу проводил один из самых авторитетных российских археологов Айрат Ситдиков. Будущие исследователи истории Петербурга смогут обращаться к полученным данным неоднократно.
Леонид Кондрашёв, президент НК Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест, Россия: «Он проанализировал документацию и определил, где могут быть объекты археологического наследия, сделал проверочные шурфы, которые подтвердили его данные. Поэтому мы сошлись во мнении, что это хорошая работа».
Хрустальный парусник сможет войти в эту гавань уже через пять лет, тем самым вернув месту историческую память. Ведь больше 200 лет, пока существовали судостроительные верфи, здесь швартовались корабли.
Исторический район Санкт-Петербурга: Малая Охта
Я подробно расскажу вам об его истории, а также о его нынешнем состоянии, но для начала, по традиции, поведую вам о происхождении его названия.
Происхождение названия
География района
Район ограничен тремя реками: Невой на западе, Охтой на севере и Оккервилем на востоке. Южная граница района проходит по железной дороге, идущей от Финляндского моста через Неву до Ладожского вокзала.
История Охты
В 1703 году Пётр 1 основал Петербург, но сделал он это не на месте уже готовой Шведской крепости, а на Заячьем острове, где позже была отстроена Петропавловская крепость.
Причём за годы своего существования Охтинская верфь разрослась настолько, что в 1828 году она получила статус Адмиралтейства, и на протяжении всего 19 века являлась одним из ключевых мест строительства военных морских и речных судов. В 1914 году верфь стала называться «Петрозаводом». Под таким названием этот завод существовал и в Советское время.
Но куда более сильные изменения на Охте стали происходить уже в советское время. Причём в первые годы существования СССР Малая Охта не была подвергнута массовым стройкам, поэтому в этом районе вы не найдете архитектуры конструктивизма: здесь нет ни жилмассивов, ни клубов при них.
Однако всё изменилось в 1930е годы, когда стали появляться первые советские генпланы по развитию Ленинграда, согласно которым город должен был развиваться в южную сторону (во многом это связано с желанием отдалить Ленинград от границы с Финляндией). Так и Малая Охта, являющаяся южной окраиной города, стала застраиваться новыми домами в стиле актуального тогда сталинского ампира.
Современный облик Малой Охты практически полностью был сформирован в советское время. В 1965 году был построен мост Александра Невского, который связал Малую Охту с центром Ленинграда, и этот район уже точно перестал считаться окраиной, а в 1985 район был окончательно связан с центром города с помощью станции метро «Новочеркасская» (кстати, станция была названа в честь проспекта, который в свою очередь был назван в честь 145-Новочеркасского полка, который базировался на Малой Охте, а известен стал своим участием в русско-турецкой и русско-японской войнах).
Упоминание Малой Охты в литературе
Для того, чтобы передать вам ту атмосферу, которая царила на Малой Охте в прежние времена, я решил привести несколько цитат о данном районе из литературы. Так уж вышло, что район Охты часто упоминали в различных произведениях, и я расскажу о двух таких случаях.
Первая цитата принадлежит прекрасному писателю Леониду Андрееву. В своём произведении «Иго войны» Андреев рассказывает о моменте, где главный герой приходит на Охту с целью собирания денег в поддержку воюющих солдат, и описывает её:
Я пробрался на Охту и там, среди бедных людей, рабочих и мастеровых, провёл часы безмерного ликования И тут долго мы наслаждались тишиной прекрасного вечера, барками и пароходами, ширью Невы, красотою розового в дымных облаках заката. никогда не забуду этого вечера. От прошедшего буксира набегали волночки на плоский берег и тихо плескались, охтинские ребятишки в тени выползших на берег огромных барок доигрывали вечернюю игру, а на том берегу уже зажглись кое-где голубые огни фонарей.
Этот момент интересен не только описанием Охты, но и сюжетной деталью: герою, собирающему деньги на нужды воюющим русским солдатам, на Охте дают деньги, и в гораздо большем количестве, чем в центре Петербурга. Это характеризует жителей Охты, простых и работящих людей, с хорошей стороны.
Другое произведение напрямую посвящено району Малой Охты, и называется «От окраины к центру». В нём Бродский даёт описание района, и я советую вам прочитать его полностью. В этой же статью я приведу вам лишь отрывок:
Вот я вновь посетил
эту местность любви, полуостров заводов,
парадиз мастерских и аркадию фабрик,
рай речный пароходов,
я опять прошептал:
вот я снова в младенческих ларах.
Вот я вновь пробежал Малой Охтой сквозь тысячу арок
Предо мною река
распласталась под каменно-угольным дымом,
за спиною трамвай
прогремел на мосту невредимом,
и кирпичных оград
просветлела внезапно угрюмость.
Интересно анализировать эти литературные произведения по отдельности, так как в них рассказывается об Охте в разные периоды истории нашей страны: в дореволюционное и в советское время соответственно.
Малая Охта в наше время
Отдельно хочется сказать ещё буквально пару слов про место, на котором ранее располагались крепости Ландскрона и Ниеншанц. Дело в том, что это место представляет историческую и археологическую ценность, и его застройка является негативным явлением. Однако данная территория в наше время всё ещё принадлежит Газпрому, так что её застройка является делом времени в том случае, если город не выкупит эту землю и не решит построить здесь что-то вроде археологического парка.
Кстати, во время написания статьи стало известно, что газпром хочет застроить эту территорию офисными зданиями. Вполне возможно, что в скором времени Малая Охта снова станет местом скандалов и распрей.
Ну а напротив этого спорного места находится здание центрального конструкторского бюро машиностроения, которое в своё время занималось разработкой технологий и оборудования, предназначенных для использования на атомных электростанциях. В том числе, в этом бюро была разработана загрузочно-разгрузочная машина для реакторов РБМК (реакторы данного типа известны среди обычных людей из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС).
А вот существовавшее на Малой Охте православное кладбище, увы, было уничтожено в 1938 году, а на его месте сейчас расположен жилой комплекс и бизнес-центр «Санкт-Петербург плаза».
Заключение
Если вам понравился мой рассказ, то советую вам прочитать и другие статьи из моего цикла «Исторические районы Петербурга»:
Старт закрытых продаж Legenda Малоохтинский 68.
Добрый день друзья!
Сегодня я хочу рассказать о новом проекте от Legenda Intelligent Development.
И как попасть на закрытую предпродажу этого объекта, до официального старта продаж.
Точная инструкция в конце статьи.
Legenda Intelligent Development признан Девелопер года по версии Urban Awards 2020
Небольшое отступление для тех кто не знаком с этим застройщиком. Можно долго рассказывать, про качество строительства, закрытые дворы, придомовую территорию, продуманные планировки, и то что большинство домов в итоге похоже на рендеры которые Легенда предоставляла.
А вы просто посмотрите отзывы о уже построенных домах.
Комфорт класса (SMART): LEGENDA на Оптиков 34 и Яхтенной 24, ЖК LEGENDA Комендантского, ЖК LEGENDA Дальневосточного.
Премиум класса: Победы 5.
Теперь переходим к ЖК по адресу Малоохтинский 68. Класс проекта LEGENDA BUSINESS.
Вдохновением для создания архитектурного облика послужили знаковые урбанистические проекты из Европы: похожую атмосферу вы можете ощутить, например, в самом трендовом районе Гамбурга HafenCity.
Наш же проект, находится в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы. Жилой комплекс спрятан от посторонних глаз но в то же время находится в шаге от кипящей городской жизни. До набережной 2 минуты пешком, так же в шаговой доступности БЦ Санкт-Петербург Плаза, Храм успения Пресвятой Богородицы, Лицей 533, Малоохтинский парк, метро Новочеркасская, детский сад 10, 67и 69, ресторан Мама Рома и супермаркет ВкуссВилл.
В 5-10 минутах на авто Метро Александра-Невского, Супермаркет Призма, ТРЦ Охта Молл, Александро-Невская лавра. 15 минут до ТРЦ Галерея, БЦ Невская Ратуша, Московский Вокзал.
Посмотрите на окружение дома
Посмотрите как будет выглядеть будущий проект
Что известно о проекте?
Будет построено 9 корпусов по 9 этажей, особенность проекта ассиметричное расположение на участке застройки. Так же Легенда обещает уделить особое внимание ландшафтному дизайну и интерьерам мест общего пользования.
Всего 918 квартир, от 38м2 до 140 м2. На последних этажах нас ожидают терассы с панорамными видами на Неву и архитектурные доминанты Петербурга: Александро-Невскую лавру, Смольный собор, «Невскую Ратушу», комплекс «Банка Санкт-Петербург», разводные мосты и зелёные аллеи.
Закрытый двор без машин, подземный паркинг, собственный детский сад.
А теперь давайте к планировкам, это как всегда сильная сторона проектов Легенды, Вам не придется переплачивать за бесполезные квадратные метры, у легенды всегда продуманные решения!
Но перед этим самое важное. ЦЕНЫ! Актуальны только на старте продаж, позже я расскажу как получить именно такую стоимость.
Это только эскизы, расположение окон и метраж может изменить после прохождения гос.экспертизы проекта. Но концепция должна сохраниться.
Планировка однокомнатной квартиры, с огромной терассой почти 23 м2. Естественно квартира расположена на 9 этаже. Общая площадь почти 68 квадратов.
Дальше три планировки квартир с двумя спальянми.
Все эти планировки объединяет одно, обязательное наличие мастер спальни для хозяев, с обособленным сан узлом и гардеробное, большая гостиная и дополнительные подсобные помещения. Обязательно напишите в комментариях какая планировка понравилась Вам больше!
И дальше две планировки квартир с тремя спальянями.
Как Вам такие планировки? По моему на высоте.
Уже хотите одним из первых увидеть цены и окончательные варианты планировок?
Тогда читайте внимательно! Я расскажу процесс, как попасть на закрытую предпродажу квартир из этого ЖК.
Старт продаж Малоохтинского 68 намечен на февраль 2021 года. НО в конце ноября 2020 года будет открыто платное бронирование квартир, для людей которые состоят в листе ожидания.
2. Тогда напишите мне 8 (931)266-88-25 в личный сообщения Ваше ФИО, номер телефона и комнатность квартиры которую планируете купить.
3. Я впишу Ваши контакты в закрытый список людей, которые первыми получат точные планировки и цены в ноябре 2020 года.
4. В ноябре, когда начнется закрытое предбронирование, вы первыми получите планировки и цены. Сможете понять интересует Вас этот проект или нет.
5. Если Вам ничего не понравилось, вы никому ничего не обязаны.
6. Если Вам понравилась определенная квартира, вы сможете ее забронировать по самой низкой цене! И уже в феврале 2021 года купить ее, по цене которая будет сохранена для Вас.
Ссылки на соц. сети
Консультация по телефону и в мессенджерах
Пишите! Вместе мы найдем квартиру Вашей мечты.